Подключить газ повторно, без участия второго собственника?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00000243
13.08.2022 22:04

В квартире три собственника, я, мама и дядя, мы с мамой решили жить в этой квартире, сами оплатили догл за свет, воду. газ, первые два повторно подключили. С газом же появилась проблема, газпром отказывается подключать без письменного согласия и личного присутствия либо нотариального заявления. Дядя не хочет ничего писать, его доля арестована за неуплату алиментов, что делать, если он не хочет и полностью отказывается в участии с этой квартирой.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Отвечает юрист

Стаж 8 лет

18.08.2022 12:39

Телефон

В данном случае Вы можете обратиться в суд, если согласие от участника долевой собственности так и не будет получено. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спасибо за ответ

Спросить

Шевченко Виталий Николаевич

15.08.2022 05:13

Если отказывается, так пусть выдаст вам письменный отказ,

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации есть несколько возможных шагов, которые вы можете предпринять:

1. Попытка договориться: Попробуйте еще раз поговорить с дядей и объяснить ему ситуацию. Возможно, он изменит свое мнение, если поймет, что его отказ создает проблемы для вас и вашей мамы.

2. Юридическая консультация: Обратитесь к юристу для получения подробной консультации. Юрист сможет оценить вашу ситуацию и предложить возможные пути решения, учитывая все юридические нюансы.

3. Судебное разбирательство: Если дядя продолжает отказываться сотрудничать, вы можете рассмотреть возможность обращения в суд. Возможно, суд сможет вынести решение, которое позволит вам подключить газ без его согласия, особенно если его доля арестована.

4. Обращение в органы опеки: Если арест на долю дяди связан с неуплатой алиментов, возможно, стоит обратиться в органы опеки, которые занимаются вопросами алиментов. Они могут оказать влияние на дядю.

5. Продажа доли дяди: Если дядя не заинтересован в квартире, возможно, стоит обсудить с ним возможность продажи его доли. Это может быть более долгосрочным решением, но оно может избавить вас от подобных проблем в будущем.

Каждый из этих шагов имеет свои плюсы и минусы, и лучше всего обсудить их с профессиональным юристом, который сможет учесть все обстоятельства вашего случая и предложить наиболее подходящее решение.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

206 вопросов за сутки

Кто будет платить налог ?

2 ответа

Я нахожусь в браке , Приобрёл квартиру в ипотеку . В ипотечном договоре и в Росреестре прохожу только я ( супруга не фигурирует ) . Может ли супруга сдавать квартиру в аренду без моего письменного согласия , либо нотариальной доверенности ? И если может сдавать , то кто платит налоги ( я или супруга ) ?

Байдак Зоя Михайловна

С ней договор никто не станет заключать и не будут разбираться без доверенности. Арендодатель платит налог.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сдавать имеет право собственник, либо иное лицо по доверенности, налоги платит выгодоприобретатель, тот кто деньги получает, что бы понятнее.
Перезаключение договора социального найма

2 ответа

Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине отсутствия записи на прием, через иностранного нотариуса не разрешает наше жилищное управление. Доверенность есть, но и ее не принимают, требуя личного присутствия. В итоге не можем перезаключить договор соц. найма.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с соответствующим заявлением, при этом необходимо представить согласие всех жильцов на изменение квартиросъемщика на конкретное лицо. Законодательство не предусматривает личного присутствия лиц на подачу заявления, при подписании договора социального найма необходимо участие всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире, либо наличие представителей с надлежащее оформленной доверенностью. В Российской Федерации принимаются доверенности нотариусов иностранных государств с которыми заключены международные соглашения о правовом сотрудничестве, в случае если Ваш родственник изготовит доверенность из перечня указанных государств, либо в Российском консульстве, Вам не вправе отказать в перезаключении договора социального найма, в случае получения такового отказа, Вы вправе его обжаловать в судебном порядке. Адвокат Тимофеев Д.А.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой направить в прокуратуру с просьбой провести проверку действий муниципальных органов власти, а также в суд. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Выписка из квартиры

5 ответов

Можно ли выписаться с квартиры в Новосибирске и вписаться в другую тоже в Новосибирске, при этом находясь в СПб, без личного присутствия, дистанционно?

