Ипотека на папу мужа?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00000265
16.08.2022 15:30

Отец мужа хочет взять ипотеку на дом ,а платить будем мы всё это время,потом по окончанию ипотеки он напишет дарственную на сына ,а на что претендовать жене и нашему общему ребёнку ,если по дарственному собственник только муж и при разводе жена останется ни с чем,может ли муж будучи собственником выделить доли ребёнку и мне?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

16.08.2022 22:12

Телефон

Здравствуйте. В данном случае можно подстраховаться тупем заключения между отцом мужа и вами соответствующих договоров и обязательств. Для более подробной информацией обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

206 вопросов за сутки

Ипотека мат капитал продажа квартиры ?

2 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , вопрос касается ипотеки , мат квартала и продажи квартиры
У меня имеется уже ипотека на дом
Вышла замуж , родился ребёнок , получили мат капитал.
Хотим взять ипотеку на квартиру и использовать мат капитал в качестве первоначального взноса
Будут ли в дальнейшем проблемы с продажей квартиры , в случае полного погашения ипотеки за квартиру с использованием средств мат капитала
И куда можно направить вырученные деньги с продажи такой квартиры ?
Погашение ипотеки за дом , с выделением долей на ребёнка ? Да /нет
Покупка нового жилья в ипотеку да / нет
Покупка нового жилья только за наличный расчёт да / нет ?

Новиков Алексей Петрович

Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.

Кандаленцева Юлия Николаевна

Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.
Продажа квартиры под первоначальный взнос по ипотеке

6 ответов

Имеем квартиру в собственности у тестя пенсионера. Хотим взять ипотеку на покупку дома с первоначальным взносом этой квартирой. Ипотеку оформляю на себя. Вопросы: должен ли я быть в собственниках продаваемой квартиры? Может ли тесть стать тоже собственником ипотечного дома, если ипотеку я беру только на себя?

Камынин Илья Юрьевич

нет

Соков Андрей Владимирович

Квартира будет в собственности у вас, а созаемщик или поручитель супруга. Сама квартира будет в залоге у банка. Тесть к долевому правообладанию этого дома никакого отношения иметь не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас не реальная схема, квартира не Ваша, как ее будете отдавать в залог, это может сделптьь тльео собмтвенник, соответственно он и получит ипотеный кредит и будет участником ипотеки, квартира будет его.

Курбангалеева Людмила

А тесть ваш где жить будет и согласен ли он

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ипотеку оформляет на себя собственник имущества. Долевки банк не рассматривает. При выплате ипотеки собственником станет тесть. Ваша схема имеет массу нюансов, рисков, легко может быть оспорена в суде, а, возможно, в по нормам УК РФ

Августинович Петр Александрович

Здравствуйте! Все эти вопросы разрешаются с кредитной организацией. Условия кредитного договора (ипотеки) должны устраивать две стороны - кредитора и заемщика.
Ипотека

4 ответа

Гражданский муж хочет взять ипотеку на себя, первоначальный взнос хотим сделать через материнский капитал, возможно ли это или нужно обязательно расписаться? Есть общий ребенок

Ватолин Александр Иванович

Да, возможно использовать материнский капитал для погашения первоначального взноса по ипотеке без необходимости официального оформления брака. Необходимо уточнить условия использования материнского капитала у банка, в котором вы планируете взять ипотеку, так как требования могут различаться.

Руденок Виктория Николаевна

решайте данный вопрос с банком

Байдак Зоя Михайловна

Пенсионный фонд может отказать перечислять в вашем случае материнский капитал.

Курбангалеева Людмила

Пфр не одобрит если вы не зарегистрированы, а также если квартира будет оформлена на гражданского мужа, не в браке то вы на её не сможете претендовать
Может ли муж взять ипотеку на се, но с моим жилищным сертификатом 0?

3 ответа

Можно ли взять ипотеку на мужа, но внести первоначальный взнос по ипотеке мой жилищный сертификат, который предоставило мне государство как сироте? Или же я могу оформить только на себя ее?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратитесь в Администрацию, которая предоставила вам сертификат и уточните условия по реализации.

Лебедева Юлия Анатольевна

Жилищный сертификат, предоставленный вам как сироте, можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, но его целевое назначение, как правило, предполагает приобретение жилья именно вами. Если вы хотите оформить ипотеку на мужа, банк, скорее всего, откажет в использовании сертификата, так как жилье должно быть оформлено на вас. Однако возможен вариант совместного оформления кредита или оформления ипотеки на вас с привлечением мужа в качестве созаемщика. Рекомендуется уточнить условия в банке, а также в органе, выдавшем сертификат, чтобы избежать возможных проблем.

Байдак Зоя Михайловна

Приобретайте жилье с мужем в долевую собственность, укажите в договоре в качестве частичной оплаты свой жилищный сертификат. Это законом не запрещено, только доля ваша должна быть больше с учетом стоимости сертификата.
Жилье сироте и Ипотека

2 ответа

Здравствуйте. Сейчас проживаю в квартире по соц.найму как сирота. В августе мне переписывать заявление на приватизацию. Я хочу взять ипотеку в июне, вопрос такой, не лишат ли меня этой квартиры так как будет ипотека на мне?

