Подземный паркинг?

(1 ответ)

Мария

Вопрос № 00027537
31.10.2023 18:02

Добрый день!
В МКД есть подземный паркинг, в нём примерно треть собственников и арендаторов машино-мест являются жителями соседних домов.
Есть два вопроса: 1. Грузовой лифт спускается в паркинг, доступ к нему через жилой первый этаж с домофоном (за который платят только жители нашего дома) и закрытую дверь из паркинга от которой собственники м/м из соседних домов требуют ключи. Наши жители против этого. Для входа и выхода есть ещё 5 дверей. Можно ли решением ОСС ограничить пользование лифтом владельцам м/м из других домов и их арендаторам?
2. Въезд на придомовую территорию закрыт шлагбаумом, телефоны для проезда всех владельцев есть в базе. Собственники и арендаторы м/м из соседних домов паркуют свои машины на улице, а не в паркинге, из-за этого жителям нашего дома остается меньше мест для парковки своих авто. Также имея в собственности одно м/м, они ставят несколько своих машин у нас во дворе. Может ли как-то повлиять на это Совет дома (ОСС, правила въезда), т. к. разговоры не помогли?

Виль Виктор Александрович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

31.10.2023 21:05

Телефон

Здравствуйте. Можно. Решением Совета дома установите пропускной режим. Незаконное проникновение посторонних лиц (и парковка автомобилей) на охраняемой территории - состав административного правонарушения. Два - три штрафа и и количество посторонних автомобилей уменьшится. Нужны подробности и подготовка документов - пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Ответ: Да, ОСС может взять решение в соответствии с нормами права, в целях реализации локальных интересов, связанных с обеспечением сохранности и беспрепятственного функционирования подземного паркинга. Таким образом, ОСС может разрешить пользование лифтом в паркинг только по просьбе собственников и арендаторов машино-мест из нашего дома и обязать владельцев машинных мест из соседних домов предоставить доступ к паркингу только в целях получения информации или оказания услуг.

Что касается второго вопроса, то необходимо учитывать права и интересы жителей нашего дома и других владельцев машинных мест. В таких ситуациях ОСС может рассмотреть возможность ограничения распространения телефонов для доступа к поддомовой территории только для жителей нашего дома.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Оплатила долг по кап ремонту. Кого информировать?

3 ответа

Здравствуйте. Получила от мирового судьи судебный приказ, где судья постановил взыскать с меня долг за кап ремонт паркинга. Оплатила через mos.ru, получила 40 квитанций. Теперь что делать? Все 40 штук направить судье и фонду? Что написать им? Как проверить, что меня за границу выпустят?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Судебный приказ можно отменить, вынесение судебного приказа это упрощенный вид взыскания стороны не вызываются. На судебный приказ подается возражение в мировой суд судебного участка. Если пропустили срок то по ходатайству восстанавливается пропущенный срок на подачу возражение на судебный приказ. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Копии (!) квитанций необходимо направить в фонд. Простая письменная форма, в свободной форме уведомление об оплате долга.

Проверить можно через сайт ФССП, по вашим личным данным, если имеются исполнительные производства свыше 10000 рублей, то вас не выпустят за границу.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Татьяна! Вам необходимо уведомить фонд о том, что долг Вами погашен, для того, чтобы они не обратились за принудительным взысканием к приставам, а те, в свою очередь, не наложили ограничение на выезд за границу.
Спор с ук по обслуживанию ворот подземного паркинга

2 ответа

Добрый день. Подскажите как нам действовать в данной ситуации. Разъясните наши права.
У жилищника с каждым собственником м/м заключён договор на обслуживание паркинга. Мало того что они не выполняют свои обязательства, так ещё и нагло вру в лицо, выставляю нас дураками. ОСС у нас пока ещё не было на паркинге, всех все устраивает, счета оплачиваются, свет и тепло есть на этом всё. Ук хотят нагло от нас избавится намекая чтобы мы сами нашли другую ук, собственники отказываются. Так прожили год. Сейчас встал вопрос обслуживания ворот паркинга, ук хотят нас вынудить заключить договор отдельный на обслуживание ворот сторонней организации за 39т.р. Ежемесячно. Ссылаясь на то что у них нет средств на содержание ворот( точнее они не хотят платить за ворота " со своего кармана"). За все время жильцы самостоятельно следили на воротами( т.е смазывали), Паркинг подземный, все коммуникации дома находятся в паркинге и по всем параметрам паркинг относится к мкд. Как узнать относятся ли ворота паркинга к общедомовому имуществу? И вообще как нам действовать в данной ситуации?

