Консультация о юридической чистоты?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего необходимо заручиться заключением квалифицированного эксперта о том, что строение соответствует всем требованиям безопасности и иным строительным нормам и правилам.

Чуприкова Виктория Витальевна

Необходимо получить согласие собственников (протокол ОСС, 100% проголосуют «ЗА»), поскольку это переустройство. А каким образом Вы сделали отдельный вход?
Также необходимо внести изменение в паспорт фасада

Савенков Дмитрий Владимирович

Только через решение суда! С учётом опыта и практики шансы у Вас крайне малы!!!

Ким Галина

либо получать решение ООС грамотно оформленным либо через суд. По суду, опять таки, надо смотреть кем было возведено, когда в какой конфигурации и т д

Буланкина Светлана Николаевна

Можно, если участок отмежеван и есть официальное согласие соседей.

Байдак Зоя Михайловна

Нарушены градостроительные нормы, зарегистрировать не сможете, а значит и не получите маткапитал.

Запорожченко Олеся Юрьевна

Здравствуйте Юлия, можно получить. В ПЗЗ некоторых территорий не всегда указывают необходимые отступы от границ земельного участка

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Юлия!

если градостроительные нормы разрешают отступ в 1 м., и имеется согласие соседей, то можете

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Вероятность получить разрешение мала из-за малого отступа от забора (обычно требуется 3-5 метров). Наличие уже начатого строительства усложняет ситуацию. Обратитесь в местную администрацию за консультацией – они скажут точно. Маткапитал могут не дать из-за нарушения СНиП.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

Есть нюансы в подаче уведомлении о строительстве, реконструкции жилого или садового дома, что бы получить уведомление о соответствии, нужно грамотно составить изначальное уведомление, и соответствие его градостроительным регламентам вашей территории.

При отказе вы все же сможете дом зарегистрировать, однако мат капитал на строительство его вам не выдадут.

Если требуется помощь, пишите Вацап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Получение разрешение необходимо при возведении жилого дома на землях ИЖС, тем более если хотите использовать мат капитал. Допускается выдача разрешительной документации при таких оступах. Нужно изучать план земельного участка с начала, затем уже составлять юридически грамотно все необходимые документы.

Ким Галина

ГрК РФ допускает выдачу разрешения на строительство дома при несоблюдении установленных регламентами отступов. План участка нужен. В отсутствии разрешения право на использование МК утрачивается на строительство.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. он может построить что угодно, не регистрируя объект, но в этом случае постройка будет являться самовольной. Если он строит в соответствии с законодательством - ему не выдадут разрешение на строительство с несоблюдением противопожарных разрывов. Вы можете запросить информацию в ЕРГН об объектах на его участке или в местной администрации получить ответ, обращался ли сосед с заявлением на получение разрешения на строительство. Если это самострой - нужно обратиться в суд с требованием о принудительном сносе

Ким Галина

Зависит от категории земельного участка, вида разрешенного использования - отсюда уведомительный или обязательный порядок получения разрешения при строительстве, реконструкции. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная.Звоните: вайбер, ватсапп.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Расстояния от построек до границ участка указаны в ПЗЗ вашего района. Различаются расстояния от жилых и хозяйственных построек. От жилого дома расстояние до границ участка должно составлять не менее 3 м. В случае, если жилой дом соседа зарегистрирован и стоит на кадастровом учете, то при строительстве пристройки он должен получить в администрации разрешение на реконструкцию. В случае, если дом только планируют регистрировать, то такое оформление документов может пройти без получения разрешения на строительство по дачной амнистии, но при этом такое строительство должно вестись с соблюдением градостроительного регламента (т.е. все отступы должны быть учтены). Если вы считаете, что сосед нарушает градостроительный регламент, можете подать соответствующую жалобу в администрацию вашего района.

Бронштейн Александр Михайлович

При реконструкции следует получать все документы как при строительстве.

