Как подать на развод,с ипотекой и с двумя несовершеннолетними детьми?

Усольцев Виктор Николаевич

Ситуация с разделом квартиры, купленной в ипотеку, особенно осложняется участием программы "Молодая семья" и наличием обязательств перед банком.

обращайтесь, если нужна более подробная и полная консультация
(мои контакты в профиле)

Пименов Дмитрий Андреевич

В Вашем случае раздел квартиры будет рассчитываться в долях следующим образом: Из стоимости квартиры вычитается размер сертификата рассчитывается доля на каждого члена семьи, а потом остаток на вас с мужем пополам. Например от Стоимость квартиры покрыто сертификатом 20% семьей где 5 членов семьи, таким образом у 20%/5 = 4% доли а оставшуюся часть между Вами с супругом. Таким образом у Вас 44% собственности у супруга 44% у трех детей по 4% (12%). По вопросу оплаты, данное обязательство признается совместным, следовательно вы платите если вы платите ипотеку, то в дальнейшем вы имеете право взыскания с супруга.

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Росреестр в своём недавнем письме пояснил, что доли в квартире, купленной в ипотеку с вложенном мат капиталом, можно до погашения ипотеки. Так как был вложен мат капитал, доли в квартире выделяются на всех членов семьи. В данном случае лучше подать отдельно иск о разделе совместно нажитого имущества и отдельно иск о взыскании алиментов, если у вашего супруга нет других алиментных обязательств, то вы подаёте заявление о выдаче судебного приказа. Если другие алиментные обязательства есть, то иск о назначении алиментов. Если вам нужна подробная консультация или помощь в составлении заявлений. Пишите договоримся о времени. С уважением Татьяна Мотык.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Исковые требования и В какой суд подавать зависят от того, в каком виде хотите получать алименты в твёрдой денежной сумме или процентах. По разделу имущества, какое имущество входит в состав совместно нажитого. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Давыдов Денис Валентинович

Ни на что не влияет. Если есть дети, то долю несовершеннолетнего нужно учесть. Если детей нет, то ещё проще. В ЗАГС подайте заявление, через месяц разведут. Квартиру продадите, по обоюдному согласию деньги поделите, не забудьте расписками об отсутствии материальных претензий обменятся, чтобы в суд потом не ходить и не делить имущество совместно нажитое, которого уже нет.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый вечер! Если у вас получится миром решить вопрос по продаже недвижимости и разделу денег, тогда можно приступать уже сейчас. Важно, чтобы в договоре продажи было прописано, что каждый из продавцов получает свою сумму. Если возникнет спор при разделе имущества, разницы нет что делить - деньги или имущество. Главное, чтобы вся реально полученная вами сумма была указана в договоре, идеально - если на счет в банк переведут покупатели. Если есть другое имущество, которое вы хотите поделить что и кому останется, тогда соглашение нужно оформить у нотариуса

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дешевле продать самим, чем делить имущество в суде, госпошлину платить не надо, время экономится.Налоги будут те же, учитывайте налоговый вычет, ст.220 НК РФ.

Ким Галина

Налоги зависят не только от продаже в браке или после расторжения брака.

Лучше продать в браке, проще пройдет сделка. Продайте квартиру, потом расторгайте брак.

Понадобится детальная консультация, включая подготовку документов и юр. сопровождение сделки, звоните

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Квартира, приобретенная в период брака считается общей собственностью.

Делится между вами с супругом в равных долях. Материнский капитал делится на четверых, если выдавался на двоих детей. Его стоимость делится на 4. Доля детей будет высчитывается исходя из общей стоимости квартиры, суммы материнского капитала. Если укажите суммы, смогу рассчитать.

Долги также считаются общими. Если договор ипотеки заключён с одним из супругов, а другой перестанет после развода компенсировать оплату. То супруг может обратиться в суд с требованием о взыскании половины оплаченной суммы.

Меньшикова Ольга Борисовна

В течение шести месяцев после погашения ипотеки вы обязаны наделить равными долями детей и супруга, даже если брак будет расторгнут

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, материнский капитал при разводе не делиться. Поэтому он и называется материнский.

Расторжение брака проводите отдельным процессом. Исковое заявление подаётся в мировой суд по месту жительства ответчика. При расторжении брака обязательно указывайте с кем остаются дети.

