Будет ли начислен налог?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00024536
31.08.2023 14:20

В 2005 году я купил квартиру в ипотеку и продал ее в 2023 году. Параллельно с первой квартирой, в 2019, я купил вторую квартиру в ипотеку. Ипотеку закрыл, и хочу сейчас (2023 год) продать вторую квартиру на 600 000 руб дороже, чем покупал. С 2014 года я ИП. Будет ли мне начислен налог? Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

31.08.2023 21:00

Телефон

У Вас 2 квартиры в собственности, которая единственное жилье?

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 34 года

31.08.2023 14:46

Телефон

НДФЛ составит семьдесят восемь тысяч рублей.

Спасибо за ответ

Гость

31.08.2023 15:15

Скажите, разве моя вторая квартира не является моим единственным жильем и, тогда минимальный срок без налога для нее считается тремя годами?

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 34 года

31.08.2023 15:29

Вы Индивидуальный Предприниматель. Сможете доказать налоговой службе, что вторая ваша квартира не является источником вашего дохода - получите право считать минимальным сроком владения второй квартирой три года.

Спасибо за ответ

Гость

31.08.2023 16:30

а вот это - доказать налоговой службе, что вторая ваша квартира не является источником вашего дохода - это когда нужно делать? обратиться в налоговую до подачи декларации от ИП или что то нужно будет указать именно в декларации?

Ким Галина

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

31.08.2023 22:33

нужно указать в декларации, но не факт, что не будет назначена камеральная проверка. Налоговая по умолчанию при наличии зарегистрированного ИП признает проданное имущество как использованное в предпринимательской деятельности, начисляет налог (по какой вы системе налогообложения). Принцип пока не доказано обратное - будет налог.На самом деле вопрос достаточно серьезный, поэтому сбором документов, доказательств следует заниматься уже сейчас. Понадобится работа по делу, звоните.

Спасибо за ответ

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 34 года

31.08.2023 16:32

Указывается в годовой декларации по НДФЛ в 2024 году.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

185 вопросов за сутки

Как оформить налоговый вычет

2 ответа

В 2006 году я купила квартиру за 800 тыс рублей. Получила налоговый вычет с 400 тыс. рублей. В 2015 году я купила вторую квартиру за 2680 тыс рублей. Могу я сегодня воспользоваться правом на налоговый вычет?

Золдак Сергей Анатольевич

Да, можете. с 2014 года можно повторно подать на вычет и добрать до 2000 т.руб.

Кузнецова Алла Юрьевна

Так как вы купили квартиру в 2006 году и получили по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья нельзя.
Получение выплаты за покупку квартиры

4 ответа

Какую сумму выплаты за покупку квартиры можно получить? Если уже получала выплату за покупку первой квартиры в размере 34 700 руб, могу ли я заявить на возврат налога за вторую квартиру? Почему в налоговой говорят, что я уже истратила своё право на получение выплаты, если я не получила 260 000 руб, а всего лишь 34 тыс. Могули я вновь подать декларацию на возврат налога?

Никитин Андрей Сергеевич

составьте жалобу на имя руководителя вашего ИФНС, в которой опишите все и просите, то что описали в своем вопросе. Жалобу можете направить почтой РФ с описью или вручить на руки и в этом случае вам должны поставить на втором экземпляре отметку о получении жалобы. На вашу жалобу направят письменный ответ с указанием причины отказа, а может и удовлетворят и применят налоговый вычет

Коновалова Лариса Ивановна

Здравствуйте, Надежда!

