Могут ли отобрать квартиру?

(5 ответов)

Артем

Вопрос № 00025849
06.10.2023 20:59

Добрый день. Жилищный вопрос. Квартира куплена в ипотеку 1 ноября 2022 года. В 2019 она принадлежала супружеской паре , которые развелись и поделили квартиру поровну. Через пару месяцев муж продал свою часть дочери, а та через пару месяцев матери. Покупали квартиру у матери- полноправной собственницы. Мне пришло письмо, что дочь объявила себя банкротом и что она не могла выкупить часть квартиры у отца а следовательно сделка их недействительна. Перед покупкой заказывал юридическую проверку на дом клике, все было нормально. Могут ли у меня отобрать квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.10.2023 01:49

Телефон

Здравствуйте.

Начну с что-то, что сделки на дом клик и иных сервисах не проверяют так как это делается в индивидуальном режиме нанятым юристом. Всё проверки подобных сервисов "для вида" Ни о чем.

Что касается оспаривания сделки, да, действительно, в процедуре банкротства оспариваются всё сделки с применением последствий и возврате сторон в первоначальное положение. Сделки оспариваются, совершенные в период 3-х летнего срока до подачи заявления в суд о признании лица банкротстом.

Арбитражный суд достаточно жёстко рассматривает подобные дела, поэтому иллюзорный настрой здесь неуместен по заведомо выигрышным позициям. Надо разбираться, надо работать, основательно подходить к составлению процессуальных документов.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Янышев Ян Альбертович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

06.10.2023 22:06

Телефон

Здравствуйте. В отношении Вас действуют правила о добросовестном приобретателе. Маловероятно, что в рамках дела о банкротстве дочери бывшей собственницы Вашей квартиры удастся оспорить сделку купли-продажи доли, отошедшей впоследствии к матери - бывшей собственнице Вашей квартиры. В любом случае, необходимо знакомиться с материалами, касающимися банкротства этой дочери, поскольку имеют значение сроки и прочие детали.

Спасибо за ответ

Спросить

Виль Виктор Александрович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

06.10.2023 22:02

Телефон

Здравствуйте. Если исходить из буквы закона, в ходе процедуры банкротства арбитражный управляющий может оспорить только сделку должника. Вы же приобретали квартиру не у должника, не знали и не могли знать судьбу этой квартиры. Это предварительное заключение. Нужно начинать с изучения письма. Пришлите на вацап - подумаем

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

06.10.2023 21:42

Телефон

Верховный суд рекомендовал обеспечивать защиту добросовестных приобретателей.

Допускаю, что семья изначально была настроена на мошенничество. Нужно разбираться юристу с документами по трем сделкам.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

06.10.2023 21:12

Телефон

Здравствуйте. Однозначного ответа а поставленный вопрос не существует. Нужно полноценно участвовать в деле по иску о признании сделки недействительной. Так что наймите хорошего юриста

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Отвечая на вопрос, отметим, что в праве России вопрос об отображении вашей квартиры похож на исковое дело об отображении, при этом главным решающим фактором является последовательность правоустанавливающих документов, заключенных с первоначалььным владельцем. В связи с этим, вы должны проверить наличие всех основных бумаг сведения о разделе и передачах активов. По всем правилам, если никаких документов не представлено, квартира принадлежит первоначальному владельцу. Если же владелец представил один документ, касающийся сделки, или несколько документов, совершенных третьими лицами, то вы рискуете потерять собственность на эту недвижимость и должны проявлять осмотрительность для обеспечения законности юридических процедур. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу, чтобы провести детальную оценку вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

16 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Налоги при возврате сделок по перечислению заработной платы в первоначальное положение

2 ответа

Оспорены сделки по перечислению заработной платы в процедуре банкротства ! Кто должен вернуть уплаченные налоги и все остальные отчисления ? Налоговая при возврате сделок в первоначальное положение (т.е. денежная реституция) или возмещает сторона получившая денежные средства в качестве убытков ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налоговая + сторона, получившая з/п.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Налоговая- отчисления, получатель з/а- заработную плату
Банкротство

