Я имею договор дду но нет жилья заберут ли у меня долю в стройке при банкротстве?

(5 ответов)

Алексей

Вопрос № 00024226
22.08.2023 05:42

Здравствуйте, я имею договор дду и застройщик банкрот, и никакого жилья у меня нет (бомж), квартира куплена за наличные. Так произошло что я вынужден подать на банкротство для списание долгов, заберут ли у меня жилье или нет? Учитывая что оно будет единственным или же доля в стройке уйдёт с молотка и меня оставят на улице?

Дугин Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

22.08.2023 08:54

Телефон

Моё мнение, что есть возможность исключить права требования жилья из конкурсной массы (оставить жильё за вами), на том основании, что это будет для вас единственным жильём. Есть сформированная судебная практика по исключению из конкурсной массы в делах о банкротстве недостроенным жилых домов на основании того, что они будут являться единственным жильём. Эту же правовую позицию, я думаю, возможно будет применить и в вашем деле. В прикреплённых файлах примеры судебной практики, о которой я написал. Также, посмотрю практику именно по вашему вопросу и дополнительно напишу, т.к. самого этот вопрос заинтересовал.

Занимаюсь банкротством граждан и предпринимателей.

Спасибо за ответ

Спросить

Дугин Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

23.08.2023 11:05

Посмотрел практику именно по ДДУ. К сожалению, практика по подобным вопросам складывается не в пользу должника. Как указывают суды, в законе нет оснований для исключения будущего имущества. Для примера могу привести постановление АС Северо-Западного округа от 13.02.2023 г. по делу № А56-46904/2020.

Занимаюсь банкротством граждан и предпринимателей.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

23.08.2023 01:06

Телефон

Заберут или нет все зависит от обстоятельств дела: кредиторской задолженности, кредиторов, целей кредитных договоров, наличия доходов и т д. Подобные дела всегда выстраиваются индивидуально по имеющимся документам, доказательствам. Прежде чем подавать на банкротство, следует тщательно проанализировать вашу ситуацию, подготовится к защите имущества, а только потом подавать заявление.Понадобится работа по делу, звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

22.08.2023 08:12

Телефон

Договор долевого участия выступает дебиторским долгом — то есть объектом, который банкрот вправе требовать от своих должников. Здесь речь идет о праве требования на объект (недвижимость).Юридически объектом сделки по договору долевого участия выступает право требования материальных благ.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

23.08.2023 03:13

Телефон

Здравствуйте! Без изучения документов все консультации относительны.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Бударагин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

22.08.2023 06:12

Телефон

Документы нужно посмотреть.

За более подробной консультацией обращайтесь на Ватсап, контакты в анкете.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Списание Долгов законно

3 ответа

Добрый день! Взяты займы у МФО и кредиты в другом банке. К сожалению не рассчитал с нагрузкой и нет возможности платить по долгу. Возможно ли оформить банкротство? Только единственный момент что в феврале или марте месяце была совершена продажа своего автомобиля это не повлияет на банкротство?

Александров Евгений Валерьевич

Добрый вечер! Банкротство оформить можно, сделку по продаже автомобиля скорее всего признают незаконной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Процедуру банкротства пройти можно, если нет возможности оплачивать кредиты и займы, однако, прежде, чем начинать процедуру, нужно реально взвесить все последствия. По реализации имущества - авто, да, однозначно будут вопросы, финансовый управляющий обязан признавать сделку оспоримой по срокам. Это создаст неудобства новому покупателю, пусть допускаю, что сделку не расторгнут.

Афанасьев Вячеслав Александрович

Добрый 1. если цена рыночная сделки, не повлияет. (пункт 1 ст.61.2 ФЗ №126 О несостоятельности (банкротстве) 2. машину супруги не тронут, т к до брака (не совместно нажитое) 3. цена банкротства по вашей ситуации 100-130 рыночная Если у вас есть еще вопросы будут по банкротству готов подробно ответить по всем можете обращаться 8(921)422-34-50, работаю с 2015 года по всей РФ, консультирую бесплатно. Готов также провести процедуру.
Банкротство

3 ответа

Можно ли брать товары в кредит, если собираюсь скоро подать на банкротство в судебном порядке. Кредиты не одобряют, но на товары одобряют. Повлияет ли это на решение о списание долгов. Могу ли я их продать и взять деньги, так как сейчас нужна наличка