Митюкова Ирина Валерьевна

Нет, тако

Митюкова Ирина Валерьевна

Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов: Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам нужно написать на его имя доверенность, заверить её у нотариуса, а также предоставить подписанное лично вами заявление о снятии с учёта. Как видите, дистанционного способа нет.

Перескокова Наталья Николаевна

Сейчас этими вопросами занимается МФЦ, которые есть везде. Если это будет другой регион, то скорее всего время ожидание услуги будет достаточно длительным

Золдак Сергей Анатольевич

Конечно, ли через госуслуги, или через мфц санк Петербурга

Чаузова Елена Сергеевна

если только через гу попробовать
Запрет на регистрационные действия без личного присутствия

7 ответов

Добрый день, продаем квартиру, у нас стоит запрет на регистрационные действия без личного присутствия для нашей безопасности. Риелтор покупателя требует снять этот запрет перед регистрацией, поскольку по ее словам это обременение и оно повлечет приостановление регистрации и якобы сделку невозможно произвести с такой пометкой. Правда ли это? На сделке будем присутствовать лично.

Букина Светлана Алексеевна

риелтор вводит в заблуждение. Заявление на снятие запрета в Росреестр Вы можете подать одновременно с пакетом документов на перерегистрацию права собственности в день заключения сделки

Ходус Николай Геннадьевич

Добрый день! В случае если Вы лично будете присутствовать при сделке, то это обременение не повлияет на процесс регистрации. Запрет касается регистрационных действий без личного участия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Чего чего?! Сколько раз писано- переписано риэлторы не юристы. Риэлтором могут быть все от дворника до инженера, а сделки - это юридические действия.

Уже сомнения, в целом, какого качества будут составлены документы по сделке, например, договор купли-продажи и как будет проведена сделка.

Запрет снимать не нужно. При сдаче документов регистратор проводит проверку явку продавца - собственника, при наличие запрета в регистрации без личного участия.

Обращайтесь.

Филиппова Ольга Александровна

Юлия, здравствуйте!

Риелтор не прав.

Прекратить запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности.

Наличие записи о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия является основанием для возврата документов, представленных иным лицом, без рассмотрения.

Золдак Сергей Анатольевич

Удивляюсь некомпетентности вашего риэлтора, уйдите от него, а то сорвет слелку. Исходя из вопроса, слелка продавцами будет проведена лично, поэтому отказа Росреестра в проведении сделки "без личного присутствия" не последует. Это я вам говорю как специалист агентства недвижимости. Удачной сделки

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию всех коллег. Препятствий для заключения договора нет при личной явке. Риэлтор юристом не является. Лучше обратитесь к нормальному юристу для сопровождения сделки недвижимости с целью устранения будущих рисков о признании сделки недействительной.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Нет, при вашем личном присутствии на сделке никаких проблем с переходом права собственности не будет.

Всегда на связи.
Как получить жильё ?

2 ответа

Как получить жилплощадь?В квартире прописано 5 человек,не приватизирована,долг 2млн.,не жил там,но прописан.Жилье снимаю,сейчас нет возможности снимать,с пенсии по инвалидности и зп снимают 50%за долг по квц .Куда обратиться и что делать,чтоб получить хоть 6кв.м для жилья?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, а почему вы не проживаете по адресу регистрации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 2-х можно выписать. По долгам за квартиру, уменьшить.
Как поступить в данной ситуации

3 ответа

Здравствуйте. Я работаю в Газпроме. Есть внутренний документ о бронировании проживания. Согласно этому документу я должен был согласовать служебную записку о проживании в квартире. Когда я уехал в командировку, я забыл про этот документ и не согласовывал служебную записку, но весь перечень документов о проживании предоставил. Бугалтерия приняла у меня отчетные документы. А сейчас, спустя 2 месяца говорит, что я не согласовал служебную записку. Как в этой ситуации быть. Чтобы не возвращать деньги за проживание. Касаемо документа он был отправлен в телеграмме и я просто мог его не заметить, т.к. туда скидывается большой поток информации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соглосовать задним числом, сказав что ранее было устное согласование, это простая формальность.

