Продажа дома?

Баринова Оксана Викторовна

Вы вправе направить им уведомление с предложением суммы выкупа. Если от них поступит отказ или в течение месяца не будет ответа, вы можете продать любому другому лицу

Булычева Мария Алексеевна

здравствуйте. Официально пишите второму собственнику письмо о преимущественном праве выкупа Вышей доли, где укажите все условия, цена и тд. Отправляете заказным письмом, чтоьы было подтверждение отправки. В письме укажите срок для ответа. Если срок не укажете, то через месяц, если ответ не получите, выставляйте на продажу Вашу долю 3им лицам, на техже условиях, по которым предлагали 2му собственнику.

Курбангалеева Людмила

Направьте уведомление о преимущественно праве покупки доли, почтой заказным письмом 1 класса

Байдак Зоя Михайловна

В вашем случае у суда нет полномочий обязать других собственников выкупить у вас долю.

Делайте через суд выдел доли в натуре и продавайте.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Уточните пожалуйста характеристики самого дома сколько комнат? Живут ли другие собственники? А еще лучше позвоните мне и мы все обговорим! С Уважением Шаханов А. М.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Уточните пожалуйста характеристики самого дома сколько комнат? Живут ли другие собственники? А еще лучше позвоните мне и мы все обговорим! С Уважением Шаханов А. М.

Киреев Артур Равильевич

ничего. Если они не хотят продавать они и не продадут

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Продавайте свою долю. Продажа доли осуществляется через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соблюдать правила по 250 ГК РФ продавать третьим лицам долю.

Можете выделить долю в натуре через суд, продадите чуть по дороже.

В сделкам с долями много нюансов, которые разбираются юристом при изучении всех фактических обстоятельств.

Обращайтесь

Епишкин Максим Сергеевич

В случае наличия всех соответствующих разрешений на использование земли для строительства авто мойки и отсутствия каких либо запретов и/или ограничений со стороны государства то собственник вправе о своему усмотрению возводить любой разрешенный объект.

Красильникова Армине Владимировна

Вы не знали о проводимых публичных слушаниях? Вам как собственнику граничащего земельного участка должны были направить письмо. Попробуйте оспорить в судебном порядке.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Для начала я бы провел досудебную работу. Обратитесь в контролирующие органы со ссылками на приводимые Вами нормы. Далее, Вы как собственник смежного земельного участка вправе обратиться в суд за признанием ненормативных актов, на основании которых функционирует мойка, недействительными.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вправе, собственник вправе распоряжаться своим участком по своему усмотрению.

Ермилов Анатолий Витальевич

Налог на доход с продажи недвижимости нужно будет заплатить до 15 июля года, следующего за годом сделки, на основании декларации формы 3-НДФЛ, поданной в соответствующую ИФНС до 30 апреля того же года.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Вы оплачиваете налог с 500т.р.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Вы оплачиваете налог с 500т.р.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо приватизировать данный участок, Вы же наследник своих родителей, а родственник это какая то далекая очередь.

Епишкин Максим Сергеевич

В силу ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Соответственно если вы подпадаете под вышеуказанные критерии то сможете вступить в собственность. Так же необходимо разобраться с основаниями по которым старый собственник решил предъявить претензии.

Букурова Галина Семеновна

Добрый день! Если участок не приватизирован, следовательно, он не находится в вашей собственности и продать вы его не можете. Членская книжка не подтверждает право собственности, наличие ее лишь обозначает, что вы имеете отношение к конкретному садоводству.

Ватолин Александр Иванович

Надо изучить содержание документов, а именно за что (например, номер участка) и кому (садовое товарищество, дачный кооператив и т.д.) осуществлялись членские взносы вашими дедушкой и бабушкой, а также вашими родителями. Только после этого можно что-то сказать.

Лебедева Татьяна Сергеевна

Я могу вам помочь оформить право собственности на земельный участок.

Ким Галина

Не указали кому было написано заявление: в суд, полицию, председателю?