Рекомендую обратиться с жалобой в УФНС в письменной форме, сославшись на отказ в предоставлении вычета сотрудником УФНС, в случае отказа его можно будет обжаловать

Мингазов Юрий Саитгареевич

В зависимости от даты получения 1-го налогового вычета.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с законодательством Российской Федерации, максимальная сумма налогового вычета при покупке жилья составляет 260 000 рублей. Это означает, что Вы можете вернуть до 13% от этой суммы, то есть до 260 000 рублей. Однако, налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни. Если Вы уже воспользовались правом на налоговый вычет при покупке первой квартиры, то повторно подать заявление на возврат налога за вторую квартиру Вы не сможете. Поэтому в налоговой Вам сообщили, что Вы уже использовали своё право на получение вычета, независимо от суммы, которую Вы получили ранее. Подать декларацию на возврат налога повторно Вы не можете, так как право на налоговый вычет при покупке жилья предоставляется только один раз.
Неправомерный налоговый вычет

3 ответа

Добрый день! Мне выставили требование о возврате неправомерного выплаченных денег налоговым органом. Получила вычет за приобретение двух квартир. Затем стала подавать декларации на проценты. Могу ли я оспорить возврат, т.к налоговый орган согласовал вычеты по процентам за вторую квартиру?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, так как вычет происходит один раз в жизни на одно недвижимое имущество, требование о возврате излишне выплаченного вам правомерно и Налоговая взыщет с вас данные излишки

Ватолин Александр Иванович

Да, вы можете оспорить требование о возврате. Основной аргумент для оспаривания — это согласование налоговым органом вычетов по процентам за вторую квартиру. Если налоговая инспекция уже проверила и одобрила эти декларации, то есть, фактически, подтвердила ваше право на эти вычеты, то их последующее требование о возврате выглядит противоречиво. Это может свидетельствовать об ошибке самого налогового органа. При необходимости, обратитесь в вышестоящий налоговый орган или суд: Если ваше возражение не будет удовлетворено, вы имеете право обжаловать действия налогового органа в вышестоящем налоговом органе или в суде. Важно показать, что вы действовали добросовестно, а согласие налоговой на предыдущие вычеты было ошибкой с их стороны, а не вашей.

Суровцева Лилия Рустамовна

Здравствуйте! Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке предоставляется только один раз и исключительно по одному объекту недвижимости. Если Вы уже получили вычет по процентам за первую квартиру, то повторно воспользоваться этим правом при покупке второй квартиры невозможно, даже если налоговый орган ранее согласовал такой вычет. Ошибочное предоставление вычета не создает у Вас нового права на него, и налоговая инспекция вправе потребовать возврат неправомерно полученных средств.
Налоговый вычет за приобретенное имущество.

3 ответа

Здравствуйте. Не знал куда обратится, хотел узнать одну тонкость на получение налогового вычета. Я купил квартиру в 2020 году. Стоила она 1,5 миллиона рублей. Сумма которую я могу вернуть за эту квартиру составляет 195 000 рублей. Такой вопрос. Сейчас я могу подать декларации за 3 последних года (2020, 2021,2022)
1. Смогу ли я за все эти года забрать деньги ( сумму которую я отдавал государству в виде налогов)
2. Смогу ли я в последующие года подавать декларации и забрать всю сумму (195 000 рублей) в виде налоговых вычетов (так как за 3 года у меня не получается этого сделать)

Бронштейн Александр Михайлович

Период получения вычета законом не ограничен

Кузнецова Алла Юрьевна

Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был перечислен в бюджет за последние 3 года. При этом налогоплательщику потребуется сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 3 года с целью подсчета суммы уплаченного за этот период налога.

То есть вы можете сейчас подать декларации за 20, 21, 22 годы и вернуть за эти годы НДФЛ. Если положенная сумма не была целиком использована, то остаток неиспользованного вычета переносится на следующий налоговый период.
Налог с продажи квартиры

2 ответа

Добрый день, муж купил квартиру в 2021 г ( мы были не в браке) через 2,5 года он продал эту квартиру мне ( но на тот момент брак уже зарегестрировали, есть брачный договор от нотариуса. Эту квартиру по договору купили за 2 млн и продали за 2 млн, по договорам. Налоговая посчитала налог : из кадастровой стоимости вычли 2 млн и остаток обложили налогом. У меня вопрос нужно ли платить налог, если муж продал квартиру своей жене

Осадчая Людмила Михайловна

Добрый день! Да, платить налог нужно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нужно.
Налог за детскую долю

