Оформление земельного участка?

(3 ответа)

Олеся

Вопрос № 00002793
20.10.2022 14:04

Здравствуйте, можно ли как о оформить землю под нашей квартирой, если старый собственник не оформлял ! Квартира на 2 хозяина, старому собственнику квартира досталась от работы . У соседей земля оформлена а у нас нет

Кулагин Роман Владимирович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

20.10.2022 14:14

Здравствуйте! Теоретически можно. Практически: необходимо знать, кто сейчас собственник земли, на каком основании владеете квартирой, как второй хозяин получил квартиру и какими документами располагает?

Спасибо за ответ

Олеся

20.10.2022 20:27

Раньше это был садик, потом его поделили на 2 квартиры и работодатель продал работникам их. Одни оформили землю бесплатно, а наш бывший сотрудник по каким то причинам не стал оформлять землю, хотя хоз постройки на земле есть. Мы купили квартиру и теперь хотим оформить и землю, так как квартира не в многоквартирном доме а на земле!

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

21.10.2022 03:01

Телефон

Здравствуйте. Надо знакомиться со всеми документами. Так, однозначно, по общему описанию ситуации имущественные вопросы не решаются. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

20.10.2022 14:48

Телефон

Добрый день. Можно оформить. По закону, если вы приобрели квартиру, то автоматически вам переходит право собственности на землю.

Спасибо за ответ

Олеся

20.10.2022 20:29

Только сегодня была у юриста и он мне сказал что так нельзя, можно сделать общедолевую на 2 хозяина и всё

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

21.10.2022 09:20

Вот вам закон. Все собственники могут оформить в общедолевую собственность. Если ваш сосед не желает регистрировать свое право, вы свою долю участка можете регистрировать. В соответствии с п.4 ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета этот участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность хозяев помещений в многоквартирном доме. В оформлении права на земельный участок под многоквартирными домами есть свои плюсы и минусы. Например, в качестве плюса можно рассматривать дополнительные гарантии, т.е. без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) на территории, принадлежащей собственникам МД, без согласия собственника невозможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких-либо строений, изъятие земельного участка для муниципальных (государственных) нужд бесплатно. Если нужна помощь при оформлении участка под квартирой, то обращайтесь. Помогу оформить 89042426167.

Спасибо за ответ

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

21.10.2022 09:25

также вы можете поменять статус квартиры на жилой дом и/или на дом блокированной застройки. В зависимости от технических характеристик дома. В этом случае, вы можете оформить земельный участок не только под частью вашего дома, но и прилегающий к дому свободный участок, но площадью не превышающую 5 соток. Это завит от того, какой статус будет присвоен многоквартирному дому. Как отдельно стоящий жилой дом или как дом блокированной застройки. Здесь есть очень много нюансов. Во всем этом необходимо разораться, изучив ваши документы.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

111 вопросов за сутки

Оформление земельного участка

5 ответов

Умер отец, через суд подали на наследство на дом, дом стоит на участке, но участок не оформлен, помогите написать исковое заявление в суд, чтобы оформить участок, в дальнейшем оформить межевой план.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если участок не распределен (не зарегистрировано право собственности), нужно начинать с заявления в местную администрацию. Не исключено, что обойдетесь без суда. Пишите в чат или вацап. Нахожусь в Томске. Могу оказать помощь

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, можно решить в административном порядке, минуя суд.

Курбангалеева Людмила Александровна

Сначала нужно получить решение о вступление вас в фактическое наследство, и на основании него обратится в администрацию о выделении земельного участка в собственности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обращайтесь, разберёмся с вашим участком, обоснованный иск оформлю, со всеми доводами, доказательствами, требованиями, право применением.

Ким Галина

Дело по дому в суде на какой стадии рассмотрения?

Не уверена, что З/У оформите через администрацию, хотя, администрация будет безмерно рада если вы его выкупите) С учетом уже поданного иска надо строить иск по земле по всем фактам, конкретике, важно верно выставить иск. требования по существу дела.
Нужная форма заявления в суд.

