Продажа квартиры под первоначальный взнос по ипотеке?

Рыбаков Константин Николаевич

Здравствуйте, нет не может, порядок расторжения договора соц.найма определен ст. 83 ЖК РФ.
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Ураев Владимир Вениаминович

Согласно п. 3 ст. 60 ЖК РФ, приобретение другого жилья не лишает прав по договору социального найма и не является основанием для расторжения такого договора.

Скопин Артем Владимирович

Добрый день! Администрация не вправе расторгнуть договор соц. найма из за того, что наниматель стал собственником иного жилого помещения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформление ипотеки не имеет отношения к договору соц найма другого жилья

Курбангалеева Людмила Александровна

Вот этиидокументы потребуются для получения налогового вычета за проценты по ипотеке:

копия паспорта;

выписка из ЕГРН;

справка по форме 2-НДФЛ;

копия ДДУ или договора о купле-продаже квартиры;копия ипотечного договора;

акт приёма-передачи;

справка из банка об уплате процентов;

декларация 3-НДФЛ;

заявление на возмещение процентов по ипотеке

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, оба супруга могут получать вычет при стоимости квартиры не менее 4 млн руб., поскольку если недоговорено иное квартира является совместной собственностью. О пакете документов поинтересуйтесь в фнс

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Супруга имеет право на получение налогового вычета за покупку дома и за уплаченные проценты по ипотеке, даже если имущество оформлено только на супруга, поскольку оно было приобретено в браке. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, вычет по НДФЛ оформляется на одного из супругов, но есть некоторые нюансы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При покупке недвижимости в браке, имущество считается совместным супругов не зависимо от того на кого оформлены договоры за Определенными исключениями. Вычет полагается как на супруга так и на супругу. Для получения вычета оба должны быть трудоустроены, получить официальный доход.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Больше похоже а махинацию со стороны риэлторов, как Вы собираетесь за мат капитал покупать участок, который не стоит на кадастровом учете и не узаконенную самовольную постройку, поэтому и речь идет про наличные.

Каравайцева Елена Александровна

Насчет расходов на межевание - вопрос решается по соглашению сторон. Обналичивание мат капитала преследуется по ст 159 УК РФ. Если потребуется развёрнутая консультация, обращайтесь ко мне в любое удобное для вас время по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам не нужно продолжать отношения с данным риэлтором и отказаться от этого объекта недвижимости, поскольку всё, что вы пишите никак не являются законными сделками.

Мамашки с обналом мат капитала сидят в тюрьме за такие махинации с маткапиталом.

Вообще в сделку нанимают юриста, который проводит юридическую проверку сделки, проверяет документы, составляет юридически грамотно всё документы, оценивает риски, последствия, защищает клиента.

В сделках масса правовых нюансов, рисков, последствий.

Услуги юриста не являются бесплатными особенно в сделках. Экономия на юристе всегда обходится дорого, но об этом становится известно покупателю потом.

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше не приобретать такой дом.

Ким Галина

1. золотое правило при сделке - вам надо продать - делайте объект привлекательным и юридически чисты своими силами и за счет своих средств, а не за счет покупателя.
2. не рекомендуется эта сделка
3. вы не узаконите строения.
4. обнал мат капитала карается возбуждением уголовного дела.

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Да, такое возможно.

Якимова Яника Геннадьевна

Добрый день, да можно. Оба направления соответствуют требованиям закона. Согласно ФЗ 256 у вас нет обязанности тратить весь материнский капитал на какую-то одну цель, поэтому вы можете часть направить на покупку дома, а часть на ипотеку

Бударагин Александр Александрович

Да, это разрешается.

Великанов Юрий Андреевич

В законе нет ограничений на использование маткапитала в части (допустим часть обналичить как матпомощь, часть на образование, и часть на покупку жилья). Вопрос - ипотека у Вас также относится к дому? Или вы хотите на часть маткапитала купить дом, а на часть внести взнос по ипотеке на квартиру? В любом случае - вам необходимо будет одобрение органов опеки, там много факторов, и размер доли, и само строение (его пригодность) и пр.

Довган Юрий Богданович

Да, такое возможно. Согласно законодательству, материнский капитал можно использовать частями на улучшение жилищных условий, включая покупку недвижимости и погашение ипотеки. Для этого необходимо оформить два отдельных договора: один — на приобретение дома (без кредита), второй — на ипотеку. Важно, чтобы оба объекта соответствовали требованиям СФР (например, жилье должно быть оформлено в общую собственность семьи). Рекомендую заранее согласовать с СФР пакет документов для каждого этапа использования средств.

Пилипенко Игорь Александрович

Разделение обязанностей бывших супругов при расторжении брака в отношении кредитных обязательств осуществляется во взаимному письменному соглашению сторон. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Конкретное распределение финансовой составляющей совместной квартиры решается на основании обращения за юридической услугой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, доля в праве, оплаченная за счет денежных средств супруга, будет являться его единоличной собственностью. Доля в праве, оплаченная за счет средств маткапитала не является совместно нажитым имущество, распределяется между родителями и детьми в размере, эквивалентном размеру материнского капитала. Ипотека, если супруги созаемщики, оплачивается сторонами в равных долях в независимости от того, кто и сколько денег внес. Раздел имущества, находящегося в залоге возможно только по решению суда.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет зарегистрировать отдельно от родителя нельзя. То есть к знакомым ребенка можно зарегистрировать временно только с кем-то из родителей

Золдак Сергей Анатольевич

Это называется договор с рассрочкой платежа с залогом в пользу продавца

Золдак Сергей Анатольевич

И если не выпонят условия договора, расторжение, возврат и можно опять выставлять на продажу

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ирина! Вам необходимо заключить предварительный договор купли-продажи жилого дома, в разделе цена договора прописать период оплаты, в случае неоплаты в полном объеме, дом остается у продавца. Так как сторона "Покупатель" не выполнила принятые на себя обязательства.

