Хочу приобрести комнату на мат. капитал через кооператив. Но средства должны переводиться?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00032844
03.02.2024 16:25

Хочу приобрести комнату на мат. капитал через кооператив. Но средства должны переводиться заёмщику, а мои карты в аресте. Как быть, чтобы не сняли средства, иначе не рассчитаться с продавцом.

Федосеева Алена Владимировна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

09.02.2024 20:13

Телефон

Как правило средства маткапила переводит пенсионный фонд (социальный фонд) на реквизиты продавца, указанные в договоре. После заключения договора и регистрации в мфц о переходе права собственности вы обращаетесь в пенсионный фонд с заявлением, прикладываете договор и выписку, пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

03.02.2024 18:24

Телефон

Здравствуйте.

Если вы мат капиталом расплачивайтесь при сделке, они минуют ваши счета. Приобретение комнат через кооператив имеет свои риски. У нас по Нижегородской области есть уголовные дела, связанные с приобретением недвижимости через кооперативы.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

03.02.2024 17:09

Телефон

Рассчитаться можно материнским капиталом, они сами переводят средства продавцу, минуя Ваши счета.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Юлия

03.02.2024 18:39

Но пфр переводит деньги кооперативу, а кооператив заёмщику, разве нет? Или я что-то не понимаю.?. Просто ребенку нет 3 лет, без кооператива же не получится, верно!?

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

15 минут среднее время ответа

68 вопросов за сутки

Соглашение между членами гэк

3 ответа

Добрый день. я председатель гаражного кооператива, меня зовут Ольга. у нас в кооперативе 17 гаражей и раньше все оплату за тепло платили по равно, т.е. общую сумму раскидывали на все, а объём гаражей у всех разный, у кого то 70 м3, у кого то 190. когда я приступила к этой должности решила сделать все по справедливости платить по кубам, как и во всех гэк. со мной согласились все, кроме 1 члена кооператива. она отказывается там платить, говорит, что у нее маленькие батареи и большой гараж, а у нас маленькие гаражи и большие батареи. есть какой то нормативный документ на оплату в гэк по кубам на теплоэнергию? и как мне ее заставить платить по кубам? если нас большинство и все за!

Перцев Сергей Викторович

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Следовательно, если установленные нормативы общим собранием кого-то не устраивает, то он может его обжаловать, но при этом у него образовывается задолженность по оплате, т.к. до вступления в законную силу решения об обжаловании обязан платить.

Малов Александр Евгеньевич

Здравствуйте, подскажите заключен ли договор между теплоснабжающей организацией и ГСК? а так в последующем, Вам первым делом необходимо провести собрание собственников ГСК на котором утвердите порядок оплаты (даже не утвердить а привести его в порядок с нормами жк рф) за отопление исходя из площади кв.м.!(Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) можно разработать и утвердить соответствующее положение или внести изменения в устав! Какие у собственника стоят батареи маленькие или большие, не являются основанием для неоплаты! ни что собственнику не мешает в любой момент их поменять, а вы это ни как не проверите. в соответствии с ст.210 ГК РФ бремя и содержание лежит на собственнике этого имущества соответственно, после утверждения соответствующих изменений если человек отказывается от оплаты теплоэнергии обращаться в суд! Чтоб дать более детальный ответ надо смотреть ваши учредительные документы, положения если есть! и соглашение с ТГК и т.п.!

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! При отсутствии приборов учета, расчеты поставленной электроэнергии и/или горячей воды производятся ТСО в соответствии и в порядке, определенном правилами коммерческого учета тепловой, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ №1034 от 18.11.2013 г., Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17.03.2014 №99/пр, СНиП II 04.07-86 «Тепловые сети», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», Методик МДК-4-5-2004, утвержденной Госстроем РФ 12.08.2003 г. Соответственно если прибор учета один на все ГЭК, то дальнейшее потребление на потребителей в кооперативе распределяется в равных долях, либо расчетным методом по Гкал, если не установлен прибор учета тепловой энергии у каждого потребителя, но при этом потери в сети все равно ложатся на всех членов товарищества.
Закон о сельскохозяйственной кооперации ?

1 ответ

Разъясните пожалуйста п. 6, статьи 3 закона о сельскохозяйственной кооперации. Пример: на данный момент в кооперативе работает 200 человек, из которых только 70 являются членами кооператива. Законно ли это?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Конечно это незаконно. Тут надо разобраться, эти 200 человек как оформили свои правоотношения с кооперативом? У них трудовой или гражданско-правовой договор? А это имеет существенное значение
Физическое или юридическое лицо.?

4 ответа

Здравствуйте. Наш гаражный кооператив - юридическое лицо. А каждый член кооператива? Является ли он так же юридическим лицом? Или всё же физическим? Если физическим, то правомерно ли взимать оплату за отопление как с юридического лица?