Зубов Вадим Васильевич

Олеся, по общему правилу - никто Вас ничего не лишит. (Однако: краем глаза посмотреть бы Ваш договор соцнайма. Есть вопросы? - смело звoните).

Довган Юрий Богданович

Взять ипотеку в июне не повлияет на Ваше право проживания в квартире по соцнайму и последующую приватизацию. Пока квартира не приватизирована, она не является Вашей собственностью, поэтому не может быть связана с ипотечным кредитом. После приватизации Вы станете собственником, и если не будете использовать эту квартиру в качестве залога по ипотеке, права на нее сохранятся. Важно, чтобы ипотека была оформлена на другую недвижимость или не требовала залога уже приватизированной квартиры. Просрочки по кредиту также не затронут неприватизированное жилье, так как оно не входит в состав Вашего имущества.
Квартира сирота ипотека

1 ответ

Супруга получила квартиру как сирота, она находится в спец найме, не приватизирована. Может ли она взять ипотеку чтоб не забрали квартиру в спец найме?

Усольцев Виктор Николаевич

Да, супруга может взять ипотеку, так как наличие квартиры в спецнайме не влияет на возможность приобретения другого жилья в ипотеку.
Как получить разрешение опеки на продажу детских долей в квартире?

1 ответ

Имеется квартира приобретенная по мат.капиталу. Находится в долевой собственности. С мужем развелись. Я купила себе квартиру и жуву там с детьми. Сейчас встал вопрос о продаже первой квартиры. Как получить разрешение опеки на продажу, если выделить доли детям во второй квартире банк отказывается (ипотека).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сначала вы выделяете доли в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, затем уже получаете разрешение опеки. Возможные варианты решения зависят от того, куда вами планируется внесение денежных средств, от продажи квартиры, приобретенной с использованием маткапитала. За консультацией и составлением документов, обращайтесь.
Договор купли продажи

3 ответа

Здравствуйте. Мама год назад купила квартиру. Как бы сказать не купила, а составили через юриста договор "Купли продажи". Деньги передала в этот же день. Позже оказалось что продавец квартиры покупала её за мат капитал. Юрист также ничего не озвучил. Продавец обещала что через опеку выделит доли в своём новом строящемся доме детям и после этого перепишит квартиру на мою маму. Прошёл уже год, продавец все обещает и пока ей якобы некогда т.к. маленький ребёнок. Мои домыслы что ей опека не позволила выделить доли, возможно дом и не достроен. Деньги я как понимаю потрачены скорее всего уже. Договор купли продажи на сколько знаю уже спустя год анулирован наверное. Что нам делать? Как помочь матери моей? Я её заставляю в суд идти, потому что продавец нам не родственник и не друг, совершенно чужой человек. Что может решить суд? Если даже вернут нам деньги, то через приставов? Это скорее всего займёт много времени, а у мамы больше нет жилья.

Кузьмин Константин Александрович

Через суд можно расторгнуть договор и потребовать возврат денег, если есть расписка или банковский перевод на счёт продавца. Вы должны вернуть квартиру, а вам деньги. До возврата денег, можно затребовать способ исполнения в виде возврат квартиры, только после возврата долга, поскольку должно быть взаимное исполнение по возврату. Такие случаи в практике бывают, но не всегда суд идёт на это. По самой проблеме, конечно есть вопросы. Маткапитал тут второстепенен. При покупке Вы что не видели что там доли детей? Притензии к юристу не обоснованы. Он составитель договора и не более. А вот к Вам вопрос, почему не проверили историю квартиры. Даже посмотря в договор купли продажи покупателя, вы могли там увидеть всю инфу, и о детях и о ипотеке и о материнском капитале. Если продавец покупала за маткапитал, это отражено в договоре продавца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка состоялась или нет? Безусловно, вам необходимо обращаться с требованиями в суд с требованиями о возврате денег или о понуждении к сделке. Здесь нужно конкретно смотреть по документам и выяснять все нюансы дела. В зависимости от выяснения всех фактов можно уже выстроить дело. Не стоит затягивать, Вы и так что-то ждете непонятно. По возврату денег и всем остальным вопросам можно ответить после изучения договора, проверки продавца. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы ногое не довариваете. Договор купли-продажи был зарегистрирован или вы составили и подписали только предварительный договор купли продажи? Если вы договор зарегистрировали, значит у вас на руках есть выписка из ЕГРН. Значит, вы собственники. А если договор вы не регистрировали, то вам необходимо написать претензию продавцу, потребовать выйти на сделку. Если продавец откажется, то выйти в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь. Поможем за вознаграждение грамотно провести вашу сделку. Можете написать на вайбер/ватсап 89042426167
Продажа доли

5 ответов

Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же у нас есть обязательство выделить доли детям.Она предлагает мне выкупить ее долю(1/2) ,законно ли это,и что будет если я откажусь?