2 ответа

Здравствуйте,в 2021 в апреле купили квартиру в ипотеку по 1/2 между мной и мужем ,в ноябре продали старую квартиру с детскими долями ,которым меньше 3 лет .Пришёл налог детям за продажу их долей.Вопрос :разве мы не попадаем под закон 382 от 29.11.21?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Кристина! С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности (http: //publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202111290016?index=30&rangeSize=1) Примечание: для разрешения спорных правоотношений рекомендую вступить в диалог (переписку) с ИФНС, выставившим требование по налогу с продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налог, налогом, а обязанность по предоставлению декларации никто не отменял. Если нужна помощь по оспариванию налогового требования, обращайтесь, 89087389208
Налоговый имущественный вычет

1 ответ

Здравствуйте.Приобрели с мужем каартиру в ипотеку в сентябре этого года.Когда можно обратиться с заявлением на налоговый вычет?За какой перид времени нужно предоставить справку 2НДФЛ?

Ким Галина

можно заявить вычет на проценты за текущий год, но не более 3 лет (п. 7 ст. 78 НК РФ)
Налоговый вычет за унаследованную квартиру ?

1 ответ

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста.
В октябре месяце мать покупает квартиру, за наличный расчет (кредитов, ипотек нет). В декабре месяце она умирает. Ранее, в 2023 году планировали подать декларацию, на налоговый вычет за покупку квартиры. Но мамы нет, соответственно я выступаю в наследство через полгода. Могу ли я, после этого срока, подать декларацию, чтобы получить налоговый вычет с покупки квартиры, так как она не подавала?

Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а налоговым законодательством переход права наследодателя на предоставление налогового вычета к наследникам прямо не предусмотрен. Следовательно, наследник не вправе претендовать на имущественный налоговый вычет, не полученный наследодателем. Суды допускают получение налогового вычета наследниками после смерти наследодателя-налогоплательщика при условии, что наследодатель реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета и им были соблюдены все условия для его получения, а именно поданы соответствующие документы, но по не зависящим от него причинам (в связи с его смертью) сумма налогового вычета получена не была.
Налоговый вычет

2 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста может ли супруг подать на налоговый вычет если является созаёмщиком при покупке долей в квартире, учитывая что главный заёмщик супруга и обе доли на которой была взята ипотека оформлены на супругу. Учитывая что ранее на уже имеющиеся долю в этой же квартире был использован налоговый вычет.

Ураев Владимир Вениаминович

Налоговый вычет получит только собственник. Созаемщик будет просто указан в договоре для страховки банка, права на налоговый вычет у созаемщика нет. Налог вернет только тот, кто платит.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, вот только проблема в том, что на мужа надо регистрировать доли, либо в судебном порядке выделять супружескую долю т на нее получать налоговый вычет.
Налог за продажу доли в квартире

2 ответа

Здравствуйте, у меня была доля в квартире. В январе 2022 года, я выкупил 2 оставшиеся доли в этой квартире(у матери и ребенка) в ипотеку за 1млн рублей, после вступления их в наследство. В этом месяце мне пишет эта женщина, и говорит, что ей нужно заплатить налог в 13%, то есть 130000. На сколько я знаю, что даже если кв не была в собственности 3 года, до 1млн рублей, налог платить не надо и действует налоговый вычет?
P.S Но есть такая тонкость, что она еще продала квартиру, в которой жила больше 10 лет, в тот же год.

Ватолин Александр Иванович

Возможно вам пригодится данная информация. Файл прилагается.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она просто с Вас денег дополнительно хочет, правовых оснований для этого нет.А Вы ей ответьте, что налоги платит продавец.Но по описанию, она просто обманывает.
Налог на продажу квартиры оплаченной материнским капиталом

5 ответов

Здравствуйте, в 2018 году до брака муж взял в ипотеку квартиру за 1200000, потом поженились, в 2022 родилась дочь, использовали мат капитал для закрытия ипотеки, в 2023 выделили 1/5 долю дочери, 4/5 у нас с мужем в совместной собственности. Налоговый вычет на квартиру получили полностью и по квартире и по ипотеке. Сейчас продаём квартиру за 2650000, кадастровая 1206000. Что нам делать с налогами, как лучше оформить? Действует ли в данном случае правило что муж владеет своей частью с 2018 года если у нас 4/5 в совместной собственности? Можно ли оформить 3 дкп квартиру и по каждой доле использовать минус 1000000? Или 2 дкп в нашем случае? Что будет с налогом по дочкиной доле если использовался мат капитал?