Пилипенко Игорь Александрович

Как предварительный договор покупки дома, с установлением всех существенных условий последующей основной сделки (договора купли-продажи). При невыполнении предварительного договора следует его расторжение в одностороннем порядке.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Если был составлен Договор, произведена оплата (первоначальный взнос, последующие платежи), хоть и не в полном объёме, взыскание всей суммы возможно только в судебном порядке!

Составление Договора необходимо доверить специалисту, так как в нём должны быть существенные условия, а также очень чётко прописан предмет договора. нет необходимости самим составлять договор с ошибками и в дальнейшем разочаровываться.

При необходимости вы можете обратиться....

Назарикова Евгения Александровна

Можно заключить предварительный договор купли-продажи с задатком в 300000 т. и рассрочкой платежа до момента заключения основного договора. За составлением договора можете написать мне в Ватсап

Кирдяев Андрей Николаевич

Составить предварительный договор с последующим выкупом. Там большая куча нюансов. Если все прописать грамотно, то ежемесячные платежи, которые они будут осуществлять, не нужно будет возвращать.

Обращайтесь, помогу составить.

Красильникова Армине Владимировна

У вас несколько вариантов:

1. если покупатель согласиться, можете просто составить предварительный договор с указанием графика платежей, штрафных санкций и т.д.;
2. можете составить договор купли-продажи с обременением (ипотечный договор), зарегистрировать в МФЦ, с указанием всех нюансов;
3. также можете составить нотариальное соглашение.

Здесь есть очень много тонкостей. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Начните с предварительного договора, в котором прописываются всё существенные условия основного, можно аренду с выкупом.

Всё зависит от конкретной ситуации. В сделкам много тонкостей, которые следует учитывать, действуя в ваших интересах.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Федощук Кирилл Александрович

В данном случае заключается договор купли-продажи с оплатой дома в рассрочку по правилам ст. 489 ГК РФ. До полный оплаты дом считается находящимся в залоге у продавца. При неисполнении договора в части своевременного внесения платежей вы вправе будете отказаться от исполнения договора и потребовать возврат жилого дома в свою собственность. В договоре желательно подробно регламентировать порядок и срок внесения очередных платежей и последствия неисполнения обязательств покупателем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном случае можно подстраховаться тупем заключения между отцом мужа и вами соответствующих договоров и обязательств. Для более подробной информацией обращайтесь

Новиков Алексей Петрович

Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.

Кандаленцева Юлия Николаевна

Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.

Ватолин Александр Иванович

Да, возможно использовать материнский капитал для погашения первоначального взноса по ипотеке без необходимости официального оформления брака. Необходимо уточнить условия использования материнского капитала у банка, в котором вы планируете взять ипотеку, так как требования могут различаться.

Руденок Виктория Николаевна

решайте данный вопрос с банком

Байдак Зоя Михайловна

Пенсионный фонд может отказать перечислять в вашем случае материнский капитал.

Курбангалеева Людмила Александровна

Пфр не одобрит если вы не зарегистрированы, а также если квартира будет оформлена на гражданского мужа, не в браке то вы на её не сможете претендовать

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратитесь в Администрацию, которая предоставила вам сертификат и уточните условия по реализации.

Лебедева Юлия Анатольевна

Жилищный сертификат, предоставленный вам как сироте, можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, но его целевое назначение, как правило, предполагает приобретение жилья именно вами. Если вы хотите оформить ипотеку на мужа, банк, скорее всего, откажет в использовании сертификата, так как жилье должно быть оформлено на вас. Однако возможен вариант совместного оформления кредита или оформления ипотеки на вас с привлечением мужа в качестве созаемщика. Рекомендуется уточнить условия в банке, а также в органе, выдавшем сертификат, чтобы избежать возможных проблем.

Байдак Зоя Михайловна

Приобретайте жилье с мужем в долевую собственность, укажите в договоре в качестве частичной оплаты свой жилищный сертификат. Это законом не запрещено, только доля ваша должна быть больше с учетом стоимости сертификата.

Зубов Вадим Васильевич

Олеся, по общему правилу - никто Вас ничего не лишит. (Однако: краем глаза посмотреть бы Ваш договор соцнайма. Есть вопросы? - смело звoните).

Довган Юрий Богданович

Взять ипотеку в июне не повлияет на Ваше право проживания в квартире по соцнайму и последующую приватизацию. Пока квартира не приватизирована, она не является Вашей собственностью, поэтому не может быть связана с ипотечным кредитом. После приватизации Вы станете собственником, и если не будете использовать эту квартиру в качестве залога по ипотеке, права на нее сохранятся. Важно, чтобы ипотека была оформлена на другую недвижимость или не требовала залога уже приватизированной квартиры. Просрочки по кредиту также не затронут неприватизированное жилье, так как оно не входит в состав Вашего имущества.

Усольцев Виктор Николаевич

Да, супруга может взять ипотеку, так как наличие квартиры в спецнайме не влияет на возможность приобретения другого жилья в ипотеку.