Как продать комнату с мат капиталом ?

Байдак Зоя Михайловна

Только с помощью доверенности.

Чуприкова Виктория Витальевна

Здравствуйте!

У Вас 2 варианта: 1) выписать через суд и потом продать; 2) продать с прописанными лицами. В договоре купли-продажи прописать об этом. Новый собственник также будет выписывать данных лиц через суд

Чеботарев Василий Сергеевич

По доверенности , удостоверенной консульством РФ страны пребывания

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без собственника вы не продадите. Прописанные в сделке не участвуют. Собственник если у него есть намерения продать недвижимость, вправе выдать доверенность с соответствующими полномочиями на имя доверенного лица. Для этого необходимо подготовить текст доверенности юридически грамотно, который будет удостоверен в консульстве РФ на территории того государства, где находится собственник.

Маслов Александр Анатольевич

пусть пришлёт мне довереность я продам Александр !

Ким Галина

При наличие доверенности с верным составом полномочий, которая будет удостоверена в Посольстве/Консульстве РФ или у нотариуса в зависимости от региона /страны нахождения собственника. Наличие прописанных может быть обременением для продажи или сделать ее невозможным не всех можно выписать по определению либо это сопряжено со значительными трудозатратами опытных юристов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если у комнаты есть кадастровый номер, можно продать и без уведомления соседей.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Вам нужно отправить предложение о продаже другим внукам почтой с описью вложения по адресу последнего известного их места жительства в России (возможно по адресу этой же квартиры), с указанием цены. По истечении времени (30 дней) можете выставлять на продажу долю по цене не ниже предложенной другим дольщикам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Комнату можно продать при согласии всех собственников или их законных представителей на основании доверенности, с соответствующими полномочиями. Доли продаются с учётом преимущественного права. Если сама комната разделена на доли, то не всегда доля может быть продана. В сделках много правовых нюансов, которые нужно учитывать по фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

1. комнату вы продаете после надлежащего уведомления собственников (дольщиков по кв.) о преимущественном праве покупки.Это делается без нотариуса, главное, чтобы само содержание уведомления + его отправление было юридически верным.
2. остальное как повысить ценовую привлекательность продаваемой комнаты и все тонкости сделки вам пояснит юрист, которого вы наймете в сделку.
3. имеете право на взыскание части платежей с них, если вы лично оплачивали услуги и на них тоже. Это делается через суд в пропорциональном составе за последние 3 года

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продажа квартир до введения дома в эксплуатацию возможно путём заключения договора уступки прав по дду. При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли детям, но раз вы намерены продать до регистрации прав собственности, тогда возвращаете маткапитал, продаете, а на новую используете. Если возникнут вопросы или нужна будет помощь с подготовкой документов, обращайтесь 89087389208

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Обращайтесь в банк, у которого в залоге дом

Головина Мария Александровна

К сожалению нет

Ким Галина

Речь идет об одном доме приобретенном в ипотеку с использованием маткапитала?

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, погасить ипотеку за счет средств покупателя. И продать дом купленный на мат капитал с выделенными детям и родителям долями через нотариальное удостоверение договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно с согласия банка и опеки.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Вам нужновыделить доли до продажи двушки, в противном случае прокуратура в интересах пенсионного фонда подаст иск о возврате мат капитала. Закрыть остаток по ипотеке можно по предварительному договору с покупателем. Сделка будет с согласия опеки и удостоверятся нотариально. Одновременно опека должна согласовать покупку однокомнатной с выделенными долям, при этом доля несовершеннолетних должна быть не менее чем была в продаваемом жилье. Как продажа так и покупка возможна, однако у вас по времени длинная цепочка и лучше найдите специалиста с агентства недвижимости для ее поиска и сопровождения.

Ким Галина

Самое первое последствие - сделку вам опека не одобрит на продажу. Не купят у вас квартиру с такими условиями.

Для того, чтобы провести сделку вам необходимо выделить доли.

если это не приемлемо по каким-то вашим обстоятельствам тогда все обсуждается в индивидуальном порядке.