Тарасов Евгений Геннадьевич

Доброго дня. Можно предположить, что Договор с теплоснабжающей организацией у вас видимо заключен с кооперативом, как юридическим лицом. В таком случае, расходы по оплате теплоносителя по такому договору должны на основании Устава кооператива и норм Жилищного кодекса РФ распределяться между всеми членами кооператива, являющимися физическими лицами.

Золдак Сергей Анатольевич

Вопрос интересный. О правомерности взыскания по этому тарифу оплату с гаражей задайте вопрос в отдел цен при вашей арминистрации района

Ким Галина

Член кооператива - физ лицо. По применению коммерческого тарифа в отношении членой гск нужно обращаться к председателю - что, когда было согласовано с ресурсниками. Был ли заключен договор, с какими тарифными коэффициентами
Здравствуйте. Требуют оплату задолженности за гараж в кооперативе выше тарифа

3 ответа

Здравствуйте. В гаражном кооперативе имеется задолженность за 5 лет. Тариф 5 лет назад был 1200 рублей за год, 4 - 1500, 3-1800, 2-2000, Теперь-3000. Требуют платить по 3000 рублей за каждый год задолженности

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Более 3-х лет не имеют право взыскивать. Законность размера платежей зависит от общего собрания членов кооператива. Нужно изучать документы и устав кооператива.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Могут взыскать тариф в пределах срока исковой давности - 3 последних года, причём в размере, действующим в каждом из этих лет. Увеличение размера тарифа должно быть подтверждено соответствующими документами: принятыми решениями.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Требовать оплату с вас могут только за последние три года
Плата в гаражный кооператив

5 ответов

Добрый день. Мне достался граж в гаражном кооперативе по наследству, членом кооператива не являюсь, машины у меня нет и гаражом не пользуюсь. Имеет ли право кооператив брать с меня плату или членский взнос?

Гуляева Нелли Врежовна

Если вы не являетесь членом гаражного кооператива о каком членском взносе может идти речь,

Мингазов Юрий Саитгареевич

Определенную плату должны вносить, за содержание общего имущества.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Вы собственник гаража, то Вы являетесь должником кооператива.

Цыпкин Павел Александрович

За общее имущество - да

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеет право. За содержание общего имущества.
Тарифы на тепло в гаражном кооперативе.

3 ответа

В нашем гаражном кооперативе стоит одни общий счетчик на тепло. Поэтому оплату за тепло берут исходя из объема гаража. Но часть гаражей у нас имеют изолированные подвальные помещения, в которых нет источников тепла (регистров). Председатель включает в оплату объем подвальных помещений. Это правомерно?

Байдак Зоя Михайловна

Решайте вопрос на собрании членов ГСК.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, правомерно

Цыпкин Павел Александрович

Правомерно
Отключат ли свет?

3 ответа

В СНТ Эл. подстанция в собственности кооператив. Некоторые члены перешли на прямые договора с городской энергосистемой. Если город заинтересуется взять КТП на свой баланс... все члены кооператива автоматически перейдут на прямые поставки или только те, которые на прямых договорах? Может ли энергокампания отключить от сети всех оставшихся?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну какие же они прямые, просто изменится собственник имущества кооператива, на что нужно согласие, членов кооператива.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Переход на прямые договора с энергокомпанией не автоматический. Даже если город возьмет КТП на баланс, члены кооператива, не имеющие прямых договоров, останутся на прежних условиях. Энергокомпания не может отключить остальных без оснований.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно различное развитие событий
Наследство

3 ответа

Такая ситуация у меня. Жил мой дедушка в однокомннотной квартире с бабушкой не моей а другой купили они себе кооперативную квартиру расписаны не были .в 2006 году дедушка умер. Мой отец естественно подал на наследство но так его и не принял. В 2022 году отец умер . И тут как то раз мне встретились родственики сожительницы деда с кем мой дед жил и говорят чтобы я пошел и принял наследство деда что мне в этой ситуации делать прошло много времени

Малюгин Евгений Александрович

Нужно изучать документы. Сейчас вам нужно посетить нотариуса, где было открыто наследство. Согласно статьи 1156 ГК РФ, если наследник (ваш отец), который был призван к наследованию по завещанию или по закону, умер в течение 6 месяцев после открытия наследства, при этом не успев принять причитающееся ему наследство, неосуществленное им право наследования переходит к его наследникам (вам) в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ). При этом если ваш отец умер в начале срока или в течение первых трех месяцев принятия наследства, то наследование в порядке наследственной трансмиссии может быть осуществлено вами в течение оставшейся части 6-месячного срока принятия наследства. Если же ваш отец умер позднее, и у вас осталось менее трех месяцев для принятия наследства, то эта оставшаяся часть срока принятия наследства удлиняется до трех месяцев (пункт 2 статьи 1156 ГК РФ). Если и при таких условиях вы пропустили срок принятия наследства – дорога только в суд. Удачи!

