Можно ли занизить стоимость квартиры в иске, чтобы гос пошлина была меньше?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00023884
14.08.2023 17:02

После развода делим две квартиры. Собственники, кроме нас с бывшим супругом, дети, поэтому подаю иск в суд.
Кадастровая стоимость квартир 2 млн и 1 млн. Гос.пошлина 23200 руб. Для меня это очень много. Вопрос вот в чем:
Могу ли я другую стоимость квартир указать?
Муж согласен с разделом, как я в иске буду прописывать. Подавать апелляцию не будет.
СЕйчас хочу подать иск, потом оформим мировое соглашение.
Могу ли я другую стоимость квартир указать? чтобы уменьшить размер гос.пошлины

Вихарев Александр Евгеньевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

14.08.2023 17:13

Телефон

Здравствуйте! Стоимость иска должна подтверждаться документально доказательствами, Вы не можете без документального подтверждения занизить стоимость иска, если Вы не можете произвести оплату госпошлины, то Вы имеете право подать в суд вместе с иском ходатайство об отсрочке (рассрочке) уплаты госпошлины в соответствии с нормами действующего Налогового и Гражданского процессуального кодексов Российской Федерации.

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

14.08.2023 17:51

Телефон

Здравствуйте госпошлина при подаче иска о разделе совместно нажитого имущества рассчитывается из кадастровой стоимости жилья это наименьшая цена. После заключения мирового соглашения половины суммы от госпошлины суд взыщет с бывшего мужа. Госпошлина оплачивается не из всей стоимости жилья, а ее половина. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

Чаузова Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

15.08.2023 12:18

Телефон

а зачем вам тогда в суд то идти, если муж согласен с разделом? идите к нотариусу и заверяйте соглашение о разделе. ну либо если прям вам в суд охота, то подайте ходатайство о рассрочке уплаты госпошлины. оплатите часть, например посильную вам часть, а оставшуюся сумму в рассрочку, например на 6 мес. суды обычно удовлетворяют такие ходатайства

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 22 года

14.08.2023 17:13

Телефон

Госпошлину нужно оплатить только на ту часть от стоимости квартир, которая будет приходиться только на вас с детьми. Можно просить отсрочку, рассрочку, но суд неохотно удовлетворяет. А после утверждения мирового, суд вернет вам 70 процентов. Можете рыночную цегу указать, а можете кадастровую.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

14.08.2023 18:05

Спасибо большое за ответ!

Ответить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

15.08.2023 01:52

Телефон

если есть мирная договоренность в разделе зачем идти в суд? Можно все утвердить у нотариуса

Спасибо за ответ

Спросить

Зоя

15.08.2023 05:44

Опека мне сказала, что они дадут разрешение на отчуждение имущества у детей только по решению суда или при продаже квартиры. Продавать не вариант. Поэтому только через суд

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

14.08.2023 17:48

Телефон

Подавать надо на свою долю, а не на общую стоимость, возможна отсрочка рассрочка...

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

503 юриста отвечают

17 минут среднее время ответа

210 вопросов за сутки

Раздел ипотечной квартиры

3 ответа

Здравствуйте, ситуация такая, находясь с бывшим супругом в браке был построен и оформлен на него дом, он написал дарственную на свою бабушку, т.к. у него были большие долги, я у натариуса подписывала согласие, т.к. он с мамой там жить собирался, у нас якобы там весь второй этаж был, я подписывала надеясь, что он уедет туда, сейчас развелись, у нас квартира в ипотеке, ипотека на него, был вложен материнский капитал, у нас трое детей, никак не можем разделить эту квартиру, стоимость которой меньше миллиона, остаток ипотеки менее 50 тысяч рублей, после выплаты ипотеки квартира будет делится на всех, свою долю он ни продавать не собирается, ничего, что делать, как правильно разделить? Можно ли в суде указать про этот дом? Я же отказалась там от своей доли, а там доля в разы больше была. Вместе с ним в одной квартире жить не возможно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вас просто обманули вы дали согласие на дарения бабушки мужа, зачем? Сейчас квартира будет делиться поровну поскольку она нажита во время брака. Можно попытаться признать договор дарения недействительным в судебном порядке, обращайтесь в вацап помогу

Бронштейн Александр Михайлович

Пригласите квалифицированного юриста. пусть поработает над разделом дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело не простое. Нужно изучать все обстоятельства по делу.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь
Могут ли сделку купли-продажи признать недействительной?