Установить право владения можно в судебном порядке, заручившись соответствующими доказательствами, приватизировать участок. Раз некий родственник активизировался время тянуть в контродействиях не стоит.

Понадобится работа по делу, звоните

Аникеева Екатерина Игоревна

Вам следует обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.

Если достоверно известно, что доверенность подделана, также направить заявление в полиция о проведении проверки

Ким Галина

Возврат имущества происходит на основании судебного решения.

С этой целью подается исковое заявление в суд, которое должно быть оформлено с соблюдением ст.ст 131-132 ГПК РФ, содержать все обстоятельства дела, доводы стороны, подкреплены относимыми, допустимыми доказательствами на которых истец основывает свои требования.

Иски составляются индивидуально по фактуре.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Спирцева Елена Александровна

Здравствуйте, сначала обратиться в полицию по факту мошенничества со стороны лица, на которого она была оформлена. Проведут проверку, назначат подчерковедческую или техническую экспертизу, примут решение.

Если доверенность была оформлена у натариуса по всем правилам, то доказать фиктивность будет сложно, это было значит волеизъявление вашей матери.

Если доверенность имеет действительно признаки подделки или изменений-то тут будет факт уголовно-наказуемого преступления.

Допустим, если она действительно фиктивная в плане имеет признаки подделки или изменения, то обращаться в суд для признания сделки недействительной.

В суд запросят материал или дело из полиции и в суд вызовут натариуса.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Фиктивная доверенность - это полностью поддельная? Вы не давали такую доверенность. Если так - то оспаривайте договор купли-продажи в судебном порядке. Для этого в суд подается иск о признании сделки недействительной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Что в вашем понимании фиктивная доверенность?

Вопрос очень серьёзный. Признать сделку недействительной это не взыскать алименты по пресловутому судебному приказу.

Для этого нужны весомые неоспоримые доказательства, обоснования, возможно, что в совершенных действия содержатся признаки состава преступления.

Прежде чем подавать заявление в полицию, что не исключаю, или иск в суд необходимо изучить всё документы, которые у вас есть, всё обстоятельства, при которых была совершена сделка, получить ответы на ключеные вопросы.

Только после этого формировать заявления, иск, с учётом всех нюансов.

При неправильной позиции по делу суд откажет в удовлетворении исковых требований, что лишает вас право обратиться в суд заново по аналогичным требованиям.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Лагодич Евгений Владимирович

Вам нужно подать на них в суд:

1. обязав суд акцептировать доп соглашение по которому продляются сроки исполнения основного договора;
2. обязать продавца передать собственность на оговорённых ранее условиях в договоре иными словами обязать исполнить принятые на себя обязательства в полном объеме.

Для более подробной консультации пишите в Ватсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это явно не бесплатная консультация.

Лагодич Евгений Владимирович

Скупой платит дважды.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Парасоцкий Роман Иванович

Вы можете участвовать в деле как третье лицо, если ваши права или законные интересы могут быть затронуты. Это даст вам возможность выразить свою позицию и защищать свои интересы, включая право голоса. Убедитесь, что вы правильно оформите заявление, чтобы вас признали стороной в процессе. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Акмазиков Николай Сергеевич

вы третье лицо не заявляющих самостоятельных требований, так как не являетесь пока собственником имущества, но ваши интересы затрагиваются. Поэтому да, вы можете вступить в дело как тр.лицо, только это надо указать сразу в иске или на предварительном СЗ, чтобы представитель вашей Матери ходатайствовал о вашем привлечении.

Колковский Юрий Валерьевич

Здравствуйте.

