-
Вопрос № 00234084
Здравствуйте, я по вопросу коммунальных задолженностей.
Если собственник квартиры прошёл процедуру банкротства и был признан банкротом, то я как прописанный в этой квартире тоже становлюсь банкротом?
Нет. Само по себе проживание или регистрация в квартире, собственник которой признан банкротом, не делает другого зарегистрированного лица банкротом. Банкротство является процедурой в отношении конкретного гражданина-должника, а не квартиры или всех лиц, зарегистрированных в ней. Ключевой риск — не факт регистрации, а то, являетесь ли вы самостоятельно должником по коммунальным платежам. Например, по общему правилу собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные услуги, а для некоторых требований обязанность может быть возложена непосредственно на потребителя. Поэтому банкротство собственника не означает автоматически списание вашей собственной задолженности. Применимы ст. 213.2 Федерального закона № 127-ФЗ и ст. 153 ЖК РФ. Сейчас имеет смысл установить, на чьё имя начислялась задолженность и кто указан должником в платёжных документах или судебных документах; отдельно проверить, включалась ли задолженность собственника в его дело о банкротстве. Для точного вывода по вашей ситуации нужно отдельно проверить документы, даты, переписку и фактические обстоятельства.
А если мне как прописанному в этом жилье, устроиться на официальную работу, банкротство собственника не обнулится из-за того что у меня появится доход?
Банкротство собственника квартиры не влечёт автоматического банкротства прописанных в ней лиц. Регистрация по месту жительства не порождает солидарной ответственности по долгам собственника. Вы являетесь собственником данной квартиры или только зарегистрированы в ней? Важно понимать, что коммунальные обязательства в банкротном процессе разделяются на реестровые требования и текущие платежи - это 2 принципиально разные очереди погашения, и прописанные лица могут нести самостоятельную ответственность по текущим платежам за жилищно-коммунальные услуги, если фактически проживают и потребляют ресурсы, что нередко упускается из виду при анализе подобных ситуаций. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нет, банкротство не «переходит» на прописанных автоматически. Статус банкрота присваивается только конкретному должнику по решению суда (ст. 213.25 Закона № 127-ФЗ).
Однако если вы зарегистрированы в этой квартире, вы можете нести солидарную ответственность по долгам за жилищно-коммунальные услуги (ст. 323 ГК РФ). Банкротство собственника освобождает от долгов только его самого; обязательства других зарегистрированных лиц сохраняются.
А если мне как прописанному в этом жилье, устроиться на официальную работу, банкротство собственника не обнулится из-за того что у меня появится доход?
Нет. Банкротом признают конкретного человека по решению суда, и этот статус на прописанных в квартире не переходит.
Прописка не делает вас собственником и не переносит на вас чужие долги. За коммунальные платежи по-прежнему отвечает собственник, если вы сами не указаны в договоре или не несёте солидарную ответственность.
А если мне как прописанному в этом жилье, устроиться на официальную работу, банкротство собственника не обнулится из-за того что у меня появится доход?
Нет. Банкротство собственника из-за вашего дохода не отменяется и не обнуляется.
Процедура идёт по конкретному должнику. Прописка не делает вас стороной дела, а ваша зарплата не входит в его конкурсную массу и не считается его доходом. Официальная работа на статус собственника не влияет: уже завершённое банкротство из-за этого не пересматривают, а идущее не останавливают.
Добрый день. Вы никакого отношения к оформлению банкротства собственником помещения не имеете. На вас не распространяется банкротство.
А если мне как прописанному в этом жилье, устроиться на официальную работу, банкротство собственника не обнулится из-за того что у меня появится доход?
Ваши действия никак не повлияют на банкротство собственника вы совершенно посторонний человек.
Нет.
