Возможно ли после покупки обменять земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи с администрацией, если он находится в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства, а потому на нем запрещены постройки жилого дома?На основании каких статей?
Изъятие частной собственности(ИЖС .дом.земля всё в собственности) при крт для муниципальных нужд в целях размещения линейных объектов.
Байдак Зоя Михайловна
Суть вопроса в чем?
Яцына Дарья Васильевна
Вы можете более конкретно задать ваш вопрос.
Зубов Вадим Васильевич
Запросто.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Законом предусматрено изъятие с выплатой компенсации, которую можно оспорить в суде
У меня частный дом с участком 1150 кв.м. Земля в частной собственности. На дом и землю у меня есть все документы. Я исправно плачу налоги. Но мой сосед без моего ведома перенес межу и поставил ограду заняв порядка четвертой части моего участка. Построил сарайчик летом бесчинствует. Как мне вернуть мою собственность?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Оспаривать незаконные действия соседа.
Можете обратиться в администрацию по факту самозахвата земельного участка.
Если будет установлено, что перенос границ произошёл в результате нового межевания участка, то такие споры решаются в судебном порядке с привлечением к участию в деле кадастрового инженера.
При отсутствии возможности договорится мирно, все споры будут рассматриваться в судебном порядке.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Обычно это делается путем предъявления иска об установлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Исковое заявление в суд, определять границы земельного участка, устранить препятствие в полтзовании земельным участком.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Это решается только через суд.
Добрый день! Мы проживаем на ПМЖ на территории СНТ. Дороги находятся в частной собственности у СНТ. Ремонтировать не хотят. Ходить уже просто нет возможности. Куда можно обратиться?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Эти вопросы решает общее собрание СНТ, согласятся скидываться и ремонтировать, значит подлатают.
Измайлов Сергей Александрович
Здравствуйте!
Поскольку дороги внутри СНТ частные - собственно и обращаться нужно к собственнику таких дорог. Члены СНТ и собственники недвижимости на территории СНТ, которые не являются членами, платят (должны платить) соответствующие взносы на содержание общей собственности СНТ (фактически собственники недвижимости сами содержат общее имущество), за что могут спросить с СНТ, почему на общие деньги не ремонтируются дороги.
Оформляйте все обращения письменно, направляйте почтой на юридический адрес СНТ, чтобы в последующем действовать дальше.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вопросы по ремонту дороги в СНТ решается на общем собрании. Не играет роли являетесь ли вы членами СНТ или относитесь к лицам без членства в СНТ. Немного отличаются взносы, но по дорогам платить целевые взносы должны.
В вашем случае нужно разбираться. Нарушения есть даже по тому, что вы пишите ниже, поэтому можно решить задачи несколькими законными вариантами.
В СНТ дороги находяться в частной собственности. Собственников участков заставляют подписывать Соглашение на пользование дорогами и оплачивать ежемесячно. Правомерно ли такое Соглашение?
Старков Алексей Гаврилович
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Пишите в Whatsapp Буду рад вам помочь
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Тарифы за пользование общей инфраструктурой СНТ устанавливаются общим собранием членов СНТ. По сути достаточно данного решения общего собрания.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Дороги не могут находится в частной собственности, места общего пользования принадлежат всем собственникам СНТ.
Можете жалобу в прокуратуру, лучше коллективную.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Нет, не правомерно. Можно оспорить в судебном порядке
Лагодич Евгений Владимирович
Пишите на Ватсап поможем привести этих собственников чувства.
Здравствуйте!
Отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду.
Я, действуя по ниже приведенному алгоритму, подал несколько заявлений (около 40 шт.) по всем заявлениям получил отказ.
Алгоритм:
1. На кадастровой карте РФ (в пределах населенного пункта) выбрал места на которых нет размеченных участков.
2. Сверился с Генпланом города, все выбранные места входят в зону индивидуальной застройки малоэтажными домами и не пересекаются с особыми зонами.
3. Через портал Госуслуги получил кадастровый план данной территории.
4. При помощи сервиса на сайте Росреестра подготовил план схемы интересующих участков.
5. Через портал Госуслуги подал заявление о предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду.
6. По всем заявлениям получил отказ.
По отказам на участки у которых уже есть владельцы и эти участки были ими получены давным-давно, вопросов нет.
Но один и тот же представитель администрации мне дает отказы с различными причинами т.е.:
1. Отказ по причине «Земельный участок находится в частной собственности» - это понятно.
