Земельный участок куплен до 2001 г. находится на бессрочном пользовании?

(3 ответа)

Расул

Вопрос № 00032579
30.01.2024 13:58

Земельный участок куплен до 2001 г. находится на бессрочном пользовании, цель назначения: для производственных помещений, с незавершенным строительством на участке. На кадастровой карте не зарегистрированы границы участка, при межевании отказали из-за накладок на земле, накладки убрать и провести межевание сказали возможно.
Вопросы: 1. Можно ли перевести в собственность по законодательству?
2. Можно ли зарегистрировать строение в собственность на зем. участке?
3. Участок переходит по наследству?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.02.2024 14:55

Телефон

Здравствуйте.

Если идёт наложение границ земельного участка при межевании, то вопрос урегулируется в досудебном порядке в Росреестре с владельцами смежных участков или через суд.

По оформлению прав собственности на земельный участок и строения - самая сложная категория дел. Нужно изучать документы. Присутствует ли основание признания прав собственности по закону или в порядке применнения норм наследственного права. Однозначного ответа без изучения документов не будет.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Жуйкова Юлия Валерьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

30.01.2024 14:12

Телефон

Здравствуйте Расул!

Для корректного ответа на Ваш вопрос необходимы сведения о том, кому и на каком основании предоставлялся земельный участок. Необходимо изучать имеющиеся документы.

В целом:

Возможно.
Можно.
Возможно, в зависимости от того, кому и на каком основании предоставлялся земельный участок

Безвыходных ситуаций не бывает. Если нужна платная помощь, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram, ВК), е-mail.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

30.01.2024 16:08

Телефон

Безусловно, возможно. Но для точного ответа необходимо изучение документов.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

109 вопросов за сутки

Можно ли строить дом с несоответствием допустимым параметрам?

3 ответа

Можно ли строить дом в такой ситуации? Планируется строительство дома на участке ИЖС. Есть существующий фундамент. Он находится на расстоянии 3,8 м до границы участка со стороны дороги. Отправили письменное уведомление о начале строительства в администрацию. Администрация написала ответный отказ в строительстве, причина - несоответствие параметров проекта разрешенным параметрам. Какие именно параметры - не указано. Уведомление отправляли в администрацию дважды. Можем ли мы продолжать строительство дома на существующем фундаменте, несоответствующем разрешенным параметрам размещения (а именно не 5 м от границы участка со стороны дороги, а 3,8 м)? Возможен ли в дальнейшем ввод такого дома в эксплуатацию по дачной амнистии?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя строить, есть градостроительные нормы, которые нарушать нельзя, не введёте в эксплуатацию дом. Зачем вы залили фундамент без разрешения?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продолжить можете, но потом не зарегистрируете его, акт вам не подпишут. Администрация вправе обратиться в суд о признании объекта капитального строительства незаконным и требованием сноса. Все процедуры согласования нужно проходить до этапа фактического окончания строительства, в т ч в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Однозначно, нет, по дачной амнистии дом не зарегистрируете. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Как перенести границы участка в другое место?

3 ответа

Здравствуйте. Есть участок земель сельхозназначения. В собственности. Но он далеко от инфраструктуры. Хочу заняться земледелием. Каким образом я могу перенести его границы ближе к населённому пункту? Могу ли замежевать другой участок в счёт площади имеющегося с сохранением категории земли?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете выкупить другие земельные, участки, взять в аренду, прирезать в нормах, установленных законом, поменять. Перенос границ земельного участка, находящегося в собственности, в том формате как вы хотите не получится. Уточнение границ осуществляется в порядке ст 43 218-ФЗ.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Нет, нельзя.