Если желаете разделить платежи по ипотеке, следует обращать с заявлением к кредитору. В большинстве случаев банк отказывает, просит погасить долг досрочно, так как считают, что это существенно нарушает условия кредитного договора.

Вариант 1: Вы продолжаете платить ипотеку в равных долях, либо кто-то один из супругов, но в последствии либо будет увеличена доля супруга, который вносил платежи, либо взыскать половину от внесённых платежей со второй стороны.

Вариант 2: продать квартиру, остаток после погашения долга, разделить поровну между супругами. Сумма материнского капитала остаётся у матери.

Чорба Анна Николаевна

По закону средства материнского капитала НЕ ЯВЛЯЮТСЯ совместно нажитым имуществом. При разводе не подлежат разделу. Верховный суд РФ разъяснил, что средства материнского капитала, являются целевыми средствами выдаваемые государством.

При разводе жильё приобретённое на средства материнского капитала, в вашем случае только часть, остается детям.

Ивченко Оксана Борисовна

Бегите к нотариусу, пока ещё в браке, и заключайте брачный договор, где и указывайте как именно делится ваша ипотека и ща кем остаётся жилое помещение

Хилалов Вадим Рифович

можно подать иск или договориться мирно

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Если кредит супруги оформляли в браке, это еще не значит, что он общий и подлежит разделу. Кредит можно разделить, если соблюдается хотя бы одно из принципиальных условий: Кредит оформлен в интересах семьи по инициативе обоих супругов.Кредит потрачен на семейные нужды.Доказывать эти обстоятельства должен тот, кто хочет разделить кредит. Доказательства нужно начать собирать еще до того, как обращаетесь в банк. На этапе развода, особенно через несколько лет совместной жизни, доказать происхождение кредитов будет сложно, если не озаботиться этим заранее. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап подготовлю исковое заявление о расторжение брака и раздела совместного кредита.

Караманов Вадим Карленович

Для признания долга общим, Вам нужно доказать, что кредит был потрачен на семейные нужды.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке имущество и долги по кредитам при разделу деляться по 1/2 между супругами пока не доказано обратное. Можно отнести кредиты на счёт мужа или взыскать с него компенсацию. Споры по имущественным и долговым обязательствам решаются исходя из всех фактических обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. услуги платные.

Ватолин Александр Иванович

Предъявляете иск о разделе имущества и долгов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Учитывая действующее законодательство , проблемы могут возникнуть в любом случае, например, при банкротстве мужа или организации, в которой он занимает ответственный пост (т.н. кдл). Свою долю муж вправе подарить Вам, дочери итп. Много нюансов, желательно обсуждать индивидуально. Обращайтесь

Гамиловская Ирина Николаевна

Действующим законодательством не предусмотрен отказ одного из супругов от причитающейся ему доли в жилом помещении, приобретённом с участием материнского капитала. Однако, в настоящее время на рассмотрении в Госдуме находится законопроект о внесении изменений в этой части.

Алексеева Елена Витальевна

Если я правильно поняла, то у вас доли уже распределены, квартира не находится в обременении, поэтому ваш супруг имеет право распорядится своей долей по своему усмотрению. Договор дарения оформляется нотариально. Подарить он может долю и до развода и после, это не имеет никакого значения, но вам наверное будет спокойней, если это произойдет как можно скорее. В любом случае, в иске о расторжении брака, вы указываете, что спор о разделе имущества отсутствует. Не забывайте, что дарение доли - добрый жест вашего супруга, поэтому не форсируйте и не давите, дарить он ничего не обязан.

Ким Галина

любой отказ от доли - волеизъявление самого собственника.Он согласен подарить долю + платить алименты без учета этой доли?

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно (!), что суд сохранит имущество за тем, на кого оно оформлено. При этом учитывайте, что алименты будут взыскиваться с официального дохода мужа, неофициальную часть заработка доказать будет сложно. Поэтому лучше договаривайтесь и заключайте соглашения об уплате алиментов и о разделе совместно нажитого имущества.

Алексеева Елена Витальевна

Мало данных для полноценной консультации, на содержание супруги в декрете суд взыскивает в твердой денежной сумме обычно.