4 ответа

Здравствуйте.Купили квартиру по ипотеке,семья из 4 человек-я и супруг и двое детей 7 и 14 лет.Продавец находился в процессе развода с женой и она дала ему нотариально заверенную доверенность на сделки со всем движимым и недвижемым имуществом,а сама уехала в Таджикистан расторгать брак с мужем,квартиру нам продали под ипотеку,прошло 2 года 2 мес.,пришло исковое заявление о том,что жена продавца просит признать сделку не действительной и восстановить их с бывшим супругом в правах на квартиру,т.к.бывший супруг не отдал ей деньги и она не может его найти.Мы 2 года исправно платили ипотеку,кварплату,сделали хороший ремонт.Перед покупкой у нас была комната в общежитии в ипотеку,с ипотекой помог расплатиться материнский капитал,при продаже у меня было обязательство,что я детям должна выделить равноценные доли в новой квартире,доли выделили,теперь собственники я,супруг и дети.Неуже ли у нас могут забрать квартиру?Ведь перед сделкой документы проверялись юристами сбербанк в Воронеже и Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признание сделки недействительной процедура далеко не простая.

Вы по процессу имеете право и, собственно, обязаны направить в суд обоснованные возражения по существу заявленных требований, приобщить всё доказательства по делу.

На счёт проверок юристами в банках это формальная проверка, которая, по сути, ничего не даёт. Они не углубляются во всё правовые последствия, а проверяют только по наличию долгов на этом всё. Полноценная проверка никак не может стоить 10-12 т. р. - столько берут в банке, может чуть выше.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Ким Галина

Для ответа на ваш вопрос могут или нет забрать нужно изучать поданный иск: на чем основан, какие доводы, доказательства приведены, какие требования предъявлены. После изучения иска, с учетом всех правовых нюансов признания сделок недействительными и последствий, выстраивается ваша линия защита, в суд готовятся возражения, подкрепляемые допустимыми, относимыми доказательствами, правовая позиция по делу. Только так, а не иначе разрешаются судебные тяжбы. По факту проверок юристами банка, без комментариев.... Понадобится детальная консультация, составление документов звоните

Бендер Андрей Владимирович

Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде правильно изложить свою позицию и привести свои доводы.

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то в иске откажут. могу вам помочь. обращайтесь.
Закрыть комнаты

5 ответов

Здравствуйте,подскажите пожалуйста мне по такому вопросу: Квартира в долевой собственности с бывшим супругом и двумя несовершеннолетними детьми,могу ли я врезать замки в мою спальню и комнату детей???

Байдак Зоя Михайловна

Нет. Определите через суд порядок пользования жилым помещением. Обращайтесь, подготовлю документы в суд.

Баринова Оксана Викторовна

Можете. Если вы устно определили такой порядок пользования помещением и у мужа тоже есть изолированная комната. Если же будет спор то необходимо обращаться в суд за определением порядка

Бабаханов Дмитрий Альбертович

добрый день Юлия. нет, вы не можете. с ваших слов квартира находится в долевой собственности. необходимо определять порядок пользования жилым помещением, если у вас возникают какие-либо разногласия.

Курбангалеева Людмила

Для начала в судебном порядке вам нужно определить порядок пользования, а только потом установить замки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете после выделения долей в натуре если это позволит технические параметры квартиры
Выделение долей

5 ответов

Добрый вечер. Подскажите, квартира приобреталась в браке в ипотеку с использованием материнского капитала . С мужем в разводе. Ипотека оплачена и закрыта. Есть дочка о первого брака и сын рождён в браке с бывшим супругом. Как, кому и по сколько нужно выделить доли?

