Как вернуть недвижимость?

Добрый день, я купил дом до брака оформил на себя,после жена говорит,чтоб обналичить остатки мат капитала,не знаю, может там его и не было, нужно чтоб я дом продал якобы ей,а через пол года она его оформит назад на меня, я ей его продал,но естественно денежных средств за это не требовал,она его оформила на детей от первого брака и сейчас говорит ,что она у меня купила дом документы есть, что лучше сделать? Дом она якобы купила у меня в браке,я там не прописан

Ватолин Александр Иванович

Надо в суде оспаривать договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

Очень похоже на мошенничество.

Байдак Зоя Михайловна

Вы хотите чтобы на такой серьезный вопрос юристы ответили исходя из ваших слов, это не правильно. Для надлежщих рекомендаций по вашей ситуации нужно анализировать имеющиеся документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если без Якобы...? Заказывайте выписку из ЕГРН по дому, земельному участку для начала.

Чтобы оспорить сделку или совокупность сделок нужно изучать документы, все фактические обстоятельства. Это сложные категории дел, со множеством правовых нюансов, требующие тщательного правового анализа ситуации и составления юридически грамотных документов, исков в суд. Никакая теория вам здесь не поможет.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Необходимо больше конкретики.

Ким Галина

его там не было СДЕЛКИ МЕЖДУ СУПРУГАМИ ЗА СРЕДСТВА МК ЗАПРЕЩЕНЫ. Надо вам запрашивать выписку.

Сделки все последовательно надо расторгать через суд - задача не простая, но решаемая. Будут документы - будет предмет для обсуждения.

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Здравствуйте.
У моей мамы есть квартира в соц найме. В договоре прописана она и мама сейчас попала в больницу, будут ставить ей инвалидность по деменции. Я остаюсь у нее единственной родственницей и собираюсь взять над ней опеку. Интересует можно ли переоформить соц найм на меня как на единственного дееспособного родственника, если прописана там я не была

Басова Виктория Александровна

Нет. Вы не вправе распоряжаться квартирой находящейся в муниципальной собственности. Вы можете только пользоваться этой квартирой при условии если вы будете опекуном

Жерелов Михаил Вячеславович

Здравствуйте. Вы могли бы это сделать при условии, что там были прописаны, но если нет регистрации, а сейчас ее сделать уже нет возможности, то заключить договор соцнайма тоже не сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вопросам имущественным и жилищным вопросам обращайтесь, 89087389208

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.

Здравствуйте, моей дочке 20 лет, она инвалид 1 группы, дееспособная. У нее в собственности имеется доля в квартире, которую мы хотим продать, на вырученные деньги купить другую недвижимость, но в ипотеку. Сможем ли мы это сделать без каких либо препятствий? (без опеки, оформления или покупки другой недвижимости или выделения доли и другого?). И как это сделать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Совершеннолетний, дееспосбный гражданин имеет право распоряжаться своей собственностью без каких либо ограничений, продажу придется осуществлять через нотариуса, ст.250 ГК РФ. Иных ограничений нет.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Препятствий к совершению сделки дочерью не вижу. Если одновременно весь объект продаёте (где доля дочери есть), тогда к нотариусу не нужно. Составляете договор и в МФЦ Если нужна помощь с договором, пишите в ватсап/телеграмм

Ким Галина

Препятствий нет в совершении сделки. При продаже только доли необходимо руководствоваться ст 250 ГК РФ и в дальнейшем сделка будет проходить через нотариуса на стадии заключения договора купли-продажи. если же продаете полностью квартиру, в которой ей ее доля - через мфц.

Понадобится детальная консультация по сделки, проверка и подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В описанной ситуации препятствий в совершении сделки нет. Но это сделка, любая сделка может иметь препятствия на этапе, например, продажи (действия других собственников или покупателей) или покупки нового жилья.

Если нужна подробная консультация, подготовка всех документов по сделкам обращайтесь.