2. Отказ по причине «Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги» ВОТ это вообще не понятно, т.е. заведующий отделом земельных отношений администрации города не занимается земельными вопросами? Т.е. на портале Госуслуг зря или неправильно указан этот орган власти? Тем более что на территории нашего города это единственный орган на который направляют Госуслуги.
3. Отказ по причине «Документ, удостоверяющий личность не является действующим на момент обращения» т.е. мой паспорт не действителен?
Другой вариант, участвовать в аукционах о которых администрация объявляет на своем сайте, но и здесь есть вопрос, прием заявлений на участие в аукционе длится в течение 30 дней (это понятно, такая процедура), далее всем участника разослали письмо о том что будет аукцион, но на мой вопрос когда состоится аукцион, мне ответили что где-то примерно через 6-7 месяцев. Это как-то регламентируется? А почему нельзя провести аукцион сразу же?
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Отказ по причине "Земельный участок находится в частной собственности": - Это понятная причина, так как администрация не может предоставить в аренду земельные участки, находящиеся в частной собственности.Отказ по причине "Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги": - Это действительно это может быть серверной ошибкой, так как портал госуслуг мог указать ошибочную информацию, что именно этот орган местного самоуправления (администрация города) как ответственный за предоставление земельных участков. - Вам стоит уточнить в самой администрации, почему они отказывают по этому основанию, если их полномочия распространяются на предоставление земельных участков.Отказ по причине "Документ, удостоверяющий личность не является действующим на момент обращения": - Это также серверная ошибка, если ваш паспорт действителен. - Вам стоит также уточнить этот момент в администрации и при необходимости предоставить копию действующего паспорта.По поводу участия в аукционах: - Да, процедура проведения аукционов регламентируется, и сроки между подачей заявок и проведением аукциона могут быть довольно длительными (6-7 месяцев).- администрация не может провести аукцион мгновенно, так как есть установленный законом порядок.Обратитесь в администрацию города и уточните причины отказов, особенно по поводу "полномочий" органа и "недействительности" паспорта.И ждите письменный ответ, который вы можете обжаловать в суде. Успехов вам!
Чеботарев Василий Сергеевич
А Вы приеме в администрации были? Обсудите лично тему
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Переодичность проведения аукционов по участкам может быть определена региональным административным регламентом. 6-7 мес это приемлемый срок на подготовку и согласование аукционной документации, издания распоряжений, их проверке, проведению необходимых кадастровых и градостроительных работ если таковые требуются.
Ким Галина
аукцион проводится по мере подготовке документов их согласованию, размещению на площадке.
Можно ли установить ограждение в виде шлагбаума или ворот на земельном участке с ВРИ улично-дорожная сеть, находящемся в частной собственности ? нужно ли получать согласие собственников всего земельного массива, ли только тех собственников чьи земельные участки смежные к той части участка пользование которым которым ограничено шлагбаумом или воротами? правомерные ли действия по установке шлагбаума или ворот, если один из собственников не согласен с их установкой ?
Белов Михаил Александрович
Добрый день.
Установка шлагбаума на участке с ВРИ улично-дорожная сеть, находящемся в частной собственности, не допускается, так как это препятствует общественному доступу. Согласие других собственников не требуется, поскольку установка сама по себе незаконна. Действия по установке шлагбаума неправомерны, даже если только один собственник против.
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Жирнов Юрий Михайлович
Здравствуйте, наличие согласия всех собственников обязательно земельного участка обязательно. Так же требуется провести общее собрание жильцов и получить единогласное разрешение более половины собственников. Также необходимо документальное оформление земельного участка (двора) в собственность жильцов.
Я собственник земельного участка 2, доступ к участку обеспечен посредством участка 10, который в настоящий момент в частной собственности с ВРИ улично-дорожная сеть. Соседи, которые имеют смежные с моим участки: 1, 3 и далее по улице 4,5,6,7,8 хотят выкупить часть участка 10 в общую долевую собственность. Правомерен ли будет договор купли-продажи в долевую собственность, если я против передачи в долевую собственность (я "за" передачу на баланс муниципального имущества) ? Должен ли будет кадастровый инженер при межевании части дороги или действующий собственник участка 10 при заключении договора купли-продажи получить моё согласие и только при моем согласии совершать дальнейшие действия ?
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
Если участок в частной собственности, то собственник может его разделить и часть продать вашим соседям в долевую собственность. Ваше согласие не требуется.
