Гараж в ГСК?

(4 ответа)

Севак

Вопрос № 00029341
28.11.2023 14:20

Здравствуйте, вопрос такой. Есть документы на гараж в ГСК, но самого гаража (стен и крыши) и даже фундаменты нет. Рядом так же гаражи построены, вопрос как по этапно построить гараж официально и оформить через МФЦ на себя?

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

28.11.2023 15:18

Телефон

Если есть распоряжение Префекта о сносе гаражей, то восстанавливать гараж нецелесообразно.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

28.11.2023 16:54

Телефон

Можно построить и зарегистрировать, как вновь созданное имущество, а вот что с зем.участком.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

28.11.2023 16:37

Телефон

Здравствуйте.

Начинайте с оформления земельного участка, если до сих пор не оформлен.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Камынин Илья Юрьевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

28.11.2023 14:26

Телефон

необходимо выяснить, ГСК не под снос по распоряжению Собянина.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Севак

28.11.2023 14:31

Не под снос и рядом гаражи уже оформили право на собственность

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

370 юристов отвечают

30 минут среднее время ответа

123 вопроса за сутки

Капитальный гараж нормы в снт

3 ответа

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, вопрос такой. Проживаю в снт, сосед построил капитальный гараж в метре от моего забора по фундаменту, но свес крыши выступает за границы фундамента. К тому же скат крыши гаража направлен в сторону моего участка. Соответственно в зимний период снег с крыши гаража сходит на мой участок, т.к на крыше гаража отсутствуют снегозадержатели, либо другие варианты отведения, удержания природных осадков. Вопрос в том, какими снип необходимо руководствоваться в решении данного вопроса. Т.е. я не хочу видеть "чужой" снег на своем участке.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый. Нормативная база: СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СНиП 30-02-97* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Далее, ст. 10 ГК РФ: Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом и ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Далее: расходы по делу: госпошлина 300 рублей и возможная экспертиза, на юристов на считаем- как договоритесь. Далее: при подаче иска надо исходить не из норм по расстоянием, а именно из 304 статьи, ибо: я собственник участка и просто не хочу чужого снега на моей земле. Собственность священная и неприкосновенна. Всё.

Петров Семен Семенович

Строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража. Однако соседу претензию предъявить конечно следует

Петров Семен Семенович

ТСН ПЗП-99 МО: "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН ПЗП-99 МО)", можете это посмотреть, СНиПов много, надо разбираться предметно
Можно ли открыть ИП на своём земельном участке ( магазин автозапчасти) ?

4 ответа

Земельный участок в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов- для ведения ЛПХ площадь 1548кв.м можно ли поставить павильон для торговли автозапчастями ? Имеется большой гараж может внутри гаража можно ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Да большой гараж можно использовать как павильон для торговли. Но чтобы точно знать имеете ли вы право заниматься торговлей с данной категорией земли вам лучше всего обратиться с письменным заявлением в Департамент земельных и имущественных отношений вашего региона о возможности использовать участок для указанных целей. Название департамента может быть иным в соответствии со структурой правительства вашего региона.

Дацкевич Константин Евгеньевич

На ЛПХ капитальные сооружения не для ведения посрбного хозяйства нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

ИП имеет право осуществлять деятельность по месту жительства.

Но

Что бы изменить гараж на торговый павильон, нужно соответствие град регламентам, иначе нарушение ЗК РФ и административка.

Напишите на Вацап и укажите кадастровый номер ЗУ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно запросить ПЗЗ, из него будет видно ВРИ и УСВРИ и смотреть. Короче это отдельная не простая работа
Гараж за многоквартирным домом

4 ответа

Здравствуйте!
Месяц назад мы купили гараж построенный за соседним многоквартирным домом.
Гараж без документов, построен больше 20 лет назад.
Так же там около 30 таких же построенных гаражей без документов.
Сегодня один из собственников многоквартирного дома, за которым стоят гаражи, стал мне угрожать, что так как мы живём не в их доме, а соседнем, они собранием жильцов хотят снести наш гараж и вообще все гаражи которые пренадлежат людям не из этого многоквартирного дома. И оставить только те гаражи, хозяева которых из этого дома.
Насколько это законно? Расстояние от многоквартирного дома до гаража более 20 метров.
Так же жильцы этого многоквартирного дома организовали под окнами огороды.
Можно ли как то арендовать участок земли на котором стоит гараж, чтобы у меня были права?

Бударагин Александр Александрович

Схему расположения гаража можно посмотреть? Документы на квартиру?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если земельный участок за гаражами не выделен и не зарегистрирован, как участок под многоквартирным домом, то общее собрание жильцов вряд ли имеет полномочия принять решение о сносе гаражей. Нужно внимательно изучать, что это за участок, соит ли он на кадастровом учете, отмежеван ли, в какой зоне градостроительного зонирования находится и т. п. Если есть интерес - напишите в вацап, подумаем, что ожно сделать.