Камынин Илья Юрьевич

служебная записка это внутренний документ, бухгалтерия обязана оплатить

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте смотря как вы должны были согласовать служебную записку, отправить по почте России, передать лично или через онлайн связи. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Дарение

5 ответов

Мама хочет подарить мне квартиру в которой я сейчас живу , и прописан. Проблема, что отношении меня возбуждено исполнительное производство с 2019 года по кредитному долгу в 400 тыс., но с меня пока нечего взыскать. Зп получаю налом. Есть постановление о запрете регистрационных действий. Могут ли у меня ее отнять, если квартира ощутимо дороже стоит? Нужны ли какие справки для договора дарения, типа от приставов? Смоги ли я принять такой подарок? Или лучше сделать дарение на мою несовершеннолетнюю дочь, так безопаснее! Подскажите пожалуйста.

Чеботарев Василий Сергеевич

В данный момент лучше на дочь, если Вы являетесь собственником иного жилища. Но в перспективе могут возникнуть проблемы с дочерью

Байдак Зоя Михайловна

Дарение на дочь точно не безопаснее. Заключайте договор ренты.

Канюков Сергей Константинович

Добрый день, в вашем случае лучше оформить завещание в отношении этой квартиры. Никакие справки для оформления завещания не нужны. Чир касается дарения, это также возможно, но запрет регистрационных действий приставом наложен на что и на каком основании? Вы собственник части квартиры?

С уважением, Сергей Канюков

Курбангалеева Людмила

Рента и дарение это договоры которые необходимо зарегистрировать в росреестре, где у вас выставлен запрет на рег действия, который не позволит вам их провести.

Поэтому вариант дарения дочери менее проблематичен

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При появление у вас собственности, приставы вправе наложить запрет на рег действия в отношении недвижимости. Обратить взыскание могут при определённых условиях. Можно провести сделку дарения на дочь, но любая сделка имеет свои нюансы и долгоиграющие последствия, которые следует учитывать. Поэтому прежде чем совершить ту или иную сделку с недвижимостью, а это серьёзный юридический шаг, нужно всесторонне учитывать все фактические обстоятельства.
Дарение при долгах

4 ответа

Есть дом с землёй в совместной собственности в бывшей женой. На мне долги по кредитам, плачу по исполнительным листам (удерживают с ЗП) Собираюсь оформить дарения свой части дома бывшей жене. Могут ли возникнуть вопросы от приставов или других лиц.?

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Да, приставы могут оспорить дарение, так как оно уменьшает ваше имущество, за счет которого можно погасить долги. Это сделка с заинтересованным лицом (бывшей женой), что тоже вызывает подозрения.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Собственник может и дарить. Если нет ареста.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте, Айрат

Да, приставы могут оспорить дарение как сделку, совершенную с целью уклонения от уплаты долгов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вас сделку зарегистрирует если имущество в запрете или будет? Дарение супруге, родителям - это мифический способ якобы решения проблемы с долгами. Сделка оспорима, её расторгать никакого труда не составит, а вот лишиться вправа на возможное дальнейшее списание долгов вы получите.

С долгами нужно разбираться уменьшать, списывать на законных основаниях. Если всё грамотно сделать риски потери имущества уменьшаются.
Как избавиться от долгов по квартире?