1 ответ

Может ли арбитражный суд по делу о признании банкротом юридического лица назначить конкурсным управляющим директора организации, так как он больше всех знает ситуацию и сильно заинтересован в благополучном исходе дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.Нет, не может. При банкротстве юр лиц назначаются арбитражные управляющие из лиц, указанных в ст 20 Закона " О несостоятельности (банкротстве) " И ст 45 Вам в помощь
Единовременная компенсационная выплата

1 ответ

Включается ли в конкурсную массу при банкротстве единовременная компенсационная выплата земскому учителю, переезжающему в другую местность на работу, в размере 1 млн. руб.? Налогом выплата не облагается. нецелевая, может быть израсходована по усмотрению учителя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По ст 213.25 включается все имущество должника. Включат к конкурсную.
Исполнительное производство при банкротстве физ лица

3 ответа

Может ли судебный пристав отказать в пристановке исполнительного производства если в отношении меня ведётся процедура банкротства в арбитражном суде и на каком основании

Пилипенко Игорь Александрович

Может отказать. Судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство только по отдельным видам исполнительных документов при получении копии решения арбитражного суда о признании гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, банкротом и введении реализации имущества гражданина. Судебный пристав-исполнитель продолжает исполнительное производство в отношении должника-банкрота по исполнительным документам: об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права собственности, о взыскании алиментов, о взыскании задолженности по текущим платежам.

Ким Галина

Не все ИП приостанавливаются. Важно знать по каким основаниям открыто (возбуждено) ИП и когда

Оганесян Арег Каренович

Это зависит от того какое исполнительное производство открыто, по каким требованиям. Даже банкротство не освобождает от определенных обязательств.
Мобилизация

2 ответа

Мужа мобилизировали. Выдали в военкомате карту куда будут перечислять подъемные и социальные д/с. Но дело в том что он является банкротом действующим. На все счета наложен арест арбитражным судом. Имеют ли они право списывать эти д/с и что можно предпринять что бы эти два/с не списывали?

Оганесян Арег Каренович

Правильнее всего вам на этот вопрос ответить финансовый управляющий вашего супруга. Это его компетенция и обязанности

Балезин Александр Николаевич

Добрый день. Сейчас принимают изменения в закон, чтобы не списывали
Как обжаловать действия финансового управляющего

5 ответов

Был признан банкротом. За 10 месяцев до решения суда супруга продала принадлежащий нам автомобиль. Теперь финансовый управляющий оспаривает эту сделку. Насколько всё это законно.

Пилипенко Игорь Александрович

Сергей! Финансовый управляющий должника имеет право на оспаривание сделок должника. При наличии условия о совершении сделки должником в период трехлетнего срока до начала процесса банкротства. И при установлении факта нарушения этой сделкой прав кредиторов должника. Вы сами в вопросе указали: продан семейный автомобиль. Половину денег вы могли направить на оплату своих долгов. Может быть вы так и сделали. Тогда управляющий не сможет выиграть свой иск. А если ничего с продажи машины никому не заплатили, иск управляющего будет признан обоснованным и удовлетворен. Машина будет изъята от её нового владельца и заново выставлена на продажу. Новый владелец и сможет заново выкупить свой транспорт. Останется с машиной. А деньги пойдут на оплату кредиторских требований. Половина из денег. Вторую половину получит ваша жена. И тот товарищ, который купил машину у жены до банкротства, будет требовать с вашей жены убытки. Так что юрист вам больше не нужен. К юристу надо обращаться до совершения сделки. А последствия своих манипуляций пусть сам должник и разгребает! Совет вам да побольше здравого смысла!

