Выкупить или приватизировать?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Не может. Для более подробной консультации позвоните мне или напишите в вотсапп

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Нет, не имеет право. Так как квартира оформлена на Вашего отца, вы только прописаны. Ваш муж не сможет претендовать на долю в квартире.

Максютенко Олег Владимирович

У него нет правовых оснований.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Нет. Не сможет.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, это не совместно нажитое, кроме того вы не собственница, а зарегистрирован в квартире собственник которой отец по наследству

Красильникова Армине Владимировна

Нет. Он просто просан в квартире, которая принадлежит вашему отцу.

Москвина Кристина

Добрый день, не сможет претендовать, он имеет лишь право пользования квартирой

Нурлыгаянов Рустам Назирович

Добрый день!

Ваш брат относится к категории нетрудоспособные дети. Здесь важно уточнить, что если он вышел на пенсию раньше по льготным условиям - он не имеет право на долю в наследстве.
Факт проживания с наследодателем и несение расходов на содержание имущества не имеет значения, ему достаточно подать заявление о принятии наследства.
По размеру доли: У вашей мамы была 1/3 от доли в квартире. По закону ему причитается половина, то есть 1/6 доли. Если завещание составлено ранее 1 марта 2002 года, то он получит не менее 2/3 доли независимо от его содержания, то есть 1/9 от доли в квартире. Для завещаний, зарегистрированных после 1 марта 2002 года, обязательная доля составляет не менее половины того, что наследник мог получить по закону, в вашем случае это 1/12 квартиры.
Брат должен оплачивать свою долю при оформлении наследства в размере причитающейся доли.
Брат может отказаться от своей доли в вашу пользу.

Если ответ был полезен - оставьте, пожалуйста, отзыв!
Если будут вопросы - обращайтесь!

Байдак Зоя Михайловна

В законе есть такое понятие как обязательная доля в наследстве. Это защищает права пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних и недееспособных когда есть завещание. Здесь ничего не сделаешь.

Ваш брат имеет право на 1/6 доли в квартире, а вы унаследуете 3/6 доли. В итоге у вас 5/6 доли, а у него 1/6. Договаривайтесь у нотариуса с братом о продаже вам его доли и сразу все оформляйте. Бесплатно никто не откажется от своей доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Свою долю по расходам за услуги ЖКХ он оплачивать должен. Он может распорядиться своей долей после вступления в права наследства продать вам свою 1/6 доли, например.

Продать при таких условиях будет очень затруднительно, но можно, или же это скажется на стоимости продажи не в вашу пользу.

Ким Галина

сколько времени пришло с момента открытия наследства? от этого зависит решения во вашим дальнейшим вопросам.

Контакты в моем профили.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! В соответствии с законодательством, наследство после смерти владельца имущества передается по закону или testament. Если квартира была оформлена на имя умершего, то наследниками первой очереди являются его дети и супруг (жена). Жена не может единолично наследовать квартиру без согласия детей, даже при отсутствии письменного отказа. Молчаливый отказ не подразумевает автоматического оформления наследства. В случае, если дети не заявят свои права на наследство, это может создать сложности, но юридически они остаются наследниками. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Морозов Эдуард Васильевич

Если дети совершеннолетние и не будут обращаться к нотариусу, то да.

Пилипенко Игорь Александрович

Это дети. Их имущественные права защищаются как Семейным Кодексом, так и специальными законами. Орган опеки обладает полномочиями согласовывать любые изменения в правах детей на имущество их родителей. Молчаливый отказ не имеет никакого отношения к детям наследодателя. Мать детей обязана обеспечить детей соответствующими долями от наследства.

