Как продать свою долю квартиры из за границы?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00025686
04.10.2023 18:25

Как мне действовать, чтобы продать свою долю в квартире? я живу в Европе.
Квартира в России.
Мы с братом владели квартирой в равных долях. Брат скончался. У него двое детей.
В Россию ехать не хочу.
Как мне оформить доверенность на продажу моей доли?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

05.10.2023 02:24

Телефон

Здравствуйте.

Доверенность вы можете оформить в консульстве со всеми правами и полномочиями, которые нужны для сделки. Посольство, консульство удостоверяет доверенности в принесенном тексте, сами они их не составляют.

Если вы гражданин РФ, то порядок и налогообложение одно, если не гражданин РФ - другое.

При продаже недвижимости следует себя обезопасить в сделке договорами.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Янышев Ян Альбертович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

04.10.2023 18:31

Телефон

Если имеется в России лицо, которому можете доверить сделку, оформите через консульское учреждение РФ в стране Вашего пребывания доверенность с правом отчуждения принадлежащей Вам доли в квартире и правом получения за нее расчета.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

04.10.2023 21:56

Телефон

Вам нужно оформить доверенность в консульстве или посольстве с указанием характеристики и адреса квартиры. Но, учтите, вы не резидент, будете обязаны оплатить налог 30/ от стоимости проданной доли в квартире.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

04.10.2023 18:50

Телефон

Если страна, где вы находитесь присоединилась к конвенции об отмене легализации документов, то удостоверяете доверенность и удостоверяете нотариальный перевод и отправляете по адресу вашего доверителя.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Собанин Виктор Викторович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

04.10.2023 18:32

Телефон

Оформите доверенность в посольстве

Спасибо за ответ

Спросить

Хилалов Вадим Рифович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

04.10.2023 18:37

Телефон

доверенность через посольство

Защита граждан на всей территории РФ. Остались вопросы, пишите в WhatsApp. Если консультация полезна, оставьте ОТЗЫВ.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Прежде всего, Вам необходимо получить легальное оформление права собственности и передачи этого права детям Вашего брата. Также следует зарегистрировать право доли Вашего брата на детей в государственном кадастре. Для этого понадобится нотариальная справка о том, что Ваш брат не жив.

Далее, Вам потребуется составить доверенность. Нотариальная справка должна быть достаточно подробной. Она должна включать следующее: информацию о праве собственности, детали последнего юридического адреса, а также детали почтового адреса того, кто подписывает доверенность. Она также должна включать информацию о доле брата в данной недвижимости и информацию о вашей согласии продать долю. Установите договор об исполнении доверенности до того, как Вы подпишете доверенность.

Наконец, ознакомьтесь с возможными налоговыми ставками, которые могут быть применимы к продаже недвижимости, а также с процедурами по сдаче декларации о налоге на передачу имущества.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

365 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

129 вопросов за сутки

Договор

4 ответа

Здравствуйте, на данный момент мне 17 лет и я не хочу проживать с матерью, и чтоб она дала согласие на то чтобы я жил отдельно я ей предложил что я ей оставлю свою долю квартиры и уйду из дома, но так как мне нет 18 лет я не могу этого сделать , и она думает что я её обману и все равно заберу свою долю квартиры при исполнении 18 лет , я ей предлагаю сейчас заверить какую то бумагу на то что при исполнении моего 18 летея я отдаю ей свою долю квартиры а сейчас она дает согласие на то чтобы я жил отдельно. Это возможно ли это как то сделать ?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Только с согласия отдела опеки и попечительства, так как вы несовершеннолетний.

Если у вас есть официальный доход, помимо пении и пособий, то через суд моежете признать себя эмансипированной (ст. 27 ГК РФ).

Мерзликин Алексей Борисович

Согласно закону, ваша полная дееспособность наступает в 18 лет, до этого вы имеете ограниченные права и отвественность за ваши действия также могут нести родители. До 18 лет вы не можете совершать сделки с недвижимостью самостоятельно, только с разрешения родителей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если бы хотел жить отдельно, давно бы свалил из дома, а так пустые разговоры, порисоваться тут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какая- то бумага может иметь юридическую силу, если будет подписана законными представителями или органами опеки. Нужно также разбираться, что за доля, каким образом он появилась в вашем праве.
Каков исход?