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В вашем случае доли в квартире, приобретенной в браке, следует выделить следующим образом: дочь от первого брака и сын от вашего брака имеют право на равные доли, так как это общая собственность. Вам нужно будет составить соглашение о разделе или подать в суд. Вы можете написать мне в WhatsApp или позвонить для совместного решения вопроса!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте материнский капитал будет делится на всех членов семьи, на детей можете выделить по минимальной доли. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Курбангалеева Людмила

Мат капитал делится на всех членов семьи если мат капитал был использован во время брака, исходя из размера капитала.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации квартира, приобретённая в браке в ипотеку с использованием материнского капитала, является совместно нажитым имуществом. После развода и погашения ипотеки квартира делится следующим образом. Поскольку использовались средства материнского капитала, каждому из детей полагается доля. В вашем случае это дочь от первого брака и сын, рождённый в браке с бывшим супругом. Каждому ребёнку выделяется равная доля от той части квартиры, которая была оплачена материнским капиталом. Оставшаяся часть квартиры делится пополам между вами и бывшим супругом, так как она была приобретена в браке и является совместной собственностью. Таким образом, каждому ребёнку достаётся равная доля от части квартиры, оплаченной материнским капиталом, а оставшаяся часть делится поровну между вами и бывшим супругом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделяются доли детям супругам в равных долях из той доли, которая высчитывается при использовании материалов капитала. Оставшаяся часть подлежит разделу между супругами. В общем порядке эта доля делится 1/2 между, но в ипотеке может быть иное деление или компенсация в зависимости от того кто выполнял обязательства по ипотеке. Нужно рассматривать в индивидуальном порядке.
Выделить долю ребёнку

1 ответ

Нужно выделить долю ребёнку для последующей продажи квартиры, т к использовался маткапитал. Какую стоимость квартиры принимать в расчёт: текущую или за которую покупали квартиру в 2014?

Логинова Татьяна Николаевна

Стоимость квартиры по договору купли-продажи
Мать забрала деньги за мою долю квартиры

5 ответов

С матерью продал квартиру, чтобы разъехаться по разным квартирам. Были в равных долях. Она забрала мои деньги, купила себе 2 квартиры в собственность, обещав, что переоформит одну квартиру на меня. Теперь угрожает забрать её. Я могу потребовать свою квартиру или рыночную стоимость квартиры через суд?

Зубов Вадим Васильевич

Да, конечно же можете. Однако, необходимо доказать следующее обстоятельство (цитирую Ваши слова): она забрала мои деньги. === Вся сложность - именно в этом (ст. 56 ГПК РФ, пп. 5 ч. 2 ст. 131 ГК РФ). Докажите? - тогда и взыщите.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Квартира, которую продают, может быть разделена на: равные доли; неравные доли. Соответственно, каждый из дольщиков может получить сумму, которая равна суммам денег, полученных другими дольщиками, а может получить сумму, неравную суммам, полученным другими дольщиками. Все зависит от пропорции долей. Например, продажная стоимость квартиры составляет 1 000 000 (миллион) рублей – цена условная, чтобы проще было высчитывать сумму денег, которую может получить каждый из дольщиков. В квартире имеется три собственника, каждый из которых имеет по 1/3 доле в праве на недвижимость. Следовательно, после того, как жилое помещение будет продано, каждый из дольщиков получит по 333 тысячи рублей. Другой пример: продается квартира по аналогичной цене. В ней два собственника. Их доли: 1/10 и 9/10. Следовательно, один собственник получит 900 тысяч рублей, а второй – 100 тысяч. В некоторых случаях, всю сумму денег может получить только один собственник. Например, тот, кто занимался вопросом продажи квартиры, но для этого ему необходимо иметь доверенность от других собственников, в которой должно быть прописано право «активного» собственника на получение денежных средств. Иначе, получение им полной стоимости квартиры будет незаконным. Но, в любом случае, собственник, получивший денежные средства за остальных, обязан передать деньги от продажи другим собственникам. Они, в свою очередь, могут эти деньги передать в полное владение кому угодно. Обращайтесь за юридической помощью.