Орват Павел Лацевич

Здравствуйте, что бы оспорить завещание, должны быть серьезные основания и только через суд.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Сестры вашей тети являются наследниками- 2 очереди, они имеют право попытаться оспорить завещание после смерти вашей тети. Права и обязанности по завещанию возникают только после открытия наследства, то есть после смерти завещателя. Тогда завещание можно в том числе оспорить. Но если ваша тетя при подписание завещания была в здравом уме и ясной памяти оснований к оспариванию - НЕТ. Завещания оспариваются в одном порядке. Не имеет значения, что достается наследникам: квартиры, дачи, автомобили, деньги, ценные бумаги или драгоценности. Если есть основания, можно оспорить любое завещание, в том числе на квартиру. Решение по этим спорам принимает суд. По разным основаниям завещание можно признать ничтожной или оспоримой сделкой. Ничтожное завещание — это такое завещание, которое недействительно с момента, когда его составили. Завещание ничтожно, если: завещатель был недееспособным; завещание совершено через представителя; завещание совершено двумя или более гражданами; завещание совершено не в письменной форме или не удостоверено; завещание совершено без присутствия свидетелей в чрезвычайной ситуации, когда невозможно обратиться к нотариусу. Оспоримое завещание — это такое завещание, которое недействительным признает суд при наличии достаточных оснований. Суд может принять решение о недействительности завещания, если, например: наследодатель привлек ненадлежащего свидетеля, когда составлял завещание без присутствия нотариуса; при составлении, подписании и удостоверении завещания у нотариуса присутствовали третьи лица, например родственники наследодателя; суд установил нарушение порядка составления, подписания или удостоверения завещания; суд установил недостатки завещания, которые искажают волеизъявление завещателя.

Пироженко Ирина Олеговна

Здравствуйте! Воспользоваться как таковым правом на оспаривание завещения в судебном порядке сестры могут. Но в случае, если Ваша тётя завещание подписывала в полном здравии и ясном уме, результаты такого оспаривания будут не в их пользу. Исходя из судебной практики, завещание успешно оспорить можно в том случае, если на момент подписания у наследодателя был, например, психическое расстройство или же имелось любое иное заболевание, в связи с которым он не мог понимать значения своих действий и их последствий.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Оспорить завещание может любой наследник который может являться наследником по закону, если его права были нарушены. Если например сестры ухаживали за тетей при жизни, помогали ей, а в завещании вписаны вы, если например они докажут, что при составлении завещания, тетя была невменяемая и предоставят доказательства, справку из мед учреждения. Чтобы подстраховаться в данной ситуации при составлении завещания, необходимо взять справку от врача, что тетя на момент составления завещания вменяема и дееспособна была. Если у вас есть ещё вопросы, пишите. С уважением Татьяна Мотык.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте лучше договор дарения его невозможно оспорить через суд. Удачи

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый вечер, если вы одна в завещании, то вашим сестрам сложно будет оспорить завещание, на это нужны очень веские основания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оспорить можно все, что угодно, включая завещание при наличие на то весомых оснований. Другое дело - выиграть судебный процесс. Данные процессы по оспариванию зевещаний относятся к сложным категориям дел, поэтому дорогостоящие. Можно рассмотреть альтернативы завещания.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. 1. Местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. В этом смысле, - прописка и как бы и не нужна. 2. Наличие или отсутствие регистрации никак не влияет на право ребёнка наследовать имущество после своих родителей.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Если составит завещание не на дочку, соответственное квартиру наследует, то лицо, которое будет указано в завещании. Если оформит дарственную не на дочку, а на другое лицо, соответственно итог тот же что и с завещанием. Если же завещания нет и нет договора дарения, дочка наследует квартиру отца по закону, как наследник 1 очереди.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте! Муж как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ). Регистрация в квартире не порождает права собственности на имущество. Если квартира является личным имуществом супруга, то супруг вправе ее продать, подарить, завещать кому угодно. Если нет завещания то наследники первой очереди вправе обратиться к нотариусу и оформить наследство.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Если квартира будет принадлежать умершему, то дочь сможет обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, проблем здесь не вижу.