Ким Галина

встречный порос: что хотите вы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать алименты на детей от заработка, дохода, на свое содержание. Раздел имущества в общем порядке подразумевает равенство долей по 1/2, доли по мат капиталу если вкладывался выделяют на всех детей и супруга. Также по 1/2 делятся долги. Если у вас брачный контракт тогда имущество делится по условиям брачного контракта если его условия противоречат интересам одной из сторон, брачный договор модет быть оспорен в судебном порядке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятность удовлетворения требований мужа существует. Необходимо анализировать с учетом всех обстоятельств дела.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

В период брака нажитое имущество является собственностью супругов и может распределяться ими по усмотрению. Вы пожелали выделить детям бОльшие доли, и имели на это право.

В случае развода детские доли не делятся между супругами, а остаются в собственности детей.

Однако в судебном порядке, при определенных обстоятельствах муж может признать соглашение недействительным.

Назарикова Евгения Александровна

в случае развода детские доли не делятся и не подлежат уменьшению.

Куцын Игорь Александрович

Добрый день! Вы с мужем добровольно увеличили доли детей, в случае развода детские доли не будут делиться, а останутся в собственности детей.

Байдак Зоя Михайловна

У него хорошие шансы оспорить соглашение об определении долей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, перераспределение долей в судебном порядке может быть, кроме того, если ипотека оплачивалась им, то он вправе взывать с вас компенсацию в пропорции с вашей долей.

Суд вправе удовлетворить исковые требования если они будут соответствовать обстоятельствам, приведены все доводы, доказательства, правильно сформированы требования. То, что доли выделены детям в бОльшем размере не лишает его права на изменение долей. От юридической грамотности составленных документов много чего зависит.

Ким Галина

перспективы судебного удовлетворения перераспределение долей достаточно высоки, что касается компенсации - если вкладывались средства ипотеки, да Это будет. Если личные средства при грамотном доказывании очень даже. Само по себе презюмирование раздела в равенстве долей не лишает прав супруга на получение компенсаций Остальное зависит от опыта и мастерства юристов, которых каждый из вас наймет в части подготовки документов в первую очередь

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации суд может решить вопрос о разделе квартиры с учетом вашего участия в ипотеке и вложения материнского капитала. Если вы хотите сохранить квартиру, возможно, суд предложит вам выкупить долю мужа или оставить ипотечные обязательства за ним с условием, что вы будете продолжать жить в квартире. Также может быть назначен порядок выплат, чтобы компенсировать его долю. Но окончательное решение зависит от обстоятельств дела и позиции сторон.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке подлежат раздела имущество и долги в равных долях между супругами по 1/2 пока не доказано обратное. Поделят 1/2 доли в квартире, с учётом вложения средств мат капитала, и 1/2 невыплаченных долгов по ипотеке. Будет ли взыскиваться компенсация другой стороной, а также какие доводы, доказательства, обстоятельства, будут предьявлены, влияющие на судебное решение, зависит от исковых требований, фактических обстоятельств, использования сторонами процесса правовых нюансов.

Ким Галина

какого может быть решение суда? - какие будут требования заявлены сторонами, мотивированные на праве обоснования, доказательства то суд и будет рассматривать относительно предмета и основания иска. Вопрос ставить нужно иначе: что можно извлечь из раздела имущества в свою пользу и т.п., подобные споры разбираются только индивидуально, каждое дело имеет свои тонкости, факты, имеющие юридическое значение.

Каравайцева Елена Александровна

Ни на что супруга претендовать не сможет.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Ваша супруга не может претендовать на долю в квартире вашей матери, поскольку законных оснований на это нет. К тому же вы делали ремонт будучи не женатыми (т.е. посторонними людьми в юридическом смысле). Разделу не подлежит собственность, которая, согласно ч.1 ст.36 СК РФ, была у одного из супругов еще до брака. К таким активам и пассивам относят квартиру, автомобиль и ценности, купленные женой или мужем до заключения совместной жизни. Раздел имущества может быть мирным. Также нельзя делить движимую или недвижимую собственность, полученную одним из партнеров в дар или в наследство.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Если ремонт в квартире матери делали до брака, то ваша супруга имеет право на возмещение понесённых именно ей затрат, которые доказаны бумагами(письменно). Иных прав у неё на квартиру матери нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прав на квартиру вашей матери она не имеет - исходя из того, что вы написали, однако не только ремонт может повлиять на возникновение права требования компенсации. По квартире, взятой в ипотеку и не закрытой обязательства делятся в равных долях. Здесь важно кто являлся плательщиком ипотеки. Раздел имущаства может быть по нотариальному соглашению если договоритесь добровольно или в судебном порядке. Имущественные вопросы всегда рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Ким Галина

