Гараж в ГСК?

(4 ответа)

Севак

Вопрос № 00029341
28.11.2023 14:20

Здравствуйте, вопрос такой. Есть документы на гараж в ГСК, но самого гаража (стен и крыши) и даже фундаменты нет. Рядом так же гаражи построены, вопрос как по этапно построить гараж официально и оформить через МФЦ на себя?

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

28.11.2023 15:18

Телефон

Если есть распоряжение Префекта о сносе гаражей, то восстанавливать гараж нецелесообразно.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

28.11.2023 16:54

Телефон

Можно построить и зарегистрировать, как вновь созданное имущество, а вот что с зем.участком.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

28.11.2023 16:37

Телефон

Здравствуйте.

Начинайте с оформления земельного участка, если до сих пор не оформлен.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Камынин Илья Юрьевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

28.11.2023 14:26

Телефон

необходимо выяснить, ГСК не под снос по распоряжению Собянина.

Ознакомительная консультация по телефону бесплатно, звоните или пишите в WhatsApp

Спасибо за ответ

Спросить

Севак

28.11.2023 14:31

Не под снос и рядом гаражи уже оформили право на собственность

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Капитальный гараж нормы в снт

3 ответа

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, вопрос такой. Проживаю в снт, сосед построил капитальный гараж в метре от моего забора по фундаменту, но свес крыши выступает за границы фундамента. К тому же скат крыши гаража направлен в сторону моего участка. Соответственно в зимний период снег с крыши гаража сходит на мой участок, т.к на крыше гаража отсутствуют снегозадержатели, либо другие варианты отведения, удержания природных осадков. Вопрос в том, какими снип необходимо руководствоваться в решении данного вопроса. Т.е. я не хочу видеть "чужой" снег на своем участке.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый. Нормативная база: СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СНиП 30-02-97* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Далее, ст. 10 ГК РФ: Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом и ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Далее: расходы по делу: госпошлина 300 рублей и возможная экспертиза, на юристов на считаем- как договоритесь. Далее: при подаче иска надо исходить не из норм по расстоянием, а именно из 304 статьи, ибо: я собственник участка и просто не хочу чужого снега на моей земле. Собственность священная и неприкосновенна. Всё.

Петров Семен Семенович

Строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража. Однако соседу претензию предъявить конечно следует

Петров Семен Семенович

ТСН ПЗП-99 МО: "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН ПЗП-99 МО)", можете это посмотреть, СНиПов много, надо разбираться предметно
Можно ли открыть ИП на своём земельном участке ( магазин автозапчасти) ?

4 ответа

Земельный участок в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов- для ведения ЛПХ площадь 1548кв.м можно ли поставить павильон для торговли автозапчастями ? Имеется большой гараж может внутри гаража можно ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Да большой гараж можно использовать как павильон для торговли. Но чтобы точно знать имеете ли вы право заниматься торговлей с данной категорией земли вам лучше всего обратиться с письменным заявлением в Департамент земельных и имущественных отношений вашего региона о возможности использовать участок для указанных целей. Название департамента может быть иным в соответствии со структурой правительства вашего региона.

Дацкевич Константин Евгеньевич

На ЛПХ капитальные сооружения не для ведения посрбного хозяйства нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

ИП имеет право осуществлять деятельность по месту жительства.

Но

Что бы изменить гараж на торговый павильон, нужно соответствие град регламентам, иначе нарушение ЗК РФ и административка.

Напишите на Вацап и укажите кадастровый номер ЗУ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно запросить ПЗЗ, из него будет видно ВРИ и УСВРИ и смотреть. Короче это отдельная не простая работа
Гараж за многоквартирным домом

4 ответа

Здравствуйте!
Месяц назад мы купили гараж построенный за соседним многоквартирным домом.
Гараж без документов, построен больше 20 лет назад.
Так же там около 30 таких же построенных гаражей без документов.
Сегодня один из собственников многоквартирного дома, за которым стоят гаражи, стал мне угрожать, что так как мы живём не в их доме, а соседнем, они собранием жильцов хотят снести наш гараж и вообще все гаражи которые пренадлежат людям не из этого многоквартирного дома. И оставить только те гаражи, хозяева которых из этого дома.
Насколько это законно? Расстояние от многоквартирного дома до гаража более 20 метров.
Так же жильцы этого многоквартирного дома организовали под окнами огороды.
Можно ли как то арендовать участок земли на котором стоит гараж, чтобы у меня были права?

