Вопрос аренды офиса?

(2 ответа)

Анастасия

Вопрос № 00002696
18.10.2022 21:35

Снимала офис в аренду 2 года. Затем съехала. Но не написала заявление о расторжении аренды. Арендатор написала что я должна оплатить еще месяц аренды. Якобы она будет начисляться до тех пор пока я не напишу заявление и не оплачу еще месяц аренды. Также договор аренды был составлен на старую фамилию, до замужества. Имеет ли он силу и как быть, если помещением не пользовалась, но должна платить. Когда съезжала, арендатор сказала просто оставить ключи в двери.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

18.10.2022 23:40

Телефон

Здравствуйте. Договор не расторгнут, имеет силу. Смена ФИО не отменяет действие договора и никак не сказывается на нём. Расторжение договора и возврат помещения должен быть произведён в соответствии с условиями договора и (или)правилам ГК РФ. Арендодатель может начислять плату и взыскивать её при нарушений условий договора, у вас остаётся право оспаривать требования арендодателя. Если нужна помощь, присылайте договор, будем разбираться, документы все Составлю, 89087389208

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

18.10.2022 22:51

Телефон

Смена фамилии не играет никакой роли. Договор силу не утрачивает. Арендодатель вправе начислять плату пока не доказано обратное - факт прекращения пользования. Профессиональные консультации, подготовка всех необходимых документов. Звоните: 8960-163-72-68 вайбер, ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

«Как не остаться виновной? »

6 ответов

Здравствуйте . На площадке ребенок лет 6-7 бегал, оскорблял , мешал, ломал игрушки моего ребенка и его подруги , есть свидетели , ее бабушка . Дедушка на просьбы обьяснить ребенку , что нельзя ломать чужие игрушки и обзывать детей , отвечал агрессивно (что подтвердит женщина) , что если не хотите, чтобы ваши игрушки ломали и детей обижали , уберите детей и игрушки . После ребенок стал опять приставать к детям , оскорблять меня и показывать язык , подбегал и специально это делал, опять были сказаны замечания дедушки , дед проигнорировал , в очередной раз я подошла и остановила его за руку , чтобы сказать , Пожалуйста, не делай так . Дед подбежал , 2 раза сильно толкнул меня, я ответила ударом в плечо , не сильно , ладонью в куртку , после чего он схватил меня и ударил по голове в ухо, я упала - сотрясение мозга(сняла побои в больнице) , официальная медсправка . Какова вероятность того, что виноватой окажусь я , и только я , ведь я остановила ребенка за руку , не причинив боли, он не плакал, не кричал, не испугался, он знал, почему я его остановила , потому что он бегал и в лицо мне показывал язык и оскорблял , зная , чтоб дед его поддержит . Какие прогнозы , если напишу заявление в полицию

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Обратитесь в полицию первой. Также не помешает обращение в орган опеки и попечительства с заявлением о проверке условий жизни и воспитания ребенка.

Всегда на связи. Обращайтесь.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Могу помочь вам

Акмазиков Николай Сергеевич

если у вас на руках СМЭЗ и свидетели то с успехом в суд, заявляете частичную утрату трудоспособности, моральный вред и убытки в виде расходов на потерянное время и лекарства.
Ваши действия:
-Пишите заявление в ОП МВД. (обязательно приведите свидетелей или оставьте их контакты, чтобы дознаватель не тянул)
- Составляете исковое заявление о возмещении вреда здоровью
- Подаете иск в суд.

Рябов Сергей Иванович

Пишите заявление в полицию за причинение вреда здоровью. Вашей вины нет.

Лагодич Евгений Владимирович

Вы не можете остаться виновной нужно писать заявление в полицию.

Если нужна помощь в составлении пишите мне в Ватсап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пишите заявление в полицию по факту причинения вреда здоровью, привлечению лица к административной или уголовной ответственности.

Прикладывайте мед справки. Должна быть суд медэкспертиза, которая установит степень причинения вреда здоровью.