Дело в том, что до момента когда завещание будет открыто (дай бог Вашей маме долгих лет жизни), Вы в гаражу никакого отношения не имеете. Поэтому в качестве третьего лица Вы привлечены не будете - нет нарушения Ваших прав, что единственное является основанием для участия в суде, соответственно Вам однозначно откажут.
Единственное в качестве кого Вы можете быть привлечены - это в качестве представителя собственника гаража, т.е. Вашей мамы. Ну а слушатель - это пожалуйста, у нас открытые судебные заседания.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если мама выдаст Вам доверенность, Вы станете полноценным ее представителем и участником судебного процесса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если администрация муниципального образования отказала собственнику гаража в приватизации участка под ним, то собственник вправе обратиться в суд с обоснованным иском с соответствующими требованиями. Вы можете быть представителем по доверенности с соответствующими полномочиями.

Пушкарев Яков Васильевич

В вашей ситуации есть все основания для возврата переплаченных денежных средств.
Согласно ст. 617 ГК РФ, при переходе права собственности на землю арендные отношения прекращаются
На основании ст. 1102 ГК РФ вы имеете право на возврат неосновательного обогащения
Как наследник имущества отца, вы приобрели все его права, включая право на возврат переплаты
Порядок действий:
Напишите заявление в Управление имущественных и земельных отношений:

Укажите ваши ФИО и контактные данные
Опишите ситуацию с арендой и покупкой земли
Приложите копии:
свидетельства о праве на наследство, договора аренды, платежного поручения об оплате, свидетельства о собственности на землю.

Что должно быть в ответе Управлении: Подтверждение получения заявления.
При положительном решении: согласие на возврат средств, указание суммы к возврату, сроки возврата, способ перечисления
При отрицательном решении: мотивированный отказ, ссылка на нормативные акты.

Если отказ или нет ответа:
В течение 30 дней после подачи заявления, Можно требовать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), Подавать исковое заявление в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Отправляйте заявление заказным письмом с описью вложения,
Сохраняйте все документы и копии,
Фиксируйте все обращения и ответы.

При необходимости привлечения юриста, сохраняйте квитанции об оплате услуг.
В случае положительного решения Управления, деньги должны быть возвращены в разумные сроки после рассмотрения вашего заявления. При отказе или отсутствии ответа в течение месяца, вы имеете полное право обратиться в суд для защиты своих интересов.

По статистике, около 89% подобных споров решается в досудебном порядке, поэтому есть высокая вероятность, что вопрос будет решен путем переговоров с Управлением.

Чеботарев Василий Сергеевич

В подобных случаях речь идет о возврате неосновательного обогащения. Обратитесь с соответствующим заявлением о перерасчете и возврате денег в администрацию

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, в первую очередь нужно установить законность данный канавы, определить проходит ли она по Вашему участку, 1.если да то обязать через суд их устранить, 2. если нет то кинуть трубу, засыпать и ездить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сотрудники полиции прибыли по поступившему вызову. В какое время вызвали в такое и приехали. Выполнили обязанности по ст 12 20-ФЗ. Сотрудники полиции при поступивших сигналах о правонарушениях не обязаны осведомляться об удобном времени посещения заявителя. Соц сети открытые русурсы, предназначенные для общения. Люди разных профессий общаются с другими тоже разных профессий. Никакого нарушения закона нет.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Пишите обращение в полицию, подать можно онлайн (гуглите - подать обращение в МВД). Опишите временной промежуток в теч. которого это всё длится, когда приходил участковый и тд. Приложите эти фото. Попросите, чтобы приняли меры для обеспечения безопасности вашего проживания. Соседка будет так себя вести, пока вы позволяете это делать с собой. За порчу имущества можно подать иск и заявить компенсацию морального вреда

Рябов Сергей Иванович

фиксируйте события на видеозапись, подавайте новые заявления, если участковый не реагирует - пишите жалобу на бездействие в РОВД и прокуратуру.

Савельев Денис Вячеславович

Вам необходимо сделать оценочную стоимость двери и ее замену, далее с полученным заявлением прикладываете постановление или определение участкового уполномоченного полиции и обращаетесь с иском в суд, в котором требуете взыскать с ответчика (соседки) стоимость двери, рассчитанную экспертом, убытки понесенные на представителя и компенсацию морального вреда. Если есть необходимость в составлении искового заявления, заводните. Номер указан в акаунте.