Вопросы по сделкам, финансам не входят в разряд бесплатных детальных консультаций и работ.

Золдак Сергей Анатольевич

Возврат маткапитала в судебном порядке по иску прокуратуры плюс судебная пошлина

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Минимум отказ опеки в одобрении сделки.

Максимум прокурорская проверка, суд, возврат маткапитала.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день могу вам помочь в данном вопросе

Курбангалеева Людмила

Вы должны обратится в администрацию по месту жительства и встать на учёт на улучшение жилищных уссловий, а также уточнить какие льготы вам должны предоставить в своём регионе, насколько я знаю вы имеете право претендовать на орден материнской славы, например в Татарстане награждаются матери имеющие 5 детей, с соответствующей выплатой и дополнительными льготами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подать заявление можете в администрацию о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Надыкта Лилия Олеговна

Обратитесь в администрацию района / города по месту проживания, с заявлением о постановке на очередь для улучшения жилищных условий.

Халина Оксана Владимировна

Выдел долей только через нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соглашение о выделении долей нужно зарегистрировать в Росреестре. Непосредственно в ведомство обращаться необязательно, обычно все делают через МФЦ. Вместе с соглашением минимум в 3-х экземплярах (по числу членов семьи, которым выделяются доли, плюс один экземпляр для Росреестра) нужно подготовить и другие документы. Минимальный перечень такой: Паспорта мужа и жены.Свидетельства о рождении всех детей;Свидетельство о заключении брака;Чеки об уплате госпошлины - на 2 тыс. руб.(на всех членов семьи)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте начинать надо с похода к нотариусу он все расскажет. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Курбангалеева Людмила

Обратитесь к нотариусу и составьте соглашение об определении долей

Золдак Сергей Анатольевич

Простое письменное соглашение о выделении долей по МК. Соглашение в пяти экз. И пошлина 2 т.р на всех. С долями повнимательнее. Паспорта, сертификат, свидетельства о рождении и в мфц.

Ну а если есть лишнии деньги, идите к нотариусу (не обязателен в вашем случае).

Если нужна помощь, обращайтесь, составлю на возмездной основе.

Колчина Наталья Александровна

здравствуйте! необходимо обратиться к нотариусу и вам подготовят соглашение о выделении долей

Ким Галина

1. определяется по размеру доли на 3-х ребенка, супругов по МК
2. выделяется доля ребенку+ супруга из МК, оставшаяся делится между супругами+ мамой
3. эти доли указываются в соглашении, которое подлежит регистрации в Росреестре.
4. выдел долей при использовании МК имеет свои особенности, тонкости их надо учитывать.

Довган Юрий Богданович

Да, жена имеет право на долю в квартире, если она была приобретена в браке, даже если ипотека оформлена только на имя супруга. В соответствии с Семейным кодексом РФ, все, что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом, за исключением вещей, принадлежавших одному из супругов до брака или полученных в дар/наследство. В случае развода суд может разделить совместно нажитое имущество, включая долю в квартире. При этом учитывается и вклад каждого из супругов в приобретение и содержание этого имущества. Также стоит отметить, что использование материнского капитала для покупки недвижимости также подразумевает, что право на долю в этом имуществе будет у всех собственников, в том числе у жены.

Старков Алексей Гаврилович

В случае развода жена имеет право на долю в квартире, даже если она не является собственником и не платила ипотеку. В российском праве доля в квартире, приобретенной в период брака, обычно делится между супругами.Материнский капитал также может быть учтен при разделении имущества, если он использовался для погашения ипотеки или приобретения квартиры. Важно учитывать, что фактические условия разделения могут зависеть от многих факторов, включая наличие соглашений между супругами и особенности конкретного случая. Рекомендуется обратиться к юристу в Whatsapp для более подробной консультации

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, имеет

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте. Вопрос о праве жены на долю в квартире, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала, зависит от нескольких факторов: Если квартира была приобретена в браке, она может считаться совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного из них. В этом случае, при разводе жена имеет право на долю в квартире.Так же если материнский капитал использовался для погашения части ипотеки или для первоначального взноса, это также может повлиять на распределение собственности. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации по вашей ситуации и для подготовки необходимых документов. Обратиться можете по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке имущество нажитое в браке подлежит разделу в равных долях по 1/2 между супругами также как и долги. Но суд вправе отступить от раздела по равенству долей если будут основания это удовлетворение таких требований. При ипотеке супруг, плативший ипотеку вправе требовать компенсацию с супруге. В имущественных делах много нюансов, которые нужно учитывать по фактическим обстоятельствам.