Бударагин Александр Александрович

Схему расположения гаража можно посмотреть? Документы на квартиру?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если земельный участок за гаражами не выделен и не зарегистрирован, как участок под многоквартирным домом, то общее собрание жильцов вряд ли имеет полномочия принять решение о сносе гаражей. Нужно внимательно изучать, что это за участок, соит ли он на кадастровом учете, отмежеван ли, в какой зоне градостроительного зонирования находится и т. п. Если есть интерес - напишите в вацап, подумаем, что ожно сделать.

Золдак Сергей Анатольевич

Точнее было бы ответить хотя бы увидев схему расположения гаража относительно МКЖД, кадастровый номер участка этого дома. Лучший вариант обратиться к кадастровому инженеру о вовсожности оформления кчастка или здания в рамках 79 фз как выстроенного до декабря 2004 года, приложив длкументы

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, дело в том что необходимо установить на какой земле стоят ваши гаражи, она может быть придомовой территорией, городской, общего пользования и тд… здесь разные вариации событий могут быть, нужно уточняться
Спор о постройках на смежных участках

4 ответа

Здравствуйте, сосед построил дом на границе наших участков, я отступив от границы (а равно от стены его дома) 1.1м построил гараж. Он подал в суд о сносе моего гаража, из-за недостаточного противопожарного разрыва. И. Ж. С., межеванием и судебной экспертизой доказано, что его дом стоит на меже. Дом и гараж стоят на кадастровом учëте.Кто прав?Могут ли меня обязать сломать гараж?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Чтобы ответить на данный вопрос надо изучать документы.

Рэймер Ярослав Николаевич

Если он подал в суд о сносе гаража, подайте встречный иск о сносе его дома, он же стоит на меже а не должен и аргументируйте так же как он что пожарная безопасность....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с Ванилином А. Такие дела, а тем более защита в суде по описанию не выстраивается. Нужно изучатт иск, все документы, планы, эспертизы

Красильникова Армине Владимировна

Из описанной вми ситуации можно сделать вывод, что ваш сосед построил дом с нарушением градостроительных норм и правил, а именно, не соблюден отступ от границы земельного участка.

В данный момент должны ему отказать в исковых требований.

Но вы можете подать встречный иск, и потребовать снести часть дома.
Земля под МКД

2 ответа

Живу в двухквартирном доме, в советское время это здание было вет. аптекой. За домом находится склад-гараж. В 90е годы здание вет. аптеки переделали в две квартиры и их приватизировали без земельного участка. Земельный участок и склад-гараж числится за областью. Вет аптека арендует у них. Здание склада гаража заброшено с 90х годов. Хотел подвести газ, но для этого нужны документы на землю. Обратился в департамент имущественных отношений области решить эту проблему. Но они хотят поделить наш участок на части под МКД и склад гараж. И через меня сделать проезд к складу-гаражу. Расстояние от нашего МКД до соседнего участка всего 5 метров. О чём я им сообщил, так как Согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания должно быть не менее 5 метров.
На что они ответили: Раздел указанного зем. участка производится в соответствии со всеми нормативными правовыми актами исходя из существующей площади равной 662 кв.м.
В случае если площадь зем. участка для обслуживания МКД является недостаточной, после завершения раздела зем. участка обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением об образовании зем. участка занятого многоквартирным домом.
Вопрос: Разве департамент может без нашего согласия ( жителей МКД ) поделить земельный участок?

Курбатова Евгения Игоревна

Здравствуйте, консультация, которую Вы запрашиваете, достаточно объемная и не ограничивается озвученными Вами моментами. Могу оказать платную консультацию в частном порядке.

