Как поделить квартиру?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Общий ребенок является наследником деда.по праву представления.

Филиппова Ольга Александровна

Лилия, здравствуйте!

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления. (статья 1142 ГК РФ). Исходя из вашего вопроса - только внуки.

Куликова Нина Александровна

Супруги, дети и родители наследники первой очереди. Значит после умершего деда будут наследовать его жена, если она жива, и его дети, поскольку муж (его сын) умер, то по праву представления будут наследовать все дети умершего мужа. Вы как супруга будете наследовать после вашего мужа наравне со всеми детьми мужа. Вы должны были вступить в наследство после смерти мужа.

Пилипенко Игорь Александрович

Разделение обязанностей бывших супругов при расторжении брака в отношении кредитных обязательств осуществляется во взаимному письменному соглашению сторон. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Конкретное распределение финансовой составляющей совместной квартиры решается на основании обращения за юридической услугой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, доля в праве, оплаченная за счет денежных средств супруга, будет являться его единоличной собственностью. Доля в праве, оплаченная за счет средств маткапитала не является совместно нажитым имущество, распределяется между родителями и детьми в размере, эквивалентном размеру материнского капитала. Ипотека, если супруги созаемщики, оплачивается сторонами в равных долях в независимости от того, кто и сколько денег внес. Раздел имущества, находящегося в залоге возможно только по решению суда.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Попробуйте с ним достигнуть брачного соглашения

Базавова Оксана Леонидовна

Составьте брачный договор сейчас и не переживайте о будущем.

Николаенко Наталья Александровна

Оформите брачный контракт, где укажите, что квартира является Вашей собственностью.

Ким Галина

Как ответили коллеги, можно оформить брачный договор, однако только брачный договор не панацея для сохранения имущества. При возникновении института брачного договора в РФ появилась и судебная практика по их расторжению. При расторжении брака суд будет исходить из общего правила 50/50 если договором не предусмотрено иное. По-любому, доказательствами вам нужно запасаться. Поставленные вами вопросы рассматриваются в индивидуальной консультации. Получать бесплатную общую консультацию по недвижимости, опрометчиво

Оганесян Арег Каренович

делить в судебном порядке с учетом интересов детей

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте.

Новости для тех, у кого квартира в ипотеке с вложенным материнским капиталом.

Росреестр в своем недавнем письме разрешил регистрировать право собственности на супругов и детей в ипотечной квартире с использованным материнским капиталом до погашения ипотеки.

Думаю, многим известно, что выделять доли детям нужно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Теперь это можно сделать не дожидаясь закрытия ипотечного кредита. Если так сложилось, что вы решили с супругом расторгнуть брак и вам необходимо разделить совместно нажитое имущество, а если быть точнее квартиру, которая в период развода находится в ипотеке, в этом случае вам не нужно в срочном порядке гасить и потеку и выделять всем доли.
Согласие банка при этом не требуется, тк кредитный договор не изменен, есть решение (определение) суда.
Но, если решения суда нет, согласие банка получить нужно. Или идти с отказом в суд.
Это важное изменение, теперь не нужно ждать 20-25 лет, чтобы выделить доли детям. Так проще и делить квартиру при разводе в будущем, и продать эту квартиру для улучшения жилищных условий. Если нужна более подробная консультация, пишите. С уважением Татьяна Мотык.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Квартира, для покупки которой использовалась ипотека и материнский капитал, подлежит оформлению в общую долевую собственность супругов и детей (в том числе первого/второго и всех последующих детей). При этом размер долей определяется сторонами самостоятельно — п. 4 ст. 10 № 256-ФЗ. На практике, существует два способа выдела таких долей в купленном жилье: В равных долях всем членам семьи. В равных частях в пределах средств материнского семейного капитала. Такой способ обычно используется, если детям успели выделить доли в квартире при покупке. В этом случае при разводе каждый из супругов получит причитающуюся ему часть в пределах выделенной доли. Тот родитель, с которым остались дети, будет распоряжаться также долями детей до их совершеннолетия. Также большинство родителей добровольно оформляют приобретенное жилое помещение в равных долях на себя и детей, исходя из принципа равенства долей. Если доли в квартире изначально не были выделены — часть недвижимости, оплаченная из общих доходов семьи, делится поровну между супругами. Дети не могут претендовать на эту часть. А вот уже на средства материнского капитала имеют право все члены семьи в равных долях. При этом дети могут претендовать только на часть жилого помещения, которая пропорциональна их долям в маткапитале, а не всей стоимости недвижимости в целом. Такая позиция нашла отражение в п. 13 Обзора ВС РФ и активно применяется судами при разделе ипотечных квартир с использованием такой выплаты. Важно! Все члены семьи имеют право на получение доли в квартире, купленной с использованием средств маткапитала. Исключение — отец ребенка, не состоящий в зарегистрированном браке с его матерью. Обращайтесь.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, а доли в ней выделены? Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

