Здравствуйте!
Такая ситуация.
Квартира куплена с использованием мат.капитала. Хотим её продать, так как есть другая квартира мужа, больше и лучше, но полностью его она будет после вступления в наследство. Можно ли выделить уже долю сыну в квартире мужа (его там половина квартиры), не дожидаясь вступления в наследство?
Здравствуйте!
Такая ситуация.
Квартира куплена с использованием мат.капитала. Хотим её продать, так как есть другая квартира мужа, больше и лучше, но полностью его она будет после вступления в наследство. Можно ли выделить уже долю сыну в квартире мужа (его там половина квартиры), не дожидаясь вступления в наследство, чтобы без проблем продать квартиру???
Ващенко Владимир Фадеевич
Здравствуйте! Дело в том, что выделить, как Вы говорите, долю может только собственник имущества. Право собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации. В вашем случае основанием для регистрации права собственности вашего супруга на долю в квартире будет являться полученное им свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Таким образом, вы не сможете выделить сыну долю, пока не будет зарегистрировано право собственности его отца. Кроме того, применять эту схему не рекомендую, так как жилье, купленное с использованием средств материнского капитала, нужно обязательно сделать долевой собственностью всех членов семьи - мужа, жены и детей. Зарегистрировать доли нужно в Росреестре в течение полугода после сделки или после выплаты ипотеки (если квартиру покупали в кредит). Если этого не сделать, то в случае выявления нарушения вас могут обязать вернуть деньги в Пенсионный фонд. С уважением!
Здравствуйте, Хочу добавить мат капитал на жилье маме, знаю что собственником ей уже быть не получится, только доля, собственником могу быть я и ребенку оформить долю, но дело в том что мы через время будем жить с ребенком в той квартире, куда я мат капитал не вкладывала, а точнее, в квартире мужа , которую ему дадут по сертификату по случаю сиротства , но как быть, если я собственник другой квартиры и доля у ребенка тоже в другой квартире , которая по факту приобреталась маме , могу ли я не продавая ‘мамину’ квартиру выписать ребенка из доли и себя из собственности и как то передать квартиру маме в собственность, может дарственная, а самим заселиться в квартиру мужа и уже там оформлять себя и ребёнка, но чтоб мама моя стала собственником той квартиры и не пропала?
Золдак Сергей Анатольевич
Можете с согласия опеки. Ведь после оплаты МК, обязаны выделить доли детям, отцу и себе
Мингазов Юрий Саитгареевич
Это все возможно, только спешить не надо, пока вы делите шкуру не убитого медведя, будете проживать там, где имеется жилплощадь.
Муж манипулирует? Мат капитал на покупку жилья ?
Ребёнку 2,5 года Живем в квартире мужа,она разделена на доли,его крёстная хочет продать эту долю,чтобы получить деньги. Или она типо подселит к нам кого то Все сложно Не суть Ооочень долго рассказывать Смысл : Мне нужно отдать мат капитал 460 т р на покупку доли,чтоб кВ была мелкого, вся За меня все решили Что в субботу мы должны поехать и я подпишу все И муж сказал «если не подпишешь - не подходи ко мне,и на отдых летом не полетим» Отдавать не хочу Не та семья,не те отношения Как быть? Бабушка с мамой говорят не отдаваВй
Ким Галина
при НЕДОСТИЖЕНИИ РЕБЕНКОМ ВОЗРАСТА 3-Х ЛЕТ мк использовать на покупку доли нельзя, если не привлечены средства ипотечного кредитования. Будет отказ о одобрении сделки, а возможно и по другим причинам в том числе.
Раз такие сложные отношения и манипуляции по давлению выкачиванию денег может стоит задуматься об изменении совместной жизни.
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте, Аня! В Вашей ситуации рекомендую рассмотреть вопрос о расторжении брака с Вашим мужем.
