Беркута Анна Александровна
Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, так как процедура банкротства физического лица имеет свои особенности, особенно когда речь идет о сохранении единственного жилья. Давайте разберём ваши вопросы по порядку.
1. Причина банкротства
Почему вы подали на банкротство: Причина банкротства (в вашем случае — мошенничество и невозможность погасить кредиты) не влияет на саму процедуру банкротства. Суд рассматривает ваше финансовое состояние, а не причины, которые к нему привели.
Мошенничество: Если вы написали заявление в полицию и начато расследование, это может быть учтено судом как смягчающее обстоятельство. Однако это не освобождает вас от обязанности пройти процедуру банкротства.
2. Квартира и её сохранение
Единственное жильё: Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жильё не может быть изъято для погашения долгов, даже в рамках процедуры банкротства. Однако есть нюансы:
Квартира должна быть пригодна для проживания.
Площадь жилья должна быть разумной (например, трёхкомнатная квартира на трёх человек обычно считается допустимой).
Если у вас есть доля в квартире, она также защищена как часть единственного жилья.
Ваша ситуация: Вы являетесь собственником 1/2 квартиры, ипотека погашена, и вы проживаете в этой квартире с двумя людьми. Скорее всего, суд признает эту квартиру единственным жильём, и она не будет изъята.
3. Мировое соглашение с кредитором
Возможность мирового соглашения: Да, в рамках процедуры банкротства вы можете заключить мировое соглашение с кредиторами. Это возможно на любом этапе процедуры, если кредиторы согласны на ваши условия (например, реструктуризацию долга или частичное погашение).
Условия соглашения: Мировое соглашение должно быть утверждено судом. Оно может включать:
Рассрочку платежей.
Снижение суммы долга.
Отсрочку выплат.
Преимущества: Мировое соглашение позволяет избежать реализации имущества и завершить процедуру банкротства досрочно.
4. Что может угрожать квартире
Если квартира не единственное жильё: Если у вас есть другое жильё (например, вторая квартира или дом), оно может быть изъято для погашения долгов.
Если квартира в ипотеке: В вашем случае ипотека погашена, поэтому риска изъятия квартиры нет.
Если доля в квартире: Ваша доля (1/2) защищена как часть единственного жилья, если вы там проживаете.
5. Рекомендации
Подготовьте документы: Соберите все документы, подтверждающие, что квартира — ваше единственное жильё (выписка из ЕГРН, справка о составе семьи, квитанции за ЖКХ).
Участвуйте в суде: Активно участвуйте в судебных заседаниях и предоставляйте доказательства, что квартира необходима вам для проживания.
Рассмотрите мировое соглашение: Если кредиторы готовы пойти на уступки, это может быть выгодным решением.