Как защитить квартиру и все что внутри?

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые стоит учитывать.

Долги по ЖКХ: Если на квартире висят долги по ЖКХ, это может повлиять на возможность продажи доли. Кредиторы могут попытаться взыскать задолженность, в том числе через продажу доли. Однако для этого необходимо соблюдение определенных юридических процедур.

Прописанные несовершеннолетние: Если в квартире прописаны несовершеннолетние, это может усложнить процесс продажи. Закон защищает интересы детей, и для продажи жилья, где они прописаны, потребуется согласие органов опеки.

Единственное жилье: Если это единственное жилье, где вы можете проживать, то его продажа может быть ограничена. Важно понимать, что при продаже доли в квартире другие собственники должны дать согласие на продажу.

В данной ситуации рекомендую обратиться к юристу. Он сможет оценить все аспекты вашей ситуации и предложить наиболее подходящее решение. Можете связаться со мной по номеру в профиле.

Симчишин Владимир Сергеевич

Добрый день Анастасия!

Все долги по коммунальным платежам взыскиваются через суд, реализация недвижимости это крайний случай и не такой простой как Вам кажется. Вам необходимо помнить следующее - взыскать долги по ЖКХ могут только за последние 3 года. Если Вашим долгам, которые висят, больше 3-х лет их с Вас никто не взыщет. Также сумма продаваемой недвижимости, должна быть соразмерна сумме долга, т.е. при долге в 380 тысяч рублей никто не будет продавать долю в квартире. Я конечно не осведомлён касательно цен на недвижимость в Самарской области, но подозреваю, что 1/3 квартиры стоит намного дороже чем 380 тысяч рублей. Также если общая сумма долга (просуженного долга) будет значительная и достаточная для обращения взыскания на недвижимость, такое взыскание может быть обращено в том числе и на дом, поскольку он полностью Ваш и его интерес на рынке будет выше чем у 1/3 доли в квартире.

Если у Вас остались ещё вопросы, переходите в мой профиль, там Вы найдёте способы связаться со мной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжаловать, отменить судебный акт, если он был вынесен и начались взыскания по долгам. Если суд усмотрит основаниям для отмены судебного акта, то его отменят. Если документы в суд будут составлены юридически не грамотно, тогда суд откажет и будете выплачивать. Как правило выносятся судебные приказы. Сумму долга можно уменьшить в зависимости от фактических обстоятельств. Также собственники вправе разделить лицевые счета.

По имуществу кредитор вправе обратить взыскание на долю. Прописка несовершеннолетних не влияет на реализацию доли поскольку за ними ещё и дом в деревне. Если он не жилой или не пригоден для проживания, тогда следующий вопрос: покупка дома была за мат капитал была с целью обналичивания мат капитала? - это уже уголовная статья. Поэтому смотря как повернуть дело и в чью сторону, пользу, правовых нюансов много.

Ким Галина

Не является единственным жильем, поэтому могут или на долю или на дом обратить взыскание -зависит от настойчивости кредитора и его верных юридических действий.

Грамотно просуживайте, уменьшайте долги, разделяйте счета тогда режим обострение ситуации может снят+ подготовить в досудебном и судебном порядке необходимые мотивированные соглашения, которые заключаются по конкретным обстоятельствам в целях защиты ваших прав.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необходимо выяснять когда появился долг, у долга есть срок иск давности 3 года, вы можете написать заявление в управляющую компанию, что готовы оплатить долг за 3 последние года, заключить с ними соглашение

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Или подпишите мировое соглашение с ресурсниками, или, как вариант подать на банкротство. Это, конечно дорого, но намного дешевле Вашей суммы долга. При этом Вы сохраните квартиру и спишите накопленные долги по ЖКУ. Если есть кредиты или микрозайма - то их тоже сразу спишите. Пишите, если нужна будет дополнительная консультация по банкротству

Рябов Сергей Иванович

Жалоба на действия приставов.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Если жилье является залоговым имуществом - могут забрать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Отобрать не смогут, но смогут наложить арест на квартиру и счета и будут списывать со счетов долг. В этом случае нужно подавать на банкротство через суд и списывать этот долг. Если же этот долг по ипотеке и квартира в залоге у банка - то конечно заберут

Рябов Сергей Иванович

нет, не могут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если квартира обременена ипотекой - на неё будет обращено взыскание ппри процедуре.

Исполнительский иммунитет распространяется на единственное жилье при соблюдении совокупности факторов.

Курбангалеева Людмила

Если потребительский кредит то квартиру не заберут так как это единственное жилье, машину могут забрать в том случае если это не единственное средство передвижения до инфраструктура если вы живёте не в городе и автобусы не ходят, а также если вы перевозите на нем члена семьи инвалида.