3 ответа
У моего жениха есть доля в квартире, эту квартиру получил его дед, она до сих пор муниципальная. Прописаны там 5 человек (Дядя, Тете, его мама и 2 ее сына, брат и собственно жених), квартира так же не поделена по долям. После смерти дедушки, в квартире остались жить Дядя и Тетя жениха, накопили долги по квартире в размере 250 тысяч рублей по жку, а так как квартира не поделена, долги упали на всех, жених устроился на работу, 50% от зарплаты соответственно изъяли. Жених начиная с 18 лет и до сегодняшнего дня не проживал в квартире, 18 лет армия, а далее мы жили на съемной квартире. Далее, эти родственники, внесли 100 тысяч рублей, боясь потерять квартиру, а мы сделали перерасчет. Осталось в долгу 85 тысяч, сегодня забрали еще 28 тысяч, ровно 50% от ЗП. Вопрос, возможно ли избавиться от долгов, которые он по факту не должен, вернуть те изъятые 50%, доказать что с момента совершеннолетия он там не жил и не использовал все "блага" ЖКУ и тд, то есть снять с него арест, можно ли спустя такое долгое время приватизировать квартиру и поделить ее по долям?
Пушкарев Яков Васильевич

В данной ситуации есть несколько путей решения проблемы:
1. Снятие необоснованных долгов:
* Подать заявление в управляющую компанию о перерасчете
* Приложить доказательства непроживания (квитанции за съемное жилье, справки с места работы, справки из военкомата за период службы)
* Запросить выписку по лицевому счету
* Подать жалобу в жилищную инспекцию
1. Приватизация квартиры:
* Собрать документы на приватизацию
* Получить согласие всех прописанных лиц
* Оформить договор передачи в собственность
* После приватизации долги разделятся пропорционально долям
1. Действия по снятию ареста:
* Получить справку о размере долга
* Подать заявление судебному приставу о снятии ареста
* Приложить доказательства частичного погашения
* Подтвердить наличие постоянного дохода
1. Защита интересов:
* Заключить соглашение о разделе обязательств между всеми прописанными
* Оформить договор о порядке пользования жилым помещением
* Получить справку об отсутствии задолженности после раздела
1. Важные моменты:
* Приватизация возможна только при отсутствии долгов
* Необходимо получить согласие всех участников приватизации
* После приватизации долги делятся пропорционально долям
* При несогласии других жильцов придется решать вопрос через суд
Рекомендуется:
1. Начать с перерасчета ЖКУ за период непроживания
2. Собрать все подтверждающие документы
3. Попытаться договориться с родственниками о разделе долгов
4. При необходимости обратиться в суд с иском о перерасчете
Без судебного вмешательства возможно решить вопрос только при согласии всех участников процесса. В противном случае придется обращаться в суд с иском о перерасчете платы за ЖКУ и разделе обязательств.
Также можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за период непроживания с приложением подтверждающих документов (договор аренды, справки о регистрации по другому адресу).

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, приватизировать квартиру возможно, но необходимо учитывать, что при приватизации необходимо согласие всех жильцов. При приватизации доли будут равными (в зависимости от количества человек: 2 человека - по 1/2 доли; 3 - по 1/3 доли и т.д.). Что касается долга - необходимо понять: имеется ли какой-либо исполнительный документ о взыскании задолженности (исполнительный лист, судебный приказ). Взыскание на заработную плату Вашего жениха обращено службой судебных приставов? Для того, чтобы подобных ситуаций не было, требуется обратиться с заявлением о разделе лицевых счетов.
Кириллова Ксения Александровна

Лица, имеющие регистрацию по месту жительства обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения. Как и собственники.

Задолженность по коммунальным платежам взыскана, скорее всего, на основании судебных приказов, с большой вероятностью ваш жених их не получал с суда. Можно их попробовать отменить, но это будет временная мера.

Временная отмена судебного приказа по задолженности, при желании приватизировать квартиру - нецелесообразное решение.

