Ипотека?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00031452
11.01.2024 11:48

Автоюристы

Здравствуйте,скажите можно ли взять сельскую ипотеку без первоначального взноса?если да то что нужно делать?

Принципова Виктория Викторовна

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

11.01.2024 15:32

Здравствуйте, в большинстве случаев нет возможности без первоначального взноса взять сельскую ипотеку. Однако есть критерии, способствующие устранению данной проблемы при отсутствии денег у заемщика на приобретение недвижимости в ипотеку.

Заключаются они в следующем:

Приобретение жилья в ипотеку без первоначального взноса возможно при наличии сертификата материнского капитала (средства от него вносят в качестве предварительного взноса. Причем к сведению, от 10% варьируется первоначальный взнос от Россельхозбанка);
При получении региональной субсидии для малоимущих;
При имеющемся в собственности недвижимости в данный момент, под который банк выдаст ипотечный кредит на покупку другого дома.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

11.01.2024 13:54

Телефон

Здравствуйте.

Обратиться в банк, которые выдают кредиты по программе сельской ипотеки

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Камынин Илья Юрьевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

11.01.2024 11:50

Телефон

в администрацию

Ознакомительная консультация по телефону бесплатно, звоните или пишите в WhatsApp

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Авария без осаго

2 ответа

Добрый вечер, авария без осаго по исполнительному производству должен 176000 р. Аристовали квартиру (в ипотеке) машину в автокркдите. Двое дитей. Зп 15300 без вычита. Выплатить сразу не могу. Как будут взыскивать? Благодарю

Маслов Олег Андреевич

Добрый день, взыскивать будут в зависимости от того сколько у вас исполнительных производство и соотвественно соразмерно суммам этих производств, пристав объедений в сводное ИП, но если у вас только одно Исполнительное производство на данную сумму то будет взыскиваться не более 50 % от вашего дохода по ЗП, без учета ндфл. Но у Вас есть возможность отозвать исполнительский документ (судебный приказ)

Тиунова Наталья Юрьевна

Можете обратиться в суд с заявлением о рассрочке (рассрочке) платежа по исполнительному производству.
Недвижимость

2 ответа

Вчера задавала вопрос, но видимо не совсем понятно. Мои родители продали квартиру и сестре отдали деньги наличными, мой муж взял ипотеку на однушку (потому что на большее нам кредит не давали, но по факту это однушка моих родителей), а двушка, которую купили родители, по факту моя квартира. Поэтому мне нужно сейчас все переоформить, пока все в здравом уме. После смерти родителей не хочу делить квартиру по наследству, тк это по факту моя квартира.

Морозов Эдуард Васильевич

Оформите дарственные на квартиры, с учётом того, что вы родственники, государственная пошлина будет минимальной

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По факту квартира принадлежит родителям, а не вам. Фактическое признание прав собственности происходит в суде.

Можете оформить дарением, как один из вариантов, но дарение должно быть добровольным со стороны родителей. Дарение как и любая сделка может быть оспорена в суде.
Предоставить информацию по ипотеки

2 ответа

Здравствуйте!
Прошу проконсультировать по it ипотеки
Независимо от того, является ли данная организация с аккредитацией it основным местом работы или подработкой?(основное место работы не имеет аккредитации it, только подработка в другой компании) важно понять, сколько времени мне необходимо отработать в данной компании, чтобы получить IT ипотеку?
Также стоит учитывать, что некоторые организации могут принимать во внимание не только ваш стаж работы, но и другие факторы, какие?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Это новая тема, необходимо изучать в индивидуальном порядке. Обращайтесь, делайте заказ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правила выдачи IT ипотеки указываются в положениях банка. Они могут отличаться в зависимости от кредитной политики финансового учреждения.
Продаже ипотечной квартиры

7 ответов

Бабушка продает квартиру в ипотеке где проживает она и я с 6 летним ребенком, все там прописаны , ипотеку оплачиваю я скидывая через карту на счет ипотеки , она собственник я созаемшик , денег с продажи отдать она не хочет , что делать

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно потребовать в судебном порядке.

Буланкина Светлана Николаевна

Надо составлять заявление и обращаться в суд (предварительно желательно письменное требование в досудебном формате).