Подскажите, при разводе может ли супруга претендовать на что-либо (долю / компенсацию и т.д.) в квартире матери? - нет, не может. Никакой компенсации по квартире матери не возникает даже если вы совместно делали ремонт. Сам факт того, что делали ремонт не порождает прав ни на компенсацию, ни тем более право на долю. Однако не следует скидывать со счетов ее возможные правопритязания на данную квартиру через суд при разделе имущества касательно данной квартиры, Здесь важны мотивированные на праве возражения при поступлении от нее подобных требований.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте при разделе совместно нажитого имущества долги делятся поровну, но если вы докажите, что денежные средства не тратились на нужды семейные, то долг останется на муже. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Сушков Максим Андреевич

Здравствуйте. Здравствуйте общими кредитами, подлежащими разделу, являются кредиты, взятые в браке в интересах семьи. Они считаются общими и при разводе выплачиваются обоими супругами. Кредиты, взятые в браке в интересах одного из супругов, считаются личными и выплачиваются самим заемщиком. Статус кредита определяет суд после изучения обстоятельств дела

Фикачев Игорь Владимирович

Не могут. Вы ничего не знали о его кредитах. И согласие не давали. Все обязательства. Строго на нем.

Яковлева Мария Игоревна

Если муж докажет в суде, что деньги взяты на нужды семьи, то может поделить их, будете выплачивать половину. Вам грамотно нужно отстаивать свою позицию в суде, если действительно не знали о кредитах.

Довган Юрий Богданович

В России существует такое понятие, как совместно нажитое имущество супругов. Это значит, что все доходы супругов, полученные во время брака, являются их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оформлены доходы. Однако долги, которые один из супругов берет на себя без ведома другого супруга, не являются совместными долгами. В вашем случае, если муж брал кредиты в микрозаймах без вашего ведома и не тратил эти деньги на нужды семьи, то эти долги не могут быть признаны совместными. Вы можете подать на развод и в суде доказать, что не были в курсе этих кредитов и что деньги не тратились на общесемейные нужды. В таком случае суд, скорее всего, признает эти долги личными долгами вашего мужа, и вы не будете обязаны их выплачивать.

Даценко Оксана Викторовна

Добрый день, вряд ли. Банки практически никогда не дают согласие на раздел кредита на двоих заемщиков.
Если муж решит обратиться в суд с требованием о разделе имущества супругов и в суде докажет, что заемные деньги тратились на нужды семьи (чеки на продукты, мебель, ремонт, лечение и пр.), то может требовать от вас половину от произведенных им платежей после расторжения брака (прекращения брачно-семейных отношений). "Повесить" на вас сами долги он не сможет. Судебная практика на стороне супруга, который не знал о таких займах.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разделить имущество и долги в судебном порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Урозы пусть при себе оставит. Вы вправе разделить имущество и долги в суде, но кредиты признать его личными также можно. Для этого необходимо в суд составить юридически грамотно исковое заявление со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиям, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке по всем фактическим обстоятельстам, с учётом правовых нюансов.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Вы можете или брачный договор или соглашение о разделе имущества, либо в рамках суда утвердить мировое соглашение о разделе имущества, если есть вопросы пишите на вацап

Третьякова Мария Николаевна

Здравствуйте! Чтобы составить брачный договор правильно, нужно подробно указать, кому будет принадлежать квартира в ипотеке, кто продолжит выплачивать долг, и учесть доли детей, если использован материнский капитал, так как их права должны быть защищены. Автомобиль, зарегистрированный на супруга, можно оставить ей, либо предусмотреть компенсацию в вашу пользу, если договоритесь. Что касается дома на этапе строительства, в договоре пропишите, кто будет завершать строительство и выплачивать ипотечные кредиты, а также кому перейдет право собственности на дом после завершения строительства. В договоре также можно указать порядок выплаты алиментов на детей и закрепить, что имущество, не указанное в брачном договоре, делится по закону. Для составления и заверения брачного договора лучше обратиться к нотариусу, который поможет учесть все юридические нюансы. Буду рада вашему отзыву! 😊

Довган Юрий Богданович

Для составления брачного договора, который учтет интересы обоих супругов и правильно разделит имущество, важно учитывать следующие моменты. Прежде всего, определите, какое имущество у вас есть в совместной собственности и раздельном владении. Учитывайте, что доля в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, может быть более сложной при разделе, так как это требует учета прав детей.

