Переоформить муниципальную квартиру?

Здравствуйте , подскажите пожалуйста , такая ситуация , моя бабушка , хочет прописать меня к себе в муниципальную квартиру , в квартире проживает ещё мой дядя (ее сын), он не против моей прописки , но дело в том , что не оформлен соцнайм, квартира выдавалась по ордеру , который утерян на данный момент , по кварплате имеются долги и бабушка неходячая , для оформления всего этого , как быть ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в администрацию с целью заключения договора соц найма. В случае получения отказа и при наличии оснований можно оспорить. По долгам отдельная тема для разбирательства. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! В данном случае регистрация не будет возможна по причине отсутствия договора соцнайма, потому что: вселяясь в квартиру, Вы, прежде всего не прописываетесь, но заключаете (изменяете) договор соцнайма. Поэтому: вначале договор, а затем прописка. (Однако, вообще нет гарантий того, что Вас пропишут. Решение принимает администрация - арендодатель и нет закона, который обязал бы её дать такое согласие). Спасибо за вопрос.

Дали муниципальную квартиру по переселению. Зарегистрирован был только я. Так как сам работал и временно жил в другом городе, пустил пожить родственницу. Она без моего согласия и ведома через знакомую паспортистку прописалась в этой квартире. Мне она об этом сообщила постфактум, когда позвонила и попросила оформить ее как ответственного квартиросъёмщика, под предлогом, что услуги ЖКХ оплачивает она и хочет оформить субсидию, чтобы платить меньше (она пенсионерка и тд. и тп.) Написал согласие. Сейчас она подала в суд на принудительное снятие Меня с регистрации в этой квартире, под предлогом что я там не проживаю, коммуналку не оплачиваю. Её запрос удовлетворили, пытался писать апелляцию. Отклонили. У меня теперь нет ни квартиры, ни регистрации. Что можно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Юристы работают по конкретным материалам и судебным актам если дела уже просужены. Нужно изучать все материалы дела в суде первой инстанции, решение суда первой инстанции, апелляцию. Если вам реально нужно решение проблемы, тогда в суде зканомьтесь с делом фоткайте в материалы, копируйте аудиопротоколы. По бытовым описаниям такие вопросы не решают

Овчинников Николай Анатольевич

Если не пропустили срок, обратитесь в кассационный суд общей юрисдикции.

Хочу приватизировать муниципальную квартиру в собственность, из прописанных согласие дали все кроме одного, что делать?

И еще какие условия должны быть учтены для приватизации в данном случае

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно, но достаточно сложно. для этого нужно знать причину отказа в приватизации одним из зарегистрированных.

Ватолин Александр Иванович

Ждать пока не получите согласие на приватизацию, который сейчас не хочет участвовать в приватизации.

Если квартира муниципальная, и в случае смерти супруга ( главного квартиросъемщика), может ли его сын от первого брака, который в квартире не прописан, иметь право на жилплощадь? И сам туда прописаться. В квартире прописана его нынешняя жена с её сыном?

Ким Галина Владимировна

Если квартира муниципальная, и в случае смерти супруга ( главного квартиросъемщика), может ли его сын от первого брака, который в квартире не прописан, иметь право на жилплощадь? - право не возникнет, в т.ч. на прописку если не будет согласия зарегистрированных - супруги с сыном и собственника - администрации. Но финансовые правопритязания, в зависимости от конкретики, могут возникнуть.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Муниципальное жилье не входит в состав наследственного имущества. Право на перезаключение договора найма имеют только зарегистрированные в квартире наниматели.