Толстикова Ксения Алексеевна

В данном случае можно "похулиганить". обратиться к кадастровому инженеру за уточнением объекта капитального строительства (внести в сведения ЕГРН многоквартирный жилой дом по координатам) тем самым привязать его к земельному участку. А далее одному из собственников квартир обратиться в МФЦ за регистрацией права долевой собственности на земельный участок. В силу закона - земельный участок в границах которого располагается многоквартирный жилой дом принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений в МКД. В данном случае результат зависит от регистраторов, в каждом региона своя позиция.
Как оформить землю под гаражом в собственность?

3 ответа

Здравствуйте. Купил гараж в собственность. Год постройки гаража 2009. После этого хотел оформить землю под гаражом в собственность. Отправил в МИЗО документы (выписка из ЕГРН на гараж, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории) на предварительное согласование предоставления земельного участка. Получил отказ. Причина: неполный комплект документов. Они хотят проект межевания территории, предназначенной для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения. Этого проекта нет. ГСК не делал его.
Каким образом можно оформить земельный участок в собственность?

Мингазов Юрий Саитгареевич

"Гаражная амнистия" — это упрощенный порядок оформления права собственности на земельный участок под гаражом. После оформления, земельный участок достается собственнику бесплатно, а раньше нужно было выкупить его у государства либо у муниципалитета.Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года.

Гуляева Нелли Врежовна

В таком случае придется подавать в суд.

Худадян Диана Витальевна

Сейчас действует гаражная амнистия. Пойдите в мфц, там точный перечень подскажут. Проект не нужен, раз у вас есть выписка из ЕГРН.
Соответствует ли поданное административное исковое заявление положениями ст. 227 КАС РФ

3 ответа

Сысоева О.А. обратилась в суд с административным иском об оспаривании вынесенного 17 июля 2019 года администрацией г.о. Самара постановления № 0 о сносе самовольной постройки - гаража, на земельном участке площадью 25,4 кв.м.
Административное исковое заявление мотивировано тем, что гараж не является самовольной постройкой, отсутствие разрешения на строительство не является безусловным основанием для сноса, в настоящее время решается вопрос о признании права собственности на гараж.
Согласно отзыву администрации г.о. Самара на административный иск, основанием для подготовки и принятия оспариваемого постановления представленные администрацией Промышленного внутригородского района уведомление о выявлении самовольной постройки от 7 ноября 2018 года и актом муниципального контроля № 1 от 08 октября 2018 года.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что по итогам плановой проверки соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка проведенной с 11.09.2018 по 08.10.2018 представителем администрации Промышленного внутригородского района 08.10.2018 составлен акт № 93, согласно которому выявлено нарушение требований земельного законодательства, выраженное в использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадь 25,4 кв.м. без оформленных прав на землю, что является нарушением положений ст.ст. 25,26 ЗК РФ и подпадает под действие ст. 7.1 КоАП РФ.
С целью контроля за устранением выявленного нарушения вместе с настоящим актом представителем администрации выдано Сысоевой О.А. предписание об устранение нарушений требований земельного законодательства в срок до 08.04.2019 года путем оформления правоустанавливающих документов на землю либо путем освобождения земельного участка, используемого без правоустанавливающих документов. В дельнейшим решениями Промышленного внутригородского района по ходатайству Сысоевой О.А. срок исполнения предписания продлен до 10.03.2020 года.
Оцените доводы иска и возражения на него. Соответствует ли поданное административное исковое заявление положениями ст. 227 КАС РФ?

Зубов Вадим Васильевич

Нет, потому что: статья 227 КАС называтся - "Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями".

Может быть 125 КАС?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачи за деньги.