Штевель Евгений Александрович

Сомневаюсь, что это является реконструкцией. Реконструкция - это изменение параметров объекта капитального строительства.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Однозначно нужно, если быть ближе к закону, а именно к Градостроительному кодексу РФ.

Ким Галина

Вы выполняете предписание МЧС?

Бударагин Александр Александрович

Документы пришлите, помогу вам разобраться.

Штевель Евгений Александрович

Сложный ответ. Вообще ВРИ определяют местные власти на публичных слушаниях исходя из исторически сложившихся особенностей использования территории. И определяется он не в отношении конкретного участка, а всей градостроительной зоны. Персонально собственник какого-то конкретного участка не уведомляется. Информация о слушаниях публикуется в открытом доступе так чтоб все желающие могли принять участие. В вашем случае, при условии того, что изменение ВРИ касается Вашего участка и делает невозможным его использования Вами для тех целей для которых Вы его приобретали - то в этом случае необходимо обжаловать принятые решения об изменении ВРИ как нарушающие Ваши права собственника. В рамках бесплатной консультации это максимум что я могу ответить. Это очень сложное дело с судебной перспективой, требующее значительного времени и усилий

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! С соседями очень часто возникают споры. И их надо решать. Не всегда требуется разрешение на строительство. Главное - дальнейший ввод в эксплуатацию недвижимого объекта если соблюдены все градостроительные регламенты.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый вечер!

Если эта пристройка, то необходимо получить разрешение на реконструкцию в соответствующем органе власти, иначе пристройка попадет под понятие самострой. Соответственно будет разрешение сособственника или нет роль играть не будет, без суда не узаконить. Но и в суде не всегда положительно решаются вопросы, особенно если есть сособственник, котрый вдруг заявит о нарушении его прав незаконной пристройкой.

Ким Галина

Разрешение на строительство необходимо взять в администрации муниципального образования, заручиться согласием на возведение постройки с новым собственником не повредит.

Халина Оксана Владимировна

Доброй день! Сейчас разрешение на строительство не требуется! Сейчас пишется уведомление о начале реконструкции либо строительства, подаётся оно через МФЦ либо сайт госуслуги. По окончанию пишется уведомление об окончании строительства, и делается техплан. В вашем случае, по документам 2 собственника, администрация конкретного района устанавливает свои правила к уведомлениям, я бы на вашем месте обратилась в МФЦ и уточнила, что конкретно необходимо вам будет предоставить.

Колесник Степан Сергеевич

Данный вопрос возможно разрешить в судебном порядке. Окажу практическую помощь. Пишите в вацап

Пилипенко Игорь Александрович

Организация должна получить подтверждение в органе местного самоуправления о включении данного павильона (нестационарного торгового объекта, НТО) в схему размещения НТО. Если участок не является муниципальным имуществом (не являлся), то организация делает технический проект своего НТО. Как объект недвижимого имущества НТО не подпадает под требования о государственной регистрации и кадастровом учёте.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам необходимо с документами дойти до кадастрового инженера, раз у вас есть разрешение на строительство. НТО может быть прочно связан с землей и тогда может быть являться объектом кадастрового учета. У меня из практики были объекты модульной конструкции, которые успешно встали на учет. Если объект можно признать недвижимостью, то с техпланом пойдете в администрацию на ввод объекта в эксплуатацию

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Орган выдающий разрешение на строительство руководствуется градостроительными стандартами. Суд также.

Ким Галина

Поможет, если подадите грамотно составленные: исковое заявление, доказательства в обосновании своих доводов, требований, соблюдения порядка досудебного урегулирования.

Вопросы, касающиеся установления частных сервитутов общими фразами не решаются, нужно изучать документы, видеть карту расположения з/у и т.д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так пользуйтесь проездом, а когда обьявиться собственник, тогда и обратитесь в суд за установлением сервитута.

А проезд то на чьей территории находиться.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, только через суд в этом случае. Участок же ИЖС и Вы должны иметь возможность пользоваться им по его целевому назначению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В любом случае за разрешением нужно обратиться, получить официально отказ в выдаче.

