Квартплата?

(5 ответов)

Марина

Вопрос № 00027763
03.11.2023 22:24

2021 году продала свою долю в квартире, выписалась,никаких долгов не оставляла, как добиться от УК чтобы меня не включали в судебные иски по долгам ЖКХ, справки о прописке в другом месте не помогают.

Варфоломеева Татьяна Леонидовна Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

03.11.2023 22:54

Телефон

Добрый день. Обратиться в УК с заявлением о том, что вы произвели отчуждение жилого помещения, с приложением подтверждающих документов, а также с уточнением, на каком основании вы фигурирует как должник, получите у них справку о том, что задолженность погашена в полном объеме. Возможно за вами числятся просрочки и пени.

С уважением, Варфоломеева Т.Л.

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

04.11.2023 18:56

Телефон

Здравствуйте. прописка здесь не причём. Важно право собственности. Оспаривайте долг по ЖКУ в судебном порядке. Или ждите когда УК подаст в суд о взыскании и доказывайте что Вы продали долю. Главное- уведомите УК о том что Вы продали. Им же эти сведения взять неоткуда, если новый собственник счёт на себя не переделывает

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

03.11.2023 23:40

Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать, отменить судебный акт путём подачи соответствующих процессульных документов в суд с приобщением доказательств. При вынесенных судебный актах никакие справки вам не помогут это верно.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

04.11.2023 14:08

Телефон

Предаставье документы, подтверждающие, что вы не являетесь собственником данной квартиры.

Если ук вас включает в иск, значит, либо за вами остались неоплаченные долги, либо новые собственники не переделали на себя лицевой счет.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

04.11.2023 07:34

Телефон

Это решает суд, являетесь ли Вы стороной данного процесса, пишите возражения на исковое.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Для начала Вам следует направить в Управление коммунальных услуг заявление, в котором указываются Ваши личные данные и информация о продаже доли в квартире. В заявлении следует просить оформить документ, подтверждающий Вашу выписку. Также Вы можете связаться с районным судом, который присвоил долг ЖКХ и узнать подробности иска. Также, рекомендуется написать судебное заявление к районному суду с требованием подтвердить Ваше право не быть включенной в судебные иски по долгам ЖКХ. Напоследок, следует попросить Вашего представителя в суде доказать Ваш невиновный характер по этому делу, используя все данные доказательства Вашей безвинности.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Платим квартплату за родственника который сидит в млс

3 ответа

Родственника посадили 9 лет назад, все это время на него идет квартплата и мы платим, куда нужно обращаться и какие документы собирать, чтобы делали вычет

Киселев Дмитрий Валерьевич

А кто собственник? В управляющей компании разделите счета, если собственников несколько.

Сокол Сергей Валерьевич

сначала в 2х экз напишите заявление в УК с приложением документа подтверждающее "отсутствие" одного жильца, если упрутся можно снять с регистрации через суд( если он еще там числится)...документ можно затребовать по запросу в ГУФСИН, Суде, выносившем решение, и МВД..кто первый даст ответ тот и приобщайте в заверенной копии..оригинал ответа храните у себя!..отказ или бездействие УК можно обжаловать в надзорных органах или оспорить в суде, как и сам факт незаконного начисления

Ким Галина

Перерасчет за 9 лет не сделают, максимум за 3 года, а его вообще можно "выписать" из квартиры через суд
Перерасчет платы за коммунальные услуги?

1 ответ

С момента рождения в 1987 по 2001 год жила и была прописана в городе Иркутск. Потом мы с мамой переехали в Нижний Новгород и там же прописались. В Иркутске остался отец. Недавно выяснилось, что все это время (с 2002 по настоящее время) я по прежнему зарегистрирована в квартире с отцом и на меня начисляласт квартплата -видимо, в результате ошибки паспортного стола меня не выписали. В УК подала документы с заявлением на перерасчет за последние 3 года. Мне было отказано, со ссылкой на 354 постановление (не было уведомления о выбытии в течении 5 дней, не установлены счетчики на воду). Можно ли обжаловать этот отказ?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Отказ имеете право обжаловать. Ссылка в отказе УК идёт на временное отсутствие, а вы выехали и проживали постоянно в другом месте. Если ваши родители обращались для снятия вас с учето, то указать об этом.