В судебном порядке вправе требовать материальный вред, моральный ущерб. Вины вашей нет.
Аренда помещения

2 ответа

Здравствуйте. Если на имущество арендодателя накладывают арест (после заключения договора об аренде), то влияет ли это на мой доступ (арендатора) в помещение или на что-то другое? Можно это как-то зафиксировать в договоре, чтобы обезопасить себя?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Все зависит от того кто накладывает арест, и что влечет за собой наложения ареста. Если речь идет о запрете на рег.действия, то для Вас как для арендатора это фактически роли не какой не играет, так как Вы фактически не утрачиваете права пользования (доступа) в арендуемое Вами помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно знать причину ареста. Часто путают запрет на регистрационные действия с арестом. Если договор был заключён можно внести допсоглашением определенные условия. Нужна будет помощь с составлением договора, допсоглашений, обращайтесь, 89087389208
Договор аренды

3 ответа

Считается ли действующим договор на аренду помещения, если в реквизитах моего ИП (Арендатора) Арендодатель указал чужой юридический адрес ? Договор мной подписан, ошибка в адресе - указан чужой. Могу ли я на основании этого отказаться от исполнения договора? или он считается действующим?

Моргачев Алексей Николаевич

Договор действующий. Адрес в договоре аренды не является существенным условием. Главное, что можно идентифицировать стороны договора, предмет аренды и размер арендной платы со сроками.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Адрес объекта аренды - существенное условие договора. Значит договор считается незаконченным. Но не утешайте себя, так как Вы будете обязаны оплатить фактическую аренду арендодателю по заключению оценщика в соответствии с законом об оценочной деятельности как неосновательное обогащение. При прекращении обязательств Вам целесообразно подписать взаимное соглашение о возврате объекта в надлежащем состоянии и завершении всех взаиморасчётов.

Ким Галина

суды смотря на фактическое исполнение договора сторонами, а не на указание недостоверного адреса.

адрес меняется допсоглашением
Аренда аккаунта букмекерской конторы

4 ответа

Сдал одному человеку свой аккаунт букмекерской конторы в аренду, он перевел мне 70000 и через мою карту пополнил аккаунт, потом их проиграл, после чего перевел еще 70000 и так же пополнил, выиграл 175000, вывел на мою карту, но ему я их уже не перевел, скажите, какие у меня шансы в суде остаться с этими деньгами, что и как мне стоит рассказать? Никакие договора между нами не оформлялись

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! В Вашей ситуации и действующего законодательства, могут на вас написать заявление в полицию по факту мошенничества. Таким образом, лучше вернуть денежные средства.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы же сами отдали в аренду свой аккаунт. Получили деньги за него и дополнительно выигрыш. На лицо все признаки мошенничества.

Байдак Зоя Михайловна

У вас произошло неосновательное обогащение за чужой счет. Взыщет через суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что обратиться в суд, не с чем, а вот в полицию может, но это только нервы помотать.
Аренда машины

2 ответа

Здравствуйте, произошла такая ситуация, я брала машину в аренду у частного лица, но собственник кроме стс машины не дал никаких документов, мы не заключили договор акта приема передачи машины, страховка, и документ тех.осмотр, ничего из этих документов, он мне не дал, спустя пару дней, во время движение автомобиля, перестали работать тормоза на машине, и я врезалась в другую машину и в столб, сама получив травму, собственник требует с меня деньги за ремонт его машины и другого человека, подскажите, имеет ли права он требовать, если у нас не был заключен договор, и возможно в машине были технические неполадки, раз спустя два дня перестали работать тормоза.

Алпатов Константин Геннадьевич

Добрый день. Право что либо требовать, у этого гражданина есть. Но осуществить он его может, либо с Вашего добровольного согласия, либо через суд.