8 ответов

Здравствуйте.
Получил через дарственную 1/2 долю квартиры до брака, после брака получил через ту же дарственную вторую половину, может ли жена претендовать на эту вторую долю, которую я получил после брака?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Нет не может

Образцова Ирина Сергеевна

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Рубелит Оксана Николаевна

в данной ситуации квартира не является совместно нажитым имуществом, не подлежит разделу между супругами

Чеботарев Василий Сергеевич

В рамках наследования да, может. В рамках раздела совместно нажитого имущества нет, не может.

Федянин Александр Александрович

Здравствуйте!

Имущество полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследство), является личным имуществом того супруга, которому оно досталось и разделу не подлежит.

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
Имущество полученное в дар (в том числе и в браке), не является совместно нажитым, соответственно не делится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке такое имущество не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.

Ким Галина

Нет. Имущество полученное по дарению даже в браке не входит в состав совместно нажитого имущества - это общее положение закона, но всегда есть исключения, которые основываются на конкретных обстоятельствах, координально влияющих на изменения /установления режима собственности.
Выкуп доли квартиры

6 ответов

У меня такой вопрос бывшая супруга подала иск в суд выкупить мою долю квартиры которая у меня единственная.. суд сделал независимую экспертизу и оценили долю.. но у меня есть долг перед супругой примерно этой же стоимостью что стоит моя доля. Может ли она сделать у судебных приставов взаимозачёт чтобы я не получил деньги за свою долю квартиры?

Гребенкин Константин Владимирович

насильно она у вас не может выкупить без вашего согласия, за следующим исключением. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если Ваша доля незначительна, не может быть реально выделена, и вы не имеете существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии вашего согласия обязать супругу выплатить вам компенсацию (пункт 4 ст.252 ГК РФ). долги тут не причем, но если вы не против продать, то взаимозачет оформите у нотариуса и все

Байдак Зоя Михайловна

Взаимозачет в исполнительном производстве возможен.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. У приставов такой зачёт она сделать не может. Это отдельная судебная процедура- прекращения обязательства зачётом. Таким путём она может пойти. Если даже она не пойдёт в суд, то каким то образом она должна передать вам деньги, в том числе путём перечисления на ваш счёт. Если по вашему долгу перед ней есть решение суда и исполнительный лист, то ваши счета могут быть арестованы, и деньги поступившие на ваш счёт за долю могут уйти в счёт погашения вашего долга перед супругой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в судебном порядке. Если вы не согласны с иском вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований, а также у вас есть право оспаривать результаты экспертизы.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите возражение на исковое заявление. Обоснуйте вашу позицию.

Ким Галина

Может ли она сделать у судебных приставов взаимозачёт чтобы я не получил деньги за свою долю квартиры? - если она подаст такой иск, а вы ничего делать не будете - подавать в суд мотивированные на праве возражения со всеми контрдоказательствами, доводами, да, суд вправе удовлетворить ее требования.
Бывший муж может отсудить моюдолю квартиры?

5 ответов

Квартира оформлена на бывшего мужа, приобретена в браке. Я с совместными детьми проживаю в этой квартире. Ипотеку платит он. Вложен мат капитал, доли поделены. Алименты платит не официально. Может ли он отсудить у меня долю от этой квартиры?

Буланкина Светлана Николаевна

У него в этой квартире остается доля в любом случае (Вы вложили маткапитал - доли выделяются всем членам семьи - детям и родителям).

Байдак Зоя Михайловна

Он сможет перераспределить размер долей в квартире, в том числе и уменьшить вашу долю. Но, совсем оставить без доли не сможет, т.к. вложен маткапитал.

Долгов Олег Владимирович

Если исходить из общих правил семейного законодательства, то всё имущество, приобретённое в период брака, является совместно нажитым, и если доли не были выделены, то суд может разделить имущество пополам. Однако, если доли распределены, то будет присуждена та доля, которая досталась до судебного разбирательства. Однако суд может отступить от равенства долей в связи с вложенным мат капиталом, который должен быть распределён поровну каждому члену семьи, в том числе на детей. Это значит, что если детям не была предоставлена доля в квартире в равном размере перед всеми членами семьи, то суд распределит доли с учётом проживающим совместно детей, в сторону её увеличения по отношению к ним.