Также если в указанный период времени вы проживали в Нижнем Новгороде - состояли в этом городе на регистрационном учёте, то вижу основания для обращения в суд с заявлением об установлении юридического факта проживания и регистрации с 2002 года по 2023 год в Нижнем Новгороде по конкретному адресу, не проживания с 2002 по 2023годы в г.Иркутске по конкретному адресу. К заявлению прилагать квитанции об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги. Доказывать в том числе показаниями свидетелей. Если такой факт будет установлен, то это будет доказывать, что вы не продивали в это время в г. Иркутске по конкретному адресу.
Квартплата

4 ответа

Добрый день! У меня вопрос. В квартире моего близкого человека прописаны жена , дочь , сын и внучка. Никто не где не работает он один тянет все долги. Он трудоустроен. Сын еще не совершенолетний. Дочь фактически была замужем и на другой фамилиии. То есть отдельный член семьи. Квартира не приватизировована. Главный квартиросьемщик он. Квартира перешла от родителей. Так же у его жены и дочери есть доп жилье. купленое с применением мат капитала. Вопрос сто можно зделать в этой ситуации . Кого и как можно выписать. чтоб долги он один не тянул. А именно вопрос по прводу дочери. Она не член семьи с другой фамилией. Можно ли ее как то выписать. Поаторюсь квартира муниципальная не приватизирована. Какой вариант с женой? Развод с разделением долгов и счетов за жкх? или есть еще варианты.

Лагодич Евгений Владимирович

Если человек проживает в муниципальной квартире и вовремя оплачивает ЖКУ, то выписать жильца нельзя даже через суд.Когда речь идет о частной собственности, человека можно выписать при условии, что он не живет по месту прописки и не оплачивает коммуналку. Все это также делается через суд. Если гражданин, которого вы намерены выселить, во время судопроизводства проживает в квартире, можно попросить суд о принудительном выселении.

Развод предполагает окончание совместного союза мужчины и женщины с последующим разделом совместно нажитого имущества и долгов.При этом законодатель в статье 38 СК РФ уточняет, что возможен раздел долгов как при разводе и после него.Однако разделу подлежат не все долги, а только те, которые являются совместными. Несмотря на то что законодатель не определяет, что именно относится к таковым, с уверенностью к ним можно отнести долги по ЖКХ.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Наниматель квартиры может выписать члена семьи - дочь, если она длительное время не проживает по адресу регистрации, выехала, забрав все свои вещи. Аналогично с другими членами семьи.

Согласно статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно супруг, а также дети и родители нанимателя.

Согласно данной статье члены семьи нанимателя несут равные с нанимателем обязанности и имеют права.

Оплаченную сумму за коммунальные услуги он может взыскать в судебном порядке с других нанимателей.

Ватолин Александр Иванович

Это достаточно сложный вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дочь выписать в судебном порядке можно. Супруги и детей уже сложнее к тому же, они там фактически проживают, находятся в браке. Одна лишь неоплата услуг не является основанием для выписки из муниципальной квартиры. Взыскании долгов в части - отдельные основание для подачи иска в суд. Начать можно с лицевых счётов. Про их выписку сейчас можно забыть иначе проиграете.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные
Как добиться перерасчёта начисленных коммунальных услуг на мертвого человека?

3 ответа

Добрый день! квартира в долевой собственности с папой, папа был прописан там и больше никого. В апреле папа умирает, его выписывают, прописанных становится ноль. В случае если никто не прописан квартплата начисляется на собственников. В моем случае мне начисляют на 2 собственников, и то что второй собственник умер их не волнует, исправить они говорят у себя в базе не могут ничего пока я не принесу им ЕГРН где только я собственник, но после этого они в программе изменят что я 1 собственник, но перерасчёт за все 6 месяцев пока я ждала вступления в наследство сделать не смогут, потому что в выписке будет указано что единственным собственником я являюсь только с октября. свидетельства о смерти в их организации не является документом на основании которого можно внести изменения в программу. Что делать в такой ситуации, на сколько это законно? и если не законно как добиться перерасчёта?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Письменно обращаться обосновав свою позицию, они не правы, если нет приборов учета.

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо обратится с претензией в УК, и в Гжи с жалобой

Чеботарев Василий Сергеевич

Право собственности в рамках наследования возникает не с момента его регистрации, а с момента смерти наследодателя (открытия наследства). Рекомендую подготовить претензию о перерасчета.
Задолженность за коммунальные услуги

3 ответа

Законно ли подают судебный иск на задолженность по коммунальным платежам на ранее прописанного жильца, который не заключал договор о найме жилья с администрацией населенного пункта? Договор о найме жилья был заключен между матерью и администрацией населенного пункта, я как сын тоже был там прописан. Расторгли договор найма ещё в 2020 году, но судебные иски приходят по сей день, иски месячной давности принятия судебного решения. Законно ли присылают данные иски на моё имя?