Зубов Вадим Васильевич

Добрый день, Денис. Как Вы хотите - не получится, потому что участок сформирован именно в данных границах и нельзя его таскать туда-сюда. Однако, есть одна уловка (может быть сработает): берёте в рук Вашу выписку из ЕГРН на данный участок. Смотрите на первой странице - "Особые отметки", и в них - "границы участка не установлены". Если это так, то общаетесь к кадастровому инженеру и он сдвинет (в разумных размерах) Ваш участок. Более сделать ничего нельзя. Спасибо Вам за вопрос.
Как оформить границы участка?

3 ответа

Оформляю в Саратове в Затоне землю. Всё соседи уде давно оформить, а я не успел. Сосед говорит мы тебе не подпишем границы участка, а без этого землю не оформить. Как нам быть?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Рене. Согласование границ происходит с теми землепользователями, у которых границы участка не установлены на местности, не стоят на кадастровом учёте. В ином случае, если их участки сформированы и Ваш участок окружён ими - Ваши границы сформированы скажем так естественным путём. (Тем более, вспомните, когда они оформляли свои земли, то Вы также подписывали им согласование на их границы. То есть: границы уже были согласованы в прошлом). Вывод: пусть и не подписывают, от них этого и не требуется. Спасибо за вопрос.

Шиманская Ольга Борисовна

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, если все-таки есть необходимость в согласованиии границ, есть такая форма, как извещение через газету и тогда не надо согласовывать границы у соседей, если же их участки стоят на реестровом учете и у них установлены границы, то тогда и согласовывать не надо, но может быть наложение границ, тогда только этот вопрос решается в судебном порядке, раз они не хотят вам ничего согласовать!

Ким Галина

Могут не подписывать. Важно соблюсти процедуру публикации при проведении кадастровых работ.
Как определить границы участка?

4 ответа

Как определить границы участка? участок 814 кв м. два собственника у нас 7\\12 у соседа 5\\12. Второй собственник провел межевание, нам отправили уже готовый план (живем в другом регионе). По его плану получилось что у него 355 кв. м, а должно быть по расчетам 339, а у нас 474. Получается что ему отошла часть нашего участка. Мы не согласны. Какие наши действия? Делать свое межевание и по его результатам ставить забор? И граница дома проведена не правильно она прошла по его части, которой мы физически пользоваться не можем - нет доступа (перекрыто стеной)

Старков Алексей Гаврилович

Вам нужно разрешить данный вопрос в судебном порядке. Напишите в Whatsapp

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Возражения по согласованию границ смежных участков при подготовке землеустроительного дела подавали или нет?

В судебном порядке, с привлечением к участию в деле кадастрового инженера.

Если нужна помощь в подготовке документов обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Они сделали уточнение границ по фактическому пользованию. Возражения по межевому плану если вы не согласны с границами. Кроме того требует переноса стены или забора, для того что бы выделить доли в натуре. КИ надо было весь участок снять и вам обоим идти на уточнение границ, так как под долей участка невозможно оформить землю, а только определить порядок пользования. Уточняться надо общей границей. А далее выделять участок и разделять пятистенок, если имеютсятакие возможности. В вопросе мало

Яковлев Евгений Алексеевич

вам нужно срочно подготовить и направить им письменные Мотивированные возражения на проект Акта согласования границ (если вы не согласны) и проект представленного вам Межевого плана. можете сделать это сами или нанять меня или другого юриста сайта на ваш выбор. Если в будущем у вас возникнет судебный процесс - также можете обратиться ко мне для подготовки иска или Отзыва (возражений) на него (если они подадут на вас в суд). Услуга платная. Пишите или звоните. Если не на заседании (не в суде) - то обычно в любое рабочее время трубку беру. Удачи вам! Судебный юрист по недвижимости Яковлев Евгений Алексеевич
Как оформить поселковую дорогу в собственность?

6 ответов

В собственности дом и земельный участок 60 соток. Границы участка не определены . по середине участка проходит грунтовая дорога (отмечена на кадастровой карте) , под этой дорогой находится газопровод. Могу ли я эту дорогу внести в план своего участка при межевании и ограничить проезд по ней . Есть другая дорога , которой могут пользоваться соседи. Но она не отмечена на кадастровой карте.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Для начала вам необходимо перенести газопровод, так как вы не сможете в полной мере использовать свою землю по назначению.