Ким Галина

Если вы были в долевой собственности, то в договоре купли-продажи должно быть указано кто получает денежные средства. Хождение денег при сделке проследить можно при условии безналичного расчета - проще, при наличных расчетах сложнее, но возможно. Вы имеете право на получение денежных средств при продаже доли либо части квартиры - здесь могут быть определенные сложности, но по этапам решить можно. Понадобится работа по делу, звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Это сложно. Пригласите хорошего юриста. По документам у Вас никакой квартиры нет. Деньги у Вас никто не отнимал. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд при наличие всех относимых доказательств, подтверждающих фактические обстоятельства. Дело достаточно сложно. Нужно изучать все документы по продаже предыдущей квартиры, выстраивать все доказетльства и защиту, поскольку она будет возражать, безусловно.

Если нужна будет помощь по данному делу, обращайтесь
Минимизировать риски, При покупке квартиры, по заниженной стоимости?

3 ответа

Подскажите, пожалуйста, как можно минимизировать риски потерять деньги, реально выплаченные за квартиру при покупке?
Например в случае расторжении договора по инициативе продавца, либо в случае банкротства продавца, либо в другом возможном случае расторжении договора.
При покупке квартиры, по заниженной стоимости в договоре(кадастр или немного ниже, но выше 70%). Мама оформила дарственную на сына. Недавно. Поэтому хотят максимально минимизировать налог с продажи. (хотят в договоре в 4раза меньше указать цену) У нее квартира была много лет от застройщика.
Проведение сделки ч/з Сбер или ВТБ( М2) с договором от них же и Оплатой покупки ч/з номинальный счет в этом банке, могут на что-то повлиять? Могут быть приняты в суде как доказательство полной суммы стоимости квартиры?
Можно ли добавив какие либо пункты в договор, или заверив сделку у нотариуса, или как либо еще заверить полную стоимость квартиры? на случай возможного в будущем судебного разбирательства или банкротства?
Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любую сделку можно оспорить с тем или иным успехом в суде.

Минимизация рисков при покупке недвижимости происходит в результате полноценной юридической проверки сделки в целом по всем параметрам, а не отдельным данным. Зависит от условий, содержания составленного договора. Правовая экспертиза сделки всегда проводила и проводится на платной основе.

Если нужна такая услуга, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При банкротстве обратят внимание на заниженную цену.

Может для договора указать рыночную? А оплачивать по договорной.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. На 100 % никак не застраховаться. Недавно случай был когда люди в восемь лет назад купили квартиру ниже рыночной и гражданин оспаривал сделку в суде. Нам удалось добиться отказа в удовлетврении иска, но это было очень долго и тяжело. Проверьте когда и при каких обстоятельствах получена эта квартиры.
Продал квартиру за долги в рассрочку. Покупатель не исполняет условия.

3 ответа

Здравствуйте. История следующая. Продал квартиру в Воркуте, за долги. В договоре указали, что покупатель обязуется отдать долг по ЖКХ до определённого числа. Плюс к этому он написал расписку, что он обязуется выплатить этот долг МНЕ. После чего покупатель действительно предложил, чтобы он мог не сам платить, а переводить деньги мне, а я там уже сам. Я согласился. Он сказал, что будет переводить частями каждый месяц. Но в итоге потом изменил свои обещания и сказал, что отдаст двумя частями. Через месяц я его встречаю пьяного в магазине и он мне говорит, что мне всё равно, что я тебе обещал и что у него время есть, отдаст когда захочет по истечению этого срока. Я психанул, написал ему потом, что так не делается и я могу обратиться к правоохранителям. Прошёл ещё месяц и он мне пишет, что готов платить, но только теперь не переводом мне, а отдавать долг как прописано в договоре. Веры ему нет. Я ему сказал, что в расписке хоть и написано, что купил у меня квартиру за долги, но указано, что данный долг он обязуется выплатить мне (ФИО) до такого-то числа. В договоре же написано, дословно: ПРОДАВЕЦ, уведомил ПОКУПАТЕЛЯ о том, что имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 180 000 рублей, которая не входит в стоимость квартиры, и которую ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить в срок до такого-то числа. Он ответил, что будет разбираться с юристом как ему быть. Мне надо, чтобы он платил, мне, так как я хочу заключить с ЖКХ договор раструктиризации. А не отдавать сразу. К тому же веры к покупателю уже нет и лучше получать деньги от него самому, как кстати и прописано в расписке. Как мне поступить? Могу ли я требовать долг от него себе или всё таки он может отказаться и выплачивать долг сам за меня? Спасибо.