Ким Галина

Прописка никак не влияет на увеличение налоговой базы. Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и иным образом распорядиться может кому угодно свое имущество (если оно не в режиме совместно нажитого - тогда долю). Отсюда возникают ваши права, если он не распорядится квартирой как он хочет дочь имеет право на наследство -наследник 1 очереди, равно как супруг, родители наследодателя. Если он распорядиться имуществом как ему угодно при жизни - то нет, только лишь при наличие обязательной доли в силу ст 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Понадобится детальная консультация, звоните

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в случае если Ваша мама будет собственником, а вы откажетесь от наследства, то в последствии Ваше согласие при продаже квартиры не понадобится так как Вы фактически к ней отношения никакого не имеете. Поэтому регулярное общение с матерью и будет вашим гарантом от мошенников.

С уважением, юрист В.А. Медников

Тагиров Наиль Рамилевич

1. От наследства вы можете отказаться написав завещательный отказ, так же как и ваш брат может отказаться. Если вы и ваш брат откажутся от наследства, то собственником будет только ваша мама.
2. Дарственную можно оформить на двоих, Отказаться/прекратить дарственную нельзя.
3. Запретить дееспособного человека распоряжаться своим имуществом нельзя. Однако можно подать в росреест заявление на запрет действия с недвижимостью без личного участия собственника.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Таких способов нет.

"Дарственная" к таким не относится, поскольку договор дарения предполагает переход права собственности к одаряемому, следовательно, собственником квартиры станете Вы.

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте Георгий!

С заявлением о принятии наследства обращайтесь к нотариусу.

Морозов Эдуард Васильевич

Движимое имущество можно получить через нотариуса, что касается квартиры, которая если он ответственный квартиросъёмщик, не приватизирована, путем заключения договора соцнайма с администрацией города/муниципального образования.

Чеботарев Василий Сергеевич

Приватизация с согласия всех прописанных.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишете, квартира в собственности, либо в соц.найме, от этого и следует ответ.

Довган Юрий Богданович

Поскольку квартира находится в России наследование будет происходить в соответствии с российским законодательством. Так как отец не оставил завещания, квартира будет наследоваться по закону Российской Федерации. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Ваша сестра и мать, будучи прописанными в квартире вместе с отцом, имеют равные права на наследование этой квартиры, наравне с вами. Для оформления наследства вам необходимо:

1. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по месту егистрации отца) и подать заявление о вступлении в наследство.
2. Предоставить нотариусу документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о смерти отца, ваши документы, документы сестры и матери).
3. Нотариус откроет наследственное дело и выдаст каждому из наследников (вам, сестре и матери) свидетельство о праве на наследство.
4. После этого вы сможете обратиться в ЖСК с документами для переоформления договора найма/членства в ЖСК на всех наследников.

Ким Галина

если квартира находится в собственности отца, то вступаете в наследство наряду с другими наследниками 1 очереди путем подачи заявления нотариусу.Если квартира не приватизирована, то в наследство не входит. В таком случае надо совершать иные действия.

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

Если завершения не было, то действует наследование по закону.

Наследник первой очереди - родители, супруги, дети.

Брат к первой очереди не относится.

Наследником станете только вы.

Брата сможете выписать из квартиры будучи в статусе собственника, не ранее (полгода нужно будет подождать для получения свидетельства и регистрации права).

Таким образом, брат имеет только право пользования (проживания), не более

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, прописка-регистрация, это не основание для наследования, брат наследник второй очереди.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. Поскольку Вы являетесь единственным наследником первой очереди, на наследство в первую очередь имеют право только дети, супруги и родители умершего. Прописка брата Вашего отца не дает ему права на наследство, если он не является наследником по закону. Его наличие в квартире не влияет на Ваши права на наследование. Вы имеете полное право наследовать квартиру, если других наследников нет.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Прописка не даёт права на наследство. Вы единственный наследник. Брат отца может проживать в квартире, но не претендовать на владение ею.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если на брата не было оформлено завещание, то наследником являетесь только Вы.