Добрый день. Собираюсь продать квартиру в отдаленном районе сестры недееспособной.. Я опекун. Она живет у меня. Квартира 55 кв. Приватиз она на нее одну. В опеке требуют чтоб при покупке жилья все 55 кв принадлежали ей. А как я и моя семья по метрам тогда будет иметь, потому что и свою квартиру придется продать, чтоб купить ей в городе. Если купить 60 кв например. Что мне и мужу моему 5 кв всего останется? Пожалуйста ответьте на телеграмм Вацап или Вайбер. По тел не дозвониться и трубку я не смогу взять. 89199220969

Мингазов Юрий Саитгареевич

В данном случае надо рассматривать с вопросом наследования, так как опекуны не имеют преимущественного права наследования.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, требования органов опеки законны. Если вы собираетесь улучшить свои жилищные условия с помощью квартиры сестры, или купить ей квартиру ближе, сестра не может быть ущемлена в своих правах, а именно в размере жилой площади. То, что она недееспособна, вы обязаны действовать в её интересах как опекун.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! К сожалению, вам придётся решать вопрос с жильём с учетом интересов сестры. Юридически сестра не должна заботится о вашем муже и семье, хотя вы и являетесь её опекуном. Но хотя бы не на съемной квартире вам жить, плюсы есть.

Здравствуйте! У меня ребёнок инвалид, в скоре ему будет 18 лет и его признают через суд недееспособным, а также определяет опекуна. Опекуном будет
директор пансионата, в котором ребёнок инвалид находится. Мой сын имеет собственность долю в квартире. Вопрос : если я снимаю с себя опекунство после его совершеннолетия, а опекуном становится директор пансионата, то она (директор) имеет право на имущество моего сына?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Наследниками могут являться только близкие родственники умершего, если только он не составил завещания на кого-то ещё. В Вашем случае директор пансионата не является наследником. Он только опекун на время нахождения Вашего ребёнка под его наблюдкнием

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. На имущество сына при его жизни никто не имеет имущественных прав

Бурыкин Эдуард Александрович

Не совсем так. Смотрите ст.19 и ст.20 ФЗ № 48-ФЗ от 2к.04.2008 "Об опеке и попечительстве"

Они не могут отчуждать имущество подопечного за исключением нескольких случаев. Все действия с недвижимостью подопечного только с разрешения органов опеки и попечительства

Бурыкин Эдуард Александрович

Не совсем так. Смотрите ст.19 и ст.20 ФЗ № 48-ФЗ от 2к.04.2008 "Об опеке и попечительстве"

Они не могут отчуждать имущество подопечного за исключением нескольких случаев. Все действия с недвижимостью подопечного только с разрешения органов опеки и попечительства

Киреев Артур Равильевич

Она должна будет быть безработной. И получать пособие от государства

Лапкин Алексей Николаевич

Конечно!

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Нет, не имеет. Распоряжение имуществом вашего сына будет возможно только с согласия опеки.

В 91-м году моими родителями была приватизирована трехкомнатная квартира по закону. Квартира стала в общей собственности мамы, папы и бабушки, которая впоследствии оказалась не родственницей вообще. Доли не выделялись. Просто жила одинокая бабушка в коммуналке, а родители с ней дружили, сроднились (но не по документам естественно), бабушка помогала родителям с детьми, т.е. со мной и братьями. В 2000-м году бабушка эта умирает, наследников и родственников у нее никаких не объявляется. С её долей в квартире никто ничего не делает. Но вот умирает папа в прошлом году, мы вступаем в наследство, оформляем доли в квартире на каждого, получаем свидетельства. И тут нам нотариус как раз и говорит, что надобно привести документы в порядок и оформить долю умершей бабушки. На приеме бесплатного адвоката нам составляют исковое заявление о приобретении доли по приобретательной давности к ДГИ Москвы. Иск от мамы, нам (детям) ничего не надо. При этом младший брат, полностью недееспособный, инвалид с рождения по психическому заболеванию, прикован к постели, не ходит вообще. Опекуном является конечно мама. И вот судья в заседании спрашивает, а почему только от мамы иск. Почему другие сособственники (то есть мы, дети, я и два брата) также не заявляем требования на эту долю бабушки по приобретательной давности), ну и отложили из-за этого заседание. Скажите пожалуйста, уважаемые эксперты, как лучше нам поступить в этой ситуации? Нужно ли отдельно оформить на маму доверенности и мама уже от нашего имени подтвердит, что мы не хотим эту долю, а отказываемся в пользу мамы? Или это нужно у нотариуса как-то оформить документ и предоставить потом суду? При этом сложность еще в том, что старший брат не желает с нами общаться, он знает о судебном разбирательстве, но не хочет никуда ходить. Очень прошу совета. Заранее благодарна всем за ответы!

