Как законно продать 1/2 квартиры?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если заключить соглашение о разделе совестно нажитого имущества в досудебном порядке обратившись к нотариусу не возможно, то значит в соответствии с положением статей 33, 34.35, 37.38 Семейного Кодекса РФ и статьи 256 Гражданского Кодекса РФ необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В иске просите суд произвести раздел имущества и укажите, как Вы лично этот раздел видете, то есть Вы можете просить, например, признать право за каждым из супругов по 1/2 дили праве или признать за одним из супругов право собственности, а другому супругу выплатить денежную компенсацию за данное имущество.

Вихарев Александр Евгеньевич

Если Вы не хотите обратиться в суд, то тогда договаривайтесь, так как в добровольном порядке, без обращения в суд это можно сделать только договорившись и заключив у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Что касается оплаты госпошлины, то Вы можете просить суд отсрочить её уплату, предоставив документы подтверждающие не возможность её уплаты

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заключение соглашения, брачного контракта не гарантирует исполнения принятых обязательств.

Судебное решение тоже не гарантия.

На сделку, покупку квартиры приходит каждый со своими деньгами и оплачивают покупку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Юридически правильно можно оформить если не хотите ходить по судам, но для того, чтобы в дальнейшем соглашения, сделки не были ею оспорены нужно изучить всё обстоятельства. В имущественных делах много нюансов, которые нельзя игнорировать.

Имущественные вопросы не относятся к бесплатным услугаи.

Ким Галина

Безусловно, соглашение оформить можете, при условии ее согласия на редакцию соглашения во взаимосвязи с нормами СК РФ и ГК РФ.

Суды презюмируют раздел имущества 1/2 доли пока не доказано обратное с целью отступления от равенства долей. При правильном доказывании, подготовке иска суды проходят не так долго как кажется если у вас стойкое не желание оплачивать госпошлину 60000 - другое дело.

Однодневных решений по таким делам не бывает. Конечно, есть пути решения не практикообразующие (индивидуальные и уникальные), но такие способы не выдаются ни в публичных чатах, ни за бесплатно.

Тибилов Салам Саламович

Ее должность не переименовали, а просто сократили. Увольнять должны по сокращению штатов. Со всеми вытекающими. А за что бодаться? Должность не сохранят в любом случае

Константинова Олеся Александровна

Из написанного вытекает, что должность переименовали, но при этом именно работодатель выдвигает условия к указанной должности в виде высшего образования. Таким образом, меняя наименование и квалификационные требования вас должны официально письменно предупредить и предложить перейти на другую должность. Если вы не согласны, то увольнение должно быть по соглашению сторон с компенсацией.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Для правильного определения ситуации нужно знать внутренние трудовое расписание, отношения предприятия к какой-то структуре. Чисто теоретически, в определенных учреждениях обязательно наличие высшего образования на должности не только завхоза, но и среднего персонала. Поэтому раскрытый ответ сложно дать. Отмечу, при начале трудового спора, учитываете последствия.

Шиманская Ольга Борисовна

Обязательно должна быть доверенность нотариально заверенная, если аренда менее 1 года, она не регистрируется в Росреестре, если более, то договор аренды регистрируется в Росреестре, вы сами можете заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, чтобы знать, кто реальный собственник квартиры, договор аренды уже составляется в зависимости от объекта, то есть кто за что платит, обязательно уточните входят ли коммунальные платежи и какие в стоимость арендной платы, также вы отвечаете за сохранность имущества, квартиры и возможные неблагоприятные (затопление соседей и т.д.) последствия.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Анна. Для совершения сделки у представителей хозяйки должны быть доверенность и правоустанавливающие документы на квартиру. Обычная ситуация. Спасибо за вопрос.

Плато Леонид Валерьевич

Выписка ЕГРН или свидетельство о собственности на объект, нотариальная доверенность от собственника на Агентство с полномочиями заключать договор найма жилья и иными полномочиями.