Давыдов Денис Валентинович

Если он проживал в тот период, то возможно и законно, а сейчас взыскивают не оплаченную задолженность!?

Стюф Вероника Григорьевна

Срок исковой давности 3 года, если выписались и остался долг, то вы обязаны его оплатить, а может там и пени. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При взыскании задолженности за период времени вашей регистрации, а также за период фактического проживания до момента снятия с рег учета их действия законны. Если они подали иск, в котором указали период времени после снятия с регучета и прекращения фактического пользования услугами ЖКХ, то вы можете направить возражения в суд.
Квартирный вопрос

3 ответа

Добрый день!
Сложилась такая ситуация в семье: 2 -ная квартира, 1/2 у пожилого человека и внучки , каждая получила наследство от сына(отца) и долги по кредитам, банки заявили до вступления в наследство, сумма известна, долги около 200 тысяч. Квартира была куплена бабушкой, доля внучке выделялась много лет назад, общее хозяйство не вели, вместе не жили. Внучка хочет получить 700 тысяч
и долги чтобы платила только бабушка. Квартира в старом фонде, стоимость на рынке 1.5 млн, кадастровая 1.1. Комнаты не изолированы, нет отдельных лицевых счетов, старый дом, скромный ремонт. Семья предлагает внучке 400 тысяч и долги как наследница выплачивает сама, раз вступила в наследство. Мы боимся такой сделки за любую цену, так как внучка хочет пройти процедуру банкротства после продажи, ее долги более 500 тысяч, судебные иски уже есть. Деньги она хочет пустить не на выплату долгов, а взятие ипотеки каким-то образом перед процедурой банкротства.
Правильно ли мы отказываемся от такой сделки, которая напоминает аферу? Спасибо.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Наследство (имущество и долги) распределяет нотариус, не совсем понятно "внучка хочет получить" и "боимся такой сделки". Нотариус уже выдал свидетельство о праве на наследство и внучке, и деду? Каждому по 1/2? Долги наследуются вместе с имуществом, в тех же пропорциях, что и имущество. И по долгам наследодателя наследник отвечает в пределах стоимости полученного имущества.

Ким Галина

От хотеть до получить - огромная пропасть.

во-первых, нужно разобраться с долгами наследодателя, которые можно уменьшить и т. д.

Наследство в силу ст 1175 ГК РФ передается вместе с долгами, поэтому хотелки, идущие в разрез с законом, так остаются хотелками...

Не стоит торопиться отдавать есть даже 400 тр, по причине того, что можно решить данную спорную ситуацию немного иными способами, в рамках закона, учитывающие ваши интересы, интересы пожилого человека.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы верно отказываетесь от такой сделки, к тому же, которая заведомо будет оспорена. При оспаривании сделки вы будете привлечены в судебный процесс, кроме передачи ей денег вы ещё побегаете по судам, а это время, нервы, деньги. К тому же, наверняка на долю уже приставы наложили запреты на рег действия из-за её долгов.

Поэтому, прежде чем идти на поводу завышенных пожеланий внучки, нужно изучить документы, долги наследодателя, на основании которых принять наиболее выгодное решение.

В остальном вам ответили другие специалисты.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.
Кто прав, наниматель или наймодатель

3 ответа

Недавно начал снимать квартиру в многоквартирном доме. Пришла квитанция: ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Наймодатель требует оплатить ее, а я не согласен. У нас в договоре найма жилого помещения прописан такой пункт: Оплата иных платежей, связанных с эксплуатацией Объекта (в том числе квартплата, услуги по эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей и придомовой территории и пр. за исключением оплаты за капитальный ремонт), производится дополнительно и за счёт нанимателя. Хотелось бы понять, кто из нас прав?