Дорогу внести а план можете

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете отмежевать свой участок, поставить границы на кадастровый учёт, огородить участок, и после это требовать переноса сетей

или требовать платы за установление частного сервитута

Рябов Сергей Иванович

Не совсем понятно, каким образом случилось, что газопровод проходит под дорогой? Какой газопровод? На основании норм строительства газовых сетей такое не допускается, за исключением когда магистрали пересекаются.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А какие обременения лежат на участке в связи с имеющимся газопроводом и дорогой?

Золдак Сергей Анатольевич

Можете внести обременением земель общего пользования и зоной инженерных коммуникаций

Ким Галина

при линейном газопроводе действуют другие правила и обременения, в т.ч. в эксплуатации, как вариант будут установлен частный сервитут с владельцем - балансодержателем линейного объекта.

Владелец сервитута будет определять правила проходов, проездов.

Магистраль, естественно, никуда не перенесут, проще изъять землю.

Вопрос на самом деле не так прост как кажется)
Возможно ли продать участок без координат границ при наличии права собственности в 2023г.?

4 ответа

Возможно ли продать участок без координат границ при наличии свидетельства о праве собственности в 2023 году?
Здравствуйте! У мамы есть земельный участок, полученный в 1993 году. В 2008 году проводилось межевание земельного участка, на основании которого выдали свидетельство о государственной регистрации права, где указано, что она является правообладателем и в котором отсутствуют какие-либо ограничения.
Вчера проверил участок по кадастровому номеру на кадастровой карте и увидел следующее: на карте отсутствуют границы участка и приписка "Без координат границ".
Заказал выписку с Росреестра, в выписке не зарегистрированы какие-либо ограничение прав и обременение объекта недвижимости, но статусе записи об объекте недвижимости указано "актуальные, ранее учтенные", в пункте "Особые отметки" указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют".
Также в выписке отсутствует схема и план участка.
То есть, насколько понимаю требуется заново проводить межевание, но непонятно, зачем, если оно уже было.
Данный участок собираемся продавать, уже нашёлся покупатель, но возник вопрос, получится ли зарегистрировать такую сделку? Не откажет ли росреестр в регистрации такой сделки из-за данной отметки?
В Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023) в Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора правобратил внимание на такой пункт19.1) содержащиеся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории результаты выполненных работ по определению координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке не соответствуют требованиям к точности и методам определения таких координат, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации;(п. 19.1 введен Федеральным законом от 11.06.2021 N 170-ФЗ)
Не является ли данный пункт отказом в регистрации сделки?

Пинженин Алексей Александрович

Добрый день. Не является. В законе такое основание для отказа как отсутствие координат границ не предусмотрено.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если нет координат границ земельного участка, значит нет границ самого земельного участка. Уточните сведения в кадастровой палате о наличии межевания и границ земельного участка.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все будет зависеть от покупателя который будет готов купить участок без определения границ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета во избежания вопросов со стороны покупателя.

В любой сделке есть свои риски, поэтому договор должен быть максимально подробным, относимым к конкретной сделке, а не формальным.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь
Получение компенсации за земельный участок

3 ответа

Добрый день! У меня имеется земельный участок под ИЖС. Участок находится в горном районе у дороги, имеет скат который выходит за границы участка. Местные власти решили расширить дорогу и выступили в роли заказчика и привели строительную фирму для выполнения работ по расширению дороги. Однако ни органы местного самоуправления ни данная строительная фирма, не уведомили меня, то есть хозяина данного земельного участка, начали работы по расширению дороги. Никакие работы на самом земельном участке не проводятся, убирают только скат который им мешает из-за этого в любой момент может сползти грунт на самом участке. Могу ли я подать в иск на данную строительную фирму и рассчитывать на компенсацию?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Владимир! необходимо будет Вам обратиться с жалобой в прокуратуру вашего района. Чтобы провели проверку прокурорского реагирования. Должны Вам направить письменный ответ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если дойдет до суда без эксперименты Вам не обойтись и ещё должно быть доказано о нарушении строительной компанией градостроительных регламентов и произведена оценка ущерба.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В связке заказчик подрядчик - вина заказчика.

