Отключение электроэнергии?

Байдак Зоя Михайловна

Скорее всего арендодатель имел ввиду, что вы оплачиваете все по платежке. Но, вам лучше это уточнить у арендодателя.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Жилищные услуги (содержание жилья) это коммунальные услуги, вы их оплачиваете. Капитальный ремонт, если он не предусмотрен договором найма, вы оплачивать не обязаны.

Передера Алексей Александрович

Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Выделяют следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) газоснабжение;

е) отопление.

Содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - в понятие коммунальных услуг не входит. Как и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, оплачивать жилищные услуги и капитальный ремонт вы не обязаны. И это следует из вашей трактовки договора с собственником помещения.

Тут есть один нюанс: соответствуют ли ваши фактические договоренности содержанию договора. Если наймодатель рассчитывал на то, что вы оплачиваете все эти платежи и устно обсуждал с вами такой порядок, то ссылка на письменный договор - путь к конфликту. Юридически вы будете правы - но можете нарваться на негатив. Учтите это при принятии решения и переговорах с наймодателем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оплата только по условиям договора. Буквальное толкование

Капремонт не должны, содержание и ремонт тоже

Мингазов Юрий Саитгареевич

коммунальные услуги и жилищные услуги это разные вещи, платить не должны.

Курбангалеева Людмила

по договорам найма, и по договорам аренды капитальный ремонт лежит на собственнике. Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника

Таким образом вы должны платить только по тем позициям которые оговорены в договоре, и капитальный ремонт не входит в оплату

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего , действия правомерны. Совет: Оплатите, восстановите подачу электроэнергии, затем разбирайтесь.

Топорков Сергей Михайлович

здравствуйте действия по истребовании расходов за возобновление подачи электроэнергии в таком случае законы и мотивированы п. 121 Правил предоставления коммунальных услуг, а вот то, что не был соблюден уведомительный порядок может являться основанием к иску о моральном вреде. Более подробно могу прокомментировать и помочь с этим при детальном изучении ситуации. Пишите в личку в Вотсап или телеграмм помогу чем смогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никто никого адресно не уведомляет (по телефону, по письмам) в квитанциях пишут о наличие долга и необходимости погашения, согласно Правил и правоприменительной практики. Наличие долга даёт право на ограничения в подаче ресурса, об этом было указано в квитанциях ранее.

Довган Юрий Богданович

По общему правилу, управляющая организация (ЖЭУ) обязана уведомлять собственников о задолженности официальным образом, например, посредством письма или уведомления, что является частью правовой процедуре. SMS-сообщение с просьбой перезвонить не является достаточным основанием для возбуждения иска и не может считаться надлежащим уведомлением. Что касается оплаты, собственники домов действительно обязаны оплачивать услуги ЖКХ, однако управление домом должно быть четко прописано в договорах, а условия должны обсуждаться с собственниками. Если все договора на услуги заключены непосредственно с собственниками, это может указывать на то, что ЖЭУ фактически не управляет домом и не имеет право требовать от вас оплату. Управление от ЖЭУ заключается в координации обслуживания общего имущества и обеспечении надлежащих условий проживания. Если ЖЭУ не выполняет свои обязательства или действует неправомерно, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.

Закон не запрещает уведомлять о задолженности по СМС, но и не делает это полноценным способом досудебного урегулирования. Так же необходимо понимать были ли в СМС указаны данные ЖЭУ, сумма долга, основание для ее возникновения? Или это просто общая информация с просьбой перезвонить?

В случае судебного разбирательства такое СМС-сообщение не будет являться достаточным доказательством соблюдения претензионного порядка.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте!

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что предусмотрено п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Как я поняла из Ваших объяснений, многоквартирным домом управляет управляющая организация.

Следовательно, управляющая организация выполняет услуги, работы по управлению многоквартирным домом, осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за плату.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не должны, ЖЭУ, ни ничего не делают, у вас самоуправление домом.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о перерасчете ОДН, указав отсутствие общедомового потребления электроэнергии и наличие индивидуальных счётчиков в каждой квартире. Приложите копии показаний счётчиков.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо провести сверку расчетов с ук при необходимости подать жалобу в жилинспекцию, прокуратуру

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну как же так, не бывает в многоквартирном доме, расходов набщедомовые нужды, что свет в подьезде не горит? Детально надо разбираться.

