Соседи строят дом близко к забору.?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если капитальное строение 3 метра, если не капитальное, то 1 метр.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Татьяна! Если между участками имеется ограждение из горючих материалов (забор деревянный), то - 3 м от края крыши. Если забор металлический или из иного негорючего материала, то 1 м. Но главное, соблюсти противопожарные расстояния между строениями на обоих участках. Расстояния зависят от различных факторов, но не должно быть менее 15м

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Закон предусматривает перепланировку и переустройство. В данном случае перепланировка. Читайте главу 4 ЖК РФ

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Болотов Евгений Геннадьевич

Расстояние посмотрите на картинке в приложении. Так наглядней и понятней будет. Тут более непонятная ситуация с "границей участка, которая совпадает со стеной соседнего дома". Это как? Стена дома не может проходить по границе участка, там от межи (забора) должно быть как минимум 3 метра

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договариваться с соседом, что не будет возражать, так как сам нарушил правила застройки.

Бронштейн Александр Михайлович

Реконструкция равна новому строительству. Поэтому следует соблюдать новые нормы

Ким Галина

При письменном согласии соседей или невозможности вести застройку по новым нормам по конфигурации з/у - можно

Золдак Сергей Анатольевич

Изначально обратитесь к кадастровому инженеру

Возможно сделать учет изменений в рамках действующих законов.

Возможно отправит на отклонение и получение уведомления о соответствии

Если есть вопросы пишите или звоните Вацап, есть практика

Ивченко Оксана Борисовна

По всей вероятности ваши гаражи входят в единую систему ГСК, основанном на членстве. Полагаю, что данный вопрос с подтоплением из-за наклона кровли, необходимо выносить на общее собрание и разрешать уже так

Бронштейн Александр Михайлович

думаю вряд ли

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Олег! Спасибо за Ваш вопрос.

Ответ. Да, можете. Правовое обоснование: По санитарно-бытовым нормам жилое строение не может располагаться ближе 3 метров к соседним участкам.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В случае, если выбор расположения забора выбран соседями добровольно, и прогал между участками отдельно на кадастровом учете не стоит, то при условии достаточного отступа, подобное строительство возможно.

Хубаев Тимур Нугзарович

Все это грозит негаторным иском от соседей о проведении дома и гаража в ранее существовавшее состояние, в связи с нарушением их права на пользование им принадлежащим земельным участком и домом (нарушение инсоляции участка, дома на нем). Суд может признать реконструкцию незаконной, а получившуюся постройку самовольной (ст. 222 ГК).

Мельникова Евгения Васильевна

Здравствуйте, закажите градостроительное обоснование, в организации которая выполняет проекты.

От соседей возможны претензии, также могут обратиться в суд. Вам нужно узаконить реконструкцию в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это надо определяться на месте, есть границы участка, есть ГОСТЫ для строительства реконструкции ИЖС, подавайте заявку в администрацию на реконструкцию дома..., что бы не получился самострой, ст.222 ГК РФ.

А мнение соседа надо учитывать, сегодня он под нос бурчит, а завтра в суд обратится.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро! Первый вопрос, у вас земля отмежевана? В собственности? Второй- вы написали уведомление в администрацию о начале реконструкции? Вот это первое, что мне надо узнать. Если есть возможность, пишите в ват сап, только тему вопроса укажите

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Прежде чем начать реконструкцию, вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка. Далее, направьте уведомление в архитектуру (отдел градостроительства) или администрацию (если участок в аренде). Если градостроительные нормы и правила позволяют провести такую реконструкцию, то вам разрешат.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если участок ИЖС нужно получить разрешение на строительство, реконструкцию дома, на отклонение от предельных параметров строительства.

Золдак Сергей Анатольевич

Строительством вспомогательных построек надо руководствоваться местным град регламентом. На вспомогательную постройку по отношению к вашему жилому дому разрешение на строительство не требуется, однако надо руководствоваться отступом от границы и высотой постройки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При покупке любого земельного участка следует проверять: возможно ли реализация целей, для которых этот участок куплен.

При определённой конфигурации земельного участка может быть выдано разрешение на строительство. Нужно ознакомиться с документами, планом тогда уже выстраивать план мероприятий.

Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь.

Имущественные проблемы не решаются бесплатно

Ким Галина

Вопрос, прежде всего, к вам: вы когда участок выбирали, вы лично его смотрели? Вы видели, каким образом расположены постройки на соседних участках? Когда покупали участок вы знали, для чего вы его приобретаете? Каким образом вас соседи лишили возможности построить дом, при всем том, что их постройки были возведены ранее?

Для того, чтобы принять решение о покупке участка проводится предварительная юридическая экспертиза, включая соблюдение строительных норм и правил, если этого не было сделано, о чем речь сейчас.

Проблема решаемая, но не в порядке бесплатных услуг.

Ватолин Александр Иванович

С коллегами согласен полностью. Это услуга относится к категории платных.

Яковлев Евгений Алексеевич

можете попробовать обратиться за получением разрешения на строительство. Если откажут, -

то у вас 2 (два) варианта: либо судиться с городом, либо с соседями.

Если будет нужно более подробное либо судебное сопровождение, -

пишите. Но это уже платные услуги

Каравайцева Елена Александровна

Минимальное расстояние от скважины до выгребной ямы составляет 25 м;

расстояние от сливной ямы до границы участка должно превышать 1, 5 м;

от забора расстояние до выгребной ямы обязательно должно превышать отметку в 1 м;

расстояние от колодца до ямы – порядка 20-25 м.

Моргачев Алексей Николаевич

Чтобы точно определить безопасное расстояние, нужно выявить расстояние затухания колебаний почвы, возникающих во время забивки свай. В случаях, когда строения находятся за пределами зоны колебаний, то никаких ограничений на проведение работ наложено быть не может (за исключением ситуаций с шумовым загрязнением, когда в вечернее и ночное время, а также в выходные дни, сваебойные работы проводиться не могут).Считается, что в грунтах средней плотности, а также в плотных глинистых грунтах, чей показатель текучести IL<1, вибрационные колебания распространяются на расстояние до 20 м включительно. Но это значение – не окончательный показатель. Безопасное расстояние вычисляется, исходя из скорости распространения