Супруг не может отсудить Вашу долю в квартире только из-за того, что он оплачивал ипотеку, так как вложенные им средства являются совместно нажитым имуществом.

Довган Юрий Богданович

Если квартира была приобретена в браке и доли уже поделены, бывший муж не может отсудить вашу долю, даже если он платит ипотеку и алименты неофициально. Ваша доля остаётся вашей, и вы имеете право проживать в квартире вместе с детьми.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он вправе перераспределить доли тли взыскать с вас компенсацию в судебном порядке. В ипотеке нет равенства долей как таковых, как правило присуждают компенсацию. Следует знать, что имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и правовых нюансов. Важным моментом является обоснования своих требований или возражений если в суд будет направлено исковое заявление имущественного характера в отношении квартиры.
Как будет происходить раздел имущества?

5 ответов

Продали с супругом квартиру в долевой собственности. При покупке другой квартиры в равных долях за 6000, при банковской операции муж внёс 5 000, я 1000. Официально оформлена в равных долях. При разводе и разделе имущества будет учитываться факт того,что он внёс больше? Покупку совершали с разных банковских счетов. Спасибо огромное за ответ!

Байдак Зоя Михайловна

Вы же в договоре купли-продажи указали доли, значит, делить нечего.

Но, если вы намерены перераспределить доли, тогда обращайтесь в суд.

При желании можете ко мне обратиться по ватсапп.

Королев Василий Вячеславович

Имущество, приобретённые в период брака признается совместной собственностью супругов. При разделе совместной собственности доли супругов признаются равными. Если при покупке квартиры не были использованы средства, полученные от продажи добрачного имущества одного из супругов, не имеет правового значения с банковского счета кого из супругов производилась оплата и в каких долях.

Кирдяев Андрей Николаевич

Нужно более детально изучать вашу ситуацию. Если участвовали общие деньги, то неважно кто и сколько вносил. Также данная квартира уже разделена между вами по 1/2, поэтому она не будет включена в раздел совместно нажитого имущества подлежащего разделу в суде.

Лагодич Евгений Владимирович

Если нужна помощь пишите контакты в профиле

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас доли уже оформлены в равных долях, поэтому делить нечего. Перераспределение долей происходит в судебном порядке.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях, но суд при наличие на то доказательств может отступить от равенства раздела, присудить одному из супругов большую часть имущества или денежных средств.

Для этого нужно изучать всё документы, правильно формировать исковые требования, приводить доводы и доказательства, защищающие ваши интересы
Раздел ипотечной квартиры оформленной на гражданского мужа

5 ответов

Здравствуйте, подскажите можно ли что то сделать в такой ситуации. Я живу с мужем с 1991 года, в 1997 мы развелись но продолжили жить вместе. У нас с мужем в 2019 году при пожаре сгорела к квартира, которая принадлежала нам в равных долях, 1/2 доли его и 1/2 доли моя. Город выплатил каждому из нас денежную компенсацию, что бы мы могли купить себе жилье. Деньги мы пустили на первый взнос по ипотечному кредиту ( деньги переводились частями застройщику, я тоже ходила в банк и от своего имени отправляла часть денег, через кассу банка )и в 2020 году купили квартиру в новостройке. 2021 заключили брак, а сейчас я решила с ним развестись и узнала что муж меня обманул и оформил квартиру только на себя, он единственный владелец. Мое имя ни где не фигурирует, ни в догоре купли продажи, ни в договоре ипотечного кредитования. Единственное где я учавствовала это договор бронировани квартиры и предварительный договор купли продажи. Дальше муж сказал, что сам все оформит, я не разбираюсь в этом и поверила ему, у меня и мысли не было что бы хоть заглянуть в эти документы, я была уверена что 1/2 квартиры принадлежит мне. Я получается, вложила деньги в покупку квартиры и осталась ни счем. В итоге, я 34 года прожила со своим то законным, то гражданским мужем в одном лице и осталась без крыши над головой.Можно ли признать квартиру совместной собственностью и выделить мне через суд 1/2 доли?

