Мулеров Сергей Анатольевич
Данный спор имеет много субъективных моментов, которые невозможно доказать в суде. К примеру: вы пишите размыло ВЕСЬ грунт, ямы и канавы в огороде. Весь грунт - это оценочное суждение. Очевидно, что весь грунт не размыт, а только часть. А как отделить грунт размытый из-за соседа от естественных эрозионных процессов?
Ямы и канавы - какова глубина ям и канав? Как определить образовались ли ямы и канавы из-за водной эрозии или в результате Вашей хозяйственной деятельности. Да и определить является ли углубление в земле КАНАВОЙ или ЯМОЙ тоже отдельный вопрос, т.к. однозначных критериев законодательство не устанавливает.
Основной вопрос таких споров - это куда направлен естественный сток воды. Если участок соседа ВЫШЕ по рельефу, то естественный сток воды направлен в Вашу сторону.
Еще один вопрос обусловлен тем, что он ведет деятельность в границах своего участка, т.е. придется доказать, что вред причиненный Вашему участку обусловлен исключительно его действиями. Оценка ущерба - тоже субъективная.
Течет вода из под забора - субъективно. Фото и видео не помогут. Если действительно ЗАТАПЛИВАЕТ участок или часть участка, то фиксировать нужно ВЕСНОЙ когда идет таяние снега или когда сильный дождь. Проблема в том, что когда приедет эксперт, то воды уже не будет.
При рассмотрении спора: минимум землеустроительная (рельеф измерять и границы) и оценочная экспертиза (ущерб считать), возможно строительно-техническая (если оспаривать строительные объекты).
При этом, не факт, что эксперты придут к однозначному выводу, что сосед виноват. А если Ваш участок ниже по рельефу, то вывод будет, что естественный сток направлен к Вам.
Экспертов которые фиксируют процесс водотока из под забора не существует. Эксперт это процессуальное положение лица, которого суд НАЗНАЧИЛ ЭКСПЕРТОМ. Все остальные специалисты.
Как вариант - можно попробовать составить заключение кадастрового инженера. Жаловаться можно в администрацию, чтобы провела проверку. Проблема в том, что вода быстро уходит и когда приедет проверка воды не будет.
Заставить сделать его дренажную систему можно только через суд, но это маловероятно, только если эксперты придут к однозначному выводу, что затопление это из-за его действий.
В целом можно обратиться в суд. Возможно по факту суда сосед решит не рисковать и добровольно что-то сделает. НО! Расходы на оплату труда экспертов ложатся на истца (плюс минус 150к) плюс расходы на юристов. Итого бюджет минимум 200к.
