- 15.10.2023 09:58
Добрый день, приобрел участок с домом 1928 года постройки , для нового строительства Костромская область г.Буй., участок попадает в зону затопления и подтопления, архитектура мне утверждает что я должен строить дом только деревянный и вообще у меня как бы считается реконструкция а не строительство , должен строить в тех границах что и стоит прежний дом, могу ли я построить из газосиликатного блока? Говорят что могут быть проблемы с постановкой на учет .
Здравствуйте.
Проблемы могут быть при наличие зоны подтопления.
В границах старого дома строительство вести можете, на счёт применения материалов, нужно смотреть по регламентам и с привязкой к местности.
Не согласна с коллегой по дачной амнистии новый дом не зарегистрируют.
Сходите в администрацию МСУ г. Буй. Переговорите с главным архитектором администрации г. Буй о ваших проблемах с реконструкцией дома и границах строительства дома.
Они как то двояко все говорят. можно построить в прежних границах и дом с учета не снимать.
Можно построить новый дом, такой же в тех же границах или произвести реконструкцию дома. Теперь, чтобы оформить реконструкцию жилого достаточно выслать уведомление о своих намерениях. Орган местного самоуправления (МСУ) примет уведомление, изучит предоставленные сведения и даст ответ – положительное или отрицательное решение. В этом случае проще: Вариант а). заявить о Реконструкции старого дома, получить разрешение, сносить старый дом с фундаментом и строить все новое. Вариант б). Самострой и Дачная амнистия - если будущий дом остается в границах пятна застройки старого, то и оформить все после окончания стройки.
Это Вам надо с проектировщиками и архитекторами решать это тот вопрос на первоначальном этапе, а вот если они накосячат, тогда идти к юристам.
Можете просто снести дом и построить новый на удобном месте или есть какие тоограничения по учатку?, дому?
Снести разрешили, вопрос в том что если был деревянный дом, то нужно строить именно деревянный, так как разрешение на новое строительство нет, но смотрю многие строят в этих зонах, как в архитекторе сказали, построить можно но будет проблема поставить на учет. Бред, не могу понять почему нельзя строиться как новое жилье.
С 2019 года в определеннных зонах есть ограничения на новое строительство, т.е по новому это реконструкция, строить должен только в тех границах где стоит прежний дом. Стоит деревянный, а хотелось бы кирпичный