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Как минимум Вы можете попробовать взыскать те денежные средства, которые были внесены Вами при покупке данной недвижимости. Вопрос неоднозначный и на этот счет, как я думаю будет много мнений, но все они будут правильными. Советую обратиться к действительно грамотному юристу, хотя бы за консультацией не в онлайн режиме. Как минимум по телефону. Соответственно данная консультация должна быть оплачиваемой.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сложный вопрос, необходимо обсуждать детали, втч Ваши вложения в квартиру и иное.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Ваши права придеться отстаивать исключительно в судебном порядке. Признавать право совмемтной или долевой собственности в зависимости от обстоятельств. Для этого необходимо вам собрать всё документы, относящиеся к делу. Начать нужно с полноценной консультации с изучением всех документов, с целью выстраивания правовой защиты в суде, составления обоснованного иска в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованием.

Ким Галина

Можно ли признать квартиру совместной собственностью и выделить мне через суд 1/2 доли? да можно. Дело всецело зависит от наличия достаточных, относимых и допустимых доказательств + мастерства юриста при подготовке мотивированного иска с верными, созвучными по праву с предметом иска. Основа будет не СК РФ, а ГК РФ - это важно! Установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях не допускается. Остальное все тонкости права
Получение выплат участника СВО

4 ответа

Доброе утро. Мой брат 17 апреля 2024 года подписал контракт с Министерством Обороны. 11мая 2024 г при защите територрий ЛНР погиб. Воинская часть передала
пакет документов и сказала, что через 6 месяцев имеем право выйти в суд признать его погибшим и получить выплаты. Он один в семье сын. Но не задолго до подписания контракта он женился 8 июля 2023 года. Как такого прожили немного. Постоянные скандалы и он проживал с отцом. Так же у брата имеется кредитная задолженность, задолженность у судебных приставов, а так же открыты и до сих пор не закрыты 2 фирмы оформленые по фактическому проживания отца ( по ним имеется задолженность около миллиона). Скажите пожалуйста при получение выплат за смерть бойца. Выплаты будут делиться в равных долях между женой и отцом. Или есть вариант, что отец имеет право получить большую часть и закрыть все долги сына.???

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если это наследство, то долги погибшего будут погашаться пропорционально полученных денежных средств.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте выплаты можно опровергнуть через суд.

Ватолин Александр Иванович

Вы в судебном порядке можете признать брак недействительным, но для этого должны быть веские основания. Тогда все выплаты пойдут Вам. Нужна будет помощь обращайтесь.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации надо ставить на весы два обстоятельства. Либо сохранить здоровье отцу погибшего на СВО военнослужащего. Либо подвергнуть здоровье отца риску, но получить через год часть выплаты, которая тут же будет направлена на погашение долгов погибшего солдата. Потому как отцу потребуются средства на юридическое обслуживание в суде. Юрист должен в суде доказать факт гибели бойца, это отдельный процесс. И в другом процессе оспорить право супруги бойца на получение части выплаты. Вот такой расклад.
Как подарить долю в квартире

3 ответа

Дарение доли в квартире как и где грамотно оформить:можно ли в МФЦ или только у нотариуса? И можно ли дарить если у дарителя долг по кредитам 300000р?

Карданов Замир Арсенович

Договор дарения доли недвижимого имущества можно зарегистрировать через мфц. Прямого запрета на отчуждение имущества при наличии долга нет. Но кредитор может в последствии оспорить сделку.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Дарение доли недвижимости оформляется только нотариально.Если у дарителя данное имущество не арестовано сделка состоится.Всю сделку готовит нотариус и подает онлайн все документы в росреестр.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для регистрации доли через нотариуса или мфц нужно знать какая доля кто еще в праве. Дарение при долгах, конечно, сделать можно, если доля не в запрете, но не факт, что сделку не оспорят. Нужно конкретно разбираться с долгами и выстраивать сделку индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Как делиться военная ипотека при разводе взятая в браке?