Можно ли оспорить решение суда если, не согласен? Дело в том что я подала иск об утрате пользовании жилья на сестру, брата, и дочь сестры, они прописаны и вписаны в ордере кроме дочки сестры. Больше двадцати лет они не жили и не в селялись в муниципальную квартиру в которой была нанимателем моя умершая больше трёх лет мама, в соответствии с этим ответственного нанимателя сейчас нет и мы не можем мирным путём прийти к согласию, а дом сейчас расселяют по программе аварийного жилья. В суде сестра утверждала что она разводится, и жить не где, но документально не подтвердила,также и её дочь утверждает что она живёт без мужа с маленьким ребёнком и нуждается в жилье и тоже нечем не подтвердила. У меня были свидетели которые подтвердили что они не когда не жили и не вселялись, они же утверждают что я их якобы не пускаю жить. И судья вынесла решение в их сторону, что я их должна теперь пустить жить. Что мне делать, ведь они нагло врали в суде.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Для дачи ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда и материалами дела. На решение суда 1 инстанции Вы вправе подать апелляционную жалобу в которой изложить необходимые основания для ее подачи.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с решением суда.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если не сложно, в такой ситуации как у меня по суду сложилась в 2023 году, что я получил квартиру 45кв.м. по соцнайму(муниципальную) по инвалидности(тяжёлое хроническое заболевание - исключающее совместное проживание с другими), но сохранив при этом право собственности 1/2 доли 19кв.м. в старой квартире, где второй собственник Мама, в случае если она умрёт - у меня могут забрать обратно эту выданную в 2023 году по инвалидности, муниципальную квартиру 45кв.м. обратно(Мама интересуется да и я тоже)? По ЖК я как хронический больной при получении данной квартиры соц найма имел право на предоставление 33кв.м на одиноко проживающего * 2раза как тяжело больной, за вычетом доли в собственности = 66-19= 47кв.м.(поэтому и предоставили мне эту квартиру соцнайма в 45кв.м.) с учётом 19кв.м. в собственности! А вот если Мама умрёт и мне перейдут её 19кв.м. в собственности - получается они уже для меня по будут превышать нрму в 66кв.м. - что тогда отнимут квартиру соцнайма и скажут живи в старой теперь? Или что делать с этими 19кв.м. Мамиными если что чтобы не отняли квартиру в соц найме? Подскажите пожалуйста?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не заберут вашу квартиру даже если вы вступите в наследство. Для вашего спокойствия можно уже сейчас совершить юридически грамотно сделку с долей маминой квартиры, но не в ущерб мамы или вас.

Можно ли оформить генеральную доверенность от нанимателя на муниципальную квартиру, которая в соцнайме? Чтоб доверенное лицо имело те же права на распоряжение квартирой, как и наниматель.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Только зарегистрированные лица. Есть и ст.19, 185 ГК РФ.

Квартиру получили родители в 1976 г с учётом метров и на детей( меня) . Остался сейчас прописан только в ней брат. Ранее проживала в ней более 15 лет.

Байдак Зоя Михайловна

Если брат не захочет, то прописаться в квартире не сможете, так как вы выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета добровольно. Брат сейчас является нанимателем жилого помещения и его согласие необходимо.

Трофимова Ольга Александровна

Доброго времени суток. Для прописки в муниципальную квартиру, в которой вы ранее были прописаны, вам необходимо обратиться в управляющую компанию, МФЦ или территориальное подразделение ГУВМ МВД (паспортный стол) с заявлением о регистрации по месту жительства и документами, подтверждающими ваше право на проживание в данной квартире. Если у вас есть договор социального найма, он также потребуется. Если вы ранее проживали в квартире более 15 лет и имеете право на проживание, то вопрос о прописке, скорее всего, будет решен положительно

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я прописана в муниципальной квартире со своими родственниками, в квартире большой долг . Прописано 8 человек , квартира 50кв метров, вопрос такой, если я выпишусь на пол года из этой квартиры то смогу ли я прописаться обратно учитывая долг и колличество прописанных там людей. Наниматель моя мама

Кузнецов Александр Владимирович

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. (ст. 70 ЖК РФ)

Здравствуйте у меня такая ситуация
1988 году семье давали муниципальную квартиру на тот момент семья состояла из 5человек один сын был жены дрогой мужа и еще они родили общего
Но при выдачи квартиры сын мужа не проживал в этой семье и не когда не был прописан в этой квартире
Прошло много лет вся семья умерла и остался внук от сына матери ему в настоящее время 22 года он прописан в этой квартире но договор соц найма не был заключен
И тут спустя столько лет тот сын отца который не когда не проживал в этой квартире и не был прописан заявил что он имеет право оформить договор и приватизировать эту квартиру так как у него на руках имеется ордер на эту квартиру и он в него вписан при этом он имеет постоянную прописку и свое жилье
Вопрос кто в этой ситуации имеет какие права ?