Золдак Сергей Анатольевич

Точнее было бы ответить хотя бы увидев схему расположения гаража относительно МКЖД, кадастровый номер участка этого дома. Лучший вариант обратиться к кадастровому инженеру о вовсожности оформления кчастка или здания в рамках 79 фз как выстроенного до декабря 2004 года, приложив длкументы

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, дело в том что необходимо установить на какой земле стоят ваши гаражи, она может быть придомовой территорией, городской, общего пользования и тд… здесь разные вариации событий могут быть, нужно уточняться
Спор о постройках на смежных участках

4 ответа

Здравствуйте, сосед построил дом на границе наших участков, я отступив от границы (а равно от стены его дома) 1.1м построил гараж. Он подал в суд о сносе моего гаража, из-за недостаточного противопожарного разрыва. И. Ж. С., межеванием и судебной экспертизой доказано, что его дом стоит на меже. Дом и гараж стоят на кадастровом учëте.Кто прав?Могут ли меня обязать сломать гараж?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Чтобы ответить на данный вопрос надо изучать документы.

Рэймер Ярослав Николаевич

Если он подал в суд о сносе гаража, подайте встречный иск о сносе его дома, он же стоит на меже а не должен и аргументируйте так же как он что пожарная безопасность....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с Ванилином А. Такие дела, а тем более защита в суде по описанию не выстраивается. Нужно изучатт иск, все документы, планы, эспертизы

Красильникова Армине Владимировна

Из описанной вми ситуации можно сделать вывод, что ваш сосед построил дом с нарушением градостроительных норм и правил, а именно, не соблюден отступ от границы земельного участка.

В данный момент должны ему отказать в исковых требований.

Но вы можете подать встречный иск, и потребовать снести часть дома.
Земля под МКД

2 ответа

Живу в двухквартирном доме, в советское время это здание было вет. аптекой. За домом находится склад-гараж. В 90е годы здание вет. аптеки переделали в две квартиры и их приватизировали без земельного участка. Земельный участок и склад-гараж числится за областью. Вет аптека арендует у них. Здание склада гаража заброшено с 90х годов. Хотел подвести газ, но для этого нужны документы на землю. Обратился в департамент имущественных отношений области решить эту проблему. Но они хотят поделить наш участок на части под МКД и склад гараж. И через меня сделать проезд к складу-гаражу. Расстояние от нашего МКД до соседнего участка всего 5 метров. О чём я им сообщил, так как Согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания должно быть не менее 5 метров.
На что они ответили: Раздел указанного зем. участка производится в соответствии со всеми нормативными правовыми актами исходя из существующей площади равной 662 кв.м.
В случае если площадь зем. участка для обслуживания МКД является недостаточной, после завершения раздела зем. участка обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением об образовании зем. участка занятого многоквартирным домом.
Вопрос: Разве департамент может без нашего согласия ( жителей МКД ) поделить земельный участок?

Курбатова Евгения Игоревна

Здравствуйте, консультация, которую Вы запрашиваете, достаточно объемная и не ограничивается озвученными Вами моментами. Могу оказать платную консультацию в частном порядке.

Толстикова Ксения Алексеевна

В данном случае можно "похулиганить". обратиться к кадастровому инженеру за уточнением объекта капитального строительства (внести в сведения ЕГРН многоквартирный жилой дом по координатам) тем самым привязать его к земельному участку. А далее одному из собственников квартир обратиться в МФЦ за регистрацией права долевой собственности на земельный участок. В силу закона - земельный участок в границах которого располагается многоквартирный жилой дом принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений в МКД. В данном случае результат зависит от регистраторов, в каждом региона своя позиция.
Как оформить землю под гаражом в собственность?

3 ответа

Здравствуйте. Купил гараж в собственность. Год постройки гаража 2009. После этого хотел оформить землю под гаражом в собственность. Отправил в МИЗО документы (выписка из ЕГРН на гараж, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории) на предварительное согласование предоставления земельного участка. Получил отказ. Причина: неполный комплект документов. Они хотят проект межевания территории, предназначенной для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения. Этого проекта нет. ГСК не делал его.
Каким образом можно оформить земельный участок в собственность?

Мингазов Юрий Саитгареевич

"Гаражная амнистия" — это упрощенный порядок оформления права собственности на земельный участок под гаражом. После оформления, земельный участок достается собственнику бесплатно, а раньше нужно было выкупить его у государства либо у муниципалитета.Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года.

Гуляева Нелли Врежовна

В таком случае придется подавать в суд.

