-
Вопрос № 00234138
Мать собственник. Прописан и живу с ней давно. Пристав выписал требование для проникновение в квартиру, я подписывать отказался мол не собственник. Подписал явку на 1700, т.е. повезут на квартиру. Мать имеет право не пустиь? Когда зайдут, что дальше. Квартиру могут наложить арест.
Спасибо!!!
Добрый день, Сергей! Разберу по пунктам (ФЗ «Об исполнительном производстве», № 229-ФЗ).
1. Проникновение пристава. Судебный пристав-исполнитель вправе входить в жилые помещения для совершения исполнительных действий (ч. 3 Ст. 64 ФЗ-229) и при необходимости вскрывать помещения при наличии постановления о вскрытии, принятого с согласия старшего судебного пристава (ст. 107 ФЗ-229). То есть пристав может проникнуть принудительно, но только на законном основании - постановление и с участием понятых.
2. Может ли мать не пустить? Как собственник мать вправе не открывать дверь добровольно. Однако если пристав имеет постановление о вскрытии - он может вскрыть помещение принудительно, и препятствование законным действиям пристава может повлечь административную ответственность (ст. 17.14 КоАП РФ). Поэтому конфликтовать не стоит - лучше действовать правовыми способами.
3. Могут ли арестовать квартиру? Взыскание обращается на имущество, принадлежащее ДОЛЖНИКУ (ст. 69 ФЗ-229). Если квартира принадлежит матери (не вам и не должнику по ИП), арест на неё наложен быть не может. Пристав вправе описать только имущество, принадлежащее должнику: арест вызваться обращением взыскания на имущество должника, находящееся в квартире, - но не на саму квартиру и не на имущество собственника (матери). Если долг по ИП - ваш, но собственник квартиры мать, то арест жилья недопустим. Важно не допустить, чтобы пристав необоснованно описал вещи матери как имущество должника.
4. Что делать практически.
1. Уточните, кто является должником и предмет ИП (по какому основанию пристав пришёл).
2. Подготовьте документы: свидетельство о праве собственности матери на квартиру, паспортные данные и регистрацию - чтобы подтвердить, что должник (если это вы) не является собственником.
3. Если пристав пытается вскрыть без постановления - зафиксировать (не препятствуя физически), затем обжаловать его действия старшему судебному приставу и в суд (ст. 123, 360 ФЗ-229).
4. Если будет составлен акт описи/ареста - внимательно проверьте перечень; имущество матери/не должника исключается из ареста, и в этом случае его можно исключить из описи через суд или путём подачи заявления приставу об исключении имущества из описи.
Мать как собственник вправе отказать в доступе, однако пристав при наличии разрешения старшего пристава вправе вскрыть помещение принудительно. Арест на квартиру, принадлежащую матери, наложен быть не может - взыскание обращается на имущество должника. Каков предмет исполнительного производства и кто является должником - Вы или иное лицо? На практике именно в делах, где должник зарегистрирован в чужом жилье, приставы нередко пытаются описать имущество, фактически принадлежащее собственнику, а не должнику. Такие акты успешно оспариваются, однако только при условии, что собственник своевременно подал заявление об исключении имущества из описи - пропуск этого шага фактически легализует арест чужого имущества. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Мать как собственник вправе не пускать пристава, но это не остановит вскрытие: по ст. 12 ФЗ № 118-ФЗ и ст. 64 ФЗ № 229-ФЗ пристав входит в помещения должника, а если помещение принадлежит другому лицу — только на основании определения суда. Поскольку вы прописаны и проживаете там, пристав может считать вас должником и войти после уведомления. Что делать: 1) матери подать заявление старшему судебному приставу о том, что она собственник и не является должником;
2) при попытке вскрытия без определения суда — вызывать полицию и фиксировать на видео; 3) обжаловать действия пристава в порядке ст. 121 ФЗ № 229-ФЗ. Арест (запрет распоряжения) на квартиру возможен, но обращение взыскания на единственное жильё запрещено ст. 446 ГПК РФ, кроме ипотеки.
Мать вправе не пускать — без разрешения старшего пристава вход в жилое помещение незаконен.
Квартиру арестовать не могут — она собственность матери. Только вашу долю (если выделена).
Что делать:
Подать приставу заявление: вы не собственник + выписка ЕГРН.
Не подписывать акт, если арестовывают вещи матери - показать приставу чеки или гарантийные талоны где написано ФИО матери - это доказательство, что вещи принадлежат ей, а не вам.
На явку прийти обязательно.
Если нужна помощь с составлением документов или консультация обращайтесь — https: //debitor-expert.ru/