Составьте список всех активов, включая ипотечную квартиру, машину, дом на этапе строительства и любые другие значимые вещи. Вам следует обсудить, кто будет нести ответственность за выплаты по ипотекам и как будет осуществляться раздел имущества. Например, определите, кто из вас останется с квартирой и какой размер долга он возьмет на себя, либо как будет осуществляться продажа имущества и дележ средств.

Что касается автомобиля, если он записан на супруга, вы можете обсудить, будет ли он передан вам или как будет компенсирована его стоимость. Обоим супругам необходимо понимать последствия своих решений в отношении долгов, а также учесть интересы детей.

Брачный договор следует оформить в письменном виде, подписать обоим сторонам и нотариально удостоверить, чтобы он имел законную силу. В него включите четкие условия, описывающие, как будет делиться имущество, порядок выплаты долгов и какие обязательства остается у каждого из супругов после развода. Если вы учтете все вышеперечисленные моменты, это поможет избежать конфликтов и обеспечить справедливое разделение имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы хотите брак расторгать, но рекомендую заключать соглашение о разделе имущества у нотариуса, а не брачный договор. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов.

Зарохин Эдуард Эльдарович

Здравствуйте! Квартира по ДДУ, оформленная в браке на одного из супругов, считается совместно нажитым имуществом, даже если договор оформлен только на вас. Ваш первоначальный вклад 1/6 может быть учтён судом как личный, но остальное — общее имущество. То, что вы платите ипотеку один, не отменяет совместности, если платежи производятся в браке. Продать квартиру без согласия жены не получится — потребуется её согласие, особенно если объект ещё не оформлен в собственность. Рекомендуется зафиксировать доли в судебном порядке при разводе. Пожалуйста, оставьте отзыв о консультации.

Семенов Антон Константинович

При продаже квартиры, купленной по договору долевого участия (ДДУ), в случае развода, следует учитывать, что квартира является совместно нажитым имуществом, если она приобретена в период брака. Таким образом, требуется согласие обоих супругов на продажу. Вам нужно доказать то деньги в качестве первоначального взноса были лично вашими. В любом случаи необходимы учитывать доходы каждого из супругов.

Ватолин Александр Иванович

Несмотря на то что договор долевого участия оформлен на вас, это не исключает того, что квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Это связано с тем, что платежи по ипотеке осуществлялись в период брака.
Продажа квартиры без согласия жены: Если квартира еще не введена в эксплуатацию и оформлена только по ДДУ, то теоретически вы можете продать права по договору ДДУ. Однако ваша жена может оспорить такую сделку, так как имущество считается совместным. Для продажи потребуется ее согласие.
Ипотека: То, что вы платите ипотеку самостоятельно, не лишает вашу жену права на долю в квартире. Однако при разделе имущества вы можете требовать компенсацию за те суммы, которые были выплачены вами лично.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае сложно на пальцах все объяснить, необходима онлайн консультация.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, которые определяют, как будет делиться квартира при разводе.

Квартира, приобретенная в браке, как правило, является совместно нажитым имуществом. Это означает, что при разводе она делится между супругами пополам, независимо от того, на кого оформлено право собственности.

Исключение: если квартира приобретена на личные средства одного из супругов. Личными средствами считаются:

Деньги, полученные в наследство или в дар.
Деньги, полученные от продажи имущества, которое принадлежало супругу до брака или было получено им в наследство/дар во время брака.

В вашем случае ситуация неоднозначная:

С одной стороны, квартира куплена в браке, что говорит о том, что это совместно нажитое имущество.
С другой стороны, деньги на покупку квартиры получены от продажи квартиры, которая досталась супруге по наследству. Это может позволить супруге заявить, что квартира приобретена на её личные средства.

Как будет решать суд?

Суд будет учитывать следующие факторы:

Доказательства: Супруге нужно будет доказать, что деньги от продажи наследственной квартиры были целенаправленно использованы на покупку новой квартиры. Важно, чтобы была четкая связь между продажей наследственной квартиры и покупкой новой. Например, если деньги от продажи сразу же были внесены на счет для покупки новостройки, это будет весомым аргументом в её пользу.
Ваши вложения: То, что вы оплачивали все коммунальные платежи, а также вкладывали свои средства в ремонт, технику и мебель, может сыграть вам на руку. Вы можете попытаться доказать, что ваши вложения значительно увеличили стоимость квартиры. В этом случае суд может признать часть квартиры вашей собственностью, даже если она была куплена на деньги от продажи наследства.
Брачный договор (если есть): Если у вас есть брачный договор, в нем могут быть прописаны условия раздела имущества при разводе.