Каравайцева Елена Александровна

Вы правы. Согласно ст 676 ГК РФ Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Из буквального толкования договора следует, что оплата за капитальный ремонт нанимателем исключается, то есть наниматель не оплачивает капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 681 ГКРФ. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

То есть закон также возлагает на наймодателя расходы, связанные с капитальным ремонтом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

. за исключением оплаты за капитальный ремонт),

Наниматель прав, вообще то, по общему правилу, вноситься сумма найма квартиры, указанная в договоре, остальное оплачивает наймоодавец, собственник, ст.210 ГК РФ.
Как вернуть деньги

6 ответов

Здравствуйте, дал в долг деньги, уже почти год не могу получить их назад, переводил с карты на карту, есть переписка в ватсапе, но это не доказательство, насколько я знаю. Человек, которому дал в долг объясняет свои действия тем, что зарабатывает 15 тыс. в месяц, квартплата -10 тыс, 5 остается. Должна мне 25 000, такое ощущение, что тянет время. Живет в Орехово-Зуево. Мне подавать иск о неосновательном обогащении и подавать в суде по месту жительства должника? Не знаю, как быть в сложившейся ситуации. Или есть другие варианты? Говорить пробовал, игнор, пробовал договориься о погашении частями, отказ.

Тарасов Владимир Сергеевич

Обращайтесь в суд.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подаётся досудебная претензия, если на претензию не последует ответа, тогда подаётся исковое заявление в Мировой суд по месту регистрации ответчика. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обращайтесь в суд по месту жительства ответчика с требованием возврата займа либо неосновательного обогащения, с учетом переписки ватсап итп доказательств, которые необходимо удостоверить у нотариуса должным образом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать взыскание денежных средств в досудебном претензионной порядке и в судебном порядке - обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами. Требования о неосновательноем обогащении неверное. Речь идёт о займе. Неправильное право обоснование и требование влечёт к отказу в иске. Переписку из ватсап можно не удостоверять у нотариуса, а воспользоваться процессуальными возможностями грамотно.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, пишите письменную претензию о возврате, после чего направляйте исковое заявление в суд по месту жительства ответчика. В исковом заявлении укажите на обстоятельства с доказательствами передачи денежных средств. Допустимость доказательств определяется судом, при этом многочисленная судебная практика свидетельствует о принятии судом таких доказательств как переписка, которую в обязательном порядке прикладывайте к иску. Многие судьи не просят нотариального заверения, это можно будет сделать по запросу суда. Иск пишите с применением норм материального и процессуального права с приложением всех документов регламентированных процессуальным законодательством. По дополнительным вопросам обращайтесь в WhatsApp.

Ким Галина

не будет у вас неосновательного обогащения, надо идти по пути доказывания займа, так экономически выгодно.
Как считается баланс доходов-расходов для завершения банкротства

1 ответ

Идет банкротство физ. лица.Посоветовали принести договора аренды жилья (найма, если точнее). Собственного жилья нет. Но квартплата в предоставленных нами договорах показалась назначенному управляющему ниже необходимой для окончательного банкротства. Т.е. вычитая из доходов квартплату и прожиточный миниму, по всей видимости, с его точки зрения, получается положительная величина, которая будет перенаправляться банкам.
По годам получается (справку о доходах прикрепляю):
2021 год - квартплата 15 тыс.руб.; доходы в среднем в месяц 24,1 тыс.руб (годовой доход после вычета налогов/кол. месяцев), и это с учетом премий; прожиточный минимум около 12,7 тыс.руб.;
2022 год - квартплата 16; доходы около 24,6; прожиточный около 14,5;
2023 год - квартплата 18; доходы около 27,5; прожиточный около 15,5;
2024 год - квартплата 20; доходы около 52,3 в среднем за 4 месяца (тут по факту ЗП 40 должна быть, что там бухгалтерия чудит не понятно, в годовом выражении будет 40 по идее); прожиточный около 16,8.
Он ничего не уточняет... может быть ему только последний год не понравился? Может быть он еще пенсию учитывает (около 9 тыс.руб.; но разговора о ней не было ни когда)?
Основные вопросы такие: 1) Какая квартплата была бы достаточной для нулевого баланса (или отрицательного - такое ведь может быть, в плане заняли, не отдали, обещали оплатить в след месяце квартплату, но не оплатили и т.д. и т.п.)? 2) Как этот банас считается правильно? 2) Что было бы, если бы в договорах была бы указана квартплата, условно, в 2021 году 30 тыс.руб. с плавным ростом до 50 тыс.руб. в 2024, например?

Самойлов Дмитрий Андреевич

Добрый день. Можно сказать сразу - пенсия также учитывается. "Баланс" явно больше положенного, часть денег подлежит выплате кредиторам