По опыту могу сказать, если Вы с супругом договоритесь мирно, то можно разделить квартиру по долям мировым соглашением или нотариальным.

С уважением

Рябова Ирина Александровна

Жить в ней и платить ипотеку, не забудьте выделить доли детям.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишите кто является собственником и в каких долях?

Свою долю в любом случае можете продать с соблюдением ст.250 ГК РФ.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, вы можете предложить ей купить вашу долю в квартире, а потом продать эту долю другому лицу, если она не выкупит ее у вас.

Сабиров Ильдар Рашитович

Если квартира находиться в долевой собственности, в судебном порядке можно разделить доли в натуре, но необходимо учесть много нюансов, возможность отдельного входа и выхода, раздельных коммуникаций и т д. В вашем случае если жена сособсьвенник доли сначала предложить ей выкупить вашу долю, если откажется через суд взыскать с неё стоимость вашей доли

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, Вита. С ваших слов следует, что только вы вступили в наследство на квартиру, это означает, что бывшая жена сына и ребенок не имеют права собственности на эту квартиру. Прописка означает лишь право проживания. Вы, как собственник, без их согласия в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и никаких денег им выплачивать не должны

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разобраться кто является наследником - вступил в права по закону или завещанию. Его дети вступали в наследство или нет. Бывшая жена не является наследником 1 очереди. Если у вас квартира по 1/2 между вами и внуком, то вы вполне можете выделить доли в натуре, продать свою долю. Способы решения вашей проблемы есть. Зависят от того, что вы рассматриваете для себя наилучшим результатом.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Меньшикова Ольга Борисовна

Руфина, здравствуйте! Позвоните мне, пожалуйста, или напишите в вотсапп. Консультация продолжительная, но платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день! Раздел нажитого имущества и долги, и кредиты, делятся в судебном процессе.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте через суд, необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Если нужна более подробная информация пишите в вацап.

Лагодич Евгений Владимирович

Пишите я через это прошёл сам бывший военный и квартира была в военной ипотеке, по Ватсап всё расскажу

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В добровольном или судебном порядке. Разделы определяются по фактическим обстоятельствам дела.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов получить 1/2 доли в квартире нет. Супруг прав. Кроме того, он может применить срок исковой давности, если вы в ней не жили. А вот долю по маткапиталу выделить обязаны. Нужно разбираться и изучать документы.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, поскольку вы использовали материнский капитал, который предоставляется на всех членов семьи, вы уже обязаны наделить детей соответствующими долями, поэтому квартира будет делиться не на двоих а на четверых. Но поскольку супруг единолично оплачивал ипотеку после брака и производил улучшения этой квартиры, вероятно что суд отклонится от принципа равенства в его пользу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Обращайтесь, обсудим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Безусловно, квартира относится к совместно нажитому имуществу, в общем порядке раздел будет по 1/2 доли за минусом долей детям, которые вы обязаны выделять (у вас эта доля будет разделена на 4-х 2-х детей и супругов). В остальном суд может отступить от равенства раздела долей при наличие достаточных доказательств. Компенсация при определении равенства долей может быть, полагаю, это более приемлемый вариант. Нужно изучать документы, считать арифметику. Заочно что-то определять в части судебной перспективы без документов не возможно.

В любом случае вы играете вы оба, а вот в каком пропорциональном размере уже другое дело.

На счёт вложений в ремонт и за счёт ремонта увеличивать доли, такое применение в качестве обоснований имеет много нюансов.