Сизоненко Александр Аркадьевич

Вынуждать заключать договор никто не может, это неправомерно.

Принцип свободы договора является одним из основополагающих начал отечественного и зарубежного гражданского права, который заключается в следующем: лица, при составлении и заключении договора самостоятельно определяют его содержание, условия и его цель, при этом никто не может понудить к заключению договора (ст. 421 ГК РФ).

Нюансы взаимодействия с УК должны быть прописаны в соответствующем договоре. Если УК вас не устраивает - вы вправе ее сменить (как вариант). Или провести общее собрание собственников для решения возникших проблем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ворота по проекту есть?

Относится к оди как и коммуникации, всё инженерные системы обеспечивающие паркинг.

Вы вправе направить соответствующие запросы в префектуру, гжи, прокуратуру. Будут даны официальные разъяснения, проще с ними будет "воевать".
Как затребовать сведения

4 ответа

В мае 2023 г. в нашем МКД был избран Совет дома. Меня избрали председателем. Для нормальной работы Совета запросил в УК следующую информацию:
1. Авансовый отчет за 2022 г.
2. Акт весеннего осмотра МКД.
3. Копию тех.паспорта на дом.
4. Копию кадастрового плана придомовой территории.
5. Копии договоров с собственниками нежилых помещений по текущему ремонту и содержанию помещений.
6. Приложение к договору управления - Состав общедомового имущества. Получил ответ от УК и не знаю как теперь с ней работать. Неужели я запросил что то сверхестественное, или УК скрывает от собственников как она выполняет договор управления.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В случае отказа в предоставлении информации Вы имеете право подать жалобу на УК в жилищную инспекцию региона или обратиться в суд с исковым заявлением об обязании предоставления документов.

Ким Галина

После такого ответа- прямой путь в суд с исковым заявлением.

К этому перечню еще нужно додавить, примерно, позиций 20-25 документов, провести заодно правовой аудит, анализ финансово-хозяйственной деятельности ук.

Вполне вероятны ваши предположения.

Понадобится детальная консультация, работа по вашему делу, звоните

Голиченков Михаил Николаевич

Добрый день. В судебном порядке заявите требования об истребовании у ответчика документов, необходимых для осуществления деятельности совета дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При непредоставлении установленных законом и Уставом требований, вы можете направить иск в суд.

Жил инспекции и остальные структуры отправят Вас туда же - в суд.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь
Как управлять спецсчетом при отсутствии ТСЖ

2 ответа

В 2014 году Общим собранием собственников МКД было принято решение о способе формирования средств на капитальный ремонт на спецсчете. Но больше других действий по управлению спецчетом в МКД не предпринималось. Счет находится у регионального оператора, на нем аккумулируются средства, но больше ничего не делается. В доме до настоящего времени не проводятся мероприятия капитального ремонта, не ведется работа с задолженностью и пр. Недавно избран новый совет дома. В связи с этим появились вопросы. Что необходимо предпринять для полноценного управления счетом? И можно ли создать ТСЖ одновременно с договором управления с ДК, только для управления средствами ФКР со спецсчета?

Пилипенко Игорь Александрович

Для управления общим имуществом этого многоквартирного дома должно быть проведено общее собрание собственников помещений. При непосредственном управлении представителями собственников на таком собрании решается вопрос об избрании уполномоченного лица на все действия, связанные с открытием в банке специального счёта для накопления взносов на капитальный ремонт. Таким уполномоченным обычно избирается председатель Совета дома. ТСЖ создаётся отдельным собранием, далее следует государственная регистрация юридического лица, после которой собирается общее собрание для решения упомянутых выше вопросов. ТСЖ не будет зарегистрировано при наличии в его уставе цели деятельности только для управления средствами капитального ремонта на специальном счёте. ТСЖ обязано вести полноценное обслуживание дома.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Управлять счётом ФКС можете на основании решения общего собрания собственников дома. Для этого нужно правильно сформулировать вопросы и правильно оформить протокол.
Совет дома

3 ответа

Могу ли я быть в совете дома, собрание уже прошло, большинство голосов "за", если я не являюсь собственником квартиры в МКД. Собственником является моя несовершеннолетняя дочь. В итоге оппозиция подала в суд, чтобы признать наше собрание незаконным. Можно ли это как-то оспорить?