Байдак Зоя Михайловна

На студенческих сайтах вам помогут.
Что делать при ошибке кадастрового инженера

3 ответа

При оформлении гаража в собственность ,выявилась ошибка соседнего гаража ,заходит на мою территорию. На основании этого не могу получить документы. Кадастровый инженер который делал замер не отвечает. как исправить ошибку и получить документы. Суд дал решение о собственности еще 27 июля.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Обратитесь к другому кадастровому инженеру для исправления ошибки в межевании. С новым межевым планом, решением суда и заявлением обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности. Если кадастровый инженер, допустивший ошибку, отказывается от взаимодействия, подайте жалобу в СРО кадастровых инженеров.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Красильникова Наталья Александровна

Либо признавать в суде кадастровую ошибку, либо двигать соседа. Надо разбираться с документами - как так получилось

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день, Андрей. Скорее всего при межевании соседнего участка или определении координат гаража соседа, кадастровым инженером была допущена ошибка. Теперь надо чтобы ваш сосед опять пригласил кадастрового инженера для уточнения координат своей недвижимости. Если он это не сделает, то придется обращаться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.
Человек имеет гараж, а напротив его огородил пространство, которое ему не принадлежит

4 ответа

Около дома у нас есть парковочные места общие и 10 гаражей, напротив этой общей парковки. Напротив первого гаража стоит здание с электрическим щитком, где паркуются машины. Но так как товарищу с гаражом не хватает места развернуться он незаконно огородил землю напротив своего гаража, чем занял одно место для парковки. Какой закон он нарушил и что нужно делать?

Белов Михаил Александрович

Доюрый день! Ваш сосед нарушает нормы гражданского законодательства, касающиеся общеполезного пользования и использования общего имущества. Он также может нарушать правила благоустройства. Рекомендуется сначала обратиться к председателю ТСЖ или управляющей компании для разрешения вопроса. В крайнем случае, можно обратиться в суд. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте, Анастасия! Благодарю вас за ваш вопрос. Давайте разберем ситуацию с незаконным ограждением парковочного места напротив гаража и определим, какие действия можно предпринять.

### Какие законы нарушены?
1. **Нарушение прав общей долевой собственности**. Если парковочные места и придомовая территория находятся в общей долевой собственности жильцов дома, то самовольное ограждение части этой территории нарушает **статью 36 Жилищного кодекса РФ**, которая регулирует использование общего имущества многоквартирного дома.

2. **Самовольное занятие земельного участка**. Если земля не оформлена в собственность жильцов, а находится в муниципальной или государственной собственности, то ограждение территории без разрешения нарушает **статью 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ)**. Это влечет наложение штрафа на нарушителя.

3. **Нарушение правил благоустройства**. Если ограждение мешает движению транспорта, проезду спецтехники (например, скорой помощи или МЧС), это может нарушать местные правила благоустройства и противопожарные нормы.

### Что делать в вашей ситуации?
1. **Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ**. Напишите письменное заявление с просьбой проверить законность установки ограждения. Управляющая компания обязана контролировать использование придомовой территории и устранять нарушения.

2. **Подайте жалобу в местную администрацию**. Если управляющая компания не принимает мер, обратитесь в отдел по благоустройству или земельным вопросам администрации вашего района. Приложите фотографии ограждения и опишите, как оно мешает использованию общего пространства.

3. **Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию**. Этот орган уполномочен проводить проверки в сфере ЖКХ и налагать санкции на нарушителей.

4. **Подайте заявление в суд**. Если административные меры не дали результата, вы можете обратиться в суд с иском о признании ограждения незаконным и его демонтаже. В исковом заявлении укажите, что ограждение нарушает ваши права как собственника общего имущества.

5. **Соберите доказательства**. Фотографии, видео, свидетельские показания и ответы на ваши запросы в управляющую компанию или администрацию помогут подтвердить вашу позицию в суде.

### Какие штрафы могут быть наложены?
- Если кадастровая стоимость земельного участка определена, штраф для физических лиц составит от 1% до 1, 5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. рублей.
- Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 5 тыс. до 10 тыс. рублей.

### Что нельзя делать?
- Не пытайтесь самостоятельно демонтировать ограждение. Это может быть расценено как самоуправство и повлечь ответственность для вас.
- Не вступайте в конфликты с нарушителем. Действуйте только законными методами.