Худадян Диана Витальевна

Сейчас действует гаражная амнистия. Пойдите в мфц, там точный перечень подскажут. Проект не нужен, раз у вас есть выписка из ЕГРН.
Соответствует ли поданное административное исковое заявление положениями ст. 227 КАС РФ

3 ответа

Сысоева О.А. обратилась в суд с административным иском об оспаривании вынесенного 17 июля 2019 года администрацией г.о. Самара постановления № 0 о сносе самовольной постройки - гаража, на земельном участке площадью 25,4 кв.м.
Административное исковое заявление мотивировано тем, что гараж не является самовольной постройкой, отсутствие разрешения на строительство не является безусловным основанием для сноса, в настоящее время решается вопрос о признании права собственности на гараж.
Согласно отзыву администрации г.о. Самара на административный иск, основанием для подготовки и принятия оспариваемого постановления представленные администрацией Промышленного внутригородского района уведомление о выявлении самовольной постройки от 7 ноября 2018 года и актом муниципального контроля № 1 от 08 октября 2018 года.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что по итогам плановой проверки соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка проведенной с 11.09.2018 по 08.10.2018 представителем администрации Промышленного внутригородского района 08.10.2018 составлен акт № 93, согласно которому выявлено нарушение требований земельного законодательства, выраженное в использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадь 25,4 кв.м. без оформленных прав на землю, что является нарушением положений ст.ст. 25,26 ЗК РФ и подпадает под действие ст. 7.1 КоАП РФ.
С целью контроля за устранением выявленного нарушения вместе с настоящим актом представителем администрации выдано Сысоевой О.А. предписание об устранение нарушений требований земельного законодательства в срок до 08.04.2019 года путем оформления правоустанавливающих документов на землю либо путем освобождения земельного участка, используемого без правоустанавливающих документов. В дельнейшим решениями Промышленного внутригородского района по ходатайству Сысоевой О.А. срок исполнения предписания продлен до 10.03.2020 года.
Оцените доводы иска и возражения на него. Соответствует ли поданное административное исковое заявление положениями ст. 227 КАС РФ?

Зубов Вадим Васильевич

Нет, потому что: статья 227 КАС называтся - "Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями".

Может быть 125 КАС?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачи за деньги.

Байдак Зоя Михайловна

На студенческих сайтах вам помогут.
Что делать при ошибке кадастрового инженера

3 ответа

При оформлении гаража в собственность ,выявилась ошибка соседнего гаража ,заходит на мою территорию. На основании этого не могу получить документы. Кадастровый инженер который делал замер не отвечает. как исправить ошибку и получить документы. Суд дал решение о собственности еще 27 июля.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Обратитесь к другому кадастровому инженеру для исправления ошибки в межевании. С новым межевым планом, решением суда и заявлением обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности. Если кадастровый инженер, допустивший ошибку, отказывается от взаимодействия, подайте жалобу в СРО кадастровых инженеров.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Красильникова Наталья Александровна

Либо признавать в суде кадастровую ошибку, либо двигать соседа. Надо разбираться с документами - как так получилось

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день, Андрей. Скорее всего при межевании соседнего участка или определении координат гаража соседа, кадастровым инженером была допущена ошибка. Теперь надо чтобы ваш сосед опять пригласил кадастрового инженера для уточнения координат своей недвижимости. Если он это не сделает, то придется обращаться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.
Купили участок с примыкающим гаражом соседей (бывших владельцев)

3 ответа

Подскажите, какие действия предписывает закон в такой ситуации:
Купили участок, который был сформирован несколько лет назад при продаже старых участков 2 сестер. Въезд в него выделен за счет участка третьей сестры, которая участок не продала. В итоге въезд – это длинный коридор шириной 5 м между участками соседей. С обеих его сторон – вплотную примыкающие соседские гаражи. Построены они давно. Крыша на гараже сестры бывших владелиц участков заходит на территорию нашего въезда и скатная – зимой с нее на участок сходит огромное количество снега. Каждый раз мы не можем въехать на свой участок из-за этих завалов вдоль стены соседского гаража и расчищаем их по 5-6 часов. Снегозадержатели бабушка-соседка ставить не хочет, боясь, что ее крыша рухнет и утверждая, что “прежнего хозяина все устраивало” (документально не подтверждено). По сути, это бывший кусок ее земли и продала она его вынужденно – чтобы на проданный участок был въезд.
Что делать в такой ситуации? Стоит ли обращаться куда-то или это безнадежно и лучше просто построить какой-то навес, защищающий наш въезд от попадания такого количества снега?