Бакулина Екатерина Валерьевна

Последние сделки по оформлению кредитов могут быть квалифицированы как мошеннические действия. Не рекомендую. Сделки про продаже имущества могут быть оспорены.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! То, что вы говорите свидетельствует о наличии умысла на неосновательное обогащение и мошенничество.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В целом можете, но проконсультируйтесь у того, кто будет заниматься банкротством. Есть свои тонкости
Как самостоятельно подать на банкротство

6 ответов

Здравствуйте. Ситуация такая. Муж хочет подать на банкротство. Немного не понимаем как посчитать долги по кредитным договорам, считать с процентами, как в договоре или же только тело кредита? Если долги свыше 500 000р, можем ли мы самостоятельно пройти процедуру банкротства? Из имущества у мужа доля в квартире, больше никакого имущества нет, машин нет. Ребенку год. Зарплата мужа 30000р. Будут ли оставлять прожиточный минимум на мужа и ребёнка? И есть ли шанс при наших условиях на полное списание долгов?

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый вечер. Да, вы можете подать заявление на банкротство. В процедуре супруг должен получать полный ПМ на себя и на ребенка. Если вам нужна помощь, то вы можете обратиться ко мне, проведу с вами консультацию (бесплатно) и дальше примите решение на счет сотрудничества

Шефер Инна Юрьевна

Здравствуйте!
Теоретически вы можете самостоятельно собрать документы, написать и подать заявление на банкротство, но с назначением финансового управляющего возможно возникнут проблемы.
Готова проконсультировать вас по «подводным камням» самостоятельного банкротства.

Ким Галина

самостоятельно процедуру вы не пройдете. для этого нужен финансовый управляющий, поскольку при долге свыше 500 тр идет судебная процедура банкротства.

Заявление о признании должника банкротом, вы, возможно составите, а как с остальными документами и с судебным процессом?

К тому же, банкротство всегда имеет обратную сторону медали.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.

Ватолин Александр Иванович

В Вашей ситуации банкротство осуществляется только в арбитражном суде с учётом всех долгов и процентов и штрафов.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Нужно более подробную информацию. Я так понимаю, что Вы с мужем в законном браке? То так же нужно будет учесть совместнонажитое имущество, если оно есть. Совершались ли какие-либо сделки по отчуждению имущества до подачи заявления на банкротство и прочее. Прожиточный минимум оставлять будут, нужно в целом расчитать нагрузку финансовую для того чтобы ввести процедуру реализации имущества, после которой происходит списание всех долговых обязательств. Возможно может быть процедура реструктуризации, в данном случае долг не спишется, а будет возможность погашать его по графику в течении 2-3 лет.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, размер долга считается полностью с процентами, прожиточный минимум будут оставлять на мужа и скорей всего половину на сына (второй родитель тоже должен содержать ребенка). Самостоятельно можете пройти через суд, не через МФЦ
Списание долгов

7 ответов

У пенсионера пенсия 15000, у судебных приставов долгов на 400000 по разным исполнительным производствам, на данный момент с пенсии высчитывают 50% (20% судебные приставы и 30% сфр напрямую по другим судебным приказам). Как можно в данной ситуации помочь пенсионеру

Дугин Виталий Валерьевич

Из наиболее простого - подать заявление о сохранении прожиточного минимума (можно через госуслуги). Также, рассмотреть вариант банкротства.

Морозов Эдуард Васильевич

Подать в службу судебных приставов заявление в котором указать, что лицо просит оставить прожиточный минимум. Все, что будет его превышать пойдет на взыскание, таким образом удастся вывести от взыскания сумму прожиточного минимума

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеете право на сохранение прожиточного минимума, на рассрочку исполнения, на отмену, обжалования судебных актов, на основании которых возбуждены исполнительные производства.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Подать на банкротство

Ким Галина

можно, изучить состав долгов, выработать план действий, направленный на минимизацию нагрузки по выплатам.