Сакунова Юлия Александровна
Не хотите отдавать - не отдавайте. Принудить вас не могут. Подселить без согласия всех собственников она никого не сможет.
После развода осталась проживать с 3-летним ребёнком в квартире мужа (мы в ней прописаны, но долей нет). Теперь по суду он меня выписал, а ребёнка оставил прописаным. Разве можно по закону закону юридически нас разьединять?
Назарикова Евгения Александровна
Ребёнок должен быть прописан с одним из родителей. Если в этой квартире прописан и отец ребёнка, то требования закона соблюдены.
Добрый день! Меня зовут Светлана. Я прописана в муниципальной квартире с братом и отцом, но там не живу, а живет там отец, его вторая жена и брат. Я проживаю сейчас в квартире мужа. За квартиру, в которой я прописана я плачу в ЖКХ, свою небольшую часть. При переезде у меня в комнате осталась моя мебель и вещи. Сейчас в моей комнате твориться бадак, и мои вещи скинуты и убраны не понятно куда, а отец со своей второй женой устроило цветочную плантацию на моем комоде, подоконнике. То есть если я приеду со своей дочерью и мужем домой, мне не куда будет положить вещи да и просто ребенку там будет не комфортно даже дышать этими растениями . Ранее устанавливала в свою комнату дверь, которую можно закрыть на ключ. Мой муж мне говорит при переезде закрыть дверь, потому что мой отец всю ожизнь делает гадости за спиной. Но так как он всё-таки мой отец, я не стала закрывать дверь. Но после такого отношения, когда мои вещи трогают без разреешения и не могут нормально сказать и попросить. Я хочу вынести их растения и вещи и закрыть дверь. Подскажите пожалуйста имею ли я право закрыть дверь на ключ в комнату в муниципальной квартире, если я в ней прописана? Если нет, то как возможно это законно осуществить? Заранее благодарю за обратную связь.
Черников Андрей Николаевич
Добрый день. В муниципальной квартире нет твоей и моей комнаты. Для того, чтобы там была личная комната необходимо определить порядок пользования жилым помещением через суд.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Я думаю вам не надо ругаться с отцом и членами его семьи. Вас ведь могут признать утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта.
Когда надумаете переехать в свою комнату, тогда и будете устанавливать свои правила.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте, данный вопрос решается только в судебном порядке и коллега вам правильно сказала, что до того как переехать не стоит ни с кем устраивать скандал.
Курбангалеева Людмила
Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Нет, не можете закрыть на ключ и уйти, распоряжаться их личными вещами (выбрасывать, уничтожать)
Вы вправе определить порядок пользования жилом помещением в судебном порядке, но есть особенности, поскольку квартира муниципальная.
Есть дом купленый на мат капитал и есть квартира мужа она еще в ипотеке можно ли выделить в квартире мужа долю ребенку по документам я мать одиночка и продать дом и если да то можно ли потратить деньги на ремонт квартиры
Камодин Александр Александрович
Вам нужно обратиться в органы опеки, если они дадут добро, то без проблем.
Золдак Сергей Анатольевич
Сначала выделить доли по мк в доме (исполните гарантийные обязательства), далее опека с проектом договора о выдели доли в квартире несовершеннолетнему.
Однако если квартира в ипотеке, банк вряд ли снимет обременение что бы выделить долю.
Ну а если все пройдет, та деньги от продажи можете потратить хоть куда, хоть и на ремонт квартиры мужа. Однако стоит се зафиксировать, так как ремонт сделаете а это ваши личные средства будут вложены в имущество приобретенное до брака вашим мужем в ипотеку, которая оплачивается в время брака (какая то часть должна быть совместно нажитая, в части выплаты ипотеки во время брака)
Курбангалеева Людмила
Вы должны выделить долю в доме так как при его покупке использовали материнский капитал,
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
При использовании мат капитала выделяется доля ребенку и вам. После чего дом можно продать с ободрения органов опеки.