Ким Галина

Обязательно сходите к нотариусу. При выдаче нотариусом свидетельства получите причитающуюся вам долю в квартире. Если будет отказ, нотариус вам выдаст постановление. Оно будет являться отправной точкой для обращения в суд. Понадобится помощь в индивидуальной консультации, составлении документов в суд, звоните 8-960-163-72-68

Руслин Алексей Дмитриевич

Алексей, не совсем понятно, что означает "подал на наследство но так его и не принял". Если Ваш отец подал нотариусу заявление о принятии наследства после деда, то, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, он считается собственником наследственного имущества. Возможно, Ваши слова надо трактовать в том смысле, что отец не получил свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал свое право собственности на наследственное имущество. Но это, строго говоря, и не обязательно; повторяю, главное - он подал нотариусу заявление о принятии наследства (если подал). Поэтому у Вас сейчас порядок действий намечается такой - обращение в суд с иском о включении имущества (дедовской квартиры) в наследственную массу (после Вашего отца) и признании (за Вами) права собственности на данное имущество в порядке наследования. Никаких сроков восстанавливать не надо, наследство Вы будете в данном случае принимать не после деда, а после отца. Вопрос вполне решаемый, в случае необходимости обращайтесь.
Налог с продажи недвижимости

2 ответа

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году?
Спасибо.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208
ГСК и собственник

3 ответа

ГСК через суд хочет взыскать расходы с меня, как собственника гаража в комплексе, за ремонт асфальтобетонного покрытия. При этом в исковом заявлении расходы делятся на количество собственников, хотя сам кооператив использует инфраструктуру для организации платной автостоянки. Законно ли отсутствие участия кооператива в оплате ремонта и какими статьями законов РФ это регулируется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Необходимо изучать исковые требования и обоснованно возражать против них. Для этого нужен иск и материалы дела. Если нужна помощь, обращайтесь

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте! С учётом информации, которой явно недостаточно для полноценного и правильного ответа, могу предположить следующее. Ваш гараж находится в многоквартирном доме, которым управляет ЖСК. Асфальтобетонное покрытие, видимо, сделано на объекте, который относится к общему имуществу. Вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Указанные вопросы регулируют: ст. ст. 246, 287.5, 287.6, 290 ГК РФ, ст. 36, 44-46 ЖК РФ.

Бударагин Александр Александрович

Нужно написать мотивированный отзыв на исковое заявление.
Банкротство гаражного кооператива

5 ответов

Добрый день. Гаражный кооператив банкротится, как поступить предлагают приватизировать гараж. Если не приватизировать что может быть с моим гаражем? Какие последствия?

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы, помогу вам разобраться.

Бронштейн Александр Михайлович

Гараж, за который выплачен паевой взнос в силу закона является собственностью пайщика. Приватизировать его не надо, разве что зарегистрировать право собственности.

Ким Галина

не приватизировать, а регистрировать гаражи нужно.

Необходимо смотреть по документам какое имущество отнесено на баланс ГСК, а какое - членов ГСК, иначе могут гаражи под шумок продать с торгов

Силкина Елизавета Вадимовна

Минимум, что нужно, зарегистрировать право собственности на гараж
Требование налоговой?

1 ответ

Вопросы для консультации
1. Тема 2022г
1.1. Налоговая выставила требование физлицу (ФЛ) о предоставлении данных за 2022г по НДФЛ с полученных доходов в результате использования приобретенной им недвижимости (земли и зданий) в 2020-21гг. У ФЛ зарегистрировано ИП.
1.2. Недвижимость сдается в аренду. Земля – сельхозкооперативу по договору с ФЛ ( с регистрацией в РР в 2020г ) , здания – юрлицам через ИП ( ИП - часть на УСН, часть по ПСН). Доходы получены только от аренды зданий, по земле за весь период аренды платежи не осуществлялись.
1.3. Исходя из условий п.1.2 – какая вероятность объединения всех доходов по ИП под ОСН?, величина налогов и санкций? Возможности противостояния?
1.4. Очевидно, что для дальнейшего необходимо расторжение с ФЛ и перезаключение договоров аренды земли на ИП: есть ли особые нюансы, если эти договоры переданы в Минсельхоз для получения субсидий? И будут перезаключены в 2023г?
2.Тема 2023г.
2.1. Отсутствует патент на «патентный» объект в январе 2023г, далее патенты приобретены (исполнители забыли подать заявку в декабре 2022).
2.2. Предпринята удачная попытка переоценки ОС (зданий) на аренде, чтобы уложиться в лимиты УСН и перевести бывшие «патентные» объекты на УСН. Ситуация позволяет – с 01.01.2023.
2.3.Норма НК РФ об отказе от ПСН – 1) утрачено право на ПСН; 2) прекращена деятельность под ПСН. Речь идет об отказе во время срока действия патента. А если ИП просто не покупает патент на следующий срок- это считается отказом с уведомлением ИФНС ?
2.3. Очевидна ли необходимость перехода ИП на ОСН в данной ситуации, с соответствующими последствиями? Имеется ли возможность избежать ее?
2.4 Будут ли учтены платежи за патенты февраля и марта 2023г в случае перехода ИП на ОСН?
2.5.Вопросы по процедуре перезаключения договоров аренды земли с ФЛ на ИП.

