-
Вопрос № 00235029
Здравствуйте, у меня квартира в ипотеке, из-за юристов по банкротству, квартиру продали с торгов. Что можно сделать с этим?
Здравствуйте.
Оспаривать торги из-за каких-то формальных нарушений смысла нет, суд откажет в удовлетворении требований. Если есть существенные нарушения, например, одно из них, в виде значительного занижения. Это сложные многоэтапные процессы "отбить квартиру". Процесс сохранения квартиры начинается с самом начале процедуры банкротства заключается не составлении единственного иска, а в жалобах, заявлениях исходя из характера дела по фактическим обстоятельствам, ходатайствах и проч. Суд, принимая иск рассматривает все обстоятельства, включая процессуальное поведение должника. Допускается, что активными действиями в процессе вы могли предотвратить продажу квартиры с торгов. Если юристы в ходе процедуры банкротства ненадлежащим образом исполняли обязательства, вы вправе на любом этапе расторгнуть с ними договор, взыскав средства, оплаченные на их работу.
Если квартира уже продана с торгов, отменить продажу можно только при наличии конкретных нарушений процедуры банкротства или торгов. По ст. 213.26 Закона № 127-ФЗ реализация ипотечной квартиры проводится на торгах, а действия финансового управляющего можно оспорить в арбитражном суде. Если торги проведены с нарушениями, их можно требовать признать недействительными по ст. 449 ГК РФ, срок — один год. Нужно срочно проверить положение о торгах, оценку, публикации и протокол торгов.
А если кадастровая с рыночной не совпадает?
Обращайтесь по контактам, указанным в профиле
Здравствуйте. Сначала проверьте, завершена ли продажа: подписан ли договор и зарегистрирован ли переход права в ЕГРН. Срочно получите судебные решения, документы о торгах и действиях финансового управляющего: при нарушениях продажу можно оспорить, но сроки короткие. Ошибки юристов сами по себе квартиру не возвращают; для взыскания с них убытков нужно доказать их вину и причинённый ущерб.
Как мне получить самой обеспечительные меры?
Если с момента продажи квартиры прошло более года, шансы на оспаривание торгов крайне низки; если срок не пропущен, необходимо доказать существенные нарушения (например, неуведомление о торгах или занижение цены).
Добрый день. Зависит от материалов дела. Напишите подробнее