Довган Юрий Богданович
Если участок 10 находится в частной собственности и у вас нет согласия на передачу его части в долевую собственность, то договор купли-продажи с соседями будет неправомерным, так как они не могут самостоятельно распоряжаться вашей землёй. При межевании части участка дороги также потребуется ваше согласие, так как это затрагивает ваши права как собственника смежного участка. Без вашего одобрения кадастровый инженер или соседи не смогут законно осуществлять никаких действий по межеванию или продаже. Вопрос передачи участка в муниципальную собственность тоже требует вашего участия, так как вы, как собственник, имеете право на принятие решения о том, как распоряжаться своим имуществом.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Собственник праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Ваше согласия на сделку купли-продажи не требуется. Сделки купли-продажи с земельными участками имеют свои особенности, которые нужно учитывать, в том числе в сочетании с региональными НПА. Он может продать участок другим соседям по долям. Совершив сделку, новые собственники вправе определить как распорядиться своей собственностью.
Право на передачу в муниципальную собственность есть у собственника имущества добровольно, но не у вас.
Мулеров Сергей Анатольевич
Обычно такие ситуации возникают, если земельные участки образованы в результате раздела земель бывшего сельхозназначения. Дорога формируется как отдельный участок, но остается в собственности лица, которое осуществляло раздел и продавало остальные участки. В данной ситуации все участки стоят на кадастровом учете, т.е. для продажи земельного участка дороги в долевую собственность не требуется ни межевания, ни раздела, ни согласия смежных землепользователей.
Самый простой вариант купить вместе со всеми. Иначе рано или поздно попросят плату за проезд.
Причем возникает коллизия, что ВРИ улично-дорожная сеть, т.е. перекрыть нельзя, но собственность частная, т.е. вроде как можно. На практике обычно перекрывают. К примеру могут перекопать дорогу типа ремонт. Конечно можно писать в прокуратуру или в суд пойти, но это занимает время (месяцы), а проехать нужно сегодня.
Если проезд перекроют, то потребуется установление сервитута для проезда и прохода. Если добровольного соглашения об установлении сервитута не будет, то придется обращаться в суд с иском. Причем может собственник дороги пойти в суд. На практике трудно договориться, т.к. одни хотят платить очень мало, а другие хотят получать много... Поэтому с вероятностью 90 процентов суд. В суде потребуется комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза. Землеустроительная проверяет нет ли альтернативного проезда и устанавливает площадь сервитута. Оценщик считает стоимость.
иски об установлении сервитута одни из самых сложных, т.к. часто имеется субъективный фактор.
К примеру: два маршрута один удобный по щебенке, но длинный (платить больше), а другой короткий, но по грунтовке. Вообще нужно будет доказать, что нет альтернативных вариантов проезда. Какова ширина необходимого проезда.
Вообщем лучше купить долю. Дешевле выйдет.
Здравствуйте. Некоторое время назад нам отказали в оформлении земельного участка в собственность по причине того, что он находится в границах действующих красных линий, то есть в зоне общего пользования. Красные линии были утверждены ДПТ в 2009 году, затем ДПТ отменена, принята новая ДПТ, потом опять отменена и принята ещё одна. В управлении по архитектуре утверждают, что отмена проекта планировки и межевания не влечет отмену красных линий, с чем я не согласна. Кроме того изначально красные линии были наложены на объекты капитального строительства, предоставленные гражданам, сейчас такие объекты в частной собственности. Планировался их снос, значит красные линии изначально не должны были быть действующими, а должны были быть планируемыми и не ограничивать права на оформление в собственность. Я посмотрела последнюю ДПТ, не вижу, чтобы земельный участок находился в границах красных линий, она проходит сбоку, а в КУИЗО утверждают обратное. Можно ли оспорить красные линии, которые вместо планируемых изначально были указаны как действующие? Собственник земельного участка моя мама, я наследник. Могу ли я проходить по административному делу как заинтересованное лицо и фактически вместо мамы давать пояснения? Она завалит дело точно, так как не разбирается в вопросе, у меня есть хоть какие-то шансы, если я буду участником. С юристом судится нецелесообразно, так как услуги юриста выйдут дороже стоимости участка. Об этом нам сказали 3 юриста.
Мулеров Сергей Анатольевич
В административном процессе шансов у вас нет, т.к. в данном процессе не рассматривается вопрос местоположения красных линий, а рассматривается вопрос законности отказа. А если красные линии имеются в документации по планировке города, то значит отказ законный. Пойти в административный процесс качестве представителя вы сможете, есть у вас есть юридическое образование. Как дочь вы пойти не сможете даже если мама не разбирается в ситуации.