Назарикова Евгения Александровна

Нужно изучить заявление, поданное в суд. Свяжитесь со мной в Ватсапе или телеграмме я дам Вам подробную консультацию.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, Совет дома избирается из числа собственников жилья ( ст. 161.1 п. 1 ЖК РФ). Собрание ООС МКД могут признать недействительным.

Хованский Виктор Петрович

Здравствуйте, согласно ЖК РФ, только собственники помещений в многоквартирном доме обладают правом принимать решения на общем собрании собственников и участвовать в совете дома (ст. 44 ЖК РФ). Если собственником квартиры является ваша несовершеннолетняя дочь, она не имеет полной дееспособности, и в интересах несовершеннолетних собственников могут действовать их законные представители (родители или опекуны). В некоторых случаях собственники могут доверить право принятия решений и участие в органах управления другому лицу на основе доверенности.Изучите устав и внутренние документы вашего МКД, касающиеся состава, порядка избрания и полномочий совета дома. Если собрания уже состоялись и вас уже избрали в совет дома, необходимо оформить доверенность от вашей несовершеннолетней дочери в вашу пользу. Это действие должны одобрить ее законные представители (например, вы как родитель).Подготовьте все необходимые документы, подтверждающие ваше право быть представителем несовершеннолетнего собственника, включая свидетельство о рождении дочери, доверенность и другие документы. В суде можно аргументировать, что ваше участие в совете дома как законного представителя вашей несовершеннолетней дочери является правомерным. Приведите доказательства того, что были предоставлены все необходимые полномочия, а ваше участие в совете дома соответствует интересам всех собственников. При правильной подготовке и наличии всех необходимых документов велика вероятность того, что суд признает ваше участие в совете дома правомерным.
Ремонт кровли

4 ответа

Добрый день! В настоящее время заканчивается ремонт кровли нашего МКД в рамках капремонта. Вопрос таков: может ли совет дома инициировать проверку кровли после ремонта, организовать проверку с подрядчиком или фондом капремонта? И что для этого нужно сделать? Заранее спасибо за ответ!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может, надо участвовать в подписании акта приемо - сдачи выполненных работ.

Квитова Кристина Сергеевна

Добрый, Конечно собственники помещений МКД вправе проверить качество работ. Желательно проверять его с привлечением экспертной организации (эксперта -строителя), который проведет осмотр и, в случае выявления дефектов выдаст письменное заключение.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Да, совет дома может инициировать проверку кровли после капремонта. Обратитесь с письменным запросом в Фонд капремонта и подрядной организации, указав требование о проведении совместной проверки с участием представителей совета дома. Зафиксируйте результаты проверки в акте.

Для подробной юридической коснультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, могут. Для этого нужно участвовать в приёмке выполненных работ, подписании актов в соответствии с договором.

Как правило, договоры/контракты предусматривают приёмку результатов выполненных работ с участием уполномоченного представителя со стороны ук, ТСЖ и т д
Разрешение на перепланировку

4 ответа

Здравствуйте. В МКД был продан подвал. Новый владелец оформил право собственности 15.10.24 и ориентировочно через 3 недели приступил к ремонту подвала. В процессе ремонтных работ было вывезено около 60м3 битого кирпича, что указывает на снос стен. Жильцы дома полагают, что в подвале проводится перепланировка без получения соответствующих разрешительных документов.
Совет дома отправил соответствующие запросы в ЖКС, прокуратуру, жилищную инспекцию, в комитет по архитектуре и градостроительству, в иные общественные объединения. Пока ответа ни из одного органа не получено, ремонт продолжается, жильцы опасаются за разрушения несущих конструкция. Могут ли собственники квартир ознакомиться с разрешением на перепланировку? Вопрос стоит очень остро, т к есть вероятность разрушения дома с человеческими жертвами. Владелец подвала наотрез отказался с нами контактировать. Заранее спасибо!

