- 29.01.2024 18:41
Покупаем квартиру по жилищному сертификату. Нашли продавца, оформили договор купли-продажи. В договоре указали сумму превышающую стоимость квартиры(т.к. обналичить сертификат нельзя), что бы на вырученные деньги сделать ремонт в квартире(сумма не превышает 100 тыс. р.). Продавец отказывается писать расписку, о том что после поступления денежных средств на счет, он вернет разницу. Подкрепляет устными обещаниями, что не обманет. Но с другой стороны есть сомнения в продавце, а именно его поведение. Грубо разговаривает, повышает голос, переходит на личности. Могу ли я доверять продавцу? И как ему объяснить что в расписке нет ничего такого, что это просто договоренность между сторонами.
Здравствуйте.
Сделку уже, с юридической стороны, нужно ставить под сомнение. Причём, виноваты обе стороны вы, желающие обналичить чать денег, но не знаете как, что может повлечь негативные последствия, и продавец, который явно не будет возвращать деньги и подписывать незаконный документ - расписку и он, наверняка это понимает.
В бесплатных консультациях вопросы по сделкам не решаются, а скупой платит....
Сделки подлежат тщательной юридической проверки, а не тетками-риэлторами, которые никак не разбираются во всех тонкостях права, хотя всегда утверждают обратное, но их утверждение проверяется проще простого
Не доверяйте продавцу. Деньги он вам не вернет, так как в ДКП будет указана цена квартиры (хоть она и выше договорной) и на счет ему эти деньги тоже поступят. Просто пусть продавец напишет расписку о сумме полученного аванса с обязательством возвратить его после поступления денег на его счет в полном объеме и положит ее вместе с вами в ячейку (на двух предъявителей оформляется ячейка и без второго ее не открыть)
Здравствуйте. На Вашем месте, будучи покупателем у такого продавца, я бы не стал приобретать недвижимость по Вами перечисленным причинам как минимум. А с юридической точки зрения Вас могут конечно обмануть запросто, потом ходи доказывай, что не бегемот))) Подыщите лучше другую.
Вадим Вадимович, большое спасибо, воспользуюсь вашим советом!
После полученич указанной в договоре стоимостиь продавец Вам ничего не должен. Как говорится верь человеку на слово, скрепленное подписью и печатью.