Компенсация может быть при реальном ущербе, а не прогнозируемом
Можно ли построить навес?

3 ответа

Планирую построить навес (металлические опоры, деревянные стропила и металлическая кровля). Сосед возражает, мол близко к его дому. Его дом в 1 метре от границы участка, и я думаю метр у себя отступить. Есть ли риски?

Каравайцева Елена Александровна

Нет рисков. Расстояние от границы участка до навеса должно быть не менее метра.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет никаких рисков. Навес не недвижимое имущество, поэтому самозастроя не будет

Байдак Зоя Михайловна

Будут проблемы.

Согласно официальным правилам, владелец земельного участка имеет право устанавливать навес: в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников, в 3 м от жилого дома, в 4 м от стволов деревьев, в 5 м от красной линии (граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации)
Межевания участка ДСК

5 ответов
Дорогие друзья, подскажите пожалуста. Имеется в собственности участок ДСК Хризантема. В выписки из ЕГРН указаны следующие характеристики участка:
-категории земель: земли населённых пунктов.
-виды разрешённого использования: жил.дачи.застройки.
-статус записи об объекте недвижимости : объект снят с кадастрового учёта в 2023 году.
-границы участка не установлены согласно действующего законодательства.
Вопрос в следующем подскажите пожалуста:
1.Каким пойти путём и что необходимо чтобы поставить участок на кадастровый учёт?
2.В данном ДСК только участки не кто не проживает у соседей участки тоже на кадастровом учёте не стоят. Можно ли вызвать кадастрового инженера и провести межевание без соседей(так как невозможно их найти)?
И получится ли после этого поставить участок на кадастровый учёт?
Заранее спасибо!
Курбатова Евгения Игоревна

Здравствуйте.

1.Каким пойти путём и что необходимо чтобы поставить участок на кадастровый учёт?

Без регистрации прав участки ставят на учет лишь органы власти для дальнейшего предоставления. Временный учет участок отменен.

2.В данном ДСК только участки не кто не проживает у соседей участки тоже на кадастровом учёте не стоят. Можно ли вызвать кадастрового инженера и провести межевание без соседей(так как невозможно их найти)?

Можете, но если они собственники, надо будет согласовывать границы. Кадастровые инженеры знают, что делать в таких случаях.

3. И получится ли после этого поставить участок на кадастровый учёт?

см. п. 1

Кулина Елена Владимировна

Добрый день.

1. У вас участок снят с КАД. Учёта скорее по причине того, что вы не зарегистрировали свое право собственности. Но необходимо понимание есть у участка КАД номер, или вообще сейчас ничего нет-это можно проверить на публичной кадастровой карте.

2. Если кадастровый номер есть, на публике участок с адресом площадью находится, но нет границ участка-обращаетесь к кад.инженеру, он готовит межевой план. Согласование границ возможно выполнить через публикацию в газете.

3. После выполнения межевания с публикацией вы продаете документы на регистрацию учёта изменений границ участка и права его собственности.

Также при наличии кад.номера вы можете сразу со своим правоустанавливающим документом подать заявление на регистрацию права без межевания, учёт границ участка (межевой план) позже сделаете и продадите, этот вариант самый правильный.

Если кад.номера нет-вы можете подать заявление о постановке земельного участка как ранее учтенного, но В данном случае необходимо ознакомиться с правоустанавливающим документов -это первый землеотводным документ на ваш участок для определения правильности выбранного вами пути оформления.