Моргачев Алексей Николаевич

Договор на обслуживание счетчика между жильцами и ресурсоснабжающей организацией заключался?

Топорков Сергей Михайлович

• Здравствуйте, как я понимаю у вас непосредственное управление, в таком случае вы можете пригласить соответствующего специалиста, перед этим письменно оповестить РСО о необходимости приостановки ресурса, и пригласить их для участия в демонтаже счетчика. Попутно составляется соответствующий акт. Ну а после поверки, те же действия только уже связанные с установкой. Даже если РСО в дальнейшем не захочет рассчитывать по показаниям Вам будет проще обязать ее делать это через суд.

Бельков Антон Сергеевич

Банк страхует свои риски, что бы потом не пришлось оспаривать раздел имущества.

Имущество купленное в браке может быть разделено, в течении 3=х лет как сторона узнала о таком праве.

Это их инструкция.

Соответственно - выполняете, рассмотрят. Либо в другой банк.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, правильно поступают.

Отсутствие прописки в квартире не влияет на его право совместной собстенности, так же как к подачи иска о разделе совместно нажитого имущества.

Сроки по иному считаются.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Юридически нет, не правильно. Так как Вы собственник, брек расторгнут 8 лет назад и до настоящего времени спора о правах на это имущество с ним не возникало. Но и заставить банк Вы не можете

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Банк имеет право требовать. Если в документах у вас указана совместная собственность, то 1/2 часть квартиры принадлежит вашему бывшему супругу. Но если квартира просто на вас оформлена, и после развода прошло 8 лет, то квартира ваша. Так как к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности» (п. 8 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Можете прикрепиться к любому медицинскому учреждению, в тч к некоторым коммерческим. Норму закона искать на безвозмездной основе не имею возможности.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь к зам. главврача детской поликлиники. Если договориться о смене участкового педиатра не удастся. То через госуслуги можете прикрепиться к другой поликлинике. Это право предоставляется 1 раз в год бесплатно.

Максимальный срок прикрепления к любой государственной российской поликлинике — четыре рабочих дня.Поликлиника может отказать в прикреплении, если адрес по прописке не совпадает с территорией, которую она обслуживает. В этом случае нужно подтвердить своё место проживания в подходящем районе. Например, принести договор аренды или свидетельство о временной регистрации.Если поликлиника всё равно не хочет прикреплять пациента, можно позвонить в страховую компанию и получить от неё инструкции, как действовать в такой ситуации.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно будет прикрепиться к страховой компании, которая обслуживает другую поликлинику

.

Ватолин Александр Иванович

Достаточно оформить договор в простой письменной форме. Нужна будет помощь, пишите на Ватсапп.

Василенко Павел Юрьевич

Достаточно письменной расписки о том, что Вам передают денежные средства в сумме 15.000 рублей в счет погашения ущерба. Можно чтобы при передачи денежных средств присутствовали свидетели, их данные тоже отразить в расписке.

Фокин Владимир Геннадьевич

Можно оформить и расписками с указанием назначения выплат- возмещение материального ущерба за обвиняемого

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Для последующего возможного обжалования действий, бездействия командования по вопросу не предоставления отпуска все зависит от того, как будет составлен и подан рапорт. Подайте рапорт в 2-х экз. (второй экз. с отметкой о его приеме оставить себе), в котором укажите о необходимости предоставить Вам основной отпуск за 2024 год в количестве 30 суток, и дополнительный ветеранский в количестве 15 суток. Зафиксируете резолюцию командира на рапорте. Если откажут, сможете обжаловать отказ в прокуратуру либо в суд (в суде в течение 3-х месяцев!!!!).

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в военную прокуратуру по данному факту.

Савенков Андрей Владимирович

право направить вас отпуск зависит только от командира, в том числе в каком месяце вы туда убудите. Определено это статьей 29 Положения о порядке прохождения военной службы. Отпуск ВБД с основным можно соединить законом не запрещено.