Лагодич Евгений Владимирович

Ситуация осложняется материнским капиталом конечно же, но во всяком случае не безнадёжна.

Пишите на Ватсап и мы решим ваши проблемы.

Ватолин Александр Иванович

Дочь также имеет право долю в квартире, поэтому её продажа может осуществлена с предварительным согласия органа опеки.

Байдак Зоя Михайловна

Вопрос по налогу. Срок исчисляетя со дня оплаты ипотеки. Вы можете в течение 3хмес. после продажи приобрести новое жилье, тогда налог не оплачивается, если конечно продаваемое было единственным жильем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавать 2-мя долями, получите 2 налоговых вычета по 1 млн.руб. На продажу доли дочери, нужно согласие органов опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается с момента исполнения договора ипотечного кредитования. Как договоры будет оформлены так и будет платиться налог - касается сделки, в целом, и, в частности, доли при использовании маткапитала
Какие проблемы могут возникнуть при взносе накоплений как первоначальный взнос по ипотеке?

2 ответа

Планирую покупку квартиры за 10.5млн, оформив ипотеку на 6млн, т.е 4.5млн (свои накопления) внесу сама застройщику, какие проблемы и с кем у меня могут возникнуть, если первоначальный взнос не задекларирован?

Мингазов Юрий Саитгареевич

С налоговой, с иными службами безопасности по работе, откуда денжищи?, закономерный вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблем при такой сумме не возникнет при наличие у вас официальной работы, отчислений. Сумма не так, за которую будут назначаться проверки.

Проблемы юридического характера могут быть при совершении самой сделки купли-продажи.
Нологовый вычет

3 ответа

Здравствуйте была ипотека расплатилась год назад я за это все время сколько платила ипотеку не оформляла налоговый вычет.возможно ли мне сейчас её оформить? Но сейчас я не работающая.

Куликова Анна Андреевна

Добрый день! Да, Вы можете вернуть имущественный налоговый вычет за предыдущие 3 года, а именно - 2021, 2022, 2023 г.г.

Бронштейн Александр Михайлович

налоговый вычет из доходов предоставляется. Именно вычет а не возврат. Поэтому у вас его пока не работаете не будет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, учтут официальную работу за последние 3 года.
Как правильно оформить заяв-е о распоряжении суммы имущ налогового вычета между супруга

4 ответа

Как правильно оформить заявление о распоряжении суммы имущества налогового вычета между супругами, чтобы каждый смог получить максимальную сумму
В феврале 2023 купили в ипотеку (состоим в браке) дом за 6098825,00 руб, первоначальный взнос -мат капитал 775628,25 руб. Дом оформили на мужа, долей нет. В марте 2024 муж подал декларацию на налоговый вычет и получил 125000руб. Я попыталась подать декларацию, мой вычет составляет 17000руб , но его еще проверяют и сейчас пришел запрос о дополнительных документах, предоставить заявление о распоряжении между супругами. Какие суммы распределить, чтобы каждый смог получить максимальную сумму?

Куликова Анна Андреевна

Добрый вечер! Могу помочь Вам составить заявление.

Байдак Зоя Михайловна

Вы имеете право распределить по своему усмотрению. Каждому из вас полагается возврат подоходного налога на сумму 2млн руб. и по 3млн. на % по ипотеке.

Чеботарев Василий Сергеевич

На каждого по два млн за квартиру, всего 4 млн. А также на проценты по ипотеке

Мингазов Юрий Саитгареевич

Перераспределить доли.