Подробнее могу помочь при общении в WhatsApp, по телефону

Чеботарев Василий Сергеевич

Переговорите с местными кадастровыми инженерами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы как собственник имеет право заключить договор с кадастровым инженером для проведения межевых работ, по результатам которых он будет поставлен на кадастровый учёт в Росреестре если не будет проблем с границами.

Без соседей можно проводить межевание.
Ким Галина

путем заказа межевого дела, постановки на кадастровый учет.

вам без разницы на соседей

конечно, можно. если наймете грамотного кадастрового инженера, не за 3 копейки, он верно все сделает по закону.

получится если не будет наложения границ, выхода за к/л
Сроки по переносу забора

3 ответа

Мне нужно перенести забор по одной стороне участка в снт, т. к. он стоит на земле снт, потому что первоначально границы участка были внесены неверно. Несоответствие выявлено в конце мая этого года. Кадастрового инженера приглашал председатель снт, меня на месте не было, но я согласна перенести забор. Только технически это сложно. Забор из евроштакетника, шахматка с 6тиметрвыми откатными воротами, которые установлены на сваях с опорой тумбой. Я обзвонила большое число фирм, но готовность выполнить такой перенос высказала только одна компания, которая первоначально данный забор и устанавливала. Работы за мой счёт, по стоимости - 106 тыс. руб. Планировали выполнить до конца июля, но пока забор не перенесён. Бригады заняты на других объектах. Мне на фирме сказали - ждите или можем вернуть аванс, ищите другую компанию. Я готова ждать, т.к. у меня других вариантов нет, очередь из желающих не строится. А председатель сказал, чтобы ситуация не перешла в еонфликтную, мне надо перенести забор до 15 августа. Как мне быть? Может ли снт при решении данного вопроса устанавливать конкретные сроки? Есть какой-то официальный срок, в течение которого я должна перенести забор? Я не против переноса, но пока это просто некому сделать. Какими могут быть последствия? Какую позицию, учитывая выше сказанное, мне занять в данном вопросе при общении с председателем снт?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот в мировом соглашении, которое Вы подписывали, если оно было, должны быть указаны сроки. Если нет, то в разумные сроки.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации нет конкретных сроков, установленных законодательством, в течение которых вы должны перенести забор. Председатель СНТ не вправе устанавливать произвольные сроки, это будет превышением его полномочий. Поскольку вы готовы перенести забор, но объективно ограничены в возможности это сделать оперативно в силу загруженности подрядчика, конфликта интересов здесь нет. Вы должны разумно и добросовестно действовать в сложившейся ситуации. Рекомендую на встрече с председателем СНТ объяснить сложившиеся обстоятельства, сообщить о предпринимаемых вами мерах по поиску подрядчика и согласовать более реалистичные сроки переноса забора. Соблюдение диалога и отсутствие нарушений с вашей стороны позволит избежать каких-либо неблагоприятных последствий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке при отсутствии конкретно законодательных споров могут быть использованы разумные сроки или сроки исходя их фактических обстоятельств и технических составляющих. Позицию занимают путём оформления документов налдещим образом не в устной форме.
Дом расположен близко к границе участка

7 ответов
Добрый день. Есть дом в деревне 1968 года постройки. В 2013 право пожизненного наследуемого владения было переоформлено на право собственности. Один собственник — инвалид 1 группы по зрению. В 2014 году соседи провели межевание. Оказалось, что в документпх межевания есть подпись собственника, которую он не ставил. Результаты межевания не оспаривались.
По результатам межевания выяснилось, что дом стоит очень близко к границе участка соседей. По краям остается от 8 до 35 см.
1. Каковы перспективы удовлетворения иска соседей о сносе дома? (Иск не подан, но соседи настроены на суд).
2. Играет ли роль то, что дом стоит почти 60 лет.
3. Какие могут быть варианты решения суда помимо сноса дома?
4. Может ли суд обязать перенести дом на 3 метра от границы участка?
Виль Виктор Александрович

Чтобы снести дом самого факта нарушения расстояния до границы недостаточно. Верховный суд давно уже комментировал подобные ситуации и сделал вывод о том, необходимо доказать наличие угрозы жизни и здоровью.