Бударагин Александр Александрович

Шансы есть, но много будет сложностей.

Епишкин Максим Сергеевич

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Таким образом закон не требует согласия долевых собственников а требует их уведомления. Направьте заказное письмо с уведомлением умершему собственника тем самым закон будет соблюден. Соответственно через месяц или ранее в зависимости от отметки которую поставит почта это письмо вам вернется и вы сможете реализовать свое право на продажу недвижимости в связи с тем что формально вами соблюдена процедура. Однако сделка может быть оспорена в последствии наследниками либо банком но в этом случае они обязаны будут выкупить вашу недвижимость по той цене которую вы указали в уведомлении о продаже. Как правило банк заинтересован в возврате денег а не в приобретении непрофильных актив. Так же рекомендую не вскрывать конверт в случае его возвращения так как это может послужить дополнительным доказательством того что в нем действительно содержалось уведомление о продаже.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Комнату вы продать сможете, на счет кратчайших сроков - зависит от спроса. Собственно, то, что в другой комнате нет собственников, по большому счёту, не оказывает влияние на ваше право распорядиться долей, к тому если это реально необходимо. Поэтому правильно совершите уведомления, и продавайте. Они могут судиться десятилетиями, это не значит, что все продажи должны быть приостановлены.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Направьте через нотариуса наследникам умершего извещение о том, что Вы намерены продать свою комнату с предложением ее выкупить. Через месяц Вы сможете законно ее продать.

Если по какой-то причине нотариус откажет Вам, тогда сами направьте письмо с описью о вложении наследникам умершего. Так же через 30, если они не согласятся у вас купить Вашу комнату, Вы сможете ее продать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть шанс, продать по предварительному договору.

Куликова Нина Александровна

Вызывайте полицию, зафиксируйте кражу и причинение ущерба

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует составить акт осмотра, для чего можно пригласить представителя управляющей компании (либо тсж), что зафиксировать повреждения.

Также советую вызвать полиции. Будет составлен протокол осмотра места происшествия, где также будут отражены недостатки.

По Вашему заявлению в полицию будет проведена проверка, и вынесено процессуальное решение.

Даже в случае отказа в возбуждении уголовного дела у Вас будет достаточно оснований и доказательств для обращения в суд с иском о возмещении суммы ущерба.

В случае возбуждения уголовного дела гражданский иск заявителя в рамках уголовного дела.

Епишкин Максим Сергеевич

При наличии у вас достаточных доказательств причиненного вам вреда рекомендуем написать до судебную претензию квартиросъемщикам которые своими действиями причинили вам ущерб и направить ее по имеющимся у вас адресам в том числе электронными каналами связи. В случае отсутствия реакции со стороны указанных лиц рекомендуем обратиться в суд с исковым требованием о компенсацией ущерба.

Капошко Екатерина Владимировна

Добрый день! Подавайте заявление в полицию. Зафиксируйте кражу сантехники и причинение ущерба имуществу. В зависимости от стоимости имущества это может быть уголовное преступление или административное правонарушение. В любом случае, если планируете возмещать ущерб - без формальной фиксации факта причинения ущерба не обойтись. Далее смотрите по финансовому положению бывших арендаторов, поскольку официальная оценка ущерба потребует дополнительных расходов.
В любом случае на будущее рассмотрите вариант с взиманием залога в счет возможного причинения ущерба имуществу и авансовую систему арендной платы.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Во-первых надо видеть договор, что вам там написал риэлтор. Во-вторых, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствиии с условиями договора, если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества и своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае, если арендатор ненадлежащим образом исполняет условия договора, причинил имущественный ущерб арендованному имуществу, вы имеете право подать исковое заявление. По предмету требования в таких правоотношениях, они могут быть разные. Также надо учесть при судебном разбирательстве особенности доказывания по категории таких дел в суде. Если арендатор не объявится или соответсвующий ущерб не будет покрыт им добровольно, то однозначно только в суд идти остается. Это гражданские правоотношения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Актируйте причинённый ущерб, однако при формальном договоре сложно будет доказать, что квартира не была сделана именно в таком виде и именно с таким имуществом - последствия формальных договоров при аренде.