Тарасов Владимир Сергеевич

Он может обратиться в суд, если вы не урегулируете в данный вопрос в досудебном порядке.
Юрадрес для новой фирмы

3 ответа

Здравствуйте.
Пару месяцев назад планировали создать фирму, нашли офис и юрадрес для регистрации, получилось что собственник «А» сдал помещение другой компании «Б» под аренду, и компания «Б» сдала это же помещение компании «В», а мы взяли офис в помещении в аренду у компании «В»., получилось субсубаренда. Подали на регистрацию компании со всеми документами: гарантийное письмо, заявление по форме, решение об учреждении, и договор аренды между компании «Б» и «В». Через 5 дней приходит ответ от налоговой об отказе в регистрации, в письме они ссылаются на заявление собственника об отказе в предоставлении юрадреса. Я не понимала, что собственник написал письменное заявление в налоговую районную, что они не предоставляли мне юрадрес. Из-за этого мне через пару мес. приходит уведомление от налоговой об административном нарушении и вызове в налоговую для пояснений. На встрече мне объясняют и показывают заявление собственника юрадреса об отказе мне в предоставлении юрадреса.
К сожалению, перед подачей документов на регистрацию я не убедилась в письменном виде от собственника, что мне действительно они предоставляют юрадрес, а только устно субарендатор мне сказал, что все предупреждены об этом и все хорошо. Субарендатор «В» ссылался на пункт в своем договоре с арендатором «Б» , где гарантируется , что арендатор не подавал заявления в налоговую о запрете регистрации юрлицам на объекте.
Как мне быть? Внутренние документы они мне не представят, потому что между «А» и «Б» произошла путаница. В отношении меня составлен протокол об административном правонарушении ч4, ст.14.25.
С какими доводами мне обращаться к юристу собственника адреса, что бы они отозвали свое заявление, тк они действительно знали о регистрации фирмы. Есть ли закон защищающие мои права?
Могу все документы предоставить юристу, который сможет мне помочь.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо для защиты своих прав привлечь к ответственности "В", а в подтверждение третьими лицами сделать "А" и "Б", в последующим в разбирательстве, они могут стать соответчиками, с требованиями о предоставлении вам юр адреса и оспорить протокол. Более подробно в ватсапп

Чеботарев Василий Сергеевич

В таком случае необходимо договариваться с арендодателями. Законодательно заставить их предоставить адрес не получится

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы действовали по заключённому договору и в его рамках, но здесь будет рассматриваться вопрос о вашей осмотрительности, исходя из условий договора. Защита выстраивается на основе изучения документов.
МРОТ для штрафа 2025 год Хабаровск

2 ответа

Здравствуйте! Хотим арендовать муниципальное помещение, все документы собрали.Нам выслали договор, а там такой пункт:Пункт "4.2. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2 (за исключением п. 3.2.2 в части, касающейся поддержания Объекта в соответствующем санитарном состоянии, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.2.10) настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в 1000-кратном размере минимальной оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент взыскания."
Скажите пожалуйста , как рассчитывается МРОТ для штрафа? В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ (ред. от 29.10.2024) «О минимальном размере оплаты труда», верно? Насколько я знаю давно уже штрафы в МРОТ не исчисляются. И по последнему постановлению в этой статье 5 МРОТ для штрафа составляет 100 руб.? Как будет расчитан штраф в случае чего?

Мингазов Юрий Саитгареевич

О минимальном размере оплаты труда"Статья 5. Установить, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

https: //www.consultant.ru/law/podborki/minimalnyj_razmer_oplaty_truda_dlya_ischisleniya_shtrafov/
© КонсультантПлюс, 1992-2025

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый вечер! Из статьи 5 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" следует, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 01.01.2001 исходя из базовой суммы, равной 100 руб. Однако согласно пункту 2 статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки, определённой договором и подлежащей уплате арендатором, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению арендодателем необоснованной выгоды.
Охрана труда допускает такие перестановки

1 ответ

Работодатель гос предприятия пытается перевести меня в другой цех не указанный в моем трудовом договоре

Малюгин Евгений Александрович

Не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате, если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора.
Как вернуть деньги оплаченные Поставщику в виде предоплаты, в связи с закрытием потребности.