Чугунова Надежда Васильевна

"Прописка" не дает ему права наследовать. При отсутствии завещания, наследником по закону первой очереди являетесь вы, а ваш дядя - второй. После оформления своих наследственных прав у нотариуса сможете в судебном порядке снять его с регистрационного учета по месту жительства в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прав по наследству у него нет при отсутствии завещания. Прописка не порождает права на наследство, но претендовать он может, но по другим правовым основаниям.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Только наследники могут принять наследство.

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте, Елена!

1. Квартира, купленная за ваши личные средства
Вы сказали, что эта квартира куплена за ваши личные деньги, и вы единственный собственник. Если это действительно так (например, деньги были ваши до брака, подаренные вам или унаследованные), то эта квартира не считается совместно нажитым имуществом. Она ваша, и бывший супруг на неё претендовать не мог.
Поскольку вы единственный собственник, после смерти бывшего супруга его наследники (или государство, если наследство станет выморочным) не имеют права на эту квартиру. Она остаётся полностью вашей, и никто её у вас не заберёт.
2. Ипотечная квартира, где вы оба собственники в равных долях
Эта квартира куплена в период брака (пусть даже во время развода), и вы оба указаны как собственники в равных долях. Это значит, что доля бывшего супруга (50%) после его смерти переходит к его наследникам. Но, как вы сказали, никто из наследников не вступает в наследство, и через три недели срок для вступления закончится.
Если никто не вступит в наследство, доля бывшего супруга станет выморочным имуществом. Это значит, что она перейдёт государству (обычно муниципалитету или субъекту РФ, в зависимости от региона).
Могут ли забрать вашу долю? Нет, вашу долю (50%) никто не заберёт, она остаётся вашей. Но доля бывшего супруга (50%) теперь принадлежит государству, и вы с государством становитесь совладельцами этой квартиры. Это может создать сложности, например, если вы захотите продать квартиру или сдать её в аренду — придётся договариваться с государством.
Вы упомянули, что ипотеку платили только вы, и у вас есть подтверждения (переводы с вашей карты). Это важно, но, к сожалению, сам факт оплаты ипотеки не меняет права собственности. Доля бывшего супруга всё равно остаётся его, а теперь — государства. Однако вы можете попробовать через суд доказать, что квартира фактически была куплена на ваши деньги, и потребовать пересмотра долей. Это сложный процесс, и лучше обратиться к юристу, чтобы собрать все доказательства (выписки из банка, договор ипотеки и т.д.).
3. Ребёнок, прописанный в одной из квартир
Вы сказали, что в одной из квартир прописан ваш ребёнок, рождённый после развода, и он не является ребёнком бывшего супруга. Это важно, потому что прописка ребёнка не влияет на права собственности. Прописка даёт только право проживания, но не право владения квартирой.
Если это квартира, где вы единственный собственник, то ребёнок просто прописан, и это никак не связано с наследством бывшего супруга. Если это ипотечная квартира, то прописка ребёнка тоже не влияет на доли, но может быть важна, если государство (как совладелец) начнёт какие-то действия с квартирой. Например, если они захотят продать свою долю, вам нужно будет защищать права ребёнка на проживание.
Что делать дальше?
По квартире, где вы единственный собственник: Ничего делать не нужно, она ваша, и никто её не заберёт.
По ипотечной квартире:
Дождитесь, пока доля бывшего супруга станет выморочной (если никто не вступит в наследство). После этого государство станет совладельцем.
Вы можете попробовать выкупить долю государства. Обычно это делается через торги, но иногда можно договориться напрямую с муниципалитетом. Это зависит от региона, и лучше уточнить в местной администрации.
Если вы хотите доказать, что ипотеку платили только вы, и потребовать пересмотра долей, обратитесь к юристу. Суд может учесть ваши платежи, но это не гарантирует, что доля бывшего супруга будет передана вам.
Если государство начнёт претендовать на что-то или создавать проблемы, вам нужно будет защищать свои права (и права ребёнка на проживание, если он прописан в этой квартире).