Насонов Владимир Викторович

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством заключение договора приватизации с лицами, не имеющими права на приватизацию данной квартиры ( не являющимися членами семьи нанимателя, фактически никогда не проживавшими в квартире и т.д.). может быть признан недействительным.

Поэтому, если будет попытка приватизации со стороны сына отца, который там никогда не проживал, обратитесь с жалобой при регистрации договора, если после заключения договора в суд.

Усольцев Виктор Николаевич

Сын отца, который не проживал в муниципальной квартире и не был в ней прописан, не имеет права на приватизацию жилья.

Мой ребенок (12 лет) прописан в Москве. Квартира муниципальная, свекровь главный квартиросъемщик. С 2021 года с мужем в разводе, продолжаю жить вместе с ребенком в этой квартире c 2008 года, плачу ЖКХ. Могу ли я зарегистрироваться в этой квартире постоянно?

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. Да, можете с согласия основного квартиросъемщика.

Можно ли решить ситуацию без суда? После смерти основного нанимателя (моей мамы) сельская администрация через несколько лет прислала уведомление, что отказывает в заключении договора соцнайма на муниципальную квартиру (получена она ранее мною, есть регистрация и я оплачивала коммунальные услуги до этого года) в доме, признанном аварийным в год смерти мамы (2017), хотя заявления о выходе из договора социального найма я не писала.
Я не проживала последнее время там, так как не могла работать в селе, да и квартира непригодна и даже опасна для житья на мой взгляд. Просто дом подлежал расселению и глава администрации, как понимаю, хотела поселить туда своего человека.
Но теперь жильё передано в район и сложилась такая ситуация, что и мне не выделяют квартиру, и никто там не числится. У меня не было и нет жилья в собственности, живу в съёмной комнате общежития. Я рассчитывала получить жильё, оплачивала до самого последнего времени ЖКХ. Сейчас я вышла на пенсию, собиралась жить там, где зарегистрирована. Что я могу сделать, чтобы добиться справедливости?

Пузиков Максим Анатольевич

я адвокат из Перми.Вам надо подать жалобу о нарушении Ваших жилищных прав в прокуратуру.Надо разбираться в Вашей ситуации. Обращайтесь

Добрый день, уважаемые юристы, вопрос такой.
В 2017 году на муниципальную квартиру бабушку(наниматель) получила соцнайм. Прописала в квартиру дочь и 2 взрослых внуков. В 2024 году наниматель умирает. Один внук (далее сын младший, сейчас 30 лет)переезжает, второй внук (далее сын старший, сейчас 40 лет)пьющий и дочь(61год, далее мать) остаются в квартире, мать по болезни не работает, получает пенсию. Сын старший не работает. От младший сына минимум информации. Долги накопились, мать оформила кредит, оплатила ЖКХ, сын ст. Садиться в тюрьму, за ЖКХ и кредит пенсии не хватает, напишите пожалуйста последовательность действий, для решения нашего вопроса.
P.S. Письмо по месту жительства (адрес которые крайний раз говорил младший сын, где проживал с семьёй)отправила с исковым заявлением, обратно уже получила, а вот, что делать со старшим сыном????
Мать хочет оформить квартиру на себя, но как быть ей с сыном, какие действия ей нужно сделать?

Жидко Сергей Владимирович

Порядок оформления муниципальной квартиры на матери

Чтобы квартира перешла в собственность вашей матери, необходимо пройти процедуру приватизации муниципального жилья. Приватизация представляет собой передачу недвижимости из собственности государства в частную собственность гражданина безвозмездно, один раз в жизни. Рассмотрим пошагово порядок ваших действий:

Шаг 1: Согласование участия всех зарегистрированных лиц

Согласно статье 6 Закона № 1541-I, приватизировать жилье имеют право все зарегистрированные граждане, включая временно отсутствующих членов семьи (например, находящихся в местах лишения свободы). Ваш сын старшей (старший внук) также является участником процесса, несмотря на факт нахождения в тюрьме.