Рассрочку пристав не даёт, это решается в судебном порядке, но на практике удовлетворяют рассрочку нечасто.

Если есть возможность то лучше погасить 96 тыс, и войти с график, так как в случае если в судебном порядке будет удовлетворен иск то с вас взыщат всю сумму, пени итд, расходы по госпошлине.

И в случае если все таки имело место быть ипотека по договору то на квартиру обратят взыскание

Андреев Станислав Анатольевич

Добрый день. Машину приставы арестуют и передадут на реализацию в специализированную организацию, осуществляющую реализацию арестованного, конфискованного и иного изъятого имущества. Как правило продажа осуществляется по заведомо заниженной стоимости, что не выгодно ни Вам, ним банку. Логично не дожидаясь суда продать машину и направить вырученные денежные средства на погашение кредита. С квартирой рисков нет - единственное жилье, несовершеннолетний ребенок. Заявление о рассрочке исполнения решения суда подается в суд рассматривающий дело. А по поводу переговоров с банком об отсрочке - рекомендую их вести в письменной форме, с отметкой банка о вручении (штамп, подпись, дата), чтобы вопрос рассматривался не менеджером банка, а руководством.

Ходак Дарья Игоревна

Здравствуйте, Екатерина. В случае взыскания могут быть наложены обеспечительные меры на Ваше имущество. Единственное жилье - неприкосновенно. ТС могут. До суда лучше не доводить, если есть возможность, можете оплатить все просрочки и вернуться в график, из ситуации поняла, что нет возможности произвести оплату начисленных процентов. Да и скажу по практике, оплачивать проценты это не лучший выход из ситуации, оплачивая проценты сумма основного долга не уменьшится, деньги будут выброшены на ветер. По данной описанной ситуации, Вы полностью подходите под законную процедуру списания с сохранением имущества. Только не затягивайте, пока не направили дело в суд. Хотите получить бесплатную консультацию по проведению данной процедуры? Можете связаться по номеру телефону указанному в профиле!

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Рекомендую суд. Если Вы в состоянии в течении 2 месяцев все погасить, суд до вступления в законную силу решения можно потянуть гораздо дольше - до полугода. За время судебного процесса погасите задолженность. Могу помочь максимально протянуть судебный процесс и в конце концов вывести на мировое соглашение (если к моменту судебного решения большая часть будет погашена. Пишите в вацап.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Гасите сколько можете. Пока они подадут в суд, пару месяцев будет дело рассматриваться. Вы ещё оплатите. Обжалуете решение - это ещё пол года. И глядишь, за это время всё выплатите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе при судебном рассмотрении возражать против предъявленных требований, на законных основаниях уменьшать сумму требований банка.

Рассрочка устанавливается судом не приставами. Авто подлежит аресту, продадут с торгов. По квартире, если единственная наложат запрет на рег действия. Прописка не порождает прав собственности. Либо проходить банкротство

Вараюнь Роман Александрович

Екатерина здравствуйте! Лучше в суд, если вы планируете погасить долг - можно будет выиграть время. Квартиру если единственное жилье не заберут, авто конечно в реализацию.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Нужно понимать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственник помещения обязан вносить плату независимо от того, проживает ли он там. Что касается ресурсов, которые оплачиваются по счетчикам - электроэнергия, вода, газ (при наличии счетчика) - в отношении них необходимо подавать нулевые показания, чтобы начисления по ним не производились. Если Вы вообще не подаете показания по данным ресурсам, Вам начинаются начислять плату по ним по нормативу и с повышающим коэффициентом. Что касается иных платежей - за услуги по управлению МКД управляющей организацией, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, отопление - за эти услуги и ресурсы платить придется в любом случае. Таким образом, избежать оплату жилищно-коммунальных услуг и при этом оставить квартиру в собственности не получится.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вам необходимо было отменить судебный приказ. Далее могли заявить о сроке исковой давности. Если у вас квартира, значит все по счетчикам. И вы платите только за содержание жилья, ТБО, и отопление. Также вы можете подавать заявление судебным приставам о сохранении прожиточного минимума. Также, заявление о сохранении прожиточного минимума вы можете подать и в банк.