2 ответа

Здравствуйте. Вопрос об отказе поставки товара в связи с закрытием заявки и отказом от потребности в поставке товара.
Ситуация следующая, мы торгующая организация, нам поступила заявка на поставку определенной продукции. Мы нашли Поставщика, он выставил нам счет. Мы перевыставили счет нашему Заказчику. Наш Заказчик устно подтверждает закупку. После этого мы заключаем договор Поставки с нашим Поставщиком, в котором указывается предоплата 50% по счету и 50% по факту готовности к отгрузке (конкретный и четкий срок готовности в договоре не указан, как и сам срок поставки товара) и делаем предоплату по счету нашего Поставщика. Проходит два-три дня и наш Заказчик отказывается от Поставки всего объема. Соответственно и мы хотим отказаться от закупки от Поставщика и вернуть предварительно оплаченную сумму. Товар в наш адрес Поставщиком пока не отправлен. Вопрос, как правильно отказаться от данной поставки и как вернуть деньги оплаченные нашему Поставщику?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не открывается приложенный файл. Без изучения условий заключенного договора правильный ответ не получится дать.

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, вы вступили в договорные правоотношения, отказаться в одностороннем порядке не получится. Согласно договору все споры решаются в порядке взаимных переговоров. Вам необходимо согласовать отказ от поставки с продавцом, в письменном виде его уведомить. В последующем, в зависимости от принятого продавцом решения, нужно принимать дальнейшие действия для оспаривания данной сделки или минимизации негативных последствий. Готов предложить Вам свои услуги.
Как вернуть деньги

2 ответа

Оформили договор купли-продажи продажи гаража в простой форме. Текст такой. Я, ФИО, проживающий по адресу..., купил гараж в ГСК"... " у ФИО, проживающему по адресу... за... рублей дата. Ниже: ФИО продавца, телефон и подпись. ФИО покупателя, телефон и подпись. В членской книжке указано что владелец не является собственником гаража. Деньги отданы полностью. На тот момент председатель ГСК отсутствовал. Приехал через несколько дней. Говорит для переоформления нужен договор купли-продажи продажи и ксерокопия паспорта продавца. Членская книжка, оформленная на продавца и составленный договор находятся у меня. Продавец для завершения оформления на связь не выходит. Какими могут быть мои дальнейшие действия?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, поскольку гараж - это недвижимое имущество, то договор купли-продажи гаража должен быть зарегистрирован в Росреестре. Незарегистрированный договор считается незаключенным. Если продавец на связь не выходит, пишите ему претензию о возвращении денег. Если не отдаст, то идите в суд. Если этот гараж не стоит на кад.учете (собственность не оформлена), то по оформлению документов договаривайтесь с председателем кооператива.

Павленко Марина Викторовна

Пишите претензию и направляйте заказной почтой с описью вложения обязательно. Либо вручение лично под роспись. Что я понимаю в вашем случае невозможно. Поэтому первый вариант. Указывайте срок возврата денежных средств в претензии в календарных днях, в них входит и доставка письма почтой России. Дату возврата денежных средств лучше прописать определенным числом. После наступления указанной даты, можно обращаться в суд, предварительно уплатив госпошлину от цены иска. С приложением копии претензии и заказного письма с описью направляете исковое заявление по месту жительства продавца (ответчика по делу). После вынесения решения, получаете исполнительный лист и предъявляете его к исполнению в службу судебных приставов. В суде можно ходатайствовать о применении судом обеспечения иска. Суд накладывает запрет на имущество ответчика на сумму иска.
Работал не официально, мне не хотят выплачивать зарплату

3 ответа

Можно ли как то наказать работодателя за нарушение и не выплату денежных средств за отработанные дни если работал не официально и без договора

Семенов Евгений Павлович

Добрый день, вне зависимости от того официально или нет вы были трудоустроены, работодателя можно привлечь к уголовной ответственности по ст. 145.1 УК РФ за невыплату заработной платы. Имеется разница в том, полностью ли не выплачена заработная плата или частично, при полной

