Раздел ипотечного имущества?

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте, впервую очередь необходимо знать что указано в резолютивной части решения суда. Решение должно вступить в законную силу. Появиться у вас на руках. После этого необходимо подать документы через мфц в росреестр. Как только произведут регистрацию, вы вправе продавать квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. После выплаты компенсации, продать можете, с соблюдением определённого порядка для такого рода сделок. Если нужна помощь обращайтесь

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации суд может решить вопрос о разделе квартиры с учетом вашего участия в ипотеке и вложения материнского капитала. Если вы хотите сохранить квартиру, возможно, суд предложит вам выкупить долю мужа или оставить ипотечные обязательства за ним с условием, что вы будете продолжать жить в квартире. Также может быть назначен порядок выплат, чтобы компенсировать его долю. Но окончательное решение зависит от обстоятельств дела и позиции сторон.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке подлежат раздела имущество и долги в равных долях между супругами по 1/2 пока не доказано обратное. Поделят 1/2 доли в квартире, с учётом вложения средств мат капитала, и 1/2 невыплаченных долгов по ипотеке. Будет ли взыскиваться компенсация другой стороной, а также какие доводы, доказательства, обстоятельства, будут предьявлены, влияющие на судебное решение, зависит от исковых требований, фактических обстоятельств, использования сторонами процесса правовых нюансов.

Ким Галина

какого может быть решение суда? - какие будут требования заявлены сторонами, мотивированные на праве обоснования, доказательства то суд и будет рассматривать относительно предмета и основания иска. Вопрос ставить нужно иначе: что можно извлечь из раздела имущества в свою пользу и т.п., подобные споры разбираются только индивидуально, каждое дело имеет свои тонкости, факты, имеющие юридическое значение.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

На такой вопрос нужна полное ознакомление с документами, и в рамках платной консультации

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Сделайте мировое соглашение через, суд все пропишет сам.

Ким Галина

Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Квартира и кретит будут делиться поровну, если у Вас не было брачного договора

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, все нажитое имущество в совместном браке делится пополам в равных долях

Мингазов Юрий Саитгареевич

Делиться пополам, так же как и ипотечный долг, а вот с субсидированием надо разбираться.

Федосеева Алена Владимировна

Лучше обратиться к юристу за консультацией, ваших исходных данных недостаточно. Накануне стоит недвижимость и пробовать получить бесплатный совет опрометчиво

Ким Галина

По СК РФ раздел имущества презюмируется в общем порядке 50/50, однако судом, в зависимости от индивидуальных фактических обстоятельств. может отступить от равенства долей и поделить в бОльшую сторону одного из супругов. Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В равных долях. По программе субсидирования надо разбираться. А также кто оплачивал кредит по факту, был ли первоначальный взнос и проч. Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Сигутина Наталья Вячеславовна

КАК ДЕЛИТСЯ ИПОТЕКА ПРИ РАЗВОДЕ? ✔️По соглашению Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности. Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит. ✔️По брачному договору Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов. ✔️Через суд При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам, и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем. *Варианты раздела ипотеки* 👉🏽Жилье и кредит делятся поровну; 👉🏽Жилье продается, а кредит погашается; 👉🏽Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка; 👉🏽Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку. 👉🏽Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит. ❗️Что нужно учесть 👉🏽Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг; 👉🏽Кредит делится в той же пропорции, что и жилье; 👉🏽Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них; 👉🏽Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни. И ещё очень важный момент про выданную субсидию: нужно видеть и понимать условия предоставления. Отсюда может разнится исход.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте,

я бы порекомендовала вам оформить с матерью договор дарения денежных средств, затем эту же сумму внести в погашение ипотеки, тогда после развода бОльшая доля в квартире будет передана в Вашу пользу.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ваша мама может подарить вам эти деньги по договору дарения или оплатить ипотеку из своего счета, только не давайте наличку мужу. Будут вопросы пишите в вацап

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Вам нужно решить с банком этот вопрос: идеально, если вы со своего счета или наличкой внесёте деньги на кредитный счёт. Узнайте о такой возможности у специалистов банка

Меньшикова Ольга Борисовна

Руфина, здравствуйте! Позвоните мне, пожалуйста, или напишите в вотсапп. Консультация продолжительная, но платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Вероятно не сможет доказать, что имеет какое либо отношение к той квартире, которая была куплена вам, по сути вашими родителями. Другое дело, что она сможет взыскать с родителей неосновательное обогащение. Те деньги, что перечисляла ему на протяжении 3х крайних лет.

