Доля в квартире?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Этот вопрос предварительно согласовывается с органом опеки, тут главное порядок не нарушить, что бы не получилось, внуку подарили долю, а потом еще выделять обязывают.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. При продаже квартиры, в которой есть доля ребенка, вы с супругой обязаны выделить ему долю в другой квартире. При этом необязательно, что это будет та квартира, которую Вы будете покупать. ОЧЕНЬ ВАЖНО!!! Чтобы бабушка с дедушкой не подарили ребенку долю в квартире, а чтобы Вы эту долю ребёнку купили у них!!! Вместо договора дарения составляйте договор купли-продажи. И доля в бабушкиной квартире не должна быть меньше в той, которую Вы продаете

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, если вы в орган опеки точности в таком же порядке подадите заявление м приложите документы на продаваемую и документы на квартиру с одаряемой долей.Действия по продаже и дарению доли должны пройти в том же порядке. Продажа доли обязательно нотариально удостоверяется.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте. Нет, в такой ситуации жилье не будет единственным.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, если жилье в котором вы прописаны, не ваше, то ваша доля будет единственным жильем, если вы собственник жилья в котором прописаны и доли, то тогда получается у вас не единственное жилье. Если вы собираетесь банкротится, есть свои нюансы по поводу сохранения доли

Бадасян Астра Артаковна

Здравствуйте! Единственное жилье (в банкротстве), имеет довольно объемное определение.

В вашем случае, мы имеем:

1. Квартира, где вы проживаете и прописаны;
2. Доля в иной квартире (вы там не проживаете и не прописаны).

Из вашего вопроса, возникают еще вопросы.
1. Кому принадлежит квартира, в которой вы проживаете?
2. Использовались ли средства мат капитала в квартире, где у вас есть доля?

В случае, если у вас в собственности и квартира и доля в другой квартире:
1. Финансовый управляющий будет реализовывать то имущество, которое значительно погасит задолженность, при этом с соблюдением баланса интересов (якобы, не в ущерб вам)
2. Выбор объекта реализации зависит еще от количества зарегистрированных и проживающих. Чем больше людей будет проживать в квартире, тем меньше рисков реализации. Чем меньше людей зарегистрированных и чем больше площадь, тем больше шансов попасть в реализацию.

Тонкостей много, если потребуется полная консультация. Пишите

Удачи Вам!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не считается единственным жильем.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, принудить выкупить можно. Но только через суд, подав исковое заявление о признании доли незначительной и обязать продать

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если супруг зарегистрирован в этой квартире, то шансов нет.

Если регистрация в другом месте есть, то в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ такой выкуп теоретически возможен. Но согласно практике Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ такие случаи являются исключительной мерой для сторон.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер! Вы можете в судебном порядке признать его долю незначительной и выплатить ему компенсацию, единственное, что могут возникнуть сложности, относительного того, что иного жилья у него нет. Однако, если вы докажите в суде, что он не проживает в спорной квартире, то все получится у вас! Удачи!

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете при определенных обстоятельствах. Для этого вам нужно связаться с органами опеки и получить разрешение на регистрационные действия. Соответственно погасить ипотеку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяется доля в той квартире, в отношении которой был использован мат капитал. После выделения доли продавайте. С разрешения органов опеки.

Золдак Сергей Анатольевич

На что нотариальные гарантии выделения долей давали на трешку, в той и выделяйте, иначе мат капитал возвращается.

Ким Галина

Нет, не можете. действия по выделению доли в имеющейся 1-к квартире не одобрят или посчитают направленными на обналичивание мат капитала назначат проверку, а это уже уголовная ответственность.

Выделяйте долю в продаваемой квартире, если не выделяли, и продавайте в чем проблема?

Все альтернативные варианты сделок в публичном чате и за бесплатно не предоставляются.

Бударагин Александр Александрович

Грамотно составить договор нужно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 247 Гражданского Кодекса РФ пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех долевых собственников. Поэтому сдать квартиру, если доли не выделены в натуре возможно только при согласии другого сособственника.

Кроме того, как собственник доли Вы имеете право распоряжения данной долей, соответственно, можете ее продать, но при этом в соответствии с положением статьи 250 Гражданского Кодекса РФ сначала должны предложить купить эту долю другому собственнику, при его отказе или не дачи ответа Вы будете иметь право продать долю любому третьему лицу по цене предложения, которую Вы предлагали другому сособственнику.