Казанкова Елена Викторовна

Напишите фин управляющему заявление об исключении автомобиля из конкурсной массы, после получения отказа обратитесь в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий, с обязательным указанием мотивов по которым вы считаете, что сделка не может быть оспорена. Если вы с супругой в браке, то, с большей долей вероятности, вам не удастся избежать возврата автомобиля в конкурсную массу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, действия управляющего совершенно законны и более того, обязательны. Необходимо направлять мотивированные возражения в суд по требованию усправляющего. Если нужна помощь обращайтесь

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, абсолютно

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, абсолютно
Доказательство добросовестности сделки

7 ответов

Здравствуйте!Приобрели автомобиль в 21 году,являюсь по ПТС 3-м собственником,в ноябре 22 года пришло письмо от арбитражного управляющего,с копией заявления в арбитражный суд,с просьбой вернуть имущество в конкурсную массу,и признать сделку недействительной с первым собственником(юридическим лицом-фирмой,которую признали банкротом в 21 году,о которой мы и не знали,не указан в ПТС)и последующую цепочку.И уведомляет,что автомобиль юридическим лицом продан в 18 году 1-му физическому лицу незаконно.Оценка машины Арбитражным управляющим 1270000,машина в нашем регионе,такого года не стоит столько,мы приобрели по адекватной цене,незаниженной, за 840000.В начале декабря пришло письмо с Арбитражного Суда,о назначении места и времени рассмотрения дела,где с моей стороны требуется мотивированный ответ,сложность в том,что мы находимся территориально в разных местах,юриста который занимается арбитражными делами в маленьком городе найти сложно,поэтому интересует какие мои дальнейшие действия,что бы доказать добросовестность сделки?

Перцев Сергей Викторович

Вам необходимо: 1. провести свою оценку автомобиля, для подтверждения адекватности стоимости. 2. написать возражения в суд с указанием добросовестности сделки. 3. советую почитать ФЗ о банкротстве и изучить материалы дела, т.к. срок давности составляет 3 года. В рамках бесплатной консультации добавить нечего.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Пишите в вацап. Помогу

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, подготовить отзыв с подтверждающими доказательствами, направить в арбитражный суд. По участию в судебном заседании - можно просить суд в участии в онлайн заседании через компьютер без посещения суда. Более полная консультация возможна, если свяжетесь со мной

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте а в каком городе арбитражный суд? Вам надо предоставить в этот суд отзыв на заявление конкурсного управляющего, вам необходимо доказать, что на тот момент машина не принадлежала ооо, не стояла у общества на учете. Отзыв можно направоить через арбитр онлайн. Обращайтесь в вацап помогу

Ким Галина

Для составления мотивированных возражений в суд нужно смотреть требования, а уже на основе их готовить данные возражения. Понадобится детальная консультация по процессу, подготовка документов, звоните.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Поскольку Вы привлечены к участию в деле, и заинтересованы в том, что транспортное средство осталось в Вашей собственности, то Вам следует, безусловно, направить в адрес Арбитражного суда мотивированный отзыв, в котором изложить свою позицию со ссылкой на закон. Для более развернутого ответа, и выбора дальнейшего способа защиты Ваших прав, безусловно, необходим анализ документов и ситуации более подробно. В случае необходимости Вы можете обратиться ко мне в индивидуальном порядке для дальнейшего анализа проблемы, выбора способа защиты прав, и составления процессуальных документов.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы попрали в типичную ситуацию в делах о банкротствах. Если первая сделка была незаконная, то вся цепочка незаконна. С вас могут требовать деньги или автомобиль. Возможно с доплатой за износ. Отзыв вы можете отправить электронно, через систему "Мой Арбитр". Юристы сейчас работают удаленно, Вы можете пригласить из любого города специалиста. Возможно, что прошел срок давности, о пропуске следует в отзыве заявить. Г. Аникеева пишет правильно - без документов ничего нельзя сделать. Успехов Вам!
Как поступать в процедуре банкротства?

4 ответа

Здравствуйте. 13 февраля суд ввел реструктуризацию по банкротству. Сегодня узнала, что мфо написали в полицию заявление о мошенничестве, что делать?