Понадобится работа по делу, звоните

Муклинов Сергей Хасанович

Вам необходимо написать заявление к приставу об оставлении прожиточного минимума (в Архангельской области прожиточный минимум для пенсионеров - с 13 886 до 14 341 рубля). Есть вопросы пишите)

Золтан Николай Васильевич

Действия приставов не законны, надо писать заявление об оставлении ПМ
Как списать долги по квартире ?

5 ответов

Добрый день,подскажите пожалуйста можно ли осуществить банкротство на списание долгов по квартире которая не приватизирована, но является единственной жил площадью, в квартире прописано 6 человек, долги не превышают 500тыс.р

Байдак Зоя Михайловна

Не получится. Все прописанные являются должниками по квартплате.

Митин Дмитрий Олегович

Здравствуйте! Для начала нужно изучить ситуацию конкретнее. Установить за какой период долги, выносились ли по этим задолженностям судебные решения, ведется ли исполнительное производство…. Обращайтесь через ватсап по контактам в профиле. Проанализируем вашу ситуацию. Подберем лучшее решение. Не спешите становиться банкротом…

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописано 6, а счета на кого? На одного, или на всех? Вообще, при такой постановке вопроса, да, можно

Красильникова Армине Владимировна

Кто является квартиросъемщиком? У вас есть решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам?

Если нет, то не получиться списывать весь долг. Так как все зарегистрированные лица несут солидарную ответственность по долгам за коммунальные платежи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, но смысла в части экономической целесообразности нет. Долги раскидываются между зарегистрированными, а не все будет списываться в общей сумме. В вашем случае нужно уменьшить суммы долга без банкротства.
Списание долгов ЖКХ при банкротстве

4 ответа

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, до какой даты списывают долги по ЖКХ: дата введения реструктуризации, "переквалифицирования" в банкротство (реализацию имущества) (ниже опишу ситуацию )? Что нужно предоставить УК для списания долга? В праве ли УК требовать личного визита в офис и предоставления документов в оригинале и копии, заверенные нотариально? Долги по УК не подавали в реестр. После окончания процедуры написала заявление в УК в свободной форме об извещении о признании банкротом и просьбой скорректировать задолженность. К заявлению приложила определение суда. В ответ на заявление УК попросила явиться в офис лично (офис на другом конце города), предоставить оригинал и заверенные нотариально копии: паспорта, выписки ЕГРН, документа о признании банкротом. Имеет ли УК выдвигать такие требования и как грамотно написать им ответ? Благодарю за ответ! Ниже вводные данные о процедуре.
Ситуация: 22.11.2022 я подала заявление в суд на введение процедуры реструктуризации долга, как физ лицо. 11.01.2023 заявление принято к производству. 31.03.2023 - определение суда о введении процедуры реструктуризации. Далее мы вывели ипотеку в локальный план, а остальные долги увели в банкротство. 12.12.2023 опубликовано решение суда, согласно которому я признана банкротом, ввели процедуру реализации имущества. 02.04.2024 Процедура завершилась, определением суда я освобождена от всех долгов, включая тех кредиторов, которые не заявляли требования.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Задолженность по коммунальным и ЖКХ услугам, образовавшаяся до 11 января 2023 года, в силу завершения процедуры банкротства (02 апреля этого года) считается погашенной. За период с 12 января 2023 года все текущие платежи по коммунальным и ЖКХ услугам должник обязан оплатить.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо больше детально изложенной информации для полноценного ответа.

Дугин Виталий Валерьевич

Сколько в квартире собственников? Сколько прописано? У вас один счёт или отдельные лицевые счета?

По правилам, списанию подлежит задолженность, образовавшаяся до даты принятия вашего заявления (до 11.01.2023). Всё остальное - это текущие платежи.

По опыту могу сказать, что коммунальщики - это достаточно тугие ребята. Если вы лично приезжаете в офис, то требовать нотариального заверения документов они не имеют права. Тут лучше с ними не бодаться, а просто приехать со всеми документами, чтобы как можно быстрее решить вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги по ЖКХ подлежат списанию на дату подачи заявления в суд 11.01.23. Остальные долги считаются текущими. Долги по ЖКХ списываются только в вашей доли, но не всех полностью зарегистрированных если таковые имеются. Требования о предоставлении нотариально удостоверенного судебного решения не является правомерным. Предъявить паспорт вы можете при личном приёме, если всё же приедите к ним в офис, также как и выписку из ЕГРН, никакого нотариального удостоверения по закону данных документов не предусматривается. Можете отправить им документы почтой России с описью вложения вместе с соответствующим заявлением.
Почему в бки до сих пор висят две задолженности?