Если вы планируете дальнейшие действия с квартирами (продажа, сдача в аренду), лучше проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы, особенно с ипотечной квартирой.
6. Ответ на ваш главный вопрос: могут ли у вас забрать доли?
В квартире, где вы единственный собственник, — нет, никто ничего не заберёт.
В ипотечной квартире вашу долю (50%) тоже никто не заберёт, она ваша. Но доля бывшего супруга (50%) теперь принадлежит государству, и с этим придётся разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правила трёх лет на раздел имущества не действуют. Ча, ть имущества может быть признана личным имуществом, не включается в состав наследства, доля супруга не возникает. Оставшаяся часть будкт включена в состав наследства, подлежит разделу между наследниками первой очереди по закону - родители, дети, супруга в браке в равных долях и между наследниками, имеющими право на обязательную долю. Прописка ребёнка не порождает прав и не ограничивается взыскателей от взыскания, в том числе от признания имущества. выморочным. Вступить или признать при долгам можно по фактическому признанию имущества. В вашем случае необходимо определить по фактическим обстоятельствам конкретный состав наследственного имущества, а также возможного выбытия имущества в пользу наследников других очередей или кредиторов.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.1112 ГК РФ наследники могут принять наследство, согласно очереди по закону. Есть и ст.1150 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, нужно знать всех родственников. Напишите мне в в’отсап, дам вам подробную консультацию

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

Если нет наследников первой очереди (супруг, родители, родные дети, родные внуки), наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (т.е. в случае если братья и сестры умерли до открытия наследства или одновременно с наследодателем).

двоюродные же внуки и внучки относятся только к пятой очереди наследства, а двоюродные правнуки и правнучки - к шестой очереди наследства.

следовательно, если родных братьев и сестер и других родных племянников, кроме Вашей мамы, у Вашей двоюродной бабушки нет, то все наследство получит Ваша мама, если не будет написано завещание.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Племянницы будут наследовать.По описанию трудно определить круг наследников. Можете рассмотреть вопрос о ренте, но вот только удостоверит ли нотариус данный договор, учитывая возраст бабушки.

Лапкин Алексей Николаевич

При возможности надо выкупить долю.

Ветрова Екатерина Викторовна

Конечно нужно выкупить долю, предложить Вам первоочередное право выкупа официально она должна согласно ГК РФ( преимущественное право покупки), в случае Вашего отказа она может продать её кому угодно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше выкупить долю, используя преимущественное право. Но всё же надо разобраться в чьих правах сейчас эта доля 1/2? К тому же, лицо психически не здорово, есть или был опекун (тоже вопрос??) это даёт большой риск при совершении сделки. Нужно детально разбираться, чтобы потом вам не бегать по судам. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер, я так понимаю, ваша мама умерла? Если мама умерла раньше вашего дяди, и у дяди нет наследников первой очереди, да вы вместо мамы по праву представления принимаете имущество дяди. По поводу покупки доли, это ваше право, хотите покупайте, хотите нет. Право ваше. После смерти дяди, вы будете собственником.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте попробуйте договориться и выкупить дом у наследников первой очереди, они откажутся от своих долей в вашу пользу. Либо есть вариант через суд. Удачи

Овчинников Николай Анатольевич

Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, на наследство после бывшего мужа вправе претендовать его родные дети. К сожалению, ни Вы, ни Ваша мама с учётом того, что жильё приобретено не в браке, в этой ситуации за покойным не наследует.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Дарья. Вы можете взять справку в Росреестре или БТИ. Справку можно взять через мфц или госуслуги о том, что у вашей мамы была в собственности квартира. На сколько я поняла квартира была продана, когда ваша мама с мужем уже были в браке. Если это так, то деньги с продажи квартиры были вложены вашей мамой в покупку нового дома. Если у вас остались ещё вопросы, напишите мне. С уважением Татьяна Мотык.

Ким Галина

При наличие доказательств заявить как кредитор свои права при открытии наследственного дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Закзывайте исторические выписки из егрн по всем объектам проданной квартире, купленному дому. Присылайте, не все так запущенно.