- 03.08.2023 16:16
Здравствуйте. Произошла поломка первого запирающего устройства горячей воды в стояке. 1. Кран протекает. 2. Сломалась ручка. 3. Течёт регулятор давления, встроенный в кран (это круглая штука на кране). У меня отсутствует возможность перекрытия воды в случае аварийной ситуации. Возможности повернуть сломанную ручку нет. После препирательств, УК согласилась заменить кран, но поставит кран без регулятора давления. Кран от застройщика и конструктивно является частью запирающего устройства, проводка труб не менялась. Давление в трубах нестабильное, поэтому регулятор необходим. Вопрос, должна ли УК поставить новый кран с регулятором (т.к. он встроен в кран первоначально и в таком виде дом сдавался), взамен неисправного? Т.е. имеет ли она право ухудшить характеристики первого запирающего устройства, повергая опасности оборудование внутри квартиры? Есть какой-то закон или акт на который можно сослаться, что заставить произвести замену с регулятором?
Фиксируйте тот факт, что у Вас кран с регулятором давления. Хорошо бы обратиться к застройщику за такой справкой. Дело в том, что в проектной документации на дом этот момент может не быть отражен.
Параллельно настаивайте, чтобы УК заменила неисправный кран. Сослаться можно на абз. 1 п. 5 ППРФ №491 от 13.08.2006. и на статью 36 Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ.
Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв в моем профиле на этом сайте.
До первого крана ответственнлсть несет УК, если что то случится, а после него - жильцы. Так что требуйте. Скорее всего из-за экономии его в УК нет, поэтому и идут препирательства.
Спасибо за ответ. Есть какой-то закон или постановление, на которое можно сослаться, что бы заставить произвести замену с регулятором (как установлено застройщиком), а не обычный кран?
ФЗ-384 от 30.22.2009г. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, СНИП 2.04.01-85 пункт 10.4 и 10.5. Суды применяют эти нормы законодательства.