Ватолин Александр Иванович

В Вашей ситуации договор если Вы и составите, то не исключается, что дедушка может может обратиться в разные инстанции, включая орган опеки и попечительства, поскольку таким договором будет нарушаться права несовершеннолетнего и самого деда.

Ким Галина

да, можете сдать в аренду, получив у него письменное согласие, можете продать квартиру, с соблюдением правил преимущественной продажи, разделив д/с соразмерно долям. Есть варианты, зависит от того, что вы хотите

Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете продать долю, с соблюдением всех правил, выделить долю в праве общей собственности, сдать в аренду после этого.

Полностью квартиру, вы, конечно, сдать можете, но в этом случае второй собственник может потребовать с вас часть денежных средств за аренду.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Ураев Владимир Вениаминович

Если нет завещания, имущество делится по закону в равных долях между наследниками в порядке очередности. В вашем случае вашу долю получает ваш сын. При наличии завещания, очередность и родство не имеют значения. Живите долго и счастливо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если напишите завещания на сына, то доля в наследстве его будет больше, но он не унаследует всю Вашу долю, так как есть еще мать, и у нее, наверняка, будет обязательная доля.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Если вы не составите завещание, то ваша доля в квартире будет распределена по закону между наследниками первой очереди. К наследникам первой очереди относятся: супруг(а), дети и родители.В вашем случае, наследниками первой очереди будут ваш сын и ваша мать. Ваш брат не является наследником первой очереди. Таким образом, если завещания не будет, ваша доля будет поделена между вашим сыном и вашей матерью.Чтобы ваша доля точно перешла к сыну, вам необходимо составить завещание, в котором указать его в качестве наследника вашей доли в квартире. Это гарантирует, что именно он получит вашу долю в наследство.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

К наследникам 1 очереди - родителям, детям, супругу.

Вы вправе написать завещание, но завещание не лишает права на обязательную долю.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, 1/16 это очень маленькая доля, скорее всего меньше чем у других

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, у вас доля намного меньше. Разделите яблоко на 3 части, второе на 4, а третье на 16. И увидите какая у вас доля в разделенном яблоке на 16 частей по сравнению с двумя другими. Но, мне почему то кажется, что вы доли указали не верно.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Меньше. 1/16 от 100% составляет 6, 25%.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Нет, не может. Находясь в СИЗО, он не может совершать сделки с недвижимостью без законного представителя и надлежащего оформления права собственности.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

может продать с одновременной госрегистрацией права собственности и продать свою долю как отдельно с вашим уведомлением через нотариуса, так и в кучке всей недвижимости одновременно с другими долями в простой письменной форме.

Фокеева Наталья Юрьевна

Все можно делать по доверенности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может. Для этого необходимо оформить доверенность с соответствующими полномочиями, на человека к кому есть доверие, естественно, в разумных пределах. Кроме того, необходимо оформить договоры, которые будут юридически защищать интересы наследника. Юридически грамотные Договоры составлюятся в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие нужно, нотариально заверенное.

Ахмедов Григорий Сергеевич

здравствуйте! Да, вам необходимо получить письменное согласие у сособственника

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласие всех собственников на регистрацию жильца в квартире необходимо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пока квартира в ипотеке вы подарить долю не сможете. Распоряжаться (в порядке ст 209 ГК РФ - право собственности включает владение, пользование, распоряжение) вы сможете после выплаты всего ипотечного кредита. Если остались вопросы, звоните

Перцев Сергей Викторович

Выделение долей / изменение соотношения долей в праве собственности на объект недвижимости, находящийся в залоге у банка, возможно с согласия банка. Следовательно Вам необходимо получить согласие у залогодержателя (банка) после чего можно выделять долю

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственник вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.

Лещенко Денис Николаевич

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Алексей, во первых отчуждение доли при ипотеке возможно только с согласия залогодержателя(банка), во вторых любое отчуждение долей в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому-для начала обратитесь в банк за получением письменного согласия и в случае положительного решения банка-обратитесь к любому нотариусу за составлением договора дарения. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При условии получения согласия банка для совершения сделки, что мало вероятно, и все же. Далее нотариус вам составляет документы для сделки. Нотариусы не работают с бланками, скаченными в интернете и заполненными, поскольку интернет "бланки" могут содержать не корректные условия в разрезе действующего законодательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При условии получения согласия банка для совершения сделки, что мало вероятно, и все же. Далее нотариус вам составляет документы для сделки. Нотариусы не работают с бланками, скаченными в интернете и заполненными, поскольку интернет "бланки" могут содержать не корректные условия в разрезе действующего законодательства.