Пилипенко Игорь Александрович

Организация, принявшая заказ на поставку телефона, отвечает за просрочку выполнения заказа перед клиентом. Ответственность выражается в уплате неустойки за каждый день просрочки доставки телефона клиенту. Размер такой неустойки обычно определяется договором. Это процент от цены телефона за каждый день просрочки доставки. Требование о выплате неустойки направляется на юридический адрес компании. Ждать получения телефона не стоит. Просрочка уже имеет место быть. Продавец обязан будет и передать клиенту само изделие, и просчитать дни просрочки, сумму неустойки, оплатить неустойку на банковский счёт клиента.

Гогян Артур Араикович

Здравствуйте.

Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ установлены ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей.

Согласно положениям данной нормы,

В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

• передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
• возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом вы вправе требовать с поставщика неустойку в размере 0, 5% от суммы предоплаты за каждый день просрочки до дня выполнения вашего требования (либо передачи товара, либо возврата суммы).

Если вам нужна помощь в составлении документов, можете обратиться в WhatsApp.

Мосоян Алиса Олеговна

Добрый день.

В соответствии со ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Согласно п. 1 ст. 516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

Из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств следует, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из п. 1 ст. 523 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450).

Согласно абз. 4 п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Вопрос: Как юридически правильно выйти из этой ситуации?

Рекомендую Вам:

1. Направить претензию в адрес поставщика.
2. По истечении срока подайте исковое заявление в суд.
3. Совместно с подачей искового заявления можете заявить ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Вопрос: В праве ли мы требовать товар из наличия?

Если между Вами и поставщиком возможно достижения данных условий, то Вы вправе разрешить сложившуюся ситуацию путем требования товара из наличия или иного товара. В таком случае лучше заключить дополнительное соглашение.

Вопрос: Или требовать какие-то неустойки?

Имеете право требовать.

Вопрос: Или такие договоры не несут в себе юридической силы?

Если договор подписан уполномоченными лицами, то данный договор имеет юридическую силу.

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

Галтаева Вероника Вячеславовна

добрый день. Вам необходимо письменно написать претензию и передать её под роспись , или отправить на юр адрес указанный в договоре. Если товар не поставят, обращаться с иском в суд о защите прав потребителей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить поставщику товара обоснованную досудебную претензию по условиям и в порядке, предусмотренном договором, с соответствующими требованиями. Неустойка может быть договорной или по закону. Смотря какое содержание в договоре ответственность за нарушение обстоятельств.

Если реакции на претензию не будет, подается обоснованный иск в арбитражный суд по правилам АПК РФ.

Ким Галина

1. открывайте договор читайте каким образом направляется претензия и срок ее рассмотрения
2. мотивированную претензию с требованиями по ненадлежащему исполнению договора направляйте поставщику, в т.ч. неустойку
3. договор имеет юр силу если надлежащим заключением.
4. если договор заключен между юр лицами или Ип - подсудность Арбитраж. если между юр л. или Ип и Физ лицом - суд общей юрисдикции

Давыдов Денис Валентинович

Здравствуйте. Если родственников кроме вас и вашего отца нет, то ваш отец вступит в наследство по закону после ухода вашей бабушки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если Вы правильно перечислили наследников первой очереди, то не над ничего оформлять, все будет наследовать отец.

Если с отцом взаимотношения не очень, бабушка может оформить завещания на внучку, на Вас, на какую то часть наследства-все наследство.Вот если бабушка так плоха, сомневаюсь, что вызванный на дом нотариус удостоверит завещание.