2 ответа

Бабушка получила два участка земли, один они оформили, другой сыну отдала, но сын за много лет, лет 20 так и не оформил. Теперь внук бабушки хочет оформить землю на себя, раз родители ничего не хотят делать. Земля принадлежит сельсовету получается. Нам сказали что можно сделать через суд, нужно какое-то заявление написать. Пока не знаем какое. Хоть брат и сказал, что теперь только выкупать землю, но в интернете вроде написано что через суд можно оформить, потому что есть причины отклонение от оформления.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если участок выделен на праве пожизненного наследуемого владения, или бессрочного пользования то тогда можно. Его сначала нужно поставить на учёт как ранее учтённый, а потом зарегистрировать право на него на бабушку (ей же выделяли участок) и потом бабушка дарит, продаёт или завещает кому хочет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать документы по земельному участку на каком праве был выделен, далее уже либо обращаться в суд с уже сформированными требованиями, либо обойтись без суда, выполнив всё необходимые действия.

Если нужна подробная консультация, составление документов. Обращайтесь
Увеличение оплаты за содержание жилья

3 ответа

Куда обратиться собственникам жилья, если они против увеличения оплаты за содержание и ремонт жилья, в связи с решением Управы об увеличении площади земельного участка многоквартирного дома? На собрании собственники проголосовали против, но УК объяснила, что решение Управы требует увеличения оплаты.

Стюф Вероника Григорьевна

Пишите жалобу в прокуратуру или сразу в суд об оспаривании протокола собрания

Бронштейн Александр Михайлович

Никто не может быть наделен имуществом помимо его воли. Вам в суд

Сокол Сергей Валерьевич

надзорные органы...меняйте ваших "небожителей" принятием Решения на общем собрании, вы сами можете такой вопрос поставить и созвать сход жильцов, вспомните, что вы НАРОД= основной источник власти, а не группа мошенников, которые используя вашу инертность вас водят за нос
Приватизация дома и земельного участка?

2 ответа

Мужчина и Женщина заключили брак в 1992 году, после заключения брака был куплен дом. Муж спустя 4 году уехал и общение с ним прекратилось. Он оставил жене завещание (с печатью) на дом. За домом ухаживает семья жены. Муж не появлялся, контактов нет. Как приватизировать дом, скажи пожалуйста порядок действий ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Его не возможно приватизировать, он и так в частной собственности, он же куплен.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если есть завещание, значит дом уже в собственности (приватизирован). Ни один нотариус не заверит завещание, пока не убедится в том, что имущество находится в собственности завещателя. Уточните, что нужно сделать?
Дом на два хозяина могу ли я строить дом?

3 ответа

Здравствуйте! Дом на два хозяина у каждого своя земля разделена, есть план земельного участка у каждого хозяина, могу ли я без разрешения соседа построить новый отдельный дом, с отступами как положено по 3м?

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, если у вас 1/2 доля зу, то разрешение просить нужно

Золдак Сергей Анатольевич

На это ответит вам отдел разрешительной документации при архитектуре вашего МО, когда вы податите уведомление о строительстве или реконструкции.

Ким Галина

Можете на основании уведомления или разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Продажа участка купленного на средства маткапитала

3 ответа

Добрый день. В 2017 году получила сертификат на маткапитал. В 2018 году он был использован — погасила им займ в кредитной организации- кредитно потребительский кооператив. Займ брала на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке. Участок приобрела в другом регионе,так как тогда,в 2018 году хотела с детьми переехать в этот регион, там строиться и жить в своём доме. Но жизненные обстоятельства изменились. Дом не построила, соответственно и доли детям не выделила.Сейчас появилась необходимость продать данный земельный участок.
Одни риелторы говорят, что можно продать данный участок без разрешения органов опеки, так как дом фактически так и не построен, и на голом участке выделить доли невозможно. Другие специалисты говорят, что необходимо встречно купить недвижимость и выделить там доли. Помогите разобраться, как быть в данной ситуации? Имеет ли значение, что прошло уже 5 лет?
С чего надо начинать продажу данного земельного участка?

Моргачев Алексей Николаевич

С Росреестра, МФЦ. Если доли не выделены, вероятно препятствий к продаже не будет. Спросите на горячей линии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала.

Сделку совершить можете при определённых условиях.

Всё сделки - это юридические действия, никак не риэлтора. Разбирается в ситуациях с недвижимостью на платной основе. Вы платите риэлтору, да? Наши услуги тоже стоят денег.

