Обременение и исполнительное производство?

(5 ответов)

Здравствуйте. Продал квартиру ещё в марте. При подаче документов в МФЦ мы написали заявление на мнимое ипотечное обременение или как его там. Потом мы с покупателем рассчитались и получили документы, сделка состоялась. Уже столько времени прошло, а они звонят и говорят, что надо приехать написать заявление на снятие обременения. Я сейчас не в городе и как на зло, на меня сейчас пристава открыли исполнительное производство. Могут ли они арестовать эту недвижимость? По факту эта квартира уже не моя. Спасибо.

Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
29.09.2023 16:32
Телефон

Если квартира была продана и сделка была завершена, то она уже не является вашей собственностью и может быть арестована в рамках исполнительного производства против вас. Однако, если вы не сняли обременение, то новый владелец может столкнуться с проблемами при продаже или переоформлении квартиры. Поэтому я рекомендую решить этот вопрос как можно скорее, чтобы избежать дополнительных неудобств. Нужно изучать документы.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
Николай
29.09.2023 16:34
Спасибо. Получается я являюсь сейчас залогодержателем?
Измайлов Сергей Александрович
Измайлов Сергей Александрович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
29.09.2023 17:24
Телефон

Здравствуйте!

Ипотека в силу закона (залог) Росреестр поставил в ЕГРН потому, что не прошёл полный расчёт по договору купли-продажи, но собственник проданной квартиры - сейчас покупатель, поэтому оснований арестовывать квартиру нет. Тем более, фактически между Вами состоялся полный расчёт, поэтому Вам и нужно закончить сделку, подтвердить, что расчёт состоялся и снять обременение с квартиры.

Для подробных консультаций на возмездной основе, обращайтесь в What'App. Понравился ответ - напиши отзыв.
Штевель Евгений Александрович
Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
29.09.2023 20:48
Телефон

Здравствуйте. Арестовать не могут, она не Ваша. Если Вы будете уклоняться то я бы посоветовал Вашим покупателям обращаться в суд с иском о снятии обременения. Но тогда с Вас взыщут судебные расходы

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
30.09.2023 00:28
Телефон

Здравствуйте.

Вы можете выполнить всё необходимые действия по снятию обременений удалённо.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
29.09.2023 17:56
Телефон

Могут арестовать, юридически она Ваша, сделка, до конца не прошла регистрацию в Рег. палате.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

Вы обратились в вопросу ареста недвижимости, проданной вами в марте.

Ответ зависит от конкретного исходного документа, поданного вами при подаче документов в МФЦ. Если вы написали заявление для принятия мнимого ипотечного обременения, и данное ипотечное обременение до сих пор оформлено не было, то можно считать, что условия договора не завершены, и право собственности на недвижимость не перешло на покупателя. В таком случае, исполнительное производство, возбужденное по вашей долговой задолженности, должно направить арест на вашу недвижимость.

В то же время, вы можете попробовать связаться с покупателем и попросить его представить доказательства того, что сделка по продаже недвижимости была завершена и договор исполнен в полном объеме. Тогда он может присутствовать в исполнительном суде и отказать вводу исполнительного производства на данную недвижимость.

Чтобы предотвратить сходные ситуации в будущем, следует при подписании договоров принять все необходимые меры для завершения сделки и передачи права собственности к недвижимости на покупателя.

Если вы по-прежнему имеете какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь позвонить и мы будем рады предоставить дополнительную информацию или правовую консультацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
16 минут среднее время ответа
100 вопросов за сутки
Никитин Андрей Сергеевич Адвокат в Волжском Демидченко Павел Валерьевич Юрист в Санкт-Петербурге Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Взысканию задолженности в Москве