Что предпринять относительно старшего сына:

1. Направьте письмо заказным отправлением с уведомлением о вручении в адрес исправительного учреждения, где находится ваш сын, уведомив его о намерении приступить к процедуре приватизации и предложив свое согласие либо отказ.
2. Если получение согласия невозможно (например, гражданин отказался от подписания согласия), возможно оформление отказа нотариально удостоверенным образом через доверенное лицо.

Шаг 2: Сбор необходимых документов

Для начала процедуры потребуется собрать следующий пакет документов:

- Заявление о передаче жилого помещения в собственность.
- Документы, подтверждающие регистрацию жильцов (выписка из домовой книги).
- Договор социального найма.
- Технический паспорт на жилое помещение.
- Справка об отсутствии задолженности перед управляющей организацией (если имеются долги, потребуется погасить их предварительно).
- Документ, подтверждающий отсутствие ранее использованного права на приватизацию.

Документы предоставляются в отдел управления имущественных отношений администрации города.

Шаг 3: Подписание договора передачи

После подачи полного пакета документов администрация принимает решение о возможности приватизации и подписании соответствующего договора передачи имущества в вашу собственность. После заключения договора вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Важные моменты:

1. Отказ от приватизации: Каждый совершеннолетний гражданин имеет право отказаться от участия в приватизации добровольно, направив заявление об отказе нотариально заверенного характера. Это позволит другим участникам завершить процесс.

2. Приватизация несовершеннолетними детьми: Если среди прописанных в квартире есть дети младше 18 лет, закон обязует включить их в число собственников, даже если они отсутствуют на момент принятия решения.

3. Передача прав на приватизированную недвижимость: Если ваша цель передать квартиру исключительно матери, остальные участники приватизации вправе подарить свою долю материнской части путем дарения после завершения процедуры.

Таким образом, правильно составленный договор приватизации и соблюдение формальных процедур позволят избежать конфликтов и успешно закрепить право собственности на жильё за матерью.

Здравствуйте вопрос такой у меня есть кредиты и есть просрочка по ним. И я состою на учёте в пнд. Может быть так что муниципальную квартиру продадут за долги? И что будет со мной) в дальнейшем спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря что за учет, можете и договор займа признать недействительным.

Муниципальную квартиру не продадут и не выселят.

Розум Александр Валерьевич

Муниципальную квартиру не могут продать за долги, потому что она Вам не принадлежит. Могут расторгнуть договор по квартире с Вами, но только если у Вас долги по коммуналке.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мой муж прописан в муниципальной квартире. Так же там прописаны его родители, дядя, сестра и племянница. В прошлом году его родители умерли. В этом году умер дядя. В 2020 году сестра выписалась и прописалась в квартиру которую купили с мужем. Муниципальную квартиру хотели приватизировать (мой муж и его племянница). Взяли выписку из по квартирой карточки 17 октября 2025 года там были прописаны мой муж и его племянница. 20 октября пошли подавать документы на приватизацию, туда пришла его сестра и принесла выписку из по квартирой карточки от 20 октября 2025 года, в которой указано что прописаны в квартире кроме мужа и племянницы ещё и сестра и её дочь. Причём прописаны в июне 2025 года. Как такое возможно? Имела ли она право прописаться в квартиру без согласия остальных прописанных. В договоре соцнайма есть пункт в котором указано "если наниматель или члены его семьи выписываются и уезжают на другое место жительства, договор считается расторгнутым.

Байдак Зоя Михайловна

Оспаривайте в суде. Обратитесь к юристу для анализа ситуации и грамотного подхода к подготовке иска в суд.

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте Ирина! Думаю высок риск того, что учреждение, выдавшее вам справку 17 октября, может сослаться на техническую ошибку/описку в вашей справке.
Можно предъявить в суд соответствующий иск о признании сестры не приобретшей право пользования либо утратившей (в зависимости от ситуации с документами). Но не исключен аналогичный встречный иск, если супруг Ваш длительное время сам также не проживает в квартире.
Надо разбираться в тонкостях ситуации и документов и потом принимать решение.