5 ответов

Здравствуйте! Как делится военная ипотека при разводе? От квартиры написала нотариально заверенную отказную,т.к это требовалось при покупке квартиры по военной ипотеки. В браке родился ребёнок. Имеет ли право ребёнок претендовать на долю в квартире?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! То вы спрашиваете об ипотеке, потом сообщаете, что вы оформили письменный отказ. И при чём тут рождение ребенка? В ваших вопросах сумбур. Пришлите на мессенджер документы, чтобы вам дать нормальный ответ. Зачем так шифроваться. Мы не парапсихологи и не гадалки.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При наличии в данный момент обременения в виде незаконченного ипотечного кредита, вопрос о разделе совместного имущества, включая квартиру, решается судом, но с обязательным привлечением к процессу банка. Каждая сторона предоставит суду свои доказательства вложений в квартиру, которые будут оцениваться по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Скорее всего, право собственности сохранит муж, жена и ребёнок должны получить право пользования квартирой. Остаток обязательства по ипотеке также будет установлен в пропорциях. Мужу - восемьдесят процентов (пример), жене - двадцать. Соответственно, жена получит право на получение от бывшего мужа денежной компенсации в размере 20 процентов от стоимости квартиры. Возможен и зачёт обязательств, жена свои проценты не требует от бывшего мужа, тот, в свою очередь, сам выплачивает весь остаток по ипотечному кредиту. Где дальше жить жене с ребёнком? К родителям своим перебираться. И жить дальше своими интересами и заботами, получая алименты от нерадивого супруга.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если вы у нотариуса писали - то теперь никак.

Ткачев Дмитрий Александрович

Единственный вариант, если вы вкладывали на погашение ипотеки маткапитал, тогда доля есть и у вас и вашего ребенка.

Назарикова Евгения Александровна

Был отказ от доли у нотариуса. Тот кто отказался не получит доли при разводе.
Доля в квартире

6 ответов

Приобретали с мужем квартиру в ипотеку до брака, у каждого доли по 1/2, он титульный, я созаемщик. Первоначальный взнос вносил он и все ежемесячные платежи сейчас платит он. Вступили в брак, родился ребенок и внесли материнский капитал в счет ипотеки, но долю ребенку не выделили. Сейчас собираемся разводиться. Скажите какие шансы у меня при разделе имущества забрать себе его долю в квартире?

Байдак Зоя Михайловна

Нулевые.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не вносила, не платила...

Но аппетит зверский, выделите долю ребенку, остальное с мужем пополам.

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте, в вашем случае не применимы нормы семейного законодательства. Чистые гражданские отношения, у каждого по 1/2 доли, ребёнку выделите доли, пропорционально части маткапитала и всё.

Красильникова Армине Владимировна

Ноль.

Вы должны выделить долю ребенку.

Если в добровольном порядке не получается, то в судебном. Но доля ребенка будет мизерной, в соответствии со суммой материнского капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете претендовать на долю (за минусом доли ребенка), если с только с выплатой компенсации. Но доли по 1/2, даже при хорошем раскладе не будет, а меньше. Разбираться нужно. Такие дела всегда индивидуально рассматриваются.

Смирнова София Николаевна

Практически никаких шансов забрать долю мужа. Тем более, что он платит кредит за всех.
Могу ли я претендовать на долю в квартире ?

5 ответов

Здравствуйте!подскажите пожалуйста,могу ли я претендовать на долю в квартире?сама не прописана в ней но прописан брат(двоюродный)но он находится в местах столь отдаленных, его там обработали и он сделал доверенность на чужого человека и хочет приватизировать квартиру ..могу ли я сделать обременение какое ,чтобы с квартирой ни чего не случилось либо просто поделить на пополам .других родственников больше нет.спасибо !

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, у кого квартира находится в собственности?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долю иметь не можете, пока не прописаны, не зарегистрированы там, а помешать приватизации возможно.Для начала надо изучить доверенность, кто выдал и кто заверил, какие полномочия, а далее надуманный иск.

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

Золдак Сергей Анатольевич

На долю не можете претендовать. Обременить тоже не сможете, она не в собственности а в найме. И поделить не сможете, это муниципальная собственность

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Брат один зарегистрирован в квартире?

Он имеет право ее приватизировать и выдать доверенность своему представителю.

Вы не можете претендовать на долю в квартире, так как не зарегистрированы в ней.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира муниципальная никаких прав долевой собственности нет.