Каравайцева Елена Александровна

Другие лица вправе не заявлять требование о признании за ними права собственности на долю бабушки. Это их право. Однако папа и дети должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Обязательно к участию в деле должен быть привлечен орган опеки. Скорее всего, он заявит требование о признании за братом права собственности на долю. Орган опеки обязан выступить в защиту имущественных интересов недееспособного гражданина. То же самое относится к его опекуну.

Ватолин Александр Иванович

Лучше прийти в качестве свидетеля в суд и дать показания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку мама является опекуном, она действует в его интересах, что нужно учитывать при уточнении требований.

Остальным позицию по делу суду доложить нужно в письменном виде, оформив её надлежащим образом.

Ким Галина

да, нужно заявления об отказе оформлять у нотариуса для суда.

Любой участник процесса вправе выдать доверенность на представителя

На меня повесили долги за квартиру родителей которые в данный момент не дееспособны и в квартире не нуждаются, хочу узнать как описать закрыть долги за квартирой передачей самой квартиры

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, подскажите пожалуйста, кто является опекуном ваших родителей? На основании какого документа на вас наложили долги, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

Первое, не совсем понятно как на вас "повесили" долги, если вы не собственник имущества. И второе, если родители не дееспособны, то вам потребуется установить данный факт в судебном порядке.

Ким Галина

Списание долгов по ЖКХ, уменьшение долгов проводится при изучении всех фактических обстоятельств индивидуально, а не по одному предложению. Способы, варианты есть, но они имеют свою цену, т.к. это работа.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Добрый день!
Имеется частный дом на два хозяина с двумя входами. Одним из хозяинов являлась моя прабабушка, которая умерла в 2007 году. После её смерти, в качестве наследников остаются её две дочери. Одна из дочерей (моя бабушка) являлась не дееспособной, поэтому вместо неё в наследство вступает её муж (мой дед). Дедушка подаёт только заявление и не доводит оформление документов до конца. В 2013 году он умирает. В 2013 году вступает в наследство его сын (мой отец). Наследниками с 2013 года становятся мой отец, его родная тётка (вторая дочь прабабушки) и хозяин другой части дома.
Однако, у нотариуса этот частный дом не был озвучен моему отцу в списке наследства, поскольку моим дедушкой было подано только заявление. Мой отец, по его мнению, вступал в 2013 году в наследство только на квартиру моего дедушки.
С 2007 года в этом доме никто не жил, он стал заброшенным, свет и газ отрезаны, имеется общая колонка на улице. Моя семья знала только о существовании этого дома, когда-то принадлежавшего моему деду.
В 2023 году родная тётка отца сообщает нам, что мой отец оказывается имеет долю в этом частном доме. Мой отец не знал о том, что дедушка подал в 2013 году заявление на этот дом. Об это знала только его родная тётка.
Отец вместе с родной тёткой отправляется к нотариусу, чтобы оформить документы до конца, в надежде продать этот дом, поскольку он стал проблемой для нашей семьи.
За какой период времени моему отцу придется оплачивать долг за коммунальные услуги? С 2013 года или с 2023 года, когда до конца были оформлены документы на этот дом? Сумма долга будет делиться на моего отца и его родную тётку? Или же у моего отца и его родной тётки будет свой долг, с которым придётся расплачиваться самостоятельно?
Заранее благодарю Вас за помощь и консультацию!