Довган Юрий Богданович

Собственники квартир имеют право запросить информацию о разрешении на перепланировку, так как это касается их интересов и безопасности общего имущества. По закону о собственности и в соответствии с нормами градостроительства, любые изменения в нежилых помещениях, особенно если они затрагивают несущие конструкции, требуют соответствующих разрешений. Если ремонтные работы ведутся без разрешения, это возможно является нарушением. Обязательно стоит продолжать запрашивать информацию у всех органов, в которые вы уже обратились, и фиксировать результаты.

Чеботарев Василий Сергеевич

А что управляющая компания?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже сама сделка по покупке подвала вызывает вопросы. Не все подвалы подлежат продаже. Вы вправе направить составленную юридически грамотно обоснованную жалобу в МЧС со всеми доказательствами. Они реагируют достаточно оперативно как один из вариантов.

Ким Галина

Могут ли собственники квартир ознакомиться с разрешением на перепланировку? - вообще перепланировка в подвале подлежит согласованию с жильцами путем оформления протокола ОСС/ВОСС. Кроме того, сделка с подвалами, тех этажами, нежилыми мансардными помещениями имеют правовые особенности в совершении, поэтому целесообразно надлежащим образом запрашивать всю документацию в комплексе. Не исключаю, что присутствуют основания для оспаривания самой сделки. Процедура не простая, но, повторюсь, если есть основания, то почему бы и не избавится от опасного соседства координально.
Самовольный сруб кустарника

2 ответа

Является ли нарушением самовольный сруб куста сирени на придомовой территории соседом напротив. Куст сирени рос на расстоянии 1, 5 метра от дороги, на расстоянии 10,5 метров от ворот соседа.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если кустарник нарушает градостроительные стандарты в отношении устройства и безопасности дорог, то сосед совершил благое дело.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, необходимо ознакомиться с правилами благоустройства на территории вашего муниципального образования. В некоторых местностях спил деревьев либо кустарников должен быть согласован с органами местного самоуправления в противном случае речь может идти об административном ответственности.
Установка счётчика без согласования

1 ответ

Добрый вечер, установили счётчик на придомовой территории,без моего согласия,прислали квиток на оплату , общая сумма 14000 на пополам разделили на 2 части дома,сосед пьяный подписал я была на работе ,ходила в водоканал пыталась разобраться ,просила постановление, паспорт,и много вопросов задавала ,на каком основании с пьяным человеком заключили договор?70 лет человеку он даже и не понял что подписывал ,я с ним говорила ,имеют ли они право так принципиально делать ,и выставлять счёт на 5 лет ,как Кабала

Моргачев Алексей Николаевич

У вас частный дом?
Нужно ли оплачивать отдельную от кап. ремонта графу в квитанции «ремонт дороги»

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»?
Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному кооперативу. Председатель этого кооператива заявляет, что решение о сборах на асфальтирование было принято в ходе общего собрания жильцов дома. Утверждает, что имеется даже кворум. Однако я, как собственник одной из квартир в доме на данном собрании не присутствовала. О сборах на асфальтирование придомовой территории узнала, благодаря звонку председателя ЖСК и очень настойчивой просьбе заплатить энную немаленькую сумму денег. После моего отказа она внесла в квитанцию об оплате коммунальных услуг дополнительную графу «ремонт дороги». При этом в квитанции уже присутствует оплата за содержание/текущий ремонт дома и за капитальный ремонт.
Правомерны ли такие дополнительные сборы на ремонт дороги? И как от них все-таки отказаться, чтобы всё было законно?

Каравайцева Елена Александровна

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вам следует обжаловать решение ос в судебном порядке.

Романюк Вероника Игоревна

Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать протокол общего собрания или писать на председателя заявление в правоохранительные органы о привлечении его к ответственности по факту введения в заблуждение собственников и нецелевого использования денежных средств.
Размещение киоска на частной придомовой территории

6 ответов

Собственники придомовой территории ( жильцы) проголосовали за сдачу земли в аренду под киоск торговли овощами. Площадь 20 кв.м. Будет ли законна его установка? И на основании каких статей Закона

Белов Михаил Александрович

Наталья, готов вас проконсультировать, если вопрос актуален, позвоните по номеру в профиле.

Буланкина Светлана Николаевна

Установку киоска надо оформлять через администрацию. Подбор статей можете заказать выбранному юристу в личной переписке (это платная услуга).