4 ответа

Добрый день. Стала проверять свою кредитную историю после банкротства и увидела что у меня до сих пор висят две задолженности. Что с этим делать? Банкротом стала 25 января 2023 года. И вообще после процедуры происходит списание долгов в бки или они так и висят?

Дугин Виталий Валерьевич

Если хотите, чтобы после завершения вашего дела в БКИ были внесены сведения о том, что ваши обязательства прекращены после прохождения процедуры банкротства, то вам нужно будет обращаться в эти БКИ с заявлением о внесении соответствующих сведений. После получения от вас заявлений, БКИ будут проводить проверку и если от банка придёт ответ, что ваши обязательства прекращены, то в БКИ будут внесены соответствующие сведения, а если нет, то придётся провести кропотливую работу по внесению этих сведений.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь в бки с заявлением о внесении соответствующих изменений. Приложите документы, подтверждающие Ваши требования. Далее надо будет анализировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете направить заявление надлежащим образом в БКИ, в которой заказывали свою кредитную историю, обосновав свои требования относительно изменений исходя из всех фактических обстоятельств.

Ким Галина

направлять в БКИ сведения о судебном решении с требованием об исключении записей
Списание долгов за жкх

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, суд вынес решение о банкротстве физического лица , и в решении перечислен список кредиторов, но в этом списке нет список по ЖКХ, могу ли я подать в организации ЖКХ заявление на списание коммунальных долгов, если могу то на какую статью закона могу опираться, или достаточно просто решения арбитражного суда. И если организация ЖКХ сама на банкротстве, может ли это повлиять на их решение(т. е отказ). Спасибо!

Корзенников Владимир Николаевич

ДОбрый день. Если это не задолженность по текущим платежам, то можете списать ( то есть если долги возникли до введения судом процедуры банкротства в отношении Вас)

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
При подаче заявления о признании Вас несостоятельным (банкротом), Вы также должны были подать в суд список Ваших кредиторов.
В случае, если Вы этого не сделали, либо в этом списке отсутствует та или иная организация, Вы можете сообщить об этом суду. (Однако даже если Вы этого не сделаете, У всех кредиторов есть время на вступление в реестр требований кредиторов).

Вывод, если задолженность подлежит "списанию" в порядке ФЗ О несостоятельности (банкротстве), ее спишут, даже если кредитор не заявил о себе суду.

Соков Денис Алексеевич

Добрый день.

Вообще, если процедура банкротства окончена списанием долгов, то вы должны быть освобождены от всех долгов, как заявленных кредиторами, так и не заявленных (с большой долей вероятности, указанный кредитор не включался в РТК).

И в этом контексте, не важно, указал ли суд указанного кредитора или нет.

С другой стороны, если это текущая задолженность, то есть задолженность за периоды, которые возникли после принятия заявления о признании вас банкротом, то такая задолженность не списывается и вы должны будете ее погасить, не смотря на то, что вы были признаны банкротом.

Соответственно, вам необходимо выяснить, что это за долг (период его образования) и после этого станет ясно, были ли вы освобождены от него или нет.

С уважением, Соков Д. А.
Потеря имущества при банкротстве

8 ответов

Здравствуйте .Дело в том, что я решила подавать на банкротство..Долг в общей сложности тысяч 600…Но у меня есть комната приобретения на мат капитал в 2022 году , и не давно я вышла замуж и муж приобрел квартиру в собственность ( он на СВО,пришли деньги за ранение и за наличные купили квартиру, не ипотека), квартира стоит 3 млн… В росбанкроте мне утверждают что сделают квартиру единственным пригодным для проживания жильем , а комнату как дополнительное…Так же они говорят что квартиру точно не выставят на торги, комнату тоже, тк ее опека не пропустит…Но я очень переживаю…Не хочется терять квартиру…В семье нас 4 человека (я,муж и двое детей) , советуют еще прописаться всем в квартире новой . Квартира 59 квадратов..

Григорьева Валентина Сергеевна

Здравствуйте. В чью собственность оформлена квартира?