Ким Галина

Не будет у вас в итоге раздела по 1/2 здесь даже в расчет не брать вложения в ремонты. Само по себе несение обязательств по ипотечному договору приведет к выплате компенсации равной, как минимум, полстоимости квартиры. Сроки исковой давности не составляют 3 года, о чем давно уже отметил ВС. К процессу следует готовится тщательно и заранее. Иск, полагаю. еще не подан. Есть определенные тонкости в право применении, интересно, они будут применяться в процессе или указываться в иске. Шансы есть всегда, но беда всех игнорирование доказательств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все, что после развода, это не совместно нажитое имущество.

Если использовался мат капитал, при выделении долей детям, можете и распорядиться своей долей.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо в судебном порядке делить принадлежащие доли, как совместное имущество супругов

Довган Юрий Богданович

Исходя из предоставленной информации, действия бывшего мужа являются неправомерными.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывший супруг, проживающий в квартире, приобретенной в браке, сохраняет право пользования ею до тех пор, пока не будет решен вопрос о ее разделе. Смена замков и препятствование в пользовании квартирой являются грубым нарушением ваших жилищных прав.

Трехкомнатная квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При разделе квартиры суд должен учесть, что доли в ней были выделены детям. Поскольку квартира была приобретена с использованием материнского капитала, это также повлияет на порядок ее раздела.

Смена замков, воспрепятствование в пользовании квартирой, невозврат бытовой техники являются противоправными действиями. Ваше заявление в полицию о чинении препятствий в пользовании квартирой обоснованно. Для решения данного вопроса суд может:

1. Восстановить ваше право пользования квартирой до ее окончательного раздела.

2. Обязать бывшего мужа вернуть ключи и бытовую технику.

3. Произвести раздел квартиры с учетом долей, выделенных детям, и использования материнского капитала. Ваши действия по обращению в полицию и суд для защиты своих прав являются правомерными.

Суд должен принять меры для пресечения неправомерных действий бывшего мужа и восстановления нарушенных жилищных прав.

Байдак Зоя Михайловна

Вы имеете право пользоваться жильем. Поэтому замки также можете поменять. А вот сможете ли там жить? Это другой вопрос. Заставить продать квартиру никто не сможет. Так что договаривайтесь о продаже. А пока ипотека не выплачена вы даже свою долю не сможете реализовать посторонним лицам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы имеете равные права на квартиру. Можете произвести раздел квартиры в судебном порядке, определить порядок пользования комнатами. С какими именно требованиями подавать иск нужно изучать всё фактические обстоятельства.

Байдак Зоя Михайловна

Только по обоюдному согласию продать квартиру. А чтобы выделить доли, мало информации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совместно нажитое имущество вы можете разделить добровольно через нотариуса. Выделять долю при использовании мат капитала вправе соглашением, который регистрируется в Росреестре через МФЦ. Доли по мат капиталу выделяются на детей, супругов. Раздел имущаства может быть произведён в судебном порядке. Вы вправе продать свою долю и долю детей третьим лицам. Либо продать полностью квартиру с соответствующим разделом денежных средств по грамотно составленному договору купли-продажи. Варианты есть они зависят от всех фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Камодин Александр Александрович

Поделить можно только по долям а по факту останется все как есть - на сегодня это большой пробел в законодательстве... Самый оптимальный вариант это продать и поделить деньги, но с учетом вложенного материнского капитала - это проблематично, т.к. потребуется разрешение органов опеки.

Чаузова Елена Сергеевна

наделить детей долями. получить разрешение опеки на продажу. продать объект. детям выделить доли во вновь приобретенном жилом помещении или временно у ваших родственников например. деньги с продажи поделить соразмерно выделенным долям. если в добровольном порядке выделить доли не получается, то делить в судебном. но в судебном порядке обязать кого-то из вас - продать долю или объект, не получиться. только "принудительный" выкуп доли

Ким Галина

1. выделяются доли на детей + супругов
2. регистрируется соглашение в Росреестре
3. продавать свои доли по правилам совместной собственности
4. продавать всю квартиру если супруг согласен
5. принудительный выкуп не подходит
6. остальное по конкретики