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, согласие собственников в данном случае только начало. Как минимум согласование РПН, получение паспорта на размещение нестационарного торгового объекта. Про соблюдение норм и тп, это уже полноценная консультация.

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, установка киоска для торговли овощами на придомовой территории может быть законной, если соблюдены определённые условия и требования законодательства. Вот основные моменты, которые необходимо учитывать: Голосование жильцов за сдачу земли в аренду является важным этапом, но оно должно быть проведено в соответствии с законодательством, включая положения Жилищного кодекса РФ. Необходимо получить разрешение от местных властей, так как установка торговых объектов регулируется градостроительным законодательством и правилами землепользования.Установка киоска должна соответствовать санитарным и экологическим стандартам, что обычно требует согласования с Роспотребнадзором и другими контролирующими органами. Аренда земельного участка должна быть оформлена в соответствии с Земельным кодексом РФ, и земельный участок должен быть зарегистрирован в качестве объекта аренды.Основные статьи закона, на которые можно опираться: -Статья 36 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок использования придомовой территории.-Статьи 39 и 40 Земельного кодекса РФ устанавливают правила предоставления земельных участков в аренду.-Статья 8.2 Федерального закона "О торговле" регулирует деятельность розничной торговли и требования к местам торговли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно смотреть региональные постановления. Согласование установки киоска кроме согласования с жителями требует согласование с администрацией муниципального образования. Правила ведения торговли, в том числе на нестационарных объектах никто не отменял.

Ким Галина

На одном собрании киоск не ставится, надо постановление, договор с администрацией заключать
Каковы размеры придомовой территории за забором частного дома?

3 ответа
Уважаемые специалисты, прошу вашей помощи. Какие официальные границы установлены для придомовой территории, находящейся за забором частного дома? Летом я занимаюсь благоустройством этой зоны, но зимой сталкиваюсь с проблемой: соседи без зазрения совести сбрасывают снег на мою придомовую территорию вдоль забора. Снег тает весной, и вся вода стекает под фундамент моего дома, создавая дополнительные проблемы.
Как можно убедить соседей, что это действительно моя придомовая территория, и они не имеют права сбрасывать туда снег? Какие аргументы и доказательства могут быть использованы для подтверждения моих прав на эту территорию?
Чуприкова Виктория Витальевна

Здравствуйте! Если на основании правоустанавливающих документов и кадастрового плана, это Ваша территория, то пишите жалобы во все инстанции: прокуратура, ГЖИ, департамент экологического контроля.

Чеботарев Василий Сергеевич

Установите надежный забор вдоль границе своего участка. Ситуация непонятно описана для правового изучения и рекомендаций.
Довган Юрий Богданович

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Для индивидуального жилого дома границы земельного участка определяются в соответствии с правоустанавливающими документами (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.). Придомовая территория включает в себя земельный участок, непосредственно прилегающий к жилому дому. Как правило, границы придомовой территории проходят по периметру земельного участка, огороженного забором или иным ограждением.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка обязан использовать его по целевому назначению и поддерживать в надлежащем состоянии. Правила благоустройства возлагают на собственника дома ответственность за содержание и благоустройство придомовой территории.

Для убеждения соседей в том, что сбрасываемый ими снег находится на вашей придомовой территории, можно использовать следующие аргументы и доказательства:

Предоставить копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт).

Показать схему границ придомовой территории, утвержденную органами местного самоуправления.

Сделать фото- или видеосъемку процесса сбрасывания снега на вашу придомовую территорию.

Направить соседям письменное уведомление с требованием прекратить нарушение ваших прав и обязанностей по содержанию придомовой территории.

В случае игнорирования требований соседей, вы можете обратиться в администрацию муниципального образования или в суд для защиты своих прав на надлежащее содержание придомовой территории.
Обязанности Застройщика по озеленению