Приватизировать квартиру можно. Но для этого необходимо будет обратиться в суд (способ защиты права будет зависеть от того, какие документы на эту квартиру вообще есть, кто вписан в ордере в качестве членов семьи нанимателя) и в этом деле, как раз нужно будет доказывать, что жених заинтересован в квартире и не утратил к ней интереса. Здесь пригодиться тот факт, что с него взыскана задолженность по коммуналке.
Газпром несвоевременный допуск специалиста

2 ответа

Здравствуйте.
Приходил специалист по поверке газового оборудования. Днём, в будний день. Дома был только ребенок. Дверь не открыл. Специалист тут же написал жалобу и мне пришел штраф.
Но техобслуживание я прошла. Что мне делать?
При обращении в местную службу межрегионгаз мне сказали, что я должна отвезти новый договор на техобслуживание в другой город. Но выдать его мне отказались, так как договор был оформлен на моего супруга, который не находится в городе и приедет только через 2 недели.
Предложили перезаключить договор на меня, что может занять неизвестно сколько времени. Что делать?
Какое право имел этот специалист сразу писать на меня жалобу о недопуске, если меня не было дома?

Третьякова Мария Николаевна

В вашей ситуации есть несколько аспектов. Во-первых, штраф за недопуск специалиста может быть оспорен, если у вас имеется действующий договор на техобслуживание и сам осмотр уже проведён. Специалист не имел права сразу писать жалобу, так как он должен был предложить повторную проверку в удобное время. Вам стоит направить письменное обращение в газовую службу с требованием аннулировать штраф, приложив документы о проведённом техобслуживании. Если договор оформлен на супруга, вы можете попросить его дистанционно написать доверенность или подождать его возвращения. Также можно направить жалобу в местную жилищную инспекцию и прокуратуру, если вам продолжают отказывать в выдаче договора и навязывают лишние процедуры. Если ответ был полезен, оставьте отзыв!

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В данной ситуации ваши права нарушены по нескольким направлениям:

1. Неправомерность штрафа:
- Проверка газового оборудования должна проводиться в согласованное время
- Присутствие взрослого лица обязательно
- Односторонний отказ от обслуживания без предварительного уведомления незаконен
- Выставление штрафа за непроведение проверки неправомерно, так как обслуживание было проведено

Ваши действия должны быть следующими:

1. Оспаривание штрафа:
- Напишите жалобу в газовую службу
- Приложите копии:
* Договора на обслуживание
* Документов о проведенном обслуживании
* Копии паспорта
* Доверенность от супруга (если есть)

2. Решение вопроса с договором:
- Попросите супруга оформить нотариальную доверенность на представление его интересов
- Обратитесь с этой доверенностью в газовую службу
- При отказе в выдаче договора - запросите письменный отказ

3. Жалобы в контролирующие органы:
- В газовую службу региона
- В Роспотребнадзор
- В жилищную инспекцию

4. При необходимости - в суд:
- Оспаривание неправомерного штрафа
- Признание действий газовой службы незаконными
- Взыскание компенсации за необоснованные требования

Важные моменты:
- Сохраняйте все платежные документы
- Фиксируйте все обращения и ответы
- Требуйте письменных отказов при любых отказах в предоставлении услуг
- При необходимости запросите юридическое сопровождение

Помните, что газовая служба обязана:
- Согласовывать время проверки
- Предоставлять документы о праве на проведение проверки
- Не может штрафовать за непроведение проверки, если обслуживание уже проведено
- Должна идти навстречу при решении вопросов с договорами

При грамотном оформлении документов и последовательных действиях вы сможете оспорить неправомерный штраф и решить вопрос с договором.
Продажа квартиры с несовершеннолетним владельцев