Каравайцева Елена Александровна

Руководствуйтесь ст 1175 ГК РФ. Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь в претензионном урегулировании проблемы, вы можете обратиться ко мне по контактам, указанным в моем профиле в любое удобное для вас время.

Байдак Зоя Михайловна

Очень обширный вопрос для бесплатной консультации. Счета будут все равно выставлять. Не оплачивайте. Пусть подают в суд, суд откажет в иске и только после этого перестанут вас беспокоить.

Ким Галина

СНТ передает имеющуюся информацию по начисленные взносам по договору присоединения. Выставление счетов наследникам имеет место быть в сиду ст 1175 ГК РФ. Не принятие наследства по закону не лишает права кредитора обратиться в суд с доказыванием обратного.

Система город формирует квитанции по переданным данным, но не дает правовой оценки правомерности их выставления.

За бесплатно предоставляются формальные общие консультации, остальное - услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо написать претензию в в АО "Система город" о не законном выставлении счетов данной организацией, так как на садовом участке не жилых помещений, кроме того в обязанности упомянутого АО не может входить в обязанности выставление подобных счетов, так как они обслуживают только жилые помещения, куда поставляются коммунальные услуги, копию направьте в прокуратуру и жиломнадзор.

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиПерспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 154 ЖК РФРазвернуть1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);Как рассчитываются и оплачиваются коммунальные ресурсы на общедомовые нуждыРемонт какого имущества МКД входит в плату за содержание жилого помещенияКак определяется размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Исходя из имеющихся деловых обычаев для оплаты обычно всегда выставляется счёт, но обязательность выставления счета нормами действующего законодательства не предусмотрена. Обязательно выставления при расчётах с НДС счёт - фактуры. В Вашем же случае стороны сами должны между собой решить необходимо выставления для оплаты счета или нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При заключённом договоре стороны должны выполнять условия договора. Если должны выставить счет, значит счёт выставить обязаны.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Необходимо написать заявление судебным приставам, при отсутствии действий с их стороны обратиться в суд с доказательствами. 89199280843

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ип могут заводить по старым долгам, возникшим до 2019 г. Если были новые судебные акты, вынесенные после отказа от доли и снятия вас с регистрационного учета из той квартиры, нужно эти судебные акты отменять, и прекращать ип. Во вопросам решения возникший ситуации, обращайтесь 89087389208

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. На очередном общем собрании принимается решение о целевых взносах на замену провода. Целевые сбор платят все, независимо от того электрифицирован ли участок или нет.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Бремя содержания имущества несет собственник такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Собственником имущества на территории СНТ является само СНТ и именно оно обязано обеспечить безопасность и своевременное обслуживание и ремонт электросетей. Расходы на такие действия СНТ должно включать в свой бюджет и соответствующим образом компенсировать за счет взносов.

Более того, именно председатель СНТ является ответственным за электробезопасность.

Кандаленцева Юлия Николаевна

Нужно обратиться к председателю и уточнить у него, что по документу регламентирующему деятельность вашего СНТ включено в оплату взноса.

Сокол Сергей Валерьевич

разумеется, если дальнейшая эксплуатация линии невозможно по причине ветхости проводов или кабеля, отключение, во избежание ЧП, будет правомерно. Обязанность содержания несет собственник (балансодержатель) сети. кап ремонт скорее относится к категории целевых взносов( смотрите ваш устав) и в конечном итоге оплачивается членами СНТ. считаю, что выделение летних и постоянно проживающих не обоснованно..общее имущество для всех...и бремя содержания по оплате членских либо целевых взносов солидарно для всех

Рябов Сергей Иванович

Вопрос необходимости замены кабеля зависит от того, насколько непригоден тоот, который сейчас стоит. Это решают электросети, которые могут проверить качество изоляции и другие параметры.

Что касается затрат, то они должны равномерно распределяться между всеми членами СНТ, можно только доли распределить по разному.