Хуртаев Кирилл Владимирович

Согласно ст.236 ГК РФ Вы вправе отказаться от принадлежащей Вам квартиры. Однако одного только отказа недостаточно, чтобы перестать быть собственником. Фактически право собственности прекратится у Вас только тогда, когда у "отказного" имущества появится новый собственник. В отсутствие желающих квартиру должен принять в собственность муниципалитет, который, как Вы пишете, этого не хочет. Ваши действия: 1) обратитесь в местную администрацию с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащее Вам имущество (обязательно приложите выписку из ЕГРП); 2) муниципалитет обязан направить в Росреестр заявление о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного (форма заявления утверждена в приложении № 1 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 22.11.2013 за № 701); 3) в течение 15 дней Росреестр ставит объект на учет как бесхозяйный и вносит соответствующие сведения в ЕГРП и в течение 5 дней Вам направят соответствующее уведомление. На этом этапе Ваша квартира становиться безхозяйной; 4) копию уведомления Росреестра относите в УК, получаете отметку о принятии; 5) в течение 1 года муниципалитет должен обратиться в суд за признанием своего права собственности на безхозяйную вещь (ч.ч.3 и 4 ст.225 ГК РФ). По истечении, если они этого не делают, Вы обращаетесь в суд за понуждением; 6) после вступления решения суда в силу, оно направляется в Росреестр и только после этого Вы перестаете быть собственником и, соответственно, нести расходы. Долго, но иного пути нет. Удачи.

Перцев Сергей Викторович

Добрый день. По общему правилу задолженность по коммунальным платежам взыскивается солидарно. Это значит, что долг не делится, а взыскивается вместе с обоих должников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Могут, пока не доказано, что вы являетесь собственником данных вещей.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый, вы можете опись оспорить в суде, предъявив доказательства права собственности на вещи

Глаголева Ольга Алексеевна

Обратитесь с заявлением к судебным приставам.

Перцев Сергей Викторович

Задолженность взыскивается со всех доходов должника. Следовательно, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки и снятии арестов со счетов, или написать заявление в ОСП, но это малорезультатно, т.к. пристав арестовывает все счета. Либо обратиться в суд с административным иском об оспаривании действия пристава.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, приставы сами разыскивают ваши доходы и арестовывают их. Да, вы будете платить долг с заработной платы. Единственное жилье трогать не имеют права, остальная недвижимость и доля в другой квартире или в доме может быть арестована и продана с торгов, но как правило, такое происходит при значительных размерах долга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не написали исполнительные произвоздства возбуждены по судебным приказам или заочным решения суда? Поскольку у вас есть право отменять, обжаловать судебные акты, в процессе можно снизить суммы кредитных обязательств. Далее возможна рассрочка исполнения. Доля в праве может быть выставлена на торги по цене, установленной в отчете оценщика, в случае реализации по значительно меньшей цене, разницу между долгом и вырученной суммой будут взыскивать далее. Обращайтесь, будем разираться, что с долгами можно сделать 89087389208

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день, раздел долгов возможен если был раздел имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разбираться откуда возник долг, либо займ был взят мошенническим путём, что бывает, либо долги супруга и в рамках возбужденного исполнительного производства в отношении мужа кредиторы совершили процессуалтные действия. Если нужна будет помощь, обращайтесь 89087389208

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Долги оплатит собственник

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долги оплачивает предыдущий собственник (наследница). Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Оплачивать долги должна наследница. Но нужно читать договор купли-продажи. Есть особо хитрые договоры, в интернете их не найдете, пишутся индивидуально по заказчика, в которых "вшито" оплата долгов новым собственником вне зависимости от периода их возникновения. Спорно, возможно, но оспаривание только через суд. Нужна будет индивидуальная консультация, формирование всех документов по делу, звоните 8-960-163-72-68

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день, платить придётся, вопрос в том, сколько. Сейчас будут судебные приказы, которые можно отменить, но так как долги свежие, мфо пойдут с исками в суд, проценты будут за это время расти. Напишите в личные сообщения или по номеру 89092917872, обсудим как Вам поступить в Вашей ситуации. Консультация бесплатно!

Бакулина Екатерина Валерьевна

Может дойти до 159 ст. Уголовного кодекса, мфо часто подают заявления.

Агалаков Андрей Сергеевич

Если решения есть, то этим будут заниматься приставы и снимать 50% с официального дохода, счета арестуют. Можете переводить на карту ему деньги 50% будут удерживать. Когда-нибудь он будет же работать. Если сумма не большая и нечем платить, дохода нет и имущества собственного у него нет, то дело со временем прекратят по ст.46 исполнительного производства и никто приезжать не должен из приставов, если сумма большая то могут приехать посмотреть есть ли у него имущество ценное если есть опишут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебные решения оспариваются, долги фиксируются. Если нужна помощь в подготовке документов, обращайтесь, 89087389208

Агалаков Андрей Сергеевич

Если закрыли исполнительное производство по46.ч 1 п.3 и 4

Агалаков Андрей Сергеевич

Судье об отмене чего?

Ким Галина

Добрый вечер. Проконсультирую Вас по всем вопросам и алгоритму действий, подготовлю документы. Звоните 8-960-163-72-68

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте нет к ст.101 п.9 об исполнительном не подходите. Приставы будут удерживать. А какая у вас задолженность?