Подорожание квартиры:

Подорожание квартиры по рынку на момент развода может учитываться судом. Если суд признает квартиру совместно нажитым имуществом, то делиться будет её стоимость на момент рассмотрения дела в суде (с учетом подорожания).

Рекомендации:

Соберите доказательства: Соберите все документы, подтверждающие ваши платежи по ЖКХ, ваши вложения в ремонт, технику и мебель.
Будьте готовы к переговорам: Возможно, вам удастся договориться с супругой о разделе имущества мирным путем. Это может быть более выгодным и менее затратным, чем судебное разбирательство.

Важно помнить: Окончательное решение о разделе имущества будет принимать суд, исходя из всех обстоятельств дела и представленных доказательств.

Шачнев Андрей Евгеньевич

При разводе квартира, приобретённая в браке, но на средства от продажи унаследованной супругой недвижимости, **может быть признана её личной собственностью, однако у вас есть шансы претендовать на компенсацию части стоимости. Разберём ситуацию подробно.

1. Является ли квартира совместной собственностью?
Общее правило: Всё, купленное в браке, — совместная собственность (ст. 34 СК РФ).

- Квартира куплена в браке, но на деньги от продажи наследства жены → формально может считаться её личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
- Однако если деньги от продажи наследства смешались с общими средствами (например, часть ипотеки выплачивалась из семейного бюджета), суд может признать квартиру совместной собственностью.

2. Можно ли претендовать на долю или компенсацию?
Да, есть несколько оснований:

Увеличение стоимости квартиры за счёт общих средств или ваших вложений
- Если вы делали ремонт, покупали технику/мебель, платили ЖКХ — это могло существенно увеличить рыночную стоимость квартиры.
- Вы можете требовать компенсацию за эти вложения (ст. 37 СК РФ).

- Квартира куплена за 5 млн руб., сейчас стоит 20 млн.
- Вы вложили 2 млн в ремонт и улучшения.
→ Можете требовать возмещение части вложений (например, 1-2 млн).

Если часть денег на покупку всё же была общей
- Например, если при покупке использовались не только деньги от продажи наследства, но и общие накопления или кредитные средства.
→ Тогда можно требовать **выделение доли пропорционально вложениям.

3. Учитывается ли подорожание квартиры?
Да! Если суд признает, что рост стоимости связан с вашими вложениями или общими усилиями (например, ремонт, инфраструктура района), это увеличит размер возможной компенсации.
Пример:
- Квартира куплена за 5 млн, сейчас стоит 20 млн.
- Если доказать, что 10 млн из роста цены — за счёт ремонта и ваших затрат, можно претендовать на часть этой суммы.

4. Что делать?
Собирайте доказательства ваших вложений:
- Чеки за ремонт, мебель, технику.
- Квитанции об оплате ЖКХ, налогов, взносов.
- Документы, подтверждающие, что часть денег на покупку — общие (если были).

Проведите оценку квартиры на момент покупки и сейчас, чтобы доказать рост стоимости.

Попробуйте договориться с супругой о выплате компенсации без суда.

Если не получится — обращайтесь в суд с иском:
- О признании права на компенсацию (ст. 37 СК РФ).
- О разделе совместно нажитого имущества (если докажете смешение средств).

Ватолин Александр Иванович

Если новая квартира была приобретена на деньги, вырученные от продажи квартиры, доставшейся супруге по наследству, то эта новая квартира может быть признана ее личной собственностью. Наследство является личным имуществом супруга и не делится при разводе (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Если будет доказано, что средства от продажи наследственной квартиры были использованы на покупку новой квартиры, то она может остаться в собственности вашей супруги.
Рост стоимости квартиры: подорожание квартиры на рынке не влияет на раздел имущества напрямую. При разводе учитывается стоимость имущества на момент его раздела, а не на момент покупки.
Раздел имущества при разводе: если вы хотите оспорить статус квартиры и доказать, что она является совместно нажитым имуществом, вам потребуется обращаться в суд. Суд будет оценивать все доказательства: источник средств на покупку квартиры, ваши вложения и другие обстоятельства.