Отключение возможно только по аварийным показателям электросетей, а не по воле председателя

Грушичев Сергей Викторович

Эти вопросы решаются на общем собрании членов путем оформления соответствующего протокола

Болотов Евгений Геннадьевич

У вас целях три вопроса: 1. Кто должен оплачивать замену кабеля по улицам снт? 2.Правомерно ли будут его(председателя) действия 3. Кто все таки должен оплачивать замену?

Для начала разберитесь чей это кабель, СНТ или снабжающей организации (СО). Для начала запросите СО и посмотрите документы СНТ, состоит ли на балансе этот кабель. Определитесь с границами, т.е. с какого места начинается ваш кабель, а с какого СО. Если кабель СО, то и замену должна проводить она, если кабель СНТ, то затраты на его содержание несет СНТ. И еще, нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома общие объекты. Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д. Узнайте есть ли она. И другой вопрос, а кто определил, что кабель нуждается в замене, для этого как минимум его должны обследовать специалисты (той же СОили др. специализированной организации) и составить акт. 2. При отсутствии такого акта (или иного документа) подтверждающего аварийность и опасность для жизни отключение кабеля незаконно, но с момента выхода Постановления № 1351 от 10.11.2017 г. у правления СНТ появилось законное право отключать электричество членам товарищества за неуплату. 3. Остановимся на варианте, что кабель СНТ, тогда за его замену должны платить все члены СНТ, т.к. они являются собственниками общего имущества СНТ. Вопрос с взиманием оплаты с нежелающих решается через суд.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Конечно, свобода договора. Вы договорились об этом, включили данный пункт в договор, договор подписан сторонами, и соответственно вступил в силу.

Арендодатель обязан предоставить вам доступ к этим услугам. Ну, а оплата услуг это уже ваша зона ответственности.

Ватолин Александр Иванович

С коллегой согласен полностью! Свободу договора никто не отменял.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Устную форму к письменной форме договора не пришьешь.

При наличие противоречий они могут быть устранены доп соглашением к договору.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Кондрашкина Жанна Викторовна

Здравствуйте. Эти пункты не являются взаимоисключающими. Обратите внимание, что в первом пункте указано, что "Арендодатель обязуется ОБЕСПЕЧИТЬ помещение отоплением и далее по тексту". Т.е., если выражаясь проще, он должен передать вам помещение, в котором будет отопление, и иные перечисленные ресурсы. Тут не указано, что это входит в стоимость или он их оплачивает за свой счет.

А вот второй пункт как раз уже регулирует момент оплаты этих ресурсов и исходя из его содержания, их стоимость оплачивается "сверх" арендной платы Вами.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Не совсем понятно за что выставили счет: за электроэнергию или замену счетчика. При замене должны были составить акт о снятии старого счетчика с указанием показаний и об установке нового счетчика. Один экземпляр акта должен был остаться у Вас. Нужно разбираться. Писать заявление.

Собанин Виктор Викторович

При неправильном начислении за электроэнергию нужно направить претензию в УК и, в случае неудовлетворительного ответа, обращаться в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Начисление задолженности осуществляет энергоснабжающая организация и замена счётчиков производит она, а не управляющая компания.

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте.

1. Незаконно назначать тариф для предпринимателей на весь дом, если самозанятый работает дома.

2. Куда обращаться: - Управляющая компания - Жилищная инспекция - Роспотребнадзор

3. Что делать: - Написать письменное обращение в УК - Подать жалобу в жилищную инспекцию - Обратиться в суд, если проблема не решится

4. Основание: - Жилищный кодекс РФ - Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 - Закон "О защите прав потребителей"

Самозанятость не меняет статус жилого помещения на нежилое, поэтому тарифы должны оставаться как для жилых помещений.

Байдак Зоя Михайловна

У вас должен быть установлен прибор учета электроэнергии. Обратитесь с заявлением в УК чтобы вам ответили письменно, обосновали основание такого тарифа. А потом можете оспорить в суде. Кроме того, можете заключить договор напрямую с энергоснабжающей организацией.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что незаконно. Но для ответа на вопрос: Что делать? Недостаточно информации, необходимо обсуждение. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, конечно. Тарифы назначаются региональными органами власти.

Ким Галина

Законно ли самозанятому, работающему дома назначать тариф на весь дом с проживающими в нем как для предпринимателей? вы кто поставщик электроэнергии?