Губин Александр Николаевич

Квартира, которая зарегистрирована на Вашего отца не является общим имуществом супругов. При разводе не делится. Это чужое имущество для семьи. В принципе, жена может взыскать денежные средства с отца как неосновательное обогащение, но здесь есть нюансы. Отец может ссылаться на дарение, на оплату найма жилого помещения и т.д.

А вот квартира и дача, которые куплены в браке и зарегистрированы на кого-то из супругов, являются общим имуществом и могут быть разделены между супругами.

Бронштейн Александр Михайлович

она может лишь требовать деньги в суде. а вот то, что куплено в браке и зарегистрировано на одного из супругов делится пополам.

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Вы вправе инициировать раздел супружеского имущества, в рамках которого потребовать признания права собственности на квартиру на себя с выплатой компенсации супругу в размере его доли, которая будет определяться с учетом того факта, что основная сумма на покупку принадлежала Вам лично. Отсутствие брачного договора и нотариального заверения о том, что основная сумма принадлежала Вам, не является проблемой, но потребуются иные доказательства - банковские выписки, подтверждающие, что поступление денег с продажи и направление их на оплату новой сделки. Что касается автомобиля, то в этой части лучше поторопиться с подачей иска и наложением ареста на автомобиль, поскольку при продаже автомобиля возникнут трудности с оспариванием сделки. В случае с движимым имуществом Вам потребуется доказать, что вторая сторона сделки знала об отсутствии Вашего согласия на продажу, что не всегда возможно. В любом случае, Вы вправе отказаться от автомобиля в пользу супруга и зачесть размер компенсации за долю в ней в счет компенсации за долю супруга в квартире. Позвоните мне -8-911-825-58-26 для более подробной консультации. Меня зовут Яна Платицина, а адвокат. Специализируюсь на разделе супружеского имущества. На моем телеграм-канале есть много постов по Вашей теме, вот один из них - https: //t.me/yana_a_lex_tg/99

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. Нужно обратиться в суд и доказать, что часть денежных средств была внесена за счет ваших личных средств. Для сбора доказательств лучше обратиться к юристу. Ипотеку вы не оформите на себя, так как квартира в залоге у банка и без его согласия вы это не сделаете. Автомобиль муж может и переписать, тогда взыскивайте с него половину стоимости. Удачи вам.

Ким Галина

В вашем случае будет отступление от равенства долей при разделе имущества - в Большую сторону, но здесь следует опираться не на основного (титульного) заемщика, а на факты оплаты ипотеки супругами.

авто неделимое имущество, поэтому речь идет о выплате денежной компенсации одной из сторон, но здесь момент- выплачен ли кредит или же нет.

В процессе при невыплаченной ипотеке привлекается банк.

По разделу имущества, в т.ч. ипотечного жилья есть ряд нюансов, которые обсуждаются индивидуально.

Не тяните время, а подавайте иск о разделе имущества с применением процессуальных мер.

Понадобится работа по делу, Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В худшем исходе всё поделят 50/50 как и презюмируют суды при разделе совместно нажитого имущества.

В лучшем исходе у вас есть шанс на получение компенсации или имущественных прав в большем объёме.

Замена основного заёмщика на созаемщика может быть только при согласии банка, но они не охотно идут на такую замену.

Проще обстоят дела с заменой созаемщика, поэтому нужно изучать всё фактические обстоятельства перед тем как подать иск в суд с обоснованными и верными требованиями.

Суды не очень приветствуют когда требования меняются в ходе процесса.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

Да, останется.

Куликова Нина Александровна

Если она согласится вам ее продать, то конечно, останется вашей.

Ким Галина

Останется если вы выплатите компенсацию супруге в денежном выражении.

или вы можете взыскать с нее часть денег, которые вы выплачивали после развода.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, да, он может претендовать, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович, я смогу вам помочь.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. При разводе муж сможет претендовать на половину квартиры. Про землю я не в полной мере понял вопроса какая земля, когда была приобретена?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А мужу почему долю не выделили, использовался мат.капитал, на всех делится, а не только на жену и детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственность приобретённая в период брака и независимо от того, на кого из супругов оформлена признается совсместно нажимым имуществом и подлежит разделу в равных долях пока не доказано обратное.

Суд может отойти от раздела равенства долей и присудить долю одному из супругов больше, второму - меньше.

В таких делах много нюансов, которые следует учитывать при подготовке документов в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Во время брака все приобретенное имущество является совместнонажитым и муж может претендовать на него при разводе, независимо от того на кого оно зарегистрировано.