Квартира в ипотеке. Доля в ней ребенку выделена не будет. Но здесь есть ряд правовых нюансов, которые необходимо учесть.
Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.
Кузьмин Константин Александрович
Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).
Здравствуйте. Вопрос очень сложный. Приобрела квартиру у зятя, он был собственник квартиры. Половина квартиры ему принадлежала путем приватизации, вторая половина путем получения в наследство. В момент сделки приобретения квартиры, дочь и зять были прописаны. В договоре купли-продажи также написали, что дочь и зять остаются прописанными и имеют права пользования, на какой именно период в договоре не указывали. Как пояснила мне тогда юрист, что этот стандартный договор, так как данные люди мои прямые родственники. Дочь и зять через несколько лет развелись. Теперь бывший Зять съехал. Но, не выписался, за коммуналку не платит. Дочь осталась жить в квартире, но в планах тоже выписаться и съехать с квартиры. Остаётся прописанный в квартире бывший зять, но он теперь отказывается выписаться, аргументировав, что он как участник приватизации может быть прописан и даже может проживать в этой квартире. Как выписать бывшего зятя? Если ли у бывшего зятя основания вновь вселиться в квартиру?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте если я правильно поняла, то сейчас собственник вы, поэтому через суд мою спокойно выписать вашего бывшего зятя. Нужна будет помощь в составлении иска пишите мне в вацап
Ким Галина
Раз зять не является собственником квартиры можете его выписать в судебном порядке.
Нет оснований. если квартира вам перешла в собственность по купли-продажи.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд звоните.
Бронштейн Александр Михайлович
Лица отказавшиеся от приватизации сохраняют право на регистрацию. У вас другая ситуация. Пригласите юриста и обратитесь в суд
Левина Ирина Алексеевна
Здравствуйте, можно его снять с регистрационного учёта на основании решения суда. Нужно подать исковое заявление о признании утратившим право пользования.
Емельянов Иван Викторович
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшего зятя утратившими право пользования квартирой. На основании судебного решения его выпишут из вашей квартиры. Продав вам свою квартиру, он лишился права собственности. Разведясь с вашей дочерью и выехав из квартиры, он лишил себя права пользования. Никаких прав на эту квартиру он более не имеет
Киреев Артур Равильевич
Здравствуйте. Только по судебному решению
Кочетков Максим Игоревич
Здравствуйте. Зять реализовал свое право на приватизацию, не отказавшись от нее, поэтому ни о каком постоянном бессрочном пользовании заверять нельзя. Смело обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.
Головина Мария Александровна
Зять и юрист ввели вас в заблуждение. Теперь вам нужно подать иск и снять зятя с регистрационного учета
В квартире одна вторая половины оформлена на меня, вторая половина принадлежит дяде, но его часть не оформлена. Сейчас этот дом идет под снос. Могут ли мне отказать в денежной выплате из за того что половина квартиры не оформлена?
Бронштейн Александр Михайлович
Ваши отношения собственника не связаны с дядей в данном случае
Павлова Елена Леонидовна
Добрый день, на основании каких документов вторая половина принадлежит дяде?
Зубов Вадим Васильевич
Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности (источник - Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.). Далее, согласно ст. 32 ЖК РФ -...7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка.... и так далее.
Из данных норм следует. что возмещение даётся именно Вам, доля же дяди (или его, дядина часть, квартира) к Вам не имеет никакого отношенния, потому что рыночная стоимость Вашей квартиры существует из без неё.
Ну, вот как-то так... (Ответил так, как понял Ваш вопрос)
Курбангалеева Людмила
Денежная выплата осуществляется исходя из кв. Метров
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Каждый собственник получает своё. Дядя получит или не получит своё, вы своё. Скорей всего вы можете всё получить, а не он)
Подскажите, если прописать ребёнка 16 лет к бабушке, говорит ли это о том, что половина квартиры станет собственностью дочери? Если да, то получается, чтобы дочка автоматически стала сособственницей квартиры, её необдимо прислать только после 18 лет?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте, ребёнок может быть собственником доли в квартире, если ему эту долю подарят или завещают, но никак не после регистрации.