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская проверка, возврат материнского капитала со всеми вытекающими последствиями.
Куда обратиться в Великом Новгороде по оформлению бесплатного земельного участка для СВО

5 ответов

Интересует куда обратиться по выдаче земельных участков для участников СВО . Проживаем в Великом Новгороде.

Старков Алексей Гаврилович

Правом на бесплатное получение земли смогут воспользоваться участники спецоперации, удостоенные звания Героя РФ или награжденные орденами РФ за заслуги, проявленные в ходе специальной военной операции и являющиеся ветеранами боевых действий, а также члены их семей. Обратитесь в соответствующий земельный отдел администрации города.

Буланкина Светлана Николаевна

В министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области по адресу: 603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корп. 14 (Центр обработки документов).

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Обратитесь в МФЦ

Курбангалеева Людмила Александровна

В администрацию где проживаете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь в администрацию муниципального образования для начала с соответствующим запросом. Нужно понять, что они вообще могут предложить из имеющихся земель. Местонахождение земельного участка имеет существенное значение.
Прописка в доме

4 ответа

Нужно ли выписываться из жилого частного дома всем прописанным в нем людям (кроме собственника) при оформлении земельного участка вокруг этого дома ? И какие есть риски если дом не оформлен, а все кроме собственника будут из него выписаны?

Мещерякова Наталия Викторовна

Добрый день, выписываться не нужно. Земельный участок будет оформлен только на собственников дома, число прописанных никак не влияет. Что вы имеете ввиду, когда пишите что дом не оформлен. Нет ясности в вопросе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы только прописаны, а дом в собственности 1 ого человека, то снятие с рег учёта прописанных не влияет на оформление прав собственности земельного участка.

Если у дома есть собственник, то в правовом смысле дом уже оформлен. О каком не оформление дома идёт речь не понятно.

Нужно разбираться в ситуации, изучать документы, фактические обстоятельства, есть нюансы.

Курбангалеева Людмила Александровна

А зачем?

Ким Галина

На землю прописанные в доме влияние не отказывают. Так дом оформлен или нет? Свидетельство о праве собственности старого образца или новая выписка из ЕГРН на дом есть?

Риски могут быть разные.
Земельный участок или земельный сертификат?

2 ответа

Здравствуйте, возник такой вопрос, я подписал контракт 09.07.2021г, после был отправлен на СВО, вернулся получил удостоверение ВЕТЕРАНА БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ, Гос.наград нет, вопрос такой, могу ли я вместо Земельного участка получить земельный сертификат? если являюсь ВЕТЕРАНОМ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ (УЧАСТНИК СВО)

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Как ветеран боевых действий, вы имеете право на получение земельного сертификата вместо земельного участка. Однако для этого необходимо обратиться в местные органы власти или уполномоченные организации, так как правила могут варьироваться. Подготовьте все необходимые документы, подтверждающие ваш статус.Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Курбангалеева Людмила Александровна

В том случае если в вашем регионе такая мера существует
Незаконное использование земельного участка ИЖС

3 ответа

Как поступить если я прописана в жилом доме, собственник бывший супруг. Уехал за территорию РФ. Его з/у пользуются чужие люди под поддельным документом об аренды з/у, жилой дом снесли. Используют з/у под коммерцию. У судебным приставов имеется мой предъявленный исполнительный лист, арест на это имущество наложено.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, можно обжаловать документы, выселить людей. Процедура сложная, но решить все можно. Контакты в анкете.

Ватолин Александр Иванович

Подайте иск об освобождении земельного участка.

Байдак Зоя Михайловна

Сумбурно написано. Так дом снесли или нет и что делают там чужие люди. Лучше с документами ознакомиться, а потом только дать вам необходиые рекомендации.
Продажа земельного участка

2 ответа

Здравствуйте, у дочери которой 17 лет 1/5 доля земел.участ , опека имеет право разрешить положить деньги на счёт дочери до совершеннолетия?

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую! Вы хотите продать долю участка дочери?