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте гость! Нужно консультироваться в живом формате. Тут решается вопрос о составе преступления, либо состав есть, либо его нет.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если Вы взяли займ или кредит в МФО и не внесли не единого платежа то в Ваших действиях могут усмотреть признаки преступления по статье мошенничество, ведь Вы взяли займ без намерения его отдавать. Более этого в этом случае и от долгов Вас не освободят. Обратитесь к юристам, которые занимаются Вашим банкротством, как они это допустили, как не проконсультировали Вас. В этом случае есть только один выход: отдавайте этому МФУ всю сумму долга и договаривайтесь, чтоб они забрали заявление из полиции

Бронштейн Александр Михайлович

Ничего. Вызовут напишите объяснение о том, что вы в банкротстве и у вас гражданско- правовые отношения

Ким Галина

Что делать? - это зависит от конкретных обстоятельств, связанному с кредитом.
Банкрот оспаривает сделку. ?

5 ответов

Здравствуйте. Купил землю с публичных торгов по банкротству физического лица. Оформил участок в собственность, сделал межевание. Выясняю что человек- банкрот оспаривает сделку. Какие у него шансы оспорить?
Оспорить решение управляющего, хочет должник.
Не знаю на данный момент на каких конкретно основаниях хотят оспорить. По некоторым данным Банкрот хочет оспорить по поводу цены, по которой было реализовано его имущество. Он не согласен с финансовым управляющим.

Кулев Олег Александрович

Добрый день. Все зависит от оснований оспаривания. Кто оспаривает? финансовый управляющий или сам должник?

Для ответа на вопрос требуется более подробная информация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не указали не одного основания расторжения сделки, это весьма затруднительно.

Кулев Олег Александрович

Если нарушен порядок проведения торгов и срок для оспаривания не пропущен есть вероятность. Перспективы оценить можно изучив заявление. Можете скинуть на whats App

Ким Галина

Для того, чтобы оценить "шансы" на оспаривание нужно ознакомиться с иском, документами по сделки.

Не видя ничего по общим фразам результативного ответа быть не может.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно ознакомиться с исковыми требованиями - на чем основаны и как доказаны требования. Не тяните время, берите иск, изучайте материалы дела. Пассивная позиция в данных делах может сыграть не в вашу пользу.

Если нужна помощь, обращайтесь
Статья 61,2 пункт 1?

3 ответа

Прошу разъяснить п1 ст61,2 на предмет исчисления сроков . Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления,
Оспариваемая сделка совершена 30.10.2019 г., заявление о признании должника банкротом принято к производству 02.11.2021.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там альтернативный срок, до принятия или после принятия, там основное, это цена не соразмерная, намного ниже.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так там есть основания для оспаривания сделки в трёхлетний период и есть основания для оспаривании сделки в годовалый период. Они разные. Наймите юриста. Это профессиональная работа

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый день. Нужно рассматривать ситуацию во взаимосвязи со всеми обстоятельствами. Сделку можно признать недействительной в течении 3-х лет с момента заключения. Просто Вам ответить без анализа ситуации будет в корне неверным, а вы понадеятесь на ответ.
Вопрос о банкротстве?

6 ответов

Ситуация такая. обманули мошенники взял потребительский кредит сроком на 5 лет еа сумму 800 000 руб. завели уголовное дело признан потерпевшим. по графику платежей сделал 2 взноса. сейчас должен 1008164 руб. подал документы в арбитраж на банкротство. зарплата 24500 пенсия 19 000 руб. в собственности гараж и машина. вопрос если суд назначит рестуктуризацию она обязательна для исполнения ? моё мнение для меня проше пройти процедуру реализации имущества.