Карданов Замир Арсенович

Вы можете инициировать процедуру расторжения договора купли-продажи квартиры, в связи с нарушением условий договора. После подачи иска покупатель с большой вероятностью предпримет все меры по надлежащему исполнению договора.

Хачатурян Ульяна Петровна

Добрый день!

Прежде всего надо чётко понимать, что задолженностьчислится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новыйсобственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чёткоговорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Гдеговорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, еслииное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услугиобязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремясодержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает подолгам предыдущего собственника.

Таким образом, долг по ком.платежам является Вашим долгом, как бывшего собственника квартиры.

Расписка и пункт договора, что Покупатель погашает этот долг за Вас в ком.службы прямо противоречит вышеуказанным нормам и могут быть в суде признаны недействительными по иску Покупателя.

Исходя из Вами изложенных обстоятельств, Покупатель в принципе может отказать Вам в оплате ком.услуг.

Для более детального ответа необходимо изучение документов, подписанных Вами и Покупателем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он может выплачивать долги в УК. Поскольку нет указаний в договоре получателя платежа по смыслу закона долги и оплачиваются тому, перед кем они возникли.

Действие расписки, изменяющая условия договора, который подлежит регистрации может быть не принято.

Всё изменения в договор купли-продажи оформляются доп соглашениями, также регистрируются в Росреестре.

Договор вы не расторгните, пункт о обязанности оплаты долгов в сочетании со свободой договора недействительным не признаете.

Вы вправе требовать от него оплаты напрямую в УК, если нет взыскать в судебном порядке.
Арктическая ипотека

3 ответа

Добрый день. Ситуация такая. Есть желание, но нет возможности приобрести квартиру на вторичном рынке от физ лица. Поэтому обратился в банк за арктической ипотекой как молодая семья до 36 лет. По указу Президента РФ. Программа до 2030г. Но при подачи заявки, у банков "доп условия" например втб надо приобрести сертификат чтобы была процентная ставка 2%, пр. Этом сертификат не входит в стоимость квартиры. А просто покупаю процентрую ставку. Сбербанк, говорят в новостройках только, или льгот нет для вторичного рынка. Я проживаю в моно городе. Где она, программа ипотеки входит в состав. Но дома у нас не строят. И предлагают только основную процентрую ставку. Получается так, что фактически квартиру не приобрести по программе.

Третьякова Мария Николаевна

Добрый день! Ваша ситуация действительно сложная, и она связана с особенностями ипотечных программ для молодых семей, а также с дополнительными требованиями от банков.

Программа ипотечного кредитования для молодых семей (до 36 лет) действует до 2030 года, и, как вы правильно заметили, условия могут варьироваться в зависимости от банка и региона. Проблема с "дополнительными условиями", такими как покупка сертификата для получения льготной процентной ставки в ВТБ, действительно усложняет процесс, поскольку сертификат не входит в стоимость квартиры и является отдельным финансовым расходом.

Сбербанк, как вы отметили, ограничивает возможность участия в программе только для новостроек, что тоже оставляет вас без выбора, если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке.

Что касается моно-города, если в вашем регионе отсутствуют новостройки и в рамках программы ипотеки не предусмотрена возможность получения льгот для вторичного жилья, то, к сожалению, существует вероятность, что по этой программе вам не удастся приобрести квартиру.

Рекомендую обратиться к представителям местных властей или в другие банки для получения подробной консультации. Возможно, существуют региональные программы поддержки, которые могут помочь вам с покупкой жилья. Также можно рассмотреть другие ипотечные программы с более низким первоначальным взносом или лояльными условиями для молодых семей, которые могут подойти для покупки жилья на вторичном рынке.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день! К сожалению, в некоторых случаях программы ипотеки могут иметь определённые ограничения, такие как обязательные сертификаты или привязка к новостройкам, что значительно усложняет получение льготных условий. Вам стоит изучить альтернативные варианты, возможно, есть программы поддержки для жителей моно-городов. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация действительно сложная. Программы ипотеки для молодых семей иногда могут иметь дополнительные условия, которые затрудняют их реализацию, особенно в малых населенных пунктах или моногородах, где строительная активность ограничена. Если в вашем городе нет новостроек, готовых к приобретению в рамках льготной ипотеки, то вы сталкиваетесь с трудностями при использовании данной программы.