Лагодич Евгений Владимирович

Вопросов много всё в принципе просто отказаться от наследства и вопрос закрыт.

В противном случае Вам нужен юрист сами Вы не разберётесь, пишите на Ватсап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Долги деляться между наследниками, принявшими наследство. Долги переходят наследникам солидарно в сумме не превышающей стоимости доли наследства. С 2020 года Долги можно уменьшить, поэтому нужно разбираться.

Прохорова Ольга Юрьевна

С вас кто-то взыскивает долг? Если взыскивают, то если это судебный приказ, его нужно отменить, т.к. о сроке исковой давности можно заявить только в исковом производстве.

Соответственно, каждый собственник будет платить за свою долю.

Продать дом тете и вашему отцу не получится, т.к. дом должны продавать все сособственники совместно либо ваша тетя и отец могут продать только свои доли.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Здравствуйте, такой вопрос. Мои дядя и тётя (брат с сестрой) жили на одной территории в 2 комнатной квартире. Их мать, моя бабушка, умерла ещё в 2014 году. Дядя, инвалид детства, скорее всего недееспособный. Сестру посадили за убийство в 2022 году, дядя умер в 2023,с нами связался якобы юрист, стал спрашивать, почему мы не вступаем в наследство, а там долги 700000, поэтому и не вступаем, он нам стал говорить, что было оформлено завещание от дяди инвалида на какую то Ирину, 5/6 достаётся ей, а 1/6 тёте, которая сидит. Сидеть ей ещё 6 лет. Этот юрист нам сказал, что она вернётся и будет жить там же.Мы пробили этого юриста, он вроде давным давно был судим за махинации с квартирами. Я так подозреваю, что тётя останется бомжем, куда ей обращаться, чтобы доказать, что у неё там 1/6. Скорее всего это чёрные риэлторы, мы не знаем, что делать, в прокуратуру писали, ждём ответа. Неужели вот так просто человека можно выбросить из квартиры, ведь тётя ничего не подписывала. Заранее спасибо.

Каравайцева Елена Александровна

Право собственности подтверждается выпиской из егрн.

Сахаров Александр Николаевич

Если с даты смерти дяди не истекло шесть месяцев, то Вам необходимо определиться, хотите ли стать наследниками или заботитесь о том, чтобы у тети, когда она освободится было жилье. Если второе, то необходимо решить вопрос об обращении тети к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Это можно сделать и из мест лишения свободы написав и подписав заявление, подпись будет удостоверена начальником учреждения УФСИН, где содержится тетя, можно таким же образом оформить на вас доверенность на ваше имя по оформлению наследства на имя тети. Если срок принятия наследства истек, то наследником 1/6 доли квартиры будет Ирина (ч.1 ст. 1161 ГК РФ).

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вам нужно всё равно вступать (или лучше по доверенности от тёти которая сидит). Чтобы остальные в ссуде отказались от своей доли в её пользу. При таком раскладе она унаследует и долги, но у неё нечего взять, она сидит её всё равно, а квартира останется. Далее от её имени оспаривать завещание. Недееспособный не мог оставить завещание, а если и оставил - то оно незаконно. Действуйте без промедлений

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запросто можно. Если ряд обкатанных мошеннических схем, и, поверте, в интернете их нет и никогда не будет.

В наследстве, переходе прав, долгам нужно разбираться подробно, изучать всё документы. Долги уменьшаются, списываются, оспариваются в судебном порядке.

Прокурату вам откажет с большей долей вероятности или ответит отпиской.

На счёт "якобы" завещания, не стоит доверять пока не будет установлено обратно нотариусом.

Нужно вступать в наследство. В Наследство вступают в течение 6 мес со дня смерти. Если пропустили срок, то в судебном порядке.