Халина Оксана Владимировна

Да, прописывайтесь в новой квартире, но долю той, что по мат капиталу выставят на торги, но я думаю ее не продадут.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, вам оставят только одно жилье. Какое именно - решит суд в деле о банкротстве. Два жилья вам не останется никак, только если выкупать через своих близких с торгов

Передера Алексей Александрович

Добрый день.
При наличии у должника более одного жилого помещения, вопрос о том, какое из них будет являться единственным и сохранено, решается судом.
При этом учитывается множество обстоятельств: состав семьи, место фактического проживания, интересы несовершеннолетних детей и прочие.
Возможна и ситуация, когда единственным жильем будет определена квартира, а комната в общежитии - сохранена (исключена из конкурсной массы). Основанием для этого будет фактическое владение вами не всей комнатой, а долей, интересы несовершеннолетних, неделимость комнаты.
Это не простой вопрос. Мы готовы оказать Вам правовую помощь и оценить риски, связанные с жильём при банкротстве. Обращайтесь.

Лаврентьев Павел Михайлович

Добрый день! Единственным жильем может быть только одно помещение, никаких исключений и дополнительного жилья не бывает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Опека роли не играет при банкротстве, проще говоря, мнение опеки никого не интересует в процедуре банкротства.

Часть имущества будет реализовано с торгов. Прописка не спасает жильё, хоть 10 детей пропишите.

Нет такого в праве и законе как дополнительное жильё и основное и никак не сделать жильё непригодное к проживанию.. Для признания жилья единственным нужно совокупность обстоятельств, но не только сам факт, что оно единственное. В банкростве и имуществом много нюансов, которые нужно разбирать индивидуально по всем документам, предпринимать определённые действия для возможного сохранения имущества.

Леонов Андрей Иванович

Думаю, что в вашем случае квартира сохранится как единственное жилье, Наличие того, что комната приобреталась на мат капитал, в данном случае роли не сыграет. А Росбанкроту с их количеством дел некогда к сожалению вникать во все обстоятельства, поэтому советуйтесь в опытными юристами, давно работающими в сфере банкротства.
Фу Сняли наличные

2 ответа

Здравствуйте я прохожу процедуру бонкротства финансовый управляющий снял деньги со счета и не перевёл из мне на другой счёт денег нет

Каравайцева Елена Александровна

Жалуйтесь в сро финансовых управляющих, в Росреестр и суд.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Действия финансового управляющего незаконны. Поговорите с управляющим и узнайте причину неполучения денежных средств. В противном случае подавайте жалобу в СРО или арбитражный суд.
Квартира в ипотеке

7 ответов

Как расценит банк при банкротстве имущество? Квартира куплена в ипотеку в 2016 г, сейчас остаток по ипотеке 160000( внесён мат капитал) дом в долевой с бывшим мужем по 1/2 доле. Разведены с 2017 г. Ипотека на нём, но я созаемщик, хочу подать на банкротство. В этой квартире живу с 2 детьми. В собственности есть еще доля в другой деревне 1/3, в род доме. Смогу ли я оставить эту ипотечную квартиру, или она уйдет на торги? И меня выселят в ту долю что в другой деревне? Кредиты не плачу финансовые трудности, а по ипотеке просрочек пока не было.

Лысенко Нина Анатольевна

Добрый день! Чтобы провести процедуру, лучше закрыть ипотечный кредит. если этого не сделать, то указанная квартира будет реализована на торгах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира не войдет в конкурсную массу, так как она в ипотеке, то есть в залоге у банка, а вот после выплаты ипотеки, это уже не единственное жилье.

Паньшин Алексей Андреевич

Добрый день.

При наличии долей в праве собственности больше чем в одном помещении одно из них будет продано с торгов. Одновременно с этим, даже доли в собственности на единственное жилья подлежат продаже в рамках процедуры банкротства, если находятся в залоге. Однако с 09.09.2024 в закон о банкротстве добавлена статья 213.10-1, которая позволяет сохранить единственное жилье. находящееся в залоге у банка, при условии того, что выплаты по ипотечному договору продолжаются.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! В связи с внесенными изменениями в ФЗ "О банкротстве" Ипотечную квартиру Вы сохраните. А 1/3 доля домика в деревне уйдет в конкурсную массу.