Так как условия программ могут различаться, рекомендуется внимательно изучить все доступные предложения от различных банков. Возможно, есть местные или региональные программы, которые могут помочь вам с приобретением жилья на вторичном рынке. Также можно рассмотреть возможность получения жилищного сертификата или участия в других программах поддержки, которые действуют в вашем регионе. Необходимо проверить все возможные варианты, и при необходимости вести переговоры с банками, чтобы выяснить, возможно ли получение ипотеки на ваших условиях.
Стоимость недвижимости по дкп

4 ответа

Добрый день!
Я хочу продать дом своим родственникам. Домом я не пользуюсь, дом достался мне бесплатно (точнее 1/2, другая часть принадлежит моему совершеннолетнему брату, он также согласен продать дом). И я не хочу указывать в договоре купли-продажи кадастровую или рыночную стоимость. Хочу указать сумму в 20-40% от кадастровой стоимости. Прочитала, что это может быть причиной, чтобы сделку признали незаконной, т.к. цена ниже. Есть ли где-то в законе пункт о том, что я обязана продавать его не ниже определённой суммы? Я не уклоняюсь от налога, потому что кадастровая стоимость дома не превышает 1.000.000 рублей, намного меньше. Т.е. я в любом случае не платила бы налог, указав сумму и выше. Какие риски есть, если мы договоримся о цене в 20% от кадастровой стоимости?

Ким Галина

читайте ст 214.10 НК РФ

налоговая начислит вместе со штрафами

признать, оспаривать в суде сделку недействительной могут заинтересованные лица совершенно по другим основания

Байдак Зоя Михайловна

А в чем ваш интерес, занижая цену?

Байдак Зоя Михайловна

Укажите в договоре родственные отношения покупателя и продавца, и стоимость все таки не должна быть ниже 70% от кадастровой или если рыночная меньше, то от нее.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Такого в законную нет.
Как правильно написать

3 ответа

Здравствуйте,в 2013 году был выигран суд по капитальному ремонту многоквартирного дома,там несколько видов работ для выполнения, из этих пунктов нам говорят выбрать два пункта и заключить мировое соглашение ,как правильно написать договор если эти два пункта не будут выполнены в срок сможем возобновить исполнительное производство

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подготавливается и согласовывается соглашение, в соглашение прописывать, то что они должны выполнить. Подготовлю вам соглашению. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте,

мировое соглашение возможно было заключить в суде, но поскольку судебный процесс уже разрешился в вашу пользу, то заключать его не следует. В договоре необходимо подробно прописать работы, их стоимость, последствия не выполнения, сроки. Для более подробной консультации нужно видеть документы: решение суда, проект договора со списком предлагаемых работ.

Бронштейн Александр Михайлович

Заключать мировое соглашение обязать нельзя никого. Неисполнение судебного акта предполагает ответственность вплоть до уголовной. Можно так же в вашей ситуации взыскать судебную неустойку в виде периодических платежей. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.
Принуждение к исполнению решения суда?

3 ответа

Добрый день.
Моя мать вступила в наследство половины земельного участка и 1/3 квартиры, через суд, по праву наследования. Второй половиной земельного участка и 2/3 квартиры владеет вторая сторона.
Суд утвердил мировое соглашение, на основании договора мены заключенного между сторонами. Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор мены, где одна сторона передает второй 1/3 квартиры, а вторая сторона передает первой 1/2 земельного участка.
Предварительный договор мены предусматривал заключение в течение 1 месяца с даты его подписания основного договора. Однако по истечении месяца, вторая сторона передумала его подписывать сочтя договор не выгодным.
Как можно принудить вторую сторону исполнять решение суда включающее в себя мировое соглашение и предварительный договор мены?
Как быть с тем, что месячный срок прописанный в предварительном договоре мены, для заключения основного договора мены уже истек?
Можно ли обратиться к судебным приставам и потребовать исполнения решения суда или нужно снова идти в суд?