2 ответа

Доброго времени суток.
Несколько лет назад, была продана квартира. Доля была выдана матери и две доли мне и моей несовершеннолетней на тот момент сестре. До 18 лет деньги с продажи в пользование взять нельзя, только на недвижимость и очень срочные необходимые ситуации.
Они откладываются в хранение на счёт до совершеннолетия, а после их можно получить в собственные траты на необходимости.
Так вот, скоро мне 18 лет, я задалась вопросами: как из получить, что это за счёт, куда обратиться по этому поводу?
в интернете соответствующего ответа найти не смогла.
У матери и сестры узнать возможности нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Денежные средства, поступившие от продажи доли, находятся в банке. Сделка была совершена под контролем опеки. Мама могла бы вам выдать информацию по счёту, раз у неё нет возможности что-то узнать, тогда можно обратиться в органы опеки, в банк (если на момент покупки у вас был паспорт, то подтвердят факт открытия счета). По вопросу мотивов сокрытия сведений о счете вашей мамой, увы, так бывает, что денежных средств уже на счёте нет.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если вам известен банк, в котором открыт счет, вы с паспортом можете получить всю информацию. Если нет, единственный выход- обратиться в органы опеки для уточнения этой информации.
Очередь на квартиру детей сирот

2 ответа

Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек, то бишь по норме на 1 человека квадратных метров не прохожу, поэтому и поставили на очередь. Квартира проблемная, так как мать не платит за квартиру, у нее задолженность около 300 к рублей, у меня около 70. Счета и доли разделены. В квартире отключен свет и вода, вся побитая, то бишь она не пригодна для жизни. Чтобы избавиться от долгов на себя по квартире, я хочу свою долю продать. Так как все равно там не жил с 10 лет. Если я продам долю в квартире, я так же останусь в очереди на получение, или меня снимут с очереди? Покупатели есть, звонков много.

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
Раздел имущества при разводе

2 ответа

Как поделить квартиру покупка в 2013г вторичного жилья, не выплачена ипотека, совместная собственность, использован мат капитал, написано заявление у натариуса о распределении долей после выплаты, но не указана доля. Дети 21год от первого брака и 10 лет от нынешнего боака.Куплена стоимостью 2 800 тыс в ипотеку с первоначальным взносом 1 610 тыс от продажи другой квартиры мужа. Сейчас стоимость 4 000 тысяч рублей общей квартиры.

Пилипенко Игорь Александрович

Разделение обязанностей бывших супругов при расторжении брака в отношении кредитных обязательств осуществляется во взаимному письменному соглашению сторон. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Конкретное распределение финансовой составляющей совместной квартиры решается на основании обращения за юридической услугой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, доля в праве, оплаченная за счет денежных средств супруга, будет являться его единоличной собственностью. Доля в праве, оплаченная за счет средств маткапитала не является совместно нажитым имущество, распределяется между родителями и детьми в размере, эквивалентном размеру материнского капитала. Ипотека, если супруги созаемщики, оплачивается сторонами в равных долях в независимости от того, кто и сколько денег внес. Раздел имущества, находящегося в залоге возможно только по решению суда.
Бывший муж моей жены, требует освободить ипотечную квартиру, хотя они

2 ответа

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).
Перепись доли на расстоянии

3 ответа

Здравствуйте. Я элименщик есть доля ,как мне её переписать в счет поглощения долга на расстоянии. Какие нужны бумаги ?

Ким Галина

При расторжении брака у Вас раздел имущества был? Тел для связи 8960-163-72-68

Кузьмин Константин Александрович

На расстоянии только через нотариальную доверенность человеку которому доверяете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Во -первых, возбуждено ди у вас исполнительное производство или же долг возник по соглашению о добровольной выплате алиментов? Во-вторых, был ли раздел имущества при расторжении брака? В-третьих, не наложел ли запрет на регдействия на долю в праве собственности судебными приставами? И ещё ряд вопросов. В счёт оплаты долга можно отдать долю, но для этого нужно выполнить ряд действий и составить юридически грамотные документы. Иначе и долю отдадите и долг не погасится. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208 (все мессенджеры)