- 10.12.2023 02:03
В случае продажи единственного жилья должника (единоличный собственник), и покупки более скромного жилья с целью отдачи долга, нужно будет соблюсти норму по метражу для должника согласно нормам площади жилья социального найма, установленным в регионе.
Вопрос: эту норму нужно соблюсти только в отношении собственника (должника) или в отношении всех прописанных в квартире лиц?
Влияет ли на это наличие у прописанных лиц (кроме собственника) другого жилья в собственности?
Должник является единоличным собственником.
Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос содержится в Постановлениях Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П, от 26.04.2021 N 15-П. Четко и ясно.
Александр Иванович, могли бы вы уточнить некоторые моменты?
В данных постановлениях есть одна неясность. А именно, по ходу рассуждений вместе с собственником жилья упоминаются члены его семьи, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ИЖДИВЕНИИ. Но в итоговом постановлении сформулировано "... и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, ". Т.е. в итоге не понятно, учитывает ли иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности единственного жилого помещения, социальный статус ПРОПИСАННЫХв этом помещении членов его семьи? Ведь одно дело - иждивенцы, и совсем другое - взрослые люди, имеющие собственный доход (зарплату или пенсию) и другие ЖИЛЫЕ помещения В СОБСТВЕННОСТИ, но прописанные в жилье должника по каким-то иным мотивам. Или родственники (взрослые дети), имеющие работу и собственное жильё, но прописанные у родителей, уже не являются "членами семьи", а просто родственниками?
Статья 31 ЖК РФ раскрывает понятие членов семьи собственника помещения.