Только после этого будет возможность определить с какими требованиями нужно выходить в суд: по оспариванию отказа в выдаче разрешения или же по земельным отношениям.

Байдак Зоя Михайловна

Зачем вам закон. Через суд оформляйте право собственности в силу приобретательной давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования вы получили в письменном виде?

Нужно изучать отказ или требования.

В судебном порядке вы вправе установить права собственности на постройки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Ким Галина

у вас в чем проблема? Оформить в право собственности жилой дом - это можно сделать в судебном порядке и не важно, какие претензии выставляет местная администрация сейчас.

Другие правовые основания, другие доводы, играют роль, а не разрешение на стр-во от 1997 года

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов, звоните. работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Открываете договор заключённый договор, читайте условия, пишите допсоглашение о перемене лиц в обязательстве, направляйте на согласование в администрацию. Или присылайте документы выбранному специалисту, проконсультируем, подготовим документы на платной основе.

Золдак Сергей Анатольевич

А не пробовали соглашением о переуступке права аренды. Если сбросите мне договор аренды, смогу поднотовить данное соглашение.

Ватолин Александр Иванович

Заключаете договор цессии об уступке права требования или перемене лиц в обязательстве. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Нет, начальник управления строительства и архитектуры местной администрации не может выдать разрешение на строительство развлекательного центра своему брату-учредителю строительной организации.

Это является конфликтом интересов и нарушением принципов государственной службы. В соответствии с законодательством РФ, должностные лица не могут использовать свое служебное положение для личной выгоды или выгоды своих близких.

Если такой факт будет установлен, это может привести к дисциплинарному взысканию начальника управления строительства и архитектуры местной администрации, а также к отмене разрешения на строительство развлекательного центра.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Афилированные лица, обычно это на торгах делается.

Лагодич Евгений Владимирович

Действительно в зоне подтопления строительство запрещено.Для того, чтобы была возможность построится необходимо провести работы по берегоукреплению, объекты строительства должны быть оборудованы инженерной защитой от затопления и подтопления.Если же это участок в пределах водоохранной зоны его обязательно необходимо оборудовать сооружениями, защищающими водный объект от загрязнения.

При этом Верховный Суд в Кассационном определении от 1 марта 2023 г. по делу № 49-КАД22-11-К6 высказался о допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, до возведения защитных сооружений.

Так, что всё возможно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вроде можно, но детельное изучение и обосннование платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, возможно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это решается в судебном порядке.

Курбангалеева Людмила

Во первых обратитесь письмено в администрацию, затем на основании ответа в случае отказа в прокуратуру о нарушении Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 31, 32) - Закон "О защите земель" (статьи 3, 4) - Закон "О погребении и похоронном деле" (статьи 5, 6, 22) - Закон "О защите культурного наследия" (статьи 17, 21) - Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы "Гигиенические требования к площадкам для захоронения трупов" (СанПиН 2.1.5.980-00), а затем в суд

Стерехова Ольга Игоревна

Всё очень опционно в Вашем вопросе, но по общему правилу:

обращаетесь в соответствующий отдел администрации города (обычно примерно так и называется - отдел выдачи разрешительной документации какого-нибудь градостроительного комитета), с собой документы (я укажу сокращено, полный список в п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ):

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• свежий градостроительный план зем.уч.;
• инженерные изыскания и документы согласно п. 15 ст. 48 ГРК (проектная документация);
• положительное заключение экспертизы проектной документации;
• разрешение на отклонение;
• и т.д. в зависимости от типа объекта и ограничений зем.уч.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ст 51 ГРк РФ, локальные нормативные акты определяющие застройку в соотношении с размером земельного участка.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего необходимо детально по документам изучить ситуацию. После этого принимать решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать всю разрешительную документацию.

Решение ваших вопросов не относится к бесплатным услугам

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Необходимо смотреть документы.