Отец будет наследовать по Закону, как наследник первой очереди. Внучка ничего не наследует.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если с минимальными вложениями, то ничего делать не надо, поскольку ее сын является наследником по закону.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Дарственную или договор купли-продажи при участие нотариуса, чтобы не было сомнений в адекватности дарителя или продавца.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете и составить завещание. Есть и ст.1149 ГК РФ. Вы какие действия предпринримали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если по с минимальными затратами, то ничего не делать. Всё остальные варианты затратные и бесполезные. Налог за наследство платить придётся по закону, можно и этого избежать, не вступать в наследство.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надежнее всего все же вновь уведомить через нотариуса, можно и за ту же цену, остальное наличными.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте смотря какая у вас доля, имеете ли вы право без согласия второго собственника продавать свою долю.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Вам необходимо повторно уведомить бывшего мужа о намерении продать свою долю с указанием новой цены. Лучше сделать это письменно с уведомлением о вручении через почту или нотариуса, чтобы иметь доказательство. Устное уведомление по телефону юридической силы не имеет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Уведомить об изменении условий продажи необходимо. Рекомендую через нотариуса, но не обязательно

Ковалева Султа Изариевна

Нет, не надо, так как вы продаёте её дороже, чем указано в уведомлении. Поскольку он не дал своего согласия на покупку, вы можете её продать за иную цену, но не дешевле той, которая была ему предложена.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продажа доли должна быть с надлежащим уведомлением другого собственника. Направлять уведомление закон не обязывает с участием нотариуса, но важно, чтобы само уведомление было поставлено юридически грамотно с учётом фактических обстоятельств.

Если вы меняете цену (доли) сделки, то уведомление опять отравляется собственнику, хотя это и не правильно, увеличивать цену.

Продавать долю в квартире с незаконно заложенными условиями не есть хорошо для сделки. В сделках с недвижимостью имеют массу правовых нюансов, это относится к долям.

Ким Галина

1. Сейчас я хочу продать дороже долю - основание для оспаривания сделки.
2. Уведомляйте собственника вновь.
3. Через почту
4. изменение цены в сторону увеличения должно быть выдержанно во временном интервале
5. Дороже выставлять и фактически продать совершенно разное, тем более доля, на нее еще надо найти покупателя, никто особо доли не берет

Кожухов Владимир Николаевич

Донор семейной ипотеки в декрете

Да, вы можете стать донором, даже находясь в декрете, но банк будет оценивать вашу платежеспособность.

Обычно требуют справку 2-НДФЛ за последние 6 месяцев до начала декрета (или за более ранний период, если декрет длительный). Некоторые банки могут учитывать доходы до декрета, если вы планируете скоро выйти на работу.

Согласие мужа

Да, если вы состоите в официальном браке, потребуется нотариальное согласие супруга, так как ипотека затрагивает общие обязательства семьи (ст. 35 СК РФ).

Допсоглашение об ограничении ответственности донора

Такое соглашение не имеет юридической силы в отношениях с банком. По закону (ст. 323 ГК РФ) банк вправе требовать погашения долга с любого созаемщика.

Внутренние договорённости между созаемщиками (например, что основной заёмщик обязуется компенсировать выплаты) могут быть оформлены, но не отменяют обязательств перед банком.

Очное присутствие донора-созаемщика

Зависит от банка. Некоторые допускают удалённое оформление через приложение (если есть усиленная квалифицированная электронная подпись).

Но чаще требуется личное присутствие для подписания договора, особенно если нужен нотариус (например, при ипотеке с господдержкой).

Выезд за границу при испорченной кредитной истории

Да, выезжать можно. Запрет на выезд возможен только по решению суда, если банк подаст иск и добьётся ограничения (ст. 67 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Просрочки и испорченная КИ сами по себе не блокируют выезд.

Важно:
Уточняйте требования в конкретном банке (например, Сбер, ВТБ, Дом.РФ могут иметь свои нюансы).

Если хотите минимизировать риски как донор, рассмотрите поручительство вместо созаемщика (но банки редко соглашаются на это в семейной ипотеке).

Рекомендую проконсультироваться с юристом по ипотечным вопросам перед сделкой.