30 ноября 2023 г. пришло письмо от мирового суда с исковым заявление к ответчику - матери - которая по договорённости с другими двумя долевыми собственниками - дочерью и внуком, проживающим за границей - и по собственному желанию вносила плату за коммунальные услуги и на неё оформлялись все квитанции. В июле этого года она тайно переехала к своей сестре в другой город, и не предупредила дочь, что перестала платить за коммунальные услуги, как делала всегда, накопился долг. По телефону горячей линии дочери сообщили, что она тоже обязана платить по долгу. На данный момент дочь не имеет нужной суммы для погашения долга и не имеет связи с другими долевыми собственниками - ни по телефону, ни по адресу, так как сестра ответчика отключила её телефон, сказав, что он ей не нужен! Фактически стала распоряжаться незаконно её пенсией и квартирой. Мы звонили ответчику, номер не отвечал, позвонили сестре, которая только на второй день её подозвала, ответчику 86 лет, она сказала, что болеет, что пусть дочь сама платит, что не будет платить, потому что там не живёт, ей так сестра сказала, что не надо платить, когда мы ей пытались объяснить, что она ответчик и долевой собственник, что снимут с пенсии долг, сестра вырвала трубку, не дав закончить разговор, сказала, что у них в городе свой нотариус и за квартиру ответчик платить не будет! На повышенных тонах, угрожая дочери ответчика написать заявление, что она выгнала мать из дома. Такое заявление сестра матери уже писала, заставляла и мать писать на дочь, факты проверялись и не подтвердились, все дела списаны в архив, мать по своей воле и по непонятным причинам протеста уходила сама всегда из дома и жила - то у подруги, то снимала жильё, но с дочерью связь поддерживала, дочь ей покупала продукты, и, как мы указали, всегда сама платила за коммунальные услуги в совместной их квартире - это было для неё на первом месте и теперь возникли сомнения - в её дееспособности. Возможно ли через домоуправление письменно связаться со всеми долевыми собственниками, чтобы договориться о совместной уплате долга и переоформлению квитанций на всех трёх долевых собственников? или переоформление квартиры на одного - в ней проживающего собственника - то есть дочь и перерасчёт соответственно платы за ресурсы на одного человека? И нужно ли, по вашему мнению, обратиться в данной ситуации - с сестрой ответчика, которая в чужую жизнь вмешалась и возможно пенсию забирает у ответчика - в правоохранительные органы? И - в том случае, если дочь не сможет договориться о переоформлении квартиры с сыном и матерью, которые на словах не раз говорили - что оставили квартиру ей, дочь в квартире своими руками ремонт делала, своё время и силы тратила - тоже обратиться в правоохранительные органы с заявлением на мать и сына, что они не дают ей своей жизнью жить, распоряжаться официально квартирой, а последним поступком - тайным отъездом и неуплатой за квартиру - поставили в жизненный тупик, оказывая моральное давление, распространяя клевету на дочь.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете разделить лицевые счета на троих собственников, либо в связи с тем что матери больше 85 лет оформить опеку над ней

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Собственники обязаны нести обязанности по оплате коммунальных услуг. Собственник, вносивший оплату за всех за коммунальные услуги вправе взыскать со всех остальных, пропорционально оплаченной сумме долга. Можно разделить счета на всех собственников.

Никакой причины для обращения с заявлением в правоохранительные органы нет, то, что вы описываете межличностные конфликты и нежелание оплачивать услуги - не видит в юрисдикцию рассмотрения правоохранительными органами.

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации, возможно, стоит обратиться в домоуправление, чтобы установить связь со всеми долевыми собственниками и договориться о совместной уплате долга и переоформлении квитанций на всех трех долевых собственников. Также можно рассмотреть вариант переоформления квартиры на одного из собственников - дочь, и перерасчет соответственно платы за ресурсы на одного человека. Однако, если договоренности не будут достигнуты, возможно, стоит обратиться в правоохранительные органы, чтобы защитить свои права и интересы.