Саруханян Карлен Карленович

Через суд взыскать с бабушки все ипотечные платежи, которые вы оплатили. Предварительно соблюсти досудебный порядок

Мингазов Юрий Саитгареевич

А как она продаст, без Вашего согласия, а как распределены доли в квартире, вы же созаемщик, оплачиваете ипотеку. Делить в суде данную квартиру.

Байдак Зоя Михайловна

На ваш вопрос может быть дан ответ только после изучения всех документов. А так, это гадание на кофейной гуще.

Ким Галина

ипотечную квартиру без согласия банка вы не продадите если ипотека еще не погашена полностью. Проблемы здесь совершенно не вижу, если вы. тем более созаемщик по договору. В вашем случае важно юридически верно и грамотно подготовить все договоры для совершения сделки и не подписывать то, в чем вы не разбираетесь в той мере, как это делают юристы. И упаси вас от риэлторских советов!!! Сделки проводятся юристами, подготовкой документов занимаются юристы, а не Copyright образцов с интернета, впрочем, ваше дело, только потом не обессудьте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы созаемщик по ипотечному договору, то проблемы в получения денежных средств по сделке нет. Нужно изучать договор купли-продажи и ипотечный договор после чего уже выстраивать сделку, составлять договоры, которые защитят ваши интересы.
Налог за продажу недвижимости.

3 ответа

Добрый вечер! Ситуация следующая: я вышла замуж, был уже ребенок от прошлого брака. Муж до брака второй купил квартиру в ипотеку. После мы расписались, у нас появился совместный ребенок.
Далее, мы приняли решение купить дом в ипотеку, и сейчас нас интересует такой вопрос, мы хотим продать квартиру она в собственности уже 3 года. Будет ли нам назначен налог за продажу?

Ким Галина

ст.220, ст 217.1. НК РФ вам в помощь

Байдак Зоя Михайловна

Да, будет.

Прилучный Артем Сергеевич

Добрый день. В вашем случае (при покупке квартиры в ипотеку) минимальный предельный срок владения объектом для продажи без уплаты налога НДФЛ составляет 5 лет.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.
Выделение долей в ипотечной квартире

6 ответов

Имеется дом в котором использован маткапитал и выделены доли детям
Сейчас приобрели квартиру в ипотеку
Хотим в ней выделить доли,а дом продать для погашения ипотеки,но банк отказыват в выделении долей детям

Чеботарев Василий Сергеевич

Значит с предварительного согласия органов опеки выделите доли после погашения ипотеки

Ким Галина

Право банка, тем более вы мат капитал не вкладывали в квартиру, а в дом.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь вначале в опеку о разрешении на продажу дома с выделением долей в ипотечной квартире.

Продаете дом, гасите ипотеку, выделяете доли согласно постановления опеки.

Рябов Сергей Иванович

Банки практически всегда против и опека вряд ли поможет. Надо детально изучить договор.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, обратитесь к юристу со всеми документами и он даст рекомендации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банки крайне неохотно идут на выделение долей детям в текущей ипотеки. Одобрение опекой выделение долей не является для банка обязательным к исполнению. В вашем случае можно поступить иным способом.
Фсс

3 ответа

Добрый день, я яаляюсь виновником дтп. Хочу у знать какой процент имеют право удержать приставы с зароботной платы в пользу потерпевшего в случае если осаго не покроет полностью стотмость ремонта при условии, что на мне кредит, ипотека и маленький ребенок.

Чеботарев Василий Сергеевич

Удержание из зарплаты у работодателя, как правило, возможно до 50% заработка, но это не предел, поскольку денежные средства могут быть списаны в полном объеме с банковских счетов, на которые зарплата начисляется.

Довган Юрий Богданович

Если вы являетесь виновником ДТП и сумма возмещения по ОСАГО не покрывает все убытки потерпевшего, судебные приставы могут удерживать из вашей заработной платы следующие проценты: 50% — если у вас нет иждивенцев, 30% — если у вас один иждивенец (например, маленький ребенок). Удержания производятся из "понятной" зарплаты, то есть после вычета налогов. Если заработок ниже минимальной оплаты труда, удержания не производятся.