Мингазов Юрий Саитгареевич

За платной консультацией не пробовали обращаться, тут работы не на один час.
Правовые взаимоотношения?

3 ответа

В гаражном кооперативе при уборке снега,он(снег)свозится за мой гараж.В результате таяния снега весной у меня затапливает подвал и частично первый этаж.Все мои устные просьбы не сваливать снег в непосредственной близости(1-1,5 метра) игнорируются председателем кооператива.В результате откачки воды и сушки помещений я вынужден нести дополнительные финансовые расходы.Как разрешить эту ситуацию?

Ветлугин Евгений Геннадиевич

В суде. Нужно только доказать причину и следствие, а также расходы.

Рябов Сергей Иванович

Необходимо зафиксировать подвоз и складирование снега по датам и сделать снимки. Затем зафиксировать наступившие последствия, при этом важно указать что соседние боксы не затапливает. Ну а потом с эими доказательствами в суд

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Напишите письменную претензию в гаражный кооператив, изложите проблему и свои требования. Сделает по возможности фото сваленного снега. Подсчитайте и подтвердите расходы по устранению последствия таяния снега и предъявите иск кооперативу. Умнее будут.

С уважением, Дмитрий.
Запись о недвижимости в ЕГРН и в Московской регистрационной палате - равноценны?

2 ответа

Здравствуйте!
Я скоро должна вступить в права наследства - после моей мамы осталась квартира в кооперативном доме из двух комнат.
У мамы одна комната была с советских времен - на нее есть документ о собственности на жилище от 1994 года и свидетельство из Московской регистрационной палаты от 2004 года - о выплаченном пае.
Вторую мама выкупила у моего отца в 2005 году, есть документ о купле-продаже с записью в ЕГРН.
То есть это не квартира целиком, а юридически получились две комнаты в коммунальной квартире .
Начальница кооператива (он до сих пор существует) мне недавно написала, что у мамы не зарегистрирована в ЕГРН одна из комнат, на вопросы какая, она почему-то не отвечает. Но в любом случае, ответит она или нет, ведь обе комнаты занесены - одна в ЕГРН, новая, купленная у отца, а вторая, старая, была зарегистрирована в Московской регистрационной палате.
Это ведомство было ликвидировано в 2005 году, как пишут в интернете, а вместо нее создан ЕГРН? Или я неправильно понимаю?
Получается, что существовала запись о комнате в Московской регистрационной палате, а в ЕГРН, получается, ее нет? Могли ли данные о комнате не перейти в новое ведомство после ликвидации Московской палаты?
И что сейчас нужно делать?
Спасибо большое!

Бударагин Александр Александрович

Надо разбираться с документами.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если Вам известны кадастровые номера комнат, я рекомендую посмотреть либо на сайте Росреестра ("Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"), либо путем обращения в МФЦ, сведения, содержащиеся в ЕГРН на эти комнаты. В случае отсутствия каких - либо сведений в ЕГРН, но при наличии указанных вами документов, Вы вправе вступить в право наследования на них, при отказе нотариуса, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на комнаты.
Нужно ли платить налог за продажу дома?

3 ответа

Здравствуйте.
Покупаем у моего папы дом за материнский капитал (477000)
Через кредитный кооператив.
Он отдал кооперативу процент в 65тыс.
Сфр одобрил 05.04.2023.
То есть завтра / после завтра ему придёт 412000.
Вопрос!
Нужно ли будет ему платить налог за продажу дома?
Срок владения 3 года. (дом ему достался от отца, но чтобы его родная сестра отказалась от доли он ей заплатил 400тыс)
Это получается он ему достался по наследству же или же он его купил?

Бронштейн Александр Михайлович

Налог придется платить. В этой ситуации он мог бы подарить вам дом. Почему продавец кооперативу платит порценты вовсе непонятно.

Головина Мария Александровна

Нет, не нужно. Он имеет право на налоговый вычет

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательное условие, это владение жилым помещением более трёх лет, в этом случае налог не оплачивается. Как я понимаю сестра вашего папы отказалась от своей доли при принятии наследства, он просто оплатил ей отступные. Если это так, то получается, что папа вступил в наследство