Семенов Евгений Павлович

... невыплате заработной платы наступает ответственность при не выплате свыше 2 месяцев, при частичной невыплате спустя 3 месяца. Для получения более подробного разъяснения, приглашаю вас на консультацию в офис адвокатского бюро "ЛЕКСЭН" по адресу: г. Новосибирск, ул. Щетинкина, д. 49, оф. 511, по предварительной записи по номеру телефона, указанному в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для начала нужно установить факт трудовых отношений в судебном порядке, чтобы привлекать работодателя к ответственности
Доверенность

3 ответа

Муж уехал заграницу, в это время появился покупатель на машину, есть доверенность на жену написана от руки, правда не заверенная у нотариуса. И договор купли продажи заполнений и подписанный им. Покупатель не хочет брать не заверенный доверенности. Что можно сделать в этом случае

Дряхлицын Дмитрий Борисович

1.делать нормальную доверенность 2. искать другого покупателя 3. уговаривать имеющегося покупателя. предлагать ему гарантии чистоты сделки по подписанному собственником договору

Гречко Константин Павлович

На основании ч. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенности на заключение сделки, требующей государственной регистрации, должны быть нотариально заверены. Таким образом можно сказать, что вы не уполномочены надлежащим образом продавать транспортное средство от имени супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доверенность должна быть нотариальной. Развеить опасения покупателя, предоставив ему необходимую информацию по авто (юридическая чистота сделки). Либо, да действительно, искать другого покупателя. Если нужна помощь в сделки, обращайтесь, 89087389208
Разобраться с машейником

2 ответа

Добрый день. Ситуация такая. Я частное лицо, делал заказчику квартиру. Квартира не была доделала. Так как начались угрозы по ватцапу( есть скриншот) был подписан договор, но не было указана сроков окончании, так же счетов и акт приёма .. за каждое работу он принимал и оплачивал по этапно и есть расписки. Каждую работу. Было сделано электрика, сантехника, штукатурка, заливка, шпаклевка стен. И перегородка. Так же было нарушено общая вытяжка, где из кухни сделали детскую, а из комнаты кухню. Документов бти разрешение заказчик не предоставил. Так же он полделал документы и поставил срок окончании, подпись мою . Подал суд.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Из вашего рассказа не понятно, чего от вас требуют? Если он подделал вашу подпись, то судебная экспертиза это подтвердит. Вам не надо бояться. Необходимо в суде отстаивать свои права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз уже подал в суд нужно изучать исковые требования, формировать возражения по существу заявленных требований. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Отправлять или не отправлять документы на дом?

2 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Мы договор подписали чтоб стать банкротом! Сделали все документы, сделали доверенность, теперь они просят документы дома, домовую книгу и земельный участок!? Мы спрашиваем зачем нужно это, юрист отвечает что надо! Мы не можем понять для чего им эти документы,? Ведь мы банкротство делаем! Скажите пожалуйста может. Мы попали на мошенников??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Предоставление документов (в копиях, заверенных копиях) обычная практика для составления документов в суд по процедуре банкротства. Перед подписанием договора вы обязаны были ознакомиться с его условиями. Читайте договор. Юрис, с которым вы подписали договор обязан разъяснить порядок предоставления документов.

Жерелов Михаил Вячеславович

Здравствуйте. Вы подписали договор о юридических услугах по сопровождению процедуры банкротства. Документы на дом, домовую книгу и документы на земельный участок можете сделать копии и отдать их для приобщения к делу или если потребуется можете заверить эти копии у нотариуса. Передавать подлинники документов при таких обстоятельствах, как вы описали не следует. Нужно понимать еще на кого оформлен этот дом и земельный участок, если на вас это одно, а если нет, тогда зачем они юристу. Какие полномочия вы дали юристу по доверенности, вы читали ее, что там написано? Если еще актуально могу вас проконсультировать. Звоните 89532721108 Михаил Вячеславович