Тагиров Наиль Рамилевич

Для начала обратитесь в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа, с которым вы можете обратится к приставам (это предварительный ответ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получаете исполнительный лист в суде по заявлению о нарушении/ неисполнении мирового, возбуждаете ип в ФССП. Принудить можно.

Судебное решение нужно изучить.

Емельянов Иван Викторович

В случае не исполнения сторонами условий утверждённого судом мирового соглашения такие условия принимают силу судебного решения и подлежат принудительному исполнению
Как разделить квитанции об оплате жку?

6 ответов

Дольщики не платят за жку и не идут на мировое соглашение,одни из них вообще неизвестногде,как разделить счета на квартиру ? С накоплением у них долга, мои банковские счета не арестуют? Сейчас я оплачиваю жку полностью, но хочу разделить счета .

Куприянова Ирина Александровна

Если жилое помещение принадлежит нескольким сособственникам либо там проживают несколько жильцов и при этом оплата коммунальных услуг осуществляется по одному платежному документу, существует риск возникновения конфликтов. Чтобы спорных ситуаций не возникало, сособственникам (жильцам) можно определить порядок и размер участия каждого в оплате коммунальных услуг и договориться с ЕИРЦ (управляющей компанией, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией) о получении платежных документов на оплату коммунальных услуг на каждого из них (так называемый раздел лицевого счета).

Беляев Игорь Дмитриевич

Вам нужно обратиться в Вашу УК с соответствующим заявлением о разделении лицевых счетов.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте счета можно разделить если вторая сторона согласится через ук, либо в судебном порядке. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Лицевые счета можно разделить.

Байдак Зоя Михайловна

Только в судебном порядке. Подготовлю исковое заявление, обращайтесь в ватсапп.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если в суд УК обратится за взыскаием долга, то приставы арестуют счета в банке, с нерадивых дольщиков придеться взыскивать в регрессном порядке денежные средства.

Вы вправе в судебном порядке произвести раздел счётов. Для этого необходимо направить в суд обоснованное исковое заявление со всеми доводами, доказательства, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Могут быть иные варианты решения возникших жилищно-коммунальных проблем, необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права.
Где прописать новорожденного?

1 ответ

Здравствуйте! У будущего отца есть квартира в собственности, но он там не прописан. Прописан по другому адресу. Будущая мать прописана тоже по другому адресу, не в собственной квартире. Проживают вместе на съёмной квартире. Если прописывать новорожденного ребёнка в квартиру отца, которая в в собственности, необходимо ли самому отцу сначала там прописать я?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день ребенок до 14 лет прописывается с одним из родителей, на практике, прописывают ребенка отдельно от родителей с согласия собственника
Можно ли отказаться от права пожизненного пользования?

3 ответа

Здравствуйте, отец отказался в свое время от приватизации, согласен сняться с рег. учёта, но выписываться ему некуда. Живёт у матери, которая прописывать его к себе не хочет. Можно ли отцу отказаться от права пожизненного пользования, но быть с регистрацией у меня?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы как собственник жилья, можете прописать отца временно. Пишите в вацап если будут вопросы

Болотов Евгений Геннадьевич

Хоть с регистрацией, хоть без неё Ваш отец не может отказаться от права пожизненного пользования. Точнее даже не так, он может делать все что хочет, но такой отказ будет ничтожным - ч. 2 ст. 9 ГК РФ ""Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом"". Вы можете зарегистрировать его у себя и как бы снять обременение с квартиры, но ваш отец пожизненно сохранит право пользоваться тем жилым помещением, даже при новых собственниках. Если вы в договоре купли-продажи не укажите, что квартира обременена правом пожизненного пользования, то такой договор могут признать недействительным.

Сокол Сергей Валерьевич

института прописки сейчас нет..в настоящее время подобное называется" регистрация по месту пребывания. а вот где и каким образом вашего отца зарегистрировать, нужно обсудить с вами в зависимости от т.н. целей учета гражданина...напишите, согласуем время для звонка и выберем вам оптимальное решение