5 ответов

Здравствуйте! Купил квартиру во второй очереди ЖК состоящего из двух очередей. Первую сдали два года назад, вторую один год назад. Все дома и благоустройство придомовых территорий обеих очередей выполнены в едином архитектурном стиле. За исключением озеленения: во второй очереди озеленения (в частности кустарников) примерно в 4 раза меньше, чем в первой. В первой дома окольцованы живой изгородью из кустарников, во второй между ними может быть расстояние 40 м.
В УК говорят, что Застройщик выполнил озеленение в соответствии с проектом. Попросил показать проект и УК ответило, что тот проект, который им передал Застройщик имеет старую, не актуальную версию и то, что УК запросило у Застройщика актуальную версию. Идут месяцы, но ничего не меняется.
Хотим с жильцами составить коллективное обращение с просьбой предоставить нам такую документацию по озеленению, в которой в графическом виде на плане будет показано в каких местах, что именно и сколько должно быть высажено. Потому как есть подозрение, что работы по посадке не выполнены в полном объёме именно по второй очереди.
Какой документ конкретно надо запрашивать (проект по озеленению в последней версии или что-то иное, это должна быть заверенная копия в бумажном виде с натуральной печатью и подписью уполномоченного лица)?
На какие нормативные акты ссылаться (которые укажут на правомерность запроса жильцов)?
Запрашивать у УК, у Застройщика или одновременно и у УК и у Застройщика?
В какой срок обязаны предоставить ответ?
Благодарю за ответ! Сергей, Ленинградская область.

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте. Передайте юристу ДДУ для анализ (без этого на все Ваши вопросы все ответы будут лишь предположительны).

Юридический анализ заказывается в личной переписке любому выбранному специалисту, ст.779 ГК.

Ватолин Александр Иванович

Это зависит от условий договора с застройщиком и УК.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для решения данного вопроса лучше привлечь администрацию, они должны контролировать благоустройство вновь возводимых кварталов, у них есть и согласованный план и сроки исполнения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Проектная документация запрашивается у застройщика, в администрации. Общий срок предоставления ответа 30 дней от администрации, 10 дней от застройщика.

Документы, запросы должны быть составлены юридически грамотно, обоснованно.

Документы составляются в индивидуальном порядке с учётом всех фактчисеких обстоятельств и правовых нюансов.

Ким Галина

есть проект благоустройства его запрашивайте заверенный надлежащим образом
Жкх

1 ответ

Можно выбрасывать тко в придомовые контейнеры продуктовому магазину если адрес контейнерной площадки прописан в договоре но адрес магазина не прописан в реестре площадки тко. И не установлен отдельный контейнер для магазина на площадке

Довган Юрий Богданович

Если в вашем договоре прописан адрес контейнерной площадки, это значит, что вы имеете право использовать её для выброса ТКО. Однако, если адрес магазина не указан в реестре площадки и не установлен отдельный контейнер для его нужд, это может вызвать нарушений. Наличие контроля со стороны управляющей компании или местных властей важно. Я рекомендую уточнить все детали, чтобы избежать возможных проблем.
Правомерность действий управляющей компании

4 ответа

Добрый день!
Я собственник квартиры. Введен пропускной режим на территорию ЖК . Мне УК отказала в выдаче пропуска на машину мужа (т.к. я не являюсь собственником автомобиля и предложили переоформить машину, машина у нас одна имеется доверенность и в страховку я вписана). С согласия собственников квартир комплекса предусмотрены следующие правила:
1. Пропуск автомобилей собственников, как и вход на территорию ЖК осуществляется круглосуточно по постоянным пропускам, оформленным в УК
2. Пропускной режим является обязательным для исполнения всеми собственниками помещений ЖК, лицами проживающими в ЖК (нанимателями), членами их семей, арендаторами нежилых помещений, гостями и посетителями всех вышеперечисленных лиц, а также сотрудниками службы охраны.
Правомерны ли действия УК? (ведь в решении общего собрания, я так понимаю, не прописано, что пропуск может получить собственник жилья ,при условии если автомобиль так же оформлен на него).
И могу ли я (собственник жилья) на автомобиле мужа проехать на территорию ЖК без пропуска?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеете право, половина машины ваша, не важно на кого зарегистрировано, у них написано там криво.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Действия УК не правомерны, вы имеете право заезжать на территорию, даже если автомобиль является не вашей собственностью, С Уважением Шаханов А. М.

Курбангалеева Людмила

Нет неправомерны, напишите претензию, и обращение в прокуратуру о воспрепятсвовании вам въезда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Управляющая компания совершенно не вправе указывать на изменения режима собственности вашего имущества и имущества вашей семьи.

Начните создавать проблемы управляшке - запросы, жалобы, суды