Ким Галина

Фактически - до сохранения ПМ региона. рассрочка оплаты долга может быть установлена через суд если подать мотивированное заявление со всеми обоснованиями, доказыванием. Однако рассрочка имете свою оборотную сторону не в пользу должника
Развод и ипотека

3 ответа

Добрый день.
Поженились, купили квартиру в ипотеку(первоначальный взнос пополам). Скоро развод. Заемщик - он, а я созаемщик.
По обоюдному согласию решили, что квартира останется мне, но я отдам ему половину первоначального взноса.
Интересуют вопросы:
1) даст ли банк добро на такую сделку? Есть ли какие-то подводные камни?
2) как обезопасить себя, чтобы потом на эту квартиру не было претензий со стороны бывшего мужа?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

На такой вопрос нужна полное ознакомление с документами, и в рамках платной консультации

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Сделайте мировое соглашение через, суд все пропишет сам.

Ким Галина

Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Имеем ли право на возврат средств?

4 ответа

Был заключён договор с риэлторским агенством на покупку квартиры в ипотеку без первоначального взноса. Понравившуюся квартиру нашли сами, сами договаривались с продавцом о просмотре и о цене. Дали риэлтору контактные данные продавца, юрист агенства направила нам гарантийнте обязательно, и сказала что нужно заплатить продавцу как бы аванс 10тыс.руб., который после заключения договора он вернёт обратно. Перевели эту сумму агенту. На тот момент договор на покупку ещё не был подписан
Через 2 дня по семейным непредвиденным обстоятельствам пришлось повременить с покупкой квартиры, связались с риэлтором и сообщили что покупка этой квартиры откладывается на неопределённое время, но договор с агенством не разрываем (срок действия договора до полного исполнения обязательств). На что агент сказала, что юрист уже у продавца на квартире делает снимки квартиры, внесла перечисленные нами аванс продавцу, и если мы отказываемся, этот аванс агенство нам не вернёт, а удержит за проделанную работу. Законно ли это? Ведь как таковой работы не было проделано и условия договора с агенством нами не нарушены.

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте договор на ознакомление, помогу вам.

Казанкова Елена Викторовна

Нужно читать ваш договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать договор. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина

Юрист никогда не делает снимки квартиры (так, между прочим) Здесь нужно смотреть какие работы в договоре указаны - в обязательствах агентства. Сопоставлять даты действий ваших и агентства. Зная "бурную деятельность" агентств, они будут склонять вас о невозможности расторжения договора или выставлять дополнительные счета за их "услуги" на этих условиях они ведут деятельность. Здесь тоже вопрос, с учетом изложенного вами, хотите ли вы продолжать с ними сотрудничество далее? В агентства практически сейчас никто не обращается, по сделкам, правовому сопровождению идут к юристам Пришлете договор, разберемся, насколько можно решить ситуацию в вашу пользу.
Ипотека мат капитал продажа квартиры ?

2 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , вопрос касается ипотеки , мат квартала и продажи квартиры
У меня имеется уже ипотека на дом
Вышла замуж , родился ребёнок , получили мат капитал.
Хотим взять ипотеку на квартиру и использовать мат капитал в качестве первоначального взноса
Будут ли в дальнейшем проблемы с продажей квартиры , в случае полного погашения ипотеки за квартиру с использованием средств мат капитала
И куда можно направить вырученные деньги с продажи такой квартиры ?
Погашение ипотеки за дом , с выделением долей на ребёнка ? Да /нет
Покупка нового жилья в ипотеку да / нет
Покупка нового жилья только за наличный расчёт да / нет ?

Новиков Алексей Петрович

Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.

Кандаленцева Юлия Николаевна

Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.
Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

3 ответа

Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального взноса - наличными) и 22.12 часть по ипотечному договору. Денежные средства по материнскому капиталу будут перечислены 31.12. Согласно договору купли-продажи акт приёма-передачи квартиры будет составлен в течение 14 дней после полного расчета по договору. Правомерно ли то, что продавец требует с нас арендную плату за дни с момента регистрации права собственности до момента подписания акта приёма-передачи квартиры?

Басманов Руслан Айдарович

Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вы являетесь собственником с момента такой регистрации. А право собственности представляет собой триаду правомочий: владение, пользование, распоряжение. Соответственно из владения, пользования и распоряжения продавца Ваша квартира выбыла с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Требования продавца к Вам неправомерны

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо - передачи это такой промежуточный технический документ, он особой роли не играет, основное, это регистрация права собственности.