Белов Михаил Александрович
Добрый день. Прописка ребенка у бабушки не дает ему автоматически права на приватизацию ее квартиры.Чтобы ребенок стал собственником квартиры, необходимо согласие собственника - бабушки. Она может подарить ребенку свою долю или продать его долю по цене, не превышающей рыночную. Если остались вопросы, можете проконсультироваться у меня.
Рубелит Оксана Николаевна
Нет, не говорит. Важно обратить внимание, бабушка собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма. Это важно в Вашем случае. Если наниматель, тогда да надо прописать и вселиться!
Чеботарев Василий Сергеевич
Регистрация в приватизированной квартире право собственности не порождает
Васина Елена Геннадьевна
Здравствуйте. Если квартира в собственности, то регистрация ребенка не пораждает возникновения у него права собственности на данную квартиру.
Маслов Александр Анатольевич
собственник это одно, а просто прописанный это другое! Прописанный не имеет права собственности! Александр!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Нет, никакого автоматического права собственности прописка не порождает, вообще не влияет на возникновение прав собственности в приватизированной квартире.
Ким Галина
говорит ли это о том, что половина квартиры станет собственностью дочери? - нет.
Если да, то получается, чтобы дочка автоматически стала сособственницей квартиры, её необходимо прислать только после 18 лет? - далеко не факт, что она будучи даже прописанной получит право на приватизацию. Слишком много правовых моментов, требующих изучения. Автоматически право не возникает.
Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же у нас есть обязательство выделить доли детям.Она предлагает мне выкупить ее долю(1/2) ,законно ли это,и что будет если я откажусь?
Золдак Сергей Анатольевич
Законно. Снимайте обременение и подавайте документы одновременно на куплю доли супруги бывшей и выделение долей детям, согласно оплаты ипотеки мат капиталом.
Хастян Степан Сергеевич
Здравствуйте! Сначала снимите ограничения. Материнский капитал выплачивается в первую очередь для удовлетворения нужд детей, выделите доли детям, а затем уже распоряжайтесь своими долями.
Яковлев Евгений Алексеевич
выкупить её долю вы не обязаны и не стоит это делать. А вот на детей обязаны часть доли переоформить (и её и вашу). Ипотеку можно снять по заявлению в Банк или Росреестр
Ким Галина
Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.
Здр.Мой главный вопрос-с чего начать при выписки бывшего мужа из квартиры?Квартира куплена после развода.Я-один собственник.В данный момент он проживает с нами.Выписываться не желает. У него есть своя доля к квартире его бабушки.
Горохов Сергей Александрович
Только по решению суда, выселение и выписка
Аникеева Екатерина Игоревна
Здравствуйте!
Снятие с регистрационного учёта и признание утратившим право пользования лица квартирой без его согласия и заявления возможно только в судебном порядке. Вам необходимо подготовить исковое заявление и подать в суд исковой материал. Если требуется помощь в составлении, можете обратится в индивидуальном порядке.
Лакоткина Юлия Анатольевна
Здравствуйте Только в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Где вы- истец, он- ответчик, гос.орган прокуратура( при выселении в деле участвует прокуратура). Госпошлина 600 рублей, т.к. 2 требования. За каждое требование по 300 рублей. При подаче иска в суд обязательно почитайте ст.131, 132 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Начните с претензии - предложения сняться с регистрационного учета и сьехать с квартиры.Помолчит откажет, с исковым заявлением в суд о выселении и снятии с регистрационного учета.
Киреев Артур Равильевич
Через суд
Ким Галина
Физическое выселение происходит в судебном порядке если он не состоит на рег учете, то требования именно по выселению, а не снятию с рег учета.
При подаче подобного иска не исключено, что будет встречный с иными требованиями