Акт должен быть составлен верно. Далее нанимайте оценщика для оценки ущерба, причинённого вашему имуществу.

Направляйте претензию в адрес арендатора, при отказе в удовлетворении требований, иск в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Алаева Варвара Николаевна

Здравствуйте, готова проконсультировать по данному вопросу, консультация бесплатная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это его вина, не произвел просушку полов, соответственно и результат.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Если вы писали расписку о том что вы возместили ущерб, и в этой расписке указано, что никаких претензий больше к вам он не имеет, то в принципе, вы имеете право больше ничего не оплачивать. Но если расписке не написано, что пострадавшая сторона не имеет к вам претензии, то к сожалению, он может предъявить к вам претензию о возмещении ущерба, который приченён в результате затопления его квартиры, и выявился спустя некоторое время после произошедшего. Я считаю что в вашей ситуация, необходимо, если вы будете оплачивать ему ещё компенсацию, то взять расписку о том, что никаких претензий он к вам не имеет! Заверять данную расписку вам не надо, она имеет юридическую силу и если вдруг придёт какое-то досудебное требование, то вы можете ссылаться на данную расписку, также если будет иск в суде. Но главное только в расписке должно быть указано, что стороны не имеют претензий друг другу, и пострадавшая сторона никаких больше претензий по данному факту затопления не предъявляет.

Если есть возможность, пришлите WhatsApp копию расписки чтобы я её посмотрела.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Ее и не надо заверять, договор о возмещении вреда никакому заверению не подлежит, теперь пусть сосед экспертизой доказывает что убыток, возникший сейчас возник именно в момент затопления.

Ким Галина

От дальнейших претензий можно защитить себя путем составления грамотного документов. Перед тем как возмещать ущерб нужно смотреть, за что вы платили по расписке, возможно, что требования соседа останутся удовлетворения

Ковалев Павел Александрович

Тут ситуация не совсем простая. Так как в основе стоят взаимоотношения, а потом материальные отношения.

С одной стороны, вы можете сослаться на расписку и отказать ему, так как все выплатили. Но тут возможен иск, поскольку данный материальный ущерб был скрыт от пострадавшей стороны. Т.е. они не знали и не могли знать, что пол плохо просох, поскольку для того, чтобы убедиться, необходимо было бы нарушить конструктивную целостность покрытия пола.

Требование - высушить. Ну, тут сомнительно...поскольку без снятия ламината нельзя гарантированно заявить о 100% сушке пола.

На мой взгляд, вам тут проще договориться. Например, вы купите ламинат, а он за свой счёт постелит.

От суда не будет хорошо ни вам, ни ему.

Романюк Вероника Игоревна

С одной стороны, не хочется доводить спор до суда, но, если по документам (чек о покупке материалов, договор подряда о выполнении) будет установлена дата, более поздняя чем расписка, то вряд ли суд удовлетворит иск вашего соседа.

Но есть опасность, что он мог закупить материалы заранее, и тогда сможет доказать, что ущерб был причинен в момент затопления. Тогда вы оплатите по суду и материалы, и работы, и (скорее всего) расходы на экспертизу, и гос. пошлину, и услуги представителя в суде.

Поэтому, поинтересуйтесь у соседа на предмет чеков и договора. Отфотографируйте их, посмотрите даты покупки и оплаты услуг. А потом уже принимайте решение, пойдете вы судиться или будете договариваться мирно. Но тогда уже при составлении расписки требуйте чтобы он написал, что никаких претензий по затоплению, произошедшему такого-то числа, он более не имеет.