У меня статус недееспособного, признан в судебном порядке, мне выдали жилье в деревне области, где нет ничего, ни работы ни инфраструктуры развитой, в общем все от туда бегут, осталось пару домов. как и куда мне написать заявление чтобы мне выдали жилье в другом месте? я пока не приняла жилье которое выдали, ключи не забирала, не видела. думаю есть возможность что то сделать. помогите на вас вся надежда

Камынин Илья Юрьевич

прокуратура

Байдак Зоя Михайловна

Отказ от получения предоставленного ненадлежащего жилого помещения напишите в администрацию и сообщите в прокуратуру. Не подписывайте ни каких документов.

Курбангалеева Людмила Александровна

Напишите заявление об отказе в связи с непригодным жильём

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы признаны недееспособным, то законный представитель - опекун должен действовать в ваших интересах, писать заявления обращения.

Августинович Петр Александрович

Здравствуйте! От Вашего имени должен заявить о требованиях представитель, назначенный государством (опекун). В силу недееспособности у Вас нет права на принятие подобных решений, на совершение юридически значимых действий.

Мой отец инвалид 1группы.В следствии инсульта правая рука не работает, ходит плохо, расписаться сам не может. доверенность на кого_ либо ещё не оформлял,не нашли нотариуса, который бы оформил такую доверенность. Недееспособным отец не признан.У него доля в частном доме 1/16, у сестры 7/16 . Сестра хочет продавать. Отец не против. Но сам документы он не подпишет и сумма его не устраивает, которую предложила сестра. Теперь она грозит судом на право выкупа его собственности.. Чио нам делать? Что данное разбирательство даёт ей и нам? Это доля единственное папино жильё где он и прописан. Но т к за ним нужен уход, он проживает в квартире жены по факту. Его могут по суду выписать? Заставить продать за ту сумму что хочет сестра?

Шушкова Надежда Николаевна

Если сестра обратиться в суд с требованием о выкупе доли, вам необходимо доказать, что у вас есть существенный интерес в использовании этой доли (единственное место жительства и т.д.), а также оспаривать предложенную цену доли в связи с тем, например, что она ниже рыночной (потребуется судебная оценочная экспертиза).

Байдак Зоя Михайловна

Нотариус удостоверяет доверенности таким лицам. Приглашает постороннего человека, который за него расписывается и об этом нотариус делает отметку. У меня были совсем незрячие клиенты и им нотариус на меня оформлял доверенность.

Желание сестры нужно в суде оспаривать, ссылаясь на то, что у отца единственное жилье и он намерен им пользоваться. Нужно обратиться к юристу для подготовки отзыва на иск.

Курбангалеева Людмила Александровна

В случае подачи иска вам надлежит оспаривать иск

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Назначается рукоприкладчик при выдаче доверенности. Нотариуса можно найти другого, оснований для отказа в выдаче доверенности нет. В суд нужно писать обоснованные возражения по иску сестры, указывать всё доводы, приводить доказательства, опровергающие требования сестры.

Что вам делать - нанимать юриста

Ким Галина

у вас есть право оспорить, возражать против требований, право на подачу встречного иска. Нужно читать иск, формировать защиту по документам

Есть два собственника квартиры в равных долях. Один собственник инвалид 1 степени,недееспособный. Возникнут ли проблемы при продаже своей доли у другого собственника.

Буланкина Светлана Николаевна

Нет, не возникнет при соблюдении обязательного уведомительного порядка.

Чеботарев Василий Сергеевич

Могут возникнуть. Недееспособность необходимо учитывать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Конечно возникнут. Мало того, что сделка совершается через опеку, ещё есть иные риски при продаже это если всю квартиру продавать. Если только долю, то здесь риски будут также связанные с этим обстоятельством, а также другие в том числе в сочетании с ним.

Ким Галина

проблемы возникают в любой сделке тем более с долями, поэтому все определяется и решается по конкретике.