Арест и продажа имущества должника?

Добрый день!
Если в Вашей собственности есть только доля в праве собственности на гараж, то продавать Вы вправе только ее.
Не получится продать ту половину, которая Вам не принадлежит, ткже как сдать в аренду весь гараж Вы не вправе.
Кроме того, если Вы собираетесь продать только долю, то по закону необходимо предложить ее сначала второму собственнику гаража.
Сделать это лучше всего письменным уведомлением, направив его по почте с описью вложения.

Продать можно только то, что Вам принадлежит, то есть 1/2 гаража. Но можно и весь гараж, если второй собственник этого хочет.

Здравствуйте.

Налоговый вычет вы использовать вправе при продаже квартиры и авто. Обязанность по оплате налога в ряде случаев зависит не только от минимального предельного срока владения, поэтому нужно разбираться в ситуации более предметно.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление документов, обращайтесь.

По квартире есть условия, при которых допускается продажа без учёта минимального срока владения объектом недвижимости. При отсутствии таких условий доход от продажи квартиры облагается НДФЛ, но после снижения суммы продажи на один миллион рублей. Автомобиль - декларируется полученный от продажи доход, такой доход облагается НДФЛ, но после снижения суммы продажи на двести пятьдесят тысяч рублей. Доход от продажи земельного участка тоже облагается НДФЛ. При продажи участка уже нет имущественного налогового вычета, он полностью используется в отношении продажи квартиры.

Здравствуйте. Оплата налога зависит не только о срока владения, но и от совокупности иных фактов.

Если это ее единственное жилье.

Здравствуйте.

Нет право на обжалование при торгах обладают участники

Добрый день! после срока указанного в уведомлении можете продавать третьим лицам через нотариально заверенный договор купли продажи!

Да, вам нужно было направить уведомление и выждать положеный срок с момента получения

Без суда можете продать реализовать свою долю и долю ребенка если таковая имеется при использовании МК. Сделки могут быть разными, какая именно зависит от конкретных обстоятельств с учетом всех тонкостей права.

Да, еще грозит продажа имущества, поэтому суд продлил срок реализации. Обговаривать условия прохождения банкротства нужно До, а не уже в процессе. На счет единственной квартиры, не факт, что не будет реализована, если она в залоге или значительно превышает норму на человека очень даже вполне реализуют

Потому и продлевают, что бы продать имущество

Здравствуйте. Если полностью будете продавать участок, но нотариус не нужен. В сделках важно юридически грамотно составить договор купли-продажи, который исключить возможные судебные разбирательства, если, конечно, сама сделка проводится юридически чисто.

Семен, здравствуйте
Вы указываете, что планируете продать имущество в качестве ИП, для того, чтобы применить ставку 6 процентов по УСН. Этим вы фактически подтвердите налоговому органу, что используете имущество в предпринимательской деятельности. Тогда следует учитывать следующие нормы.
ИП, применяющий УСН, обязан учитывать внереализационные доходы. Согласно п. 8 ст. 250 НК РФ к внереализационным доходам относятся доходы в виде безвозмездно полученного имущества. В связи с этим следует определиться с тем, в качестве кого целесообразнее действовать в отношении имущества (ИП или физического лица – используемой или не используемой недвижимости в предпринимательской деятельности).

Рада ответить на Ваш вопрос!
С уважением, Екатерина

Здравствуйте, Семен!

Вы можете продать полученный в дар жилой дом как ИП и уплатить налог по УСН. Однако, чтобы избежать возможных ошибок и проблем с налоговой инспекцией, рекомендую вам обратиться к профессиональному юристу или бухгалтеру, который поможет вам разобраться во всех нюансах.

Что касается уплаты налога, то при получении имущества в дар доход не возникает, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Однако при продаже дома вы будете обязаны уплатить налог в размере 6% от суммы продажи (поскольку вы применяете УСН с налоговой ставкой 6% от доходов).

Рекомендую вам проконсультироваться с юристом или бухгалтером, чтобы уточнить все детали и правильно оформить документы. Также специалист поможет вам избежать возможных ошибок и сэкономить время и деньги в будущем.

Буду рад помочь вам в дальнейшем. Обращайтесь, если у вас возникнут дополнительные вопросы.

Направьте официальное письмо арбитражному управляющему. Уточните причину задержки выплаты и сроки перевода денег. Сделайте ссылку на пункт вашего договора или постановления суда, согласно которым срок перечисления составляет 30 дней. Обратитесь в арбитражный суд. Напишите жалобу на арбитражного управляющего за нарушение сроков исполнения обязательств. Суд вправе привлечь управляющего к ответственности и назначить штраф за задержку выплат. Запросите копию отчета конкурсного производства. Вы имеете право ознакомиться с отчетом о проведенных мероприятиях и движении денежных средств. Это поможет выявить возможные нарушения. Если имеются признаки мошенничества или злоупотреблений со стороны управляющего, возможно подать заявление в полицию или прокуратуру.

Добрый день.

Если доля в доме приобретена до брака, то режим совместной собственности на нее не распространяется.
Следовательно, суд не может обратить взыскание на личное имущество Вашего супруга.
Посмотрите отчет Вашего арбитражного управляющего. Если доли Вашего мужа там нет, то не вижу препятствий в продаже.
Что касается денег, которые выручит Ваш муж с продажи доли, то в силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15:
"Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)."

Так как источник получения денежных средств - реализация имущества, которое приобретено мужем до брака, то режим совместной собственности на такие средства не распространяется.

Следовательно, на вырученные денежные средства не может быть обращено взыскания в рамках банкротсва.
Вышеуказанное подтверждается также практикой Верховного суда - Определение Верховного суда РФ от 22.09.2020 №41-КГ20-10-К4:

"полученные Гусейновым Р.А. от продажи им личного имущества денежные средства в размере руб., потраченные на покупку квартиры, являлись личной собственностью истца, поскольку совместно в период брака с ответчиком не наживались и не являлись общим доходом супругов."

Настоящим ответ дан с учетом описанной Вами ситуации.
В любом случае, прежде чем совершать сделку, рекомендую Вам проконсультироваться с арбитражным управляющим, который ведет дело, чтобы исключить риски.

С уважением.

Здравствуйте. Если доля мужа — его личная собственность (куплена до брака и оформлена на него), выручка от её продажи обычно не включается в вашу конкурсную массу и не может погашать ваши долги. Риск возникает, только если сделка признается фиктивной или направленной на сокрытие активов, либо доля фактически является общей. Рекомендация: уведомить арбитражного управляющего, оформить продажу прозрачно, сохранить все документы и проконсультироваться с юристом.