Емельянов Иван Викторович

Полагаю, что обращение в суд с требованиями об устранении нарушений, не связанных с правом владения будет удовлетворено и бабушку обяжут установить снегозадержатели

Бронштейн Александр Михайлович

Вы конечно можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий использования вашего имущества. Давность постройки гаражей этому не препятствует. Сложность в том, каким способом может быть устранено препятствие. Возможно соседка права и снег продавит ее крышу. Тогда лучше просить путем реконструкции крыши с устройством обратного ската. Если ответ Вам понравился, оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Наш сайт urist27.com Заходите.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Вижу ситуацию так: сначала выясняем, узаконены ли постройки, исходя из этого действуем далее: снос незаконных построек, причину юрист пропишет. Если будут узаконивать в судебном порядке уже теперь, обязательно вызовут вас как заинтересованное лицо, вот тут можно тоже развить ситуацию в нужном направлении.
Цена выкупа земельного участка под гаражом?

2 ответа

По какой стоимости можно выкупить земельный участок под гаражом? Гараж в собственности, землю арендует ГСК. В соответствии с законодательством РТ есть 2 варианта: 25% от кадастровой стоимости собственнику здания, расположенного на участке или 17 кратная ставка земельного налога при условии, что есть договор аренды. Я собственник здания, а договор аренды заключён с ГСК. Могу ли я выкупить землю по 17 кратной ставке земельного налога?

Золдак Сергей Анатольевич

Если попадаете в рамки 79 ФЗ, на одноэтажный гараж выстроенный до декабря 2004 года, земля под зданием гаража передается бесплатно.

Яковлев Евгений Алексеевич

в этой части нужно смотреть ваш региональный закон и (или) постановление муниципалитета. Так как ставки разняться в зависимости от регионов
Приватизация земного участка?

4 ответа

Купила квартиру в ипотеку. Квартира находится на земельном участке 12 соток, на котором построена баня, гараж, летняя кухня, боксы для грузовых автомобилей. Могу ли я оформить землю в собственность?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такое действие имеет место быть, но о фактической возможности оформления прав на участок можно рассуждать лишь после изучения всех документов.

Золдак Сергей Анатольевич

Квартира находится в многоквартирном доме и собственники квартир в многоквартирном доме могут сформировать земельный участок. А если уже сформирован, то согласно жк РФ он находится в долевой собственности жильцов многоквартирного дома, как имущество общего пользования. Есть нюансы по оформлению участка под блоком, если у вас отдельный вход. Пишите подробности на вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы бы пояснили, что это за квартира, к которой прилагается 12 соток с баней, гаражом...

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете оформить земельный участок в собственность при соблюдении требований

статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации
Как оформить долгосрочную аренду земельного участка?

3 ответа

Как оформить долгосрочную аренду земельного участка у многоквартирного дома. На этом участке стоит гараж. Он стоит вплотную к торцу дома. На гараж нет никаких документов.

Пилипенко Игорь Александрович

Земельный участок принадлежит всем собственникам помещений в данном многоквартирном доме, поэтому вопрос об аренде части такого участка находится в компетенции общего собрания указанных собственников. Вполне может и состояться аренда части участка для использования под размещение некапитального гаражного строения. Арендная плата правда будет достаточно высокой по сравнению с тарифами незастроенных участков. А что же вы хотели, за комфорт теперь надо платить!

Яковлев Евгений Алексеевич

вы собственник гаража или собственник квартиры в МКД?

то есть не понятно - вам интересно узаконить нахождение (уточните кстати какого:

металлического или капитального) гаража, или наоборот: его снести?

Золдак Сергей Анатольевич

Капитальный или нет гараж, может есть договор на подключение к электросетям, или другие документы технические подтверждающие создание гаража до декабря 2004 года. Пишите Вацап, помогу
Перенос гаража?

3 ответа

Здравствуйте! Земельный участок взят в аренду у районной администрации в категории "Земли населенных пунктов " под гараж. На участке находится некапитальный гараж. Администрация населенного пункта собирается перенести гараж для ремонта теплосети, частично проходящей под навесом перед гаражом. Есть ли возможность сохранить гараж на месте?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Антон! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Нет, так как земля вам передавалась в аренду по договору, в соответствии с земельным законодательством РФ, Администрация имеет право истребовать земельный участок под муниципальные нужды (ремонт теплотрассы). Дополнительно Вам необходимо переговорить со специалистом, в каком месте могут предоставить другой земельный участок под гараж.

Золдак Сергей Анатольевич

Техническая? Нужно видеть координаты углов некапитальной постройки, торо основу с нанесением сетей, и сделать расчет осыпания грунта. Работы платные. Пишите на Вацап

Ватолин Александр Иванович

Желательно администрации не препятствовать в ремонте теплосети, так как это общественно важная деятельность соответствующих служб города, но при переносе гаража они должны соблюсти ваши права.