Дугин Виталий Валерьевич

Ипотечную квартиру можно оставить, заключив в рамках дела о вашем банкротстве мировое соглашение с банком. Доля в доме в деревне пойдёт на продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доля в доме вместе с часть земельного участка уйдёт в конкурсную массу, будет выставлена на торги. При наличие совокупности фактических обстоятельств и согласия залогового кредитора, доля в ипотечной квартире может быть сохранена. Ключевое Может быть. Не всегда и не во всех случаях ипотечные квартиры сохраняются. Есть правовые нюансы, которые нужно рассматривать индивидуально. Банкротство не всегда лучший вариант решения вопросов с кредитными долгами.

Ким Галина

все имущество должника войдет в конкурсную массу. Сохранение ипотечного жилья допускается если оно является единственным, по мировому соглашению при условии, если кредитор будет уверен в исполнении обязательств по нему. Однозначного ответа, не основанном на изучении всей конкретики, обстоятельств, которые могут оказать существенное влияние на исход дела, быть не может. При заинтересованности в исходе дела. принятия мер, направленных на сохранение имущественных активов должника, проводится правовой анализ дела заранее -До подачи заявления.
Банкротство как обонкротится с 2 квартирами?

5 ответов

Здраствуйте,у меня имеется две квартиры,одна квартира куплена по материнскому капиталу на 5 членов семьи,на каждого члена семьи по 10 квадратных метров приходится.Вторая квартира взята по военной ипотеке,находится в обрининении у банка и министерства обороны,служить еще 9 лет до пенсии.Есть на жену оформленная лодка.Вопрос как будет проходить банкротство и какие последствия?

Ватолин Александр Иванович

Это достаточно объемный вопрос, который решается в индивидуальнои порядке на платной основе.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Оформляйте соглашение по военной ипотеке как единственное жилье, долю, которая во второй квартире будет выкуплена по оценке одним из дольщиков, лодка будет выкуплена (50%) как совместное имущество супругой (если же она где то как то у Вас оформлена...

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

В банкротстве продадут лодку и, вероятно, квартиру по военной ипотеке. Доли в квартире, купленной с мат. капиталом, защищены, если на каждого члена семьи приходится не более нормы жилплощади. Последствия: плохая кредитная история, ограничения на должности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По закону всё имущество должника входит в конкурсную массу, часть имущества может быть исключено из конкурсной массы, на основании закона, а также доводов, которые будут предоставлены суду. Часть недвижимости будет выставлено на торги с целью последующей реализации, иное совместно нажитое, личное имущество. Сохранение имущества допускается, но для этого нужно изучать всп фактические обстоятельства, документы, использовать правовые возможности, нюансы. Просто так имущество не сохраняется по 2-3 фразам.

Ким Галина

Вопрос как будет проходить банкротство и какие последствия? - в порядке 127-ФЗ

последствия: формирование конкурсной массы из всего имущества должника, продажа с торгов лодки, квартиры или дома - это уже надо смотреть документы. Никакое имущество заведомо не защищено в банкротстве.
Оспаривание договоров дарения при банкротстве

2 ответа

Может ли быть отменен договор двоения доли в квартире при следующих условиях?Более, чем за год до начала вероятной процедуры банкротства по инициативе кредиторов (процедура ещё не началась) гражданин Х (пенсионер) подарил своей внучке У 1/2 долю в своей квартире в Москве (спальный район, 60 метров, обычный дом) и сыну Z 1/2 долю в загородном доме и участке в другом регионе. Упомянутое имущество было приобретено более 10 лет назад, остальными долями и в квартире и в доме изначально владел и владеет Z, а кредиты (без залога и поручительства) были взяты 3-3,5 года назад и до середины 2021 года исправно платились. На момент дарения требования не были предъявлены в судебном порядке. X постоянно проживал более 10 лет в своей квартире, загородный дом используется как дача, хотя подходит для постоянного проживания. Y и X зарегистрированы в квартире. X иного имущества не имел, в данный момент с него удерживается половина пенсии. У семьи Z есть своя отдельная квартира в Москве. Жизненные интересы Y и X (медицина и образование у Y) сосредоточены в Москве.

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.