Как правильно подарить сыну долю?

Шевченко Виталий Николаевич

можно

Золдак Сергей Анатольевич

Законно. Снимайте обременение и подавайте документы одновременно на куплю доли супруги бывшей и выделение долей детям, согласно оплаты ипотеки мат капиталом.

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! Сначала снимите ограничения. Материнский капитал выплачивается в первую очередь для удовлетворения нужд детей, выделите доли детям, а затем уже распоряжайтесь своими долями.

Яковлев Евгений Алексеевич

выкупить её долю вы не обязаны и не стоит это делать. А вот на детей обязаны часть доли переоформить (и её и вашу). Ипотеку можно снять по заявлению в Банк или Росреестр

Ким Галина

Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.

Горохов Сергей Александрович

Только по решению суда, выселение и выписка

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Снятие с регистрационного учёта и признание утратившим право пользования лица квартирой без его согласия и заявления возможно только в судебном порядке. Вам необходимо подготовить исковое заявление и подать в суд исковой материал. Если требуется помощь в составлении, можете обратится в индивидуальном порядке.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте Только в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Где вы- истец, он- ответчик, гос.орган прокуратура( при выселении в деле участвует прокуратура). Госпошлина 600 рублей, т.к. 2 требования. За каждое требование по 300 рублей. При подаче иска в суд обязательно почитайте ст.131, 132 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Начните с претензии - предложения сняться с регистрационного учета и сьехать с квартиры.Помолчит откажет, с исковым заявлением в суд о выселении и снятии с регистрационного учета.

Киреев Артур Равильевич

Через суд

Ким Галина

Физическое выселение происходит в судебном порядке если он не состоит на рег учете, то требования именно по выселению, а не снятию с рег учета.

При подаче подобного иска не исключено, что будет встречный с иными требованиями

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Наталья! Только через суд.

Дмитриева Любовь Алексеевна

Здравствуйте! Для начала Вам нужно определиться, в каких долях вы хотите разделить имущество. После этого вам с мужем нужно сходить к нотариусу и произвести раздел совместно нажитого имущества (если муж не препятствует). После этого можно предоставить информацию в Росреестр. Раздел имущества можно также провести в судебном порядке.

Максютенко Олег Владимирович

Иск на раздел имущества.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, не можете. Подавайте исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества

Тагиров Наиль Рамилевич

Росреестр вам откажет. Нужно обращаться в суд на раздел нажитого имущества

Ким Галина

Раздел имущества осуществляется в суде. необходимо подать исковое заявление с соответствующими требованиями.

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это в суд надо обращаться и делить имущество, Росреестр не делит, он просто регистрирует право.

Золдак Сергей Анатольевич

Если с бывшим пришли к соглашению о разделе имущества, подавайте совместно соглашение о разделе квартиры в Росреестр. Если не пришли, то в суд заявление

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество может осуществляться на основании заявления одного из участников совместной собственности. Следовательно, для регистрации права общей совместной собственности на квартиру или какой другой объект недвижимости одному из супругов следует обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности. Также с заявлением необходимо предоставить документ, который подтверждает, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке.

Хомич Дмитрий Николаевич

Нет, не имеет. Максимум, что может попросить - это компенсацию в денежном выражении за неотделимые улучшения. Если докажет, конечно. С ипотекой сложнее. Ипотека это не средства женщины, а заемные средства банка, выплата которых в браке происходит из общего бюджета. Гипотетически, мужчина может претендовать на долю в судебном порядке, однако, скорее всего, будут удовлетворены требования только о материальной компенсации (это при правильном иске и доказательствах).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально необходимо знать брачный договор составлялся вами? Если нет, то бывший муж имеет 50% от квартиры, если иное не доказать, поскольку совместно нажитое имущество во время брака делится поровну независимо на кого оформлено имущество.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Если квартира куплена в браке, то он при разделе имущества имеет право на половину имущества которое нажито в браке. Он может по разделу имущества разделить квартиру и определить долю с выдел доли и в данной доле проживать, а также зарегистрироваться. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если квартира в браке это общее имущество, поэтому выселить мужа, к сожалению, не выйдет.

Ивченко Оксана Борисовна

Если бывший муж проживает в квартире более трёх лет, то обращайтесь ко мне напрямую через Ватсапп

Золдак Сергей Анатольевич

Если квартира куплена в браке и нет брачного договора, является совместно нажитым имуществом. Выселить нельзя. Кроме того бывший может потребовать выделить долю из совместно нажитого и потом на своей доле себя прописать, и определить порядок пользования

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартира считается совместно нажитым имуществом, подлежит разделу пока не доказано иное.

Если нужна подробная консультация, варианты решения, обращайтесь.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

Пока квартира в ипотеке, Вы её (в т. ч. и долю) не можете подарить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можно после полного погашения ипотеки.

Чаузова Елена Сергеевна

только с согласия банка, если ипотека еще не выплачена.

Ивченко Оксана Борисовна

Как вы хотели провести сделку с залоговым имуществом?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Со всем уважением скажу: мне кажется, что вопрос задан любимым человеком, который любит девушку свою.

Звоните, пишите Вам консультация бесплатно

Рыжов Евгений Анатольевич

Ольга, добрый вечер. Мужу проблематично будет признать прекратившими права пользования со снятием с регистрационного учёта по месту жительства жены и ребёнка инвалида. Жена может претендовать на долю в квартире, но не наполовину, чуть меньше., но только через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно смотреть кто выплачивал ипотеку по факту во время брака. Иначе по закону супруга имеет право на долю. Если удасться "отсудить" по праву квартиру, вопрос со снятием с рег учёта, не сказать, что легкоо и просто, но вероятность есть.

Ким Галина

одним иском нет, нельзя. С инвалидом могут быть проблемы при выписке.

Нужно решить главный вопрос с разделом квартиры. успех выселения зависит от судебного решения по разделу.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если ваши договоренности оформлены письменно, то можно.

Бучко Марина Леонидовна

По выписке с банковского счета о движении денежных средств можно увидеть когда поступили денежные средства, когда были сняты или переведены на другой счет и привязать к датам сделок с недвижимостью.

Байдак Зоя Михайловна

В банке получите выписки о получении денег от продажи прежней квартиры на ваш счет, о перечислении за новую квартиру. И в суде признайте долг за мамой перед вами на стоимость 1/2 доли. Наложите обременение на ее 1/2 доли в квартире. Иначе никак.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можно данный факт доказать в судебном порядке. Но полагаю, что вам необходимо обратиться к хорошему специалисту, так как самостоятельно обосновывать свою позицию, с юридической точки зрения, у вас вряд ли получится

Чаузова Елена Сергеевна

можно в судебном порядке доказывать, что это ваши деньги. вам нужно работать с юристом. сами а то можете напортачить. возьмите выписки о движении денег по счету и договор продажи той доли. остальное в личной консультации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По деньгам доказать можете, взыскать денежную сумму, по именно доле в праве уже намного сложнее.

Нужно тщательно подготовить доводы в процессе, поскольку неминуемо будут возражения с другой стороны.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

завещание можно переоформить и неизвестно в какой редакции будет последнее.

Взыскать денежные средства, при наличие достаточных доказательств, в судебном порядке - это можно. Так поняла, исходя из вашего описания, что договоренности по дарению были исключительно устные без составления соглашения. Если так, то нужно собрать определенные доказательства, даже косвенные, но относимые и допустимые. Иначе кроме части денег вы кв. метры не получите. Либо судиться по этапно. В таких делах следует учитывать все тонкости права.

Понадобится работа по делу, звоните.

Ульянова Виктория Анатольевна

Здравствуйте, да действительно только через брачный договор.Супругам нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать брачный договор с остальными документами. Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Брачным договором может быть предусмотрен раздельный режим имущества супругов. Для дарения существует ограничение, супруг не вправе дарить общую совместную собственность. Передача права собственности на квартиру от супруга к супруге по брачному договору не входит в число исключений для освобождения сделки от налогообложения.

Бендер Андрей Владимирович

Заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них. Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности.

Платить налог не нужно, так как доход муж в данном случае не получает.

Действия МФЦ можете обжаловать. Брачный договор в данной ситуации не нужен.

Логинов Павел Владимирович

В действительности все так и есть. Так как имущество приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом, и не важно "на кого записана квартира", если конечно вы не определили правовой режим этого имущества в брачном договоре заключенном как до регистрации брака, так и после (до покупки, в период покупки или после покупки). Вы можете установить правовой режим сейчас, путем заключения брачного договора и зарегистрировать собственность на себя, отразив это в брачном договоре.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Оформить собственность только на одного человека, оставив ипотеку на двоих, невозможно. Банк, выдавший ипотеку, требует, чтобы собственниками квартиры были все созаёмщики. Разделить собственность и ипотечный долг можно только после полного погашения ипотеки или рефинансирования на одного из супругов. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в банк и обсудить возможные варианты.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ковалева Султа Изариевна

Если в кредитном договоре вы оба созаемщики, то оформление должно быть на обоих собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, сделка оспорима даже если под уговорами на это согласится.

Можно отступить от равенства раздела долей в праве собственности, но для этого нужно изучать документы, фактические обстоятельства. В имущественных вопросах, ипотечных обстоятельств много нюансов.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Для этого вам нужно произвести раздел совместно нажитого имущества, либо через нотариуса, либо через суд.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Если все регистрационные документы о праве собственности на квартиру на руках нового владельца (мужа), необходимо произвести выдел супружеской доли квартиры, и зарегистрировать её в Росреестре. Как правило, супруги могут разделить совместное имущество на доли по обоюдному согласию путем заключения брачного договора или составления соглашения о разделе имущества.

Чеботарев Василий Сергеевич

Путем раздела совместно нажитого имущества либо по соглашению, либо в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе при наличии согласия между собой составить юридически грамотное соглашение, которым будут определены доли супругов, переход прав собственности, зарегистрировать его в Росреестре. Если же согласия нет, тогда придётся решать вопрос в судебном порядке направлением в суд обоснованного искового заявления в соответствующими требованиями с соблюдением процессуальных норм.

Томникова Юлия Валерьевна

здравствуйте, оформить можно через нотариуса.

Москвина Кристина

Добрый день, можете заключить соглашение у нотариуса, если муж не против. В обратном случае, в судебном порядке

Каравайцева Елена Александровна

Муж собственником нового жилья не является.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прав на квартиру у супруга не возникает если никаких действий, связанных с данным жильём не боло совершено в процессе совместной жизни.

Имущественные вопросы имею много правовых нюансов, поэтому рассматриваются по всем фактическим обстоятельствам в индивидуальном порядке.

Высоцкая Галина Алексеевна

квартира только ваша ( собственность должна быть оформлена только на вас), но храните документы -основания по которым получите новую квартиру, так как в случае развода ваш муж может захотеть претендовать на нее.

Ким Галина

право собственности остаётся только у меня, или муж тоже собственник т к мы в браке? - да, только у вас и будущем не входит в состав совместно нажитого имущества при условии верного правоприменения норм семейного и гражданского законо-ва.

Игнатенко Анастасия Борисовна

нужно смотреть кому на праве собственности принадлежит квартира, если квартира покупалась на маткапитал то на ребенка должна быть оформлена доля в собственность. При продаже такой квартиры необходимо выделить долю несовершеннолетнему во вновь покупаемом жилье.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности. Но покупатель может попросить Вас предоставить справку о зарегистрированных. Поэтому выписывайте его. Он должен быть прописан у родителей, где фактически проживает. Но регистрация племянника не будет основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вы использовали мат капитал, то доли возникают у вас, супруга если есть, и ваших детей, но не племянников. Племянник долю пропиской не приобретает. Но могут возникнуть сложности при снятии его с рук учёта. Покупатели не особо склонны покупать жильё при наличие зарегистрированных несовершеннолетних. В сделке важно провести её юридически грамотно. Также необходимо составить договоры купли-продажи, которые должны защитить ваши интересы в сделке, чтобы избежать негативных последствий, связанных со спорами, финансовыми потерями. Сделка с долями несовершеннолетнего проводится с разрешения органов опеки. Договоры составлются в индивидуальном порядке с учётом нюансов права.

Ким Галина

1. соглашение выделяется доли из МК на супругов и ребенка в пропорциональном суммарном отношении
2. получается одобрение на сделку в опеке
3. происходит процесс продажи имущества со всеми тонкостями права.
4. готовятся и подписываются договоры, которые пишутся под вас - индивидуально в защиту ваших интересов.
5. регистрируется сделка в Росреестре