Ким Галина

Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
Раздел квартиры при разводе

6 ответов

Добрый день. С супругой покупали квартиру в браке в ипотеку. первоначальный взнос оплатил а теща по договору дарения. Деньги вносились в банк при оплате первоначального взноса наличными. Сейчас ипотеку плачу я. Квартира с момента покупки уже подорожала. Как будет делиться квартира при разводе?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Все равно по 50%. Теща договор дарения денег в чью пользу оформляла? Пишите в whatsApp

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым по общему правилу. Тот факт, что сейчас Вы оплачиваете квартиру, находясь в законном браке, не влияет на размер доли, поэтому доли будут равными

Аникеева Екатерина Игоревна

Уточню, что квартира будет делиться по 1/2 доли в любом случае, если иное не предусмотрено договором об ипотеке и пр. А вот что касается денежных средств, то в том случае, если, например, фактически брачные отношения прекращены с определенного момента, и это будет доказано в суде, то есть общее хозяйство Вы с супругой уже не вели, то суд может взыскать с нее 1/2 уплаченных за этот период сумм, внесенных по ипотеке. В каждом конкретном случае, безусловно, разбираться необходимо с учетом документов и фактических обстоятельств, но сама квартира будет делиться по 1/2 доли.

Алпатов Константин Геннадьевич

Коллеги правильно Вам описали. Пополам, если не докажите иное.

Ким Галина

Имущество делиться 50/50 пока не доказано обратное. суд может отступить от начала равенства сторон при разделе при наличие достоверных доказательств. Вопросы, касающиеся раздела имущества, сбора доказательственной базы под ваше конкретное дело решается в индивидуальном порядке. Речь идет все таки о недвижимости, в порядке бесплатной консультации получать советы, по меньшей мере, опрометчиво. Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При разводе 50/50, при наличие доказательств выплаты дополнительных денег (тещей) в большую сторону супруги. Здесь нужно смотреть конкретно по имеющимся доказательствам на сколько будет отступление от равенства долей и будет ли, в принципе.
Ипотека для учителя

2 ответа

Здравствуйте. Я работаю в сельской школе учителем. Задумываюсь о квартире в городе. Читала, что учителям выдаётся сертификат, который можно использовать для первоначального взноса. Хотела бы узнать, выдаётся ли такой сертификат в удмуртской республике, куда необходимо обратиться для получения сертификата и какие документы нужны.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в районный орган образования для начала с письменным запросом. При неясности - в республиканский. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
Квартира

6 ответов

Купила квартиру в ипотеку по договору ДДУ. Когда я должна перевести деньги продавцу мат капитал в качестве первоначального взноса ?

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Внимательно прочитайте условия договора, и действуйте в установленном договоре порядке оплаты.

Зубов Вадим Васильевич

Александра, в Вашем договоре прописаны условия оплаты первоначального взноса, именно в самом договоре.

Бронштейн Александр Михайлович

Когда записано в договоре, тогда и переводите. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Если МК получили после заключения договора долевого участия, можете в любой момент перевести деньги покупателю, для этого достаточно обратиться в отделение ПФ с соответствующим заявлением, сертификатом и ДДУ. Распределение долей ДДУ после перечисления денежных средств доп поддержки - мат капитала, осуществляется же до истечении 6 месяцев после снятия залога (погашения ипотеки). Сам по себе вопрос с подвохом (мало данных). Первоначальный взнос до любым договорам может быть перечислен и до подачи документов на гос регистрацию (в Росреестр) и в определенные сторонами сроки.

Красильникова Армине Владимировна

После регистрации договора ДДУ, можете перевести денежные средства по мат капиталу.

Ким Галина

В порядке и сроки предусмотренные договором, если их нет - можно принимать разумные сроки или обычаи делового оборота.Договор нужно читать
Как развестись и оставить ипотеку и квартиру жене

3 ответа

Здравствуйсте !проконсультируйте пожалуйста меня вот по какому вопросу :
Расторгаем брак с женой как оставить кредит (брали для первоначального взноса)ипотеку и будущую квартиру жене , чтобы после развода я не был материально ответственным за кредит ипотеку и соответственно квартиру (жена согласна ипотеку,кредит оформляли на неё я у натариуса оформлял согласие )

Куликова Нина Александровна

Здравствуйте! Доли в имуществе вы можете определить без согласия банка, условия кредитования от этого не меняются, кредитный договор изменяется только с согласия банка

Ким Галина

Уведомляйте банк, выходите из договора. с супругой - соглашение подписывайте

Шульга Алексей Алексеевич

Ничего не понятно. Кто брал кредит? Что значит будущая квартира?