**По моему мнению**, в вашем случае важно действовать последовательно и документально фиксировать все нарушения. **По моему опыту**, обращение в управляющую компанию и администрацию часто помогает решить подобные вопросы без судебного разбирательства. **Согласно моей практике**, если нарушитель не реагирует на предупреждения, судебный иск становится наиболее эффективным способом восстановления справедливости.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Посетите мой профиль на этом сайте, и если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен за отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обратиться с жалобой в муниципалитет или администрацию, а также в Росреестр о самозахвате земельного участка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить жалобу в администрацию муниципального образования с просьбой провести проверку по факту самозахвата земли.
Какие варианты решения (земля под гаражом).

3 ответа

Здравствуйте!
Гараж в гаражном кооперативе перешёл в мою собственность по завещанию. В данный момент здание гаража расположено в границах земельного участка с кадастровым номером предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения землей умершему наследодателю.
На момент составления завещания, земля под гаражом не была внесена нотариусом.
Прошу подсказать, какие варианты решения есть в этой ситуации.
Спасибо.
p.s При вступлении в наследство нотариус ведущий наследственное дело сказал, что необходимо по этому вопросу обращаться в Суд.

Колесник Степан Сергеевич

Кто то оформил право по наследству на участок под гаражом? Пишите в вацап

Языков Артём Вадимович

Здравствуйте, в судебном порядке в любом случае придется включать в наследственную массу гараж. Нотариус формально свою работу выполнил.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, в судебном порядке устанавливать право на земельный участков, включать в состав наследственного имущества.
Проект межевания территории

3 ответа

Если земля под гаражами находится в собственности муниципалитета, кто должен делать межевой план гаражной территории, администрация или товарищество собственников гаражей? Если это должна делать администрация, кто должен подать запрос на проведение таких работ? Имеет ли администрация законное право отказать в межевании?

Буланкина Светлана Николаевна

1. Собственник проводит межевание.

2. Заинтересованное лицо (при конфликте интересов, например).

3. Смотря кому. Суду - не откажет. Необоснованно любопытствующим - откажет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Во многом зависит от цели. Если ГСХ хочет установить границы, в дальнейшем оформить землю надлежащим образом, то, конечно, всё межевые землеустроительные работы за счёт собственников ГСК оформляется всё решения протоколами общих собраний.

Заявления соответствующего содержания или по определённой установленной форме могут быть поданы в администрацию исходя из тех целей которые выходите достичь.

Собственник в лице администрации при наличие оснований вправе отказать в предоставлении земли в собственность.

Золдак Сергей Анатольевич

в интересах товарищества собственников гаражей кадастровые работы проводит кадастровый инженер по договору с гск. Сначала готовиться схема раздела зу, после согласования с собственником зу- межевой план, который вы сдаёте в мфц и платите пошлину за кадастровый учет у Росреестр
Оформление гаража в собственность

1 ответ

В 1995 году ГСК была выделена земля под строительство железобетонных гаражей. Большинство гаражей на этом земельном участке капитальные. КУИЗО в том числе из-за этого отказывает в оформлении гаража в собственность. Как теперь разрешить этот вопрос?

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке признавайте право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Продажа гаража

3 ответа

Здравствуйте, у меня такая ситуация, живу в квартире с отцом, рядом с домом гараж наш, мы хотим его продать но на гараж документов нет, он выдавался моему дедушке вместе с квартирой много лет назад, так как дедушка был инвалидом, скажите можно ли продать гараж просто через составления договора купли продажи?

Буланкина Светлана Николаевна

Если на гараж нет документов, то продать Вы его можете просто как "коробку/каркас", не как недвижимость.

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день! Если Ваш гараж является капитальным объектом, то продажа «просто через договор» без первоначальной регистрации права чревата проблемами. Например, если даже покупатель согласиться, то далее он же будет с Вами судиться за возврат денег в случае чего. Поэтому не рекомендуется так делать. Сначала оформите права

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Объекты недвижимости просто так не продаются нет документов на него нет объекта юридически. Необходимо поставить гараж на кадастровый учёт если по фактическим обстоятельствам это возможно, затем продавать его по договору купли-продажи, регистрировать сделку в Росреестре. Нужно собрать, запросить документы, зарегистрировать по гаражной амнистии если по условиям вы подходите. Не рекомендую продавать гараж без документов, негативаные последствия будут значительно превышающие сумму сделки.