Обременения на квартиру в виде запрета приватизации наложить не можете.

Запросто квартира может отойти в пользу третьих лиц по доверенности, да так, что ни он, ни вы не узнаете как это произошло. Подобные схемы отъёма жилья существуют. Предупредить их, не дать совершиться можно, но всё защитные механизмы обсуждаются индивидуально при изучении всех фактических обстоятельств.
Можно ли вернуть долю в квартире

5 ответов

Добрый день, моя мама попала с ситуацию, где осталась без доли на квартиру. Умерла бабушка, у бабушки 3 детей: моя мама, сестра мамы и дядя (дядя умер). Осталась сестра мамы, которая переписала на себя все доли, после смерти бабушки и обещала (просто на словах), что вернет моей маме её долю за квартиру. Однако, скоро уже будет год, как это все идет и она ничего не возвращает. Можно ли решить вопрос как-то по другому и вернуть долю с квартиры бабушки (по сути это наследство)? Мне надо маме дать подтверждение того, что долю вернуть можно законным способом (через суд например или еще как-то), а то она не хочет никуда идти и ведет диалог со своей сестрой, которая кормит её "завтраками"

Камынин Илья Юрьевич

если ваша мама не отказывалась от принятия наследства, то можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что значит "переписала" в законе нет такого. Мама отказалась официально от права или было завещание от бабушки? Если был отказ у нотариуса вашей мамы, то вернуть не получится.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если ваша мама не отказывалась от своей доли в наследстве, и бабушка не оставляла завещание на вашу тетю, то вашей маме нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство даже с пропуском срока. После отказа нотариуса в связи с пропуском срока можно будет обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Удачи Вам.

Сахаров Александр Николаевич

Можно обратиться в суд об оспаривании свидетельства о праве на наследство, если таковое выдано нотариусом, представив суду доказательства принятия наследства в установленном законом порядке, прость суд признать право собственности на долю в порядке наследования. За решение суда по данному иску ответить не могу, т.к. все зависит от степени доказанности вашей мамой обоснованности заявленных требований.
Возможно ли выйграть такое дело?

7 ответов

Бывший муж выселяет из 3 ком квартиры бывшую жену и 3 детей, один несовершеннолетний. Есть решение суда о снятии с регистрации всех и выселении. В 90 годах из семейного бюджета была куплена 1 ком. Квартира для его родителей. В 20 году он продал её со своим отцом и купил 3 ком, в которой живёт и сейчас. Доказательств покупки 1 ком ранее не было, деньги были переданы физически, наличными. В процессе о выселении он признал факт покупки квартиры для родителей. Хочу отсудить любую долю в квартире из которой нас выселяют, в зачёт половины однокомнатной. Как это сделать? Возможно ли это.

Деревянко Иван Павлович

Здравствуйте! Надо разбираться, экспресс консультация вам не поможет.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно смотреть решение суда, где он признал факт покупки квартиры родителям.

Красильникова Армине Владимировна

На кого оформлена 3-х комнатная квартира?

Необходимо ознакомиться с решением суда.

Баринова Оксана Викторовна

Теоретически это возможно. Получить компенсацию за половину доли 1 ком. квартиры. Нужно решение. Протокол судебного заседания. Аудио протокол. Факты, установленные решением суда являются преюдицией в другом судебном процессе. И раз он признал этот факт, то есть шанс

Маслов Александр Анатольевич

если подключите меня как адвоката то я помогу вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При установлении факта, зафиксированного в судебном решении, протоколах, покупки квартиры за счет семейного бюджета, можно подать иск в суд с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами.

Нужно изучать судебное решение, всё материалы дела, проводить правовую эспетертизу документов.

Иванов Андрей Васильевич

по Вашему вопросу есть доп вопросы. Лучше на консультацию.
Продажа имущества нажитого в браке

7 ответов

Здравствуйте.
Каким образом я могу продать свою долю в квартире (желательно без суда)? С супругом разведены, живёт в квартире за неё не платит (оформлена на меня),жить нам с ребёнком не даёт (пьёт),продавать не хочет... Я бы хотела как то продать свою часть и пусть он дальше разбирается как хочет.