Курбангалеева Людмила

Да, имеет

Ким Галина

Да, имеет, но есть факторы риска остаться только с минимальной долей, выделенной из средств МК в данной квартире. Все зависит от того какой итоговый интерес стороны в данному делу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сначала вы выделяете доли в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, затем уже получаете разрешение опеки. Возможные варианты решения зависят от того, куда вами планируется внесение денежных средств, от продажи квартиры, приобретенной с использованием маткапитала. За консультацией и составлением документов, обращайтесь.

Кузьмин Константин Александрович

Договором дарения оформите доли на детей

Красильникова Армине Владимировна

Это не важно. При получении сертификата материнского капитала у вас были указаны 2 детей. И обязательство вы писали относительно 2-х детей. Поэтому выделяйте им смело доли

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Надежда, вам необходимо составить соглашение о выделении долей и сдать его в Росреестр на государственную регистрацию. Данное соглашение нотариально удостоверять не нужно! Если вам понадобится помощь в подготовке соглашения, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте доли ребенку, по которому был использован мк. Если на второго мк ещё не использовался, он в расчет не берётся

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! верно. Изменили законодательство, запретили микродоли. Сейчас доля в праве должна быть эквивалентна не менее 6 кв.м.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно только через суд.

Танделов Заур Валерьевич

Николай добрый вечер! Орган судебных приставав имеют права сделать запрет на долю принадлежащему должнику это является обеспечительные меры, чтобы должник не уклонился о задолженности. Согласно закону данное имущество никто у нее не заберет так как это является единственное жилое помещение.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Можно обратиться в суд.

Ким Галина

Во-первых, нужно смотреть судебное решение, сумма долга. Во-вторых, соразмерность суммы доли и долга В-третьих, обжаловать действия сп вышестоящему руководству или по КАС РФ в суд Если должна супруга по суду и она хочет подарить долю детям - сделка оспорима. Выводы имущества при наличие долгов делаются по другому, в индивидуальном порядке, но никак не в формате публичных консультаций

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять запрет на регдействия можно в судебном порядке, при наличие отказа судебного пристава в совершении данного действия. Иск должен быть мотивирован и обсонован причиной, по которой должен быть сняты обременения. Только - нарушение прав детей, собстенно их нет никаких нарушений прав детей, не пройдет. Но перед этим иском нужно подать ещё другой. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Теоретически можете

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, свою долю конечно можете подарить

Чурсин Олег Александрович

Можете

Ким Галина

Можете, но не забывайте, что такие сделки вполне могут быть проверены прокуратурой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можете, только не понятно, для чего это, лишние хлопоты.У следственных органов может возникнуть вопрос об обналичивании мат.капитала.

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<p style="text-align: justify;">Согласно ст. 421 ГК РФ (Свобода договора) - граждане и юридические лица свободны в заключении договора.</p>
<p style="text-align: justify;">Согласно ст. 10 ГК РФ (Пределы осуществления гражданских прав) - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, &nbsp;<span style="color: #ff0000;"><strong>действия&nbsp;в обход закона с противоправной целью</strong></span>, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).</p>
<p style="text-align: justify;">Поэтому, если исходить из того, что в Ваших действиях нет противоправной цели, Вы конечно же можете подарить назад долю маме.</p>
<p style="text-align: justify;">(Я думаю, что <span style="color: #ff0000;"><strong>здесь вопрос немного в другом</strong></span>: долю Вы можете гонять туда-сюда хоть каждый день. А вот какова цель этого? Зачем? Нет ли здесь ошибки?)&nbsp;</p>
<p><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a></p>