Ватолин Александр Иванович

О назначении соответствующей процедуры банкротства решает суд. Вам ничто не мешает заключить мировое соглашение с кредитором, в котором указываются все необходимые условия, включая условия и порядок реализации имущества для погашения долга. После утверждения арбитражным судом мирового соглашения процедура банкротства прекращается и вы не имеете статус банкрота со всеми вытекающими негативными последствиями.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Не совсем понятно, вернее совсем непонятно, почему Вы должны платить, если сами стали жертвой мошенников? Вы бы изложили обстоятельства подробнее, может быть, есть основания договор аннулировать

Рябов Сергей Иванович

Решение суда обязательно к исполнению

Назаренко Михаил Викторович

почему если? Вы не знаете что назначит суд? Что говорят Ваши юристы? Или Вы без них, на русский авось, просто взяли и подали не понимая последствий и не зная кого Вам суд назначит? Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо знакомиться с документами и тем, что Вы писали в заявлении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зачем платили если уголовное дело возбуждено?!?

Гараж, авто пойдут с торгов по банкротству.

Об этом вам юристы, с которыми заключали договор о проведении процедуры банкротства должны были сказать, а также о всех возможных вариантах развития событий

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Однозначно ходатайствуйте о введении реализации имущества.
До банкротства рекомендовал бы Вам обратиться с заявление в суд о признании кредитного договора незаключенным. В 2023 появилась положительная практика Верховного Суда РФ по этому вопросу!
Банкротство ?

5 ответов

Могут ли при процедуре банкротства забрать квартиру, единственное жилье. В 2007 году муж купил три комнаты в коммунальной квартире. У нас три зеленки. Но получается эти три комнаты в одной квартире и на одном хозяине- на муже. Адрес то один. Хозяин один. Теперь юрист говорит, что в суде у нас могут забрать две комнаты. Получается наша квартира опять превратиться в коммуналку? У несовершеннолетний ребенок

Исламова Альбина Мидхатовна

Здравствуйте, процедура банкротства уже инициирована? Кем, должником или кредиторами? Подано заявление в суд, или ведется подготовка?

Как вариант, нужно объединить лицевые счета данных комнат, и статус коммуналки пропадет. Заключить с обслуживающе

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте надо смотреть по документам как оформлены комнаты по отдельности, на каждую комнату есть свидетельство о праве собственности или на три комнаты один документ? Пишите в вацап разберёмся

Ким Галина

Юридически у вас 3 объекта недвижимого имущества, часть объектов будут реализованы в с торгов какие именно нужно нужно изучать документы и дело. Наличие несовершеннолетнего сути не меняет.

При уже начавшейся процедуре банкротства данные объекты включат в состав конкурсной массы, выделив супружескую долю. Если еще процедура не началась есть шансы спасти имущество.

Назаренко Михаил Викторович

нужно прекращать право на комнаты и получать право на целую квартиру. тогда это будет единственным жильём

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделки оспариваются в течение 3 лет до процедуры банкротства, любые манипуляции с объектами недвижимости расцениваются судом как ухудшение положения кредитора с соответствующими последствиями.

Чтобы сохранить имущество нужно ознакомиться с документами и всеми обстоятельствами.
Закон о защите прав потребителя

2 ответа

Здравствуйте. Клиент обратился ко мне за покупкой батута из Китая. Товар пришёл, но насосы слабо надувают батут, не хватает мощности,чтобы батут надулся хорошо. Не может работать на нем. Клиент требует с меня насосы большей мощности. Китайцы говорят что этих насосов должно быть достаточно даже один положили лишний. У нас с клиентом был составлен договор выкупа товара в электронном варианте между физическимилицами. Клиент хочет подать в суд. Денег купить новые насосы за свой счет у меня нет. Вопрос может ли клиент взыскать с я меня деньг череп суд?

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

Для полноценного ответа хотелось бы взглянуть на ваш договор с покупателем.

А если предположить, что вы в соответствии с этим договором выступаете продавцом, то если дело дойдет до судебного разбирательства, вероятнее всего суд назначит экспертизу. Если она покажет, что насосы ненадлежащего вы вероятнее всего суд проиграете, если не докажете, что это не ваша ответственность, или что товар надлежащего качества.

Лагодич Евгений Владимирович

Это будет не просто но в принципе возможно.