Золдак Сергей Анатольевич

Законно. Снимайте обременение и подавайте документы одновременно на куплю доли супруги бывшей и выделение долей детям, согласно оплаты ипотеки мат капиталом.

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! Сначала снимите ограничения. Материнский капитал выплачивается в первую очередь для удовлетворения нужд детей, выделите доли детям, а затем уже распоряжайтесь своими долями.

Яковлев Евгений Алексеевич

выкупить её долю вы не обязаны и не стоит это делать. А вот на детей обязаны часть доли переоформить (и её и вашу). Ипотеку можно снять по заявлению в Банк или Росреестр

Ким Галина

Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.
Жилишный вопрос, раздел?

6 ответов
Имеет ли право муж не пускать в дом меня, он собственник, но в дом вложили мат. Капитал, он должен был выделить доли, но до сих пор не сделал этого. Меня с ребёнком не пускает домой вещи все дома, ещё не разведенные мы.
Искендеров Вагиф Сиябаддинович

А где вы прописаны?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте конечно не имеет права, вам необходимо обратиться к участковому, орган опеки и написать иск о нечинении препятствий в пользовании жильём. Нужна будет помощь пишите в вацап

Золдак Сергей Анатольевич

Не имеет право не пускать в совместно нажитое имущество, тем более с вложенным мат капиталом. Подавайте на раздел совместного имущества с выделением долей детям согласно гарантий в пф которые давали
Сериков Андрей Леонидович

Муж действует неправомерно.

Обратитесь с жалобой в органы прокуратуры, помогут закрыть вопрос выделить доли детям

Стратегию поведения вам подскажут юристы на платной основе.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, ваш муж не имеет права на данные действия. Подавайте иск в суд о разделе имущества.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Максютенко Олег Владимирович

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества с выделением долей и устранения препятствиях в пользовании жилым помещением. Ван нужен опытный юрист, иск дает 20-30 на победу, остальные путем доказывания, обоснования своих требований и конечно процессуалка, на которой вас может переиграть опытный юрист.
Продажа квартиры с использованным для погашения мат. капитала.?

4 ответа

Куплена в ипотеку квартира. Для погашения был внесен мат. капитал. Планируем закрывать ипотечный кредит. После этого необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи.
Ко всему этому ведется строительство загородного дома. Планируем продавать данную квартиру для вложения денежных средств в строительство. Что будет если не выделяя доли в квартире, мы продадим ее , деньги используем для завершения строительства и зарегистрируем доли на всех членов семьи уже в построенном доме. Каковы могут быть последствия в данной ситуации.

Ким Галина

если уложитесь в 6 мес. негативных последствий не будет, если не уложитесь - будут

Артемова Варвара Николаевна

При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо соблюдать все требования закона. Доли детям необходимо выделить. В противном случае есть риск обращения Пенсионного фонда в суд о взыскании средств материнского капитала, а также риск уголовной ответственности. Рекомендую вам обратиться за помощью к юристу для подготовки документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски на себя покупатель брать не будет. Можно минимизировать риски при продаже квартиры

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли детям, и продавайте квартиру.
Покупка жилья на мат.капитал. Есть возможность продажи?

5 ответов

Здравствуйте, можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, есть возможность выделить доли в другой квартире

Назарикова Евгения Александровна

Здравствуйте, Елизавета. Если доли несовершеннолетним собственникам будут выделены в другой квартире, то можно. За подробной консультацией пишите в Ватсап.

Ивченко Оксана Борисовна

Конечно можно, при выделении доли в ином жилом помещении

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, но чревато возвратом мат капитала. Так как гарантии давали на продаваемую, в ней доли и обязаны выделить.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Возможно. Но для чистоты сделки покупатели могут потребовать сначала в этой квартире выделить доли членам семьи, согласно сертификату мат капитала, а потом совершить основную сделку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не всё так просто с выделением долей в другой квартире. Надо разбираться по равноценности условий, в том числе. По сделки к тому же, могут возникнуть вопросы у покупателей.

Если нужна подробная консультация, проверка документов, сопровождение сделки, обращайтесь
Хотим продать квартиру с детскими долями, а проданные доли выделить в другой уже купленной

3 ответа

1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать. Давно живем в Тюмени и имеем 3-х комнатную квартиру в Тюмени (приобреталась за наличные средства)
Вопрос! Можно ли выделить доли детям в уже имеющейся Тюменской квартире, когда продадим в Кургане? Какое соглашение о выделе долей детям мы должны предоставить в опеку, чтобы был положительный ответ?

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, но только по порядку, сначала продаете квартиру с долями несовершеннолетних, и только потом выделяете доли детям в вашей квартире

Ким Галина

Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями

Выделяете доли в имеющейся

денежные средства кладете не спец счет детей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового жилья (так делают).

Выделить доли в квартире уже ранее приобретённой, конечно, можете, но без мат капитала.

По составлению соглашения и всех взаимосвязанных сделок и действий учитываются всё условия, изучаются документы. Это платные работы тем более по сделкам.