Играть роль будут все обстоятельства, в том числе и год постройки.

4. Все будет зависеть от результата судебной строительно-технической экспертизы. Снос, реконструкция, перенос на 3 метра возможны только в том случае, если судебный эксперт выявитналичие угрозы жизни и здоровью, а так же в том случае, если эти угрозы нельзя предотвратить иными способами.

Если соседи исковое уже направили ответчику (до суда) рекомендую подготвить возражения со ссылкой н нормы и указанную судебную практику. Пишите в личные сообщения - помогу.
Федянин Александр Александрович

Добрый день!

Согласно сложившейся практике, если дом стоит на фундаменте, то шансы на снос или перенос дома, минимальны.

Тем более, если дом построен так давно.

Однако, в зависимости от того, чем нарушены права соседей, суд может обязать устранить данные нарушения, например произвести устройство ливневки, водостоков, забора и т.д.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Перспективы непредсказуемы. Если дом не представляет угрозы жизни и здоровью людей, то у Вас шансы хорошие. Но необходимо правильно зафиксировать отсутствие угрозы. Необходимо обсуждать детально. Обращайтесь поясню

Красильникова Наталья Александровна

есть вариант выйти в суд и оспорить их межевание, снять их участок с кадастрового учета и сформировать новые участки, согласно исторически сложившимся границам

Красильникова Наталья Александровна

дополнение, то что дом стоит более 60 лет играет роль. Соседи приобретая участок и проводя межевание уже знали об этом. То есть видели, что есть нарушения и все равно его приобрели. Теперь они не могут предъявить вам такие требования. По крайней мере практика говорит об этом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не удовлетворят им иск. Но не нужно скидывать со счетов, что вы должны участвовать в суде, предоставлять в суд обоснованные возражения, приводить все доводы, доказательства, опровергающие требования истцов, использовать процессуальные права. Если делать ничего не будете иск подлежит удовлетворению.

Ким Галина

1. Каковы перспективы удовлетворения иска соседей о сносе дома? (Иск не подан, но соседи настроены на суд). - Определяется по иску. материалам, доказательствам, а не то, что хотите услышать на пустом месте без документов лишь по бытовому описанию.

2. Играет ли роль то, что дом стоит почти 60 лет. - да

3. Какие могут быть варианты решения суда помимо сноса дома? - какие требования по иску будут такие и варианты. суд не выходит за пределы предмета и основания иска

4. Может ли суд обязать перенести дом на 3 метра от границы участка? зависит от п. 1, 3.
Как убрать обременение если банка больше нет?

3 ответа

Здравствуйте. Делаем межевание участка, который находится под ипотекой через мат капитал. Чтоб занести границы участка в ЕГРН, нужно убрать обременение, но банка который давал ипотеку больше нет. Соцзащита, которая давала мат капитал, ничего не знает. Найти контакты банка просто не можем. Что делать подскажите?

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Для межевания участка под ипотекой найдите банк-правопреемник. Информацию можно получить в Центробанке, АСВ, Росреестре или интернете. После этого обратитесь в банк и органы опеки.

Для юридической консультации обратитесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

А кому направляются платежи по ипотеке?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутствие банка не означает прекращение обязательств если они сохранились. Если ипотека не погашена, Вас продали другому банку или передали в процессе санации. Если обязательства погашены, доказательства имеются, то найти банк или правопреемника не представляется проблемой.

Для этого нужно изучать документы, направлять юридически грамотно составленные документы. Если все делать верно, то всё решится достаточно легко.