- 11.08.2023 10:59
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у нас скоро будет сделка по покупке квартиры, но там занижение стоимости в договоре, подскажите пожалуйста как обезопасить себя в передачи денежных средств?
Здравствуйте.
При заниженной стоимости в договоре вы рискуете на привлечение к ответственности со стороны налоговой службы, а тому же такие сделки, априори, несут в уже ряд рисков, о которых вы можете и не знать.
Проверка безопасности сделки проводится на основании изучения всех документов, представляемых собственником или же документы запрашиваются дополнительно. Передача денег не является самым важным условием сделки как может вам показаться.
Юридическое сопровождение сделок всегда оказывается платно, если, конечно, вы крайне заинтересованы в сохранении покупаемого вами жилья, в сохранении денежных средств.
Юридическое сопровождение сделок не может стоить дёшево. Убеждённость в том, что получаете один и тот же пакет услуг при дешевой и дорогой цене, является заблуждением.
Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов, обращайтесь.
при физической передаче или юридической передаче д/с?
безопасная физическая передача никак не влияет на безопасную юридическую передачу. Все расписки, допники к договору влекут расторжение сделки.
Правильно вам сказал коллега, что 3 года придется жить в ожидании, а вдруг подаст на банкротство. Добавлю + 7 лет для признания сделок недействительными.
Уменьшение суммы договора влечет доначисление налога именно с вас + все штрафы, пени.
Вы не думали, что это делается не только для ухода от налога продавцом, а есть более изощренный план, в результате исполнения которого вы останетесь без имущества и денег? Иначе откуда столько заявлений в полицию, в суд и плачущих в коридорах судов людей. Им тоже сделки проверяли риелторы, они сами-сами, с помощью. 3-х копеечных интернет приложений и сайтов.
Безопасные способы существуют, но они стоят денег
Очень просто: укажите реальную стоимость. Иные расписки, которые Вы получите от продавца будут говорить, что Вы неосновательного обогатились и продавец вправе от Вас потребовать стоимостную разницу.
Производите расчеты через банковскую ячейку (и молитесь чтобы Продавец не попал под банкротство в ближайшие 3 года, потому что все его подозрительные сделки рассмотрят под микроскопом).
Указывать полную сумму покупки, не ведитесь на уговоры продавца, он от налогов бегает, а Вы можете от своих денег убежать.