Довган Юрий Богданович

Да, опека может разрешить зачисление средств от продажи доли на специальный счет дочери до 18 лет, но распоряжаться деньгами без согласия опеки до совершеннолетия нельзя. Для этого потребуется официальное разрешение органа опеки и попечительства, подтверждающее, что сделка соответствует интересам ребенка.
Строительство дома (несколько собственников у земельного участка)

2 ответа

Здравствуйте.
Частный дом переходит по наследству. Половина дома моя, у другой половины дома - 2 других собственника.
Суть вопроса: могу ли я построить рядом с этим домом другой отдельно стоящий дом (на своей половине земельного участка)? Нужно ли согласие тех двоих собственников? Могут ли они мне в этом помешать?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, строительство дома на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, возможно только с письменного согласия всех собственников. Также, рекомендуется взять письменное разрешение у соседей.

Костко Владислав Сергеевич

Добрый день! Скорее всего, у Вас доли в праве. Это - не половина реального дома, а только доля, которая ни в каких конкретно метрах или месте в доме не выражается. То же самое с землей. Распоряжение, использование общим имуществом осуществляются по соглашению со всеми. Чтобы осуществить то, о чем Вы пишете, нужно разделить участок. Но это - вопрос технический, не всегда возможно. Нужно проверять. Поэтому - на текущий момент требуется соглашение со всеми.
Отказ в предоставлении земельного участка в аренду без торгов

3 ответа

Здравствуйте! Районная Администрация приняла на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, и признало малоимущим.
Подавал заявление в Департамент Имущественно-земельных отношений, они с Правовым управлением Администрации отказывают ссылаясь на то, что в квартире всего 3 члена семьи(мама, папа, брат), а 3 другие не являются членами семьи. И другая причина отказа, что якобы я намеренно ухудшил состояние жилищных условий, и принять на учёт нужно только через не менее 5 лет.
Подскажите, пожалуйста, их отказ является законным и правоверным?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо оспорить данное решение в суде.

Довган Юрий Богданович

Для оценки правомерности отказа Департамента Имущественно-земельных отношений необходимо проанализировать две причины, на которые они ссылаются.
1. Вопрос о составе семьи.
В соответствии с жилищным законодательством, к членам семьи относятся лица, которые живут вместе с собственником жилого помещения: супруг/супруга, родители, дети, иные родственники, а иногда и нетрудоспособные граждане, вселенные собственником в качестве членов семьи. Ключевым фактором является подтвержденное совместное проживание этих лиц с собственником.
Отказ по основанию того, что "3 другие не являются членами семьи" может быть правомерным, если:
а) эти лица не имеют родственных отношений с собственником жилья;
б) не ведут с ним общее хозяйство;
в) не зарегистрированы в данном жилом помещении;
г ) были вселены с целью искусственного создания условий для признания нуждающимся.
2. Намеренное ухудшение жилищных условий.
Статья 53 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане, которые намеренно ухудшили свои жилищные условия с целью получения права на жилое помещение, могут быть приняты на учет не ранее чем через пять лет с момента совершения таких действий.
К намеренному ухудшению жилищных условий относятся:
а) вселение и регистрация по месту жительства третьих лиц в качестве членов семьи;
б) сделки по отчуждению жилых помещений или долей (дарение, продажа, мена);
в) при этом не считается намеренным ухудшением:
г) рождение ребенка;
д) вселение супруга/супруги;
е) продажа доли с одновременным приобретением отдельного жилья;
ж) продажа жилья с приобретением большего по площади.
Законность отказа зависит от конкретных обстоятельств. Если вы действительно совершали действия, которые по закону считаются намеренным ухудшением жилищных условий, и с момента их совершения прошло менее 5 лет, то отказ может быть правомерным согласно статье 54 ЖК РФ.
Что касается вопроса о составе семьи, необходимо установить, кто эти "3 другие" лица и каковы их отношения с вами. Если они действительно не входят в круг лиц, которые по закону считаются членами семьи, то учет их при расчете обеспеченности жильем может быть необоснованным.
В любом случае, решение об отказе в принятии на учет должно содержать конкретные основания с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные законом. Это решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев с момента получения.
Для эффективного обжалования необходимо подготовить документы, подтверждающие ваше право состоять на учете и опровергающие доводы Департамента о намеренном ухудшении жилищных условий.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может являться правомерным, если всё обоснования администрации соответствуют фактическим обстоятельствам. Юристы оценивают ту или иную ситуацию только по результатам изучения документов, всех фактических обстоятельств, а не в рассуждениях и предположениях.