Если вы знаете как написать иск в порядке искового производства, понимаете что придется доказывать и каким образом, то можете подать иск в суд об оспаривании местоположения красной линии. Сообщаю, что обязательно потребуется судебная экспертиза, а это дорого (минимум 60-80к), а может и дороже (зависит от объема исследований).
Поэтому судится нецелесообразно в любом случае...
Физическое лицо, назовем его Дмитрий в 18 году купил участок земли в Сочи, находясь в браке. Выписка из ЕГРн за 18, 19 год, а также гпзу полученное в декабре 22 года никаких обременений не содержали. При попытке продажи участка в марте 23 года и получении выписки из ЕГРн появилось обременение, а также из др источников появилась информация о том что сменилось основание приобретение участка в 20 году с договора купли продажи на брачный договор (после развода). В выписке из ЕГРн теперь значится обременение на основании 56 ст земельного кодекса, дословно: вид ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса РФ, срок действия не установлен, реквизиты документа такие то , гос акт номер такой то на право пожизненного наследуемого владения,, выдан администрации Хостинского икона города Сочи, содержание ограничения (обременения) 2 Я зонаокруга санитарной охраны курорта. Как уже писал ранее в предыдущем документе выписке из ЕГРн такого нет, она была ж2, тоже (это СНТ) и в гпзу от 22 года тоже зона ж2. Мало того был построен 2 этажный дом, получено разрешение на строительство в 20 году вроде точно не скажу, участок и дом стоят на кадастре. Как быть в этой ситуации? На сколько мне известно ПНВ отменили в 93 году, участок куплен по договору купли продажи и зона была ж2, а теперь администрация изменила зону ? И на каком основании установлено ограничение. По новому генплану участок также идёт как СНТ
Тиунова Наталья Юрьевна
Вам нужно обратиться в администрацию и росреестр, запросить все возможные документы по участку. Не имея информации на руках, сложно ответить на ваш вопрос.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Зонирование территории и принадлежность участка к СНТ - разные вещи. Ищите рег. постановление на основании которого произошло изменение. Это обычная практика по изменениям, ничего особенного.
Татикян Кристина Андреевна
Типичная ситуация для побережья. Необходимо запросить дополнительные сведения с администрации, но в целом данные обременения свидетельствуют лишь о том, что в случае строительства необходимы будут дополнительные согласования.
Здравствуйте! Ситуация следующая: в 2018 году была куплена доля в частном доме(дом на двух хозяев) по договору купли-продажи. У дома был один почтовый адрес, один кадастровый номер. В 2022 ,на основании соглашения между двух хозяев, дом был переведён в блокированный тип застройки и теперь у каждому блоку (половине) дома присвоен свой почтовый адрес и кадастровый номер и выдан документ "регистрация права". В том же 2022 году была продана наша часть дома,наш блок. Пришло письмо с фнс о том,что мы должны уплатить налог с продажи этой недвижимости. Мы думаем,что не должны,так как недвижимостью владели более 3 лет и это было единственное жильё.
Манаков Артём Геннадьевич
Добрый день! Вы купили другую недвижимость?
Манаков Артём Геннадьевич
Просто смысл налогов он такой с 2022 года вы стали единоличным собственником поэтому и срок должен идти с2022 года в данный момент если вы не приобрели другого жилья вы обязаны уплатить налог
Золдак Сергей Анатольевич
Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве 18 года и соглашение о разделе 2022 года в дом блокированного типа согласно ФЗ РФ. И если прошло пять лет, то налогов никаких. Тем более в основании документа вписано в выписке купля 2018,
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы могли не платить налог.
Какова сумма оплаты по договору купли-продажи, которую необходимо перечислить в течение 10 рабочих дней после заключения договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения по результату аукциона? Какова данная сумма от общей стоимости земельного участка по договору?
Буланкина Светлана Николаевна
В договоре прописаны условия (они не типовые), исходите из них. Ст.420 ГК.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Какую выставляли при торгах, признаны победителем, в протоколе цена указана и в договоре тоже.
Добрый день!
Подскажите, хотим переоформить план ( земельный участок не жилой) как лучше по договору купли продажи или дарственная, чем они отличаются
Коробова Евгения Михайловна
Добрый день!
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ).
По договору дарения недвижимости одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество в собственность (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Таким образом, одно из главных отличий этих двух видов договоров - наличие или отсутствие оплаты.
При этом следует учесть, что данные договоры не могут заменять друг друга. В случае подмены одного договора другим (когда по какой-то причине прикрывается купля-продажа дарением или наоборот) либо совершения сделки только для вида без фактической смены собственника такая сделка является соответственно притворной или мнимой, то есть недействительной (ничтожной). Она не влечет соответствующих юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. При этом к притворной сделке применяются правила, относящиеся к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки (п. 1 ст. 166, п. п. 1, 2 ст. 167, ст. 170 ГК РФ).
Игнатенко Анастасия Борисовна
Добрый день. Они ни чем не отличаются, как договор дарения так и дарственную можно оспорить, просто по цене госпошлины разница будет и все. Если постороннему человеку то лучше договор купли-продажи. Если родственнику то можно договор дарения. Договор дарения не входит к примеру в раздел имущества при расторжении брака. Если есть еще вопросы пишите на Вацап
Буланкина Светлана Николаевна
По дарению - налог с подарка (если не родственники близкие), по продаже - налог с дохода (если нет минимального срока владения).
Касаемо оценки рисков - зависит от деталей конкретной сделки ( у Вас минимум информации).
Семенов Антон Константинович
Здравствуйте, в соответствии с договор купли-продаже, происходит сделка по возмездной передачи имущества в собственность. Дарственная подразумевает передачу имущества в собственность безвозмездно, каждый договор индивидуален, необходимо понимать период владения, сумму, какой необходимо будет заплатить налог, в той или иной ситуации.
Гречко Константин Павлович
Здравствуйте. Договор купли-продажи и договор дарения это совершенно разные виды сделок. Купля-продажа предусматривает встречное исполнение в виде передачи денежных средств или иной компенсации продавцу стоимости передаваемого имущества. Дарение это безвозмездная передача имущества приобретателю, которое не требует какого-либо встречного исполнения, но и оспорить его, если такая ситуация возникнет, будет очень тяжело.
Чеботарев Василий Сергеевич
Зависит от ситуации и целей. В некоторых случаях предпочтительнее купля-продажа, в других, что-то иное
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением процессуального права, если первоначальный иск истцов был о требовании выдела в натуре своей доли земельного участка из общедолевого и раздела з/у, потом они ещё уточнили исковое требование о признание жилого дома блокированной застройки.
Земельный участок был в общедолевой собственности, жилой дом с 3 квартирами, по документам имел статус как многоквартирный.
Правильно ли Я понимаю, что при уточнении иска были одновременно изменены предмет и основание иска, что является нарушением процессуального права, согласно ст. 39, 12 ГПК, будет ли основанием для жалобы в Верховный суд?
Прозоров Александр Владимирович
Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, будет ли нарушением статьи 39 ГПК, 12 ГПК, 131 ГПК и 132 ГПК, если первоначальные исковые требования истцов были о разделе земельного участка в натуре, а не признание жилого дома блокированной застройки. Можно ли было судье принять уточненный иск по признанию дома блокированым? Получается судья содействовала истцам дать возможность выиграть суд и возможность потом взыскать судебные расходы.
Представитель писал заявление об отводе судьи, судья его проигнорировала.
Был земельный участок в общедолевой собственности с многоквартирным дом.
Будет ли основанием для частной жалобы на определение суда по взыскании судебных расходов из за содействие судьи.
Заранее всем огромное спасибо!!!
Пилипенко Игорь Александрович
Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому ответ может быть неправильно понят. Так что если вы проиграли спор, то используйте возможность заявить о чрезмерном размере заявленных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя. Это более реальное действие, чем оценивать мотивы судейской оценки доказательств.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не добавляет ясности всего существа дела, допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Если нужна экспертиза дела, выстраивание для дальнейшего оспаривания и возражений, обращайтесь, 89087389208
Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом, подали в земельный комитет заявление на подготовку договора купли продажи, в подготовленном договоре заявлена сумма полной кадастровой стоимости. В земельном комитете сослались на постановление ПП 542 от 13.08.2020 г, где прописано, что Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков. Однако, в ПП 1532 от 2112 г (редакция от 29.12.21 г)прописано, что Действие пункта 2 настоящего Постановления распространяется на отношения, возникшие с 25 августа 2020 года. Вопрос, применима ли в нашем случае возможность выкупа участка по льготной стоимости, поскольку договор аренды заключен до указанной даты 25.08.20 г., и что понимается под фразой « отношения, возниклие с 25.08.2020 г».
Опубликовано Сегодня в 09:27
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать
Юридические заметки
Задержан за преступление: что дальше? | Ваши права и обязанности
Адвокат
Стаж 23 года
136 просмотров
15.08.2021