Довган Юрий Богданович

Чтобы продать долю постороннему лицу, нужно сообщить бывшему мужу (второму собственнику) о своем намерении и предложить ему выкупить Вашу долю. Для этого отправьте (вручите) ему извещение за месяц до планируемой сделки с указанием цены и других условий продажи ему. Не забудьте сохранить подтверждение того, что вы отправили (вручили)извещение, а он получил его. У бывшего мужа есть месяц со дня получения извещения, чтобы выкупить долю на указанных условиях. Если прошел месяц, а он не ответил или согласился выкупить долю, но не на Ваших условиях, можете смело продавать ее третьему лицу.

Для более детального разбора Вашей ситуации обращайтесь в Telegram: @YurLaw.

Золдак Сергей Анатольевич

Что бы продать квартиру нажитую в браке требуется его согласие, даже если вы будете долю продавать. А значит надо делить совместно нажитое, регистрировать в реестре соглашение или судебный акт, ну а потом продавать. Иначе сделка может быть оспорена

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Доли выделяйте и продавайте, соблюдая преимущественное право покупки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам ничего не мешает продать именно свою долю без оглядки на него. Для этого нужно выполнить процедуру уведомления преимущественной покупки, наделажщим образом, далее продавать. Продажи доли, с учётом вашей ситуации и всех нюансов права, может иметь различные варианты развития событий, которые обсуждаются и применяются исходя из всех фактических обстоятельств.

Маслов Александр Анатольевич

для того что бы продать свою часть надо для начала выделить вашу долю в квартире! Если она у вам есть конечно!

Усманова Гузель Мунировна

Доброго времени суток! Для продажи своей доли в квартире, необходимо выделить ее, если она не была выделена ранее. Оплату за ЖКХ можете взыскать через суд.

Ким Галина

Без суда можете продать реализовать свою долю и долю ребенка если таковая имеется при использовании МК. Сделки могут быть разными, какая именно зависит от конкретных обстоятельств с учетом всех тонкостей права.
Обмен долями

5 ответов

После смерти родителей, в наследство осталась квартира и участок с дачным домом. Один из собственников не хочет обмениваться долями бесплатно, требует выкупать его долю в квартире. В квартире 5 долей и 3 собственника, у двоих собственников 2.5 доли, у третьего 1.5- он на долю не претендует, отдаст бесплатно в пользу первого собственника. Второй же собственник хочет поиметь денег с этого. Как грамотно обменяться долями ? Если первый собственник выкупает долю второго в квартире, а второй выкупает долю первого на участке. ( участок поделен пополам между 1 и 2 собственниками)
Что вообще можно сделать в таком случае? При том, что у первого собственника это единственное место жительства, а второго со стороны супруга есть квартира, в которой они проживают и ещё один участок, то есть, второй собственник так и так будет в плюсе.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам надо составлять договора купли-продажи или дарения у нотариуса. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Только при совместных уступках и договоренностях можно решить ваш "гордиев узел". Суд вмешиваться не будет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключите соглашение о разделе наследственного имущества.

Ким Галина

Грамотный обмен, распределение/перераспределение имущества либо иные сделки с имуществом между собственниками/ наследниками происходит на основании документов, целесообразности, законности проведения той или иной манипуляции с имуществом. На счет отдачи бесплатно, как правило, заканчивается припоминанием в будущем с требованием денег. По участкам надо особенно смотреть, другое регулирование + градостроительные нормы. Не играет роли, если у него единственное жилье. На счет выкупа/оплаты, опять таки, смотреть документы нужно, возникнет ли оплата, и если да, то сколько. Понятно дело что "лично" его доли самые золотые, но предел есть всему, ставить в условия адекватного восприятия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Вы не написали на какой стадии наследственное дело ещё в процессе или уже Все наследники свидетельства получили, доли оформили. Отмен долями может быть оформлен юридичечки грамотно составленными соглашениями, договорами.

Прежде чем идти к нотариусу, необходимо точно, с учётом всех нюансов, всесторонних правовых последствий, определить стоимостные характеристики, кто из собственников на что претендует в долевом выражении. Если ли несовершеннолетние, обременения и ещё много нюансов. Такие имущественные вопросы не решаются в обще- описательном порядке, а только в индивидуальных консультациях.