Золдак Сергей Анатольевич

Да супруг обязательно на долю совместно надитого и долю от мат капитала

Ким Галина

При обращении с иском в суд о разделе имущества ему выделят долю в доме, земельном участке.

Поскольку разделы имущества всегда рассматриваются с учетом индивидуальных обстоятельств, то может быть выделана доля по общим правилам или же нет. Нужно изучать всю ситуацию с имуществом, не мало важный факт - оплата ипотеки.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Чаузова Елена Сергеевна

да, супруг будет претендовать как минимум на долю, которая ему по мат капиталу положена. поэтому он сможет в судебном порядке (если вы не договоритесь между собой), выделить себе долю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Супруг имеет право на долю, которая является обязательной.

Неодобрение ипотеки на имя супруга не является основаниям для отсутствия притязаний на получение им компенсации.

Каравайцева Елена Александровна

Законом не установлена обязанность сообщения кредитору о расторжении брака. На кредитные обязательства расторжение брака не влияет.

Моргачев Алексей Николаевич

Не обязательно.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток! Необходимо читать ваш договор. Может это есть в пунктах договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязанность уведомления о расторжении брака при семейной ипотеке устанавливаются в договоре. На обязательства не влияют, на порядок исполнения договора могут повлиять

Байдак Зоя Михайловна

Квартира приобретенная в браке это совместно нажитое имущество. Независимо на кого оформлена. Банк не позволит ничего делить. Нужно выплатить ипотеку или продавать.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Ваша фраза: "Нужно ли согласие банка на раздел квартиры (через согласие нотариуса)". Как Вы считаете в этом ваше пожелание и что Вы хотите? Выражайте, в чем Вам помочь и что Вы хотите. Спасибо за понимание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет такого понятия как "отписал" Долю.

Если вы заключили брачный договор, в котором право собственности раздельное - принадлежит мужу, то "отписать " Долю он может только добровольно или доказывайте свои права в суде.

Здесь бесплатно блага не обеспечиваются.

Пахомов Александр Вадимович

Можно, только после выплаты ипотеки, хоть всю квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

то бы супруг отписал мне долю?

А если не "отпишет", бомжевать? Почему созаемщиком не хотят, что бы Вы были?

Дальше окажется что ипотека оформлена на его мать, отца...

Чаузова Елена Сергеевна

если подпишите отказ, то потом вы претендовать не сможете на это имущество

Назарикова Евгения Александровна

Если подпишите брачный договор, то надейтесь на его добрую волю или через суд оспаривать брачный договор. У Вас были проблемы с кредитами? Почему не хотят делать созаемщиком?

Утратенко Сергей Сергеевич

Квартира будет иметь 3 собственников, правда доля ребенка будет очень мала. Равная процентному соотношению вложенного капитала от общей суммы. После погашения ипотеки вы обязаны выделить долю ребенка.

Пилипенко Игорь Александрович

Квартира находится под ограничением банка, до полного исполнения договора кредита и залога (ипотека). Расторжение брака между ответственными должниками банк не интересует. Раздел такой квартиры и определение судом по иску долей в праве собственности бывших супругов, размер и условия денежной компенсации зависит от позиции банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ипотечную квартиру можете разделить в судебном порядке. Поскольку вложен мат капитал, возникает обязанность выделения детских долей. По общему правилу между супругами имущество долговые обязательства деляться в равных долях за минусом детских долей, но может быть отступление от равенства долей в пользу одного из супругов если есть на то доказательства. Если ипотека не выплачена, то раздел ипотечного жилья происходит с согласия банка. Такие дела рассматриваются исходя из всех фактических обстоятельств с учётом всех нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

У меня отличное мнение от коллег. Напишите мне ватсапп.

Елфимов Дмитрий Борисович

Здравствуйте, часть квартиры приобретённая на денежные средства. Не по материнскому капиталу будет разделена в равных долях между вами и супгой, а часть квартиры приобретённа на материнский капитал будет разена между вами супругой и вашим ребёнком. В долях, которые вы определите путём прописания соглашения после расчёта за квартиру. Все эти манипуляции с квартирой и долями вы можете провести и разделить через суд. Позиция банка в данном случае будет. Услышали, но не является ключевой для вынесения решения в определении долей, потому что для банка и для вас ситуация не меняется изменения в кредитном договоре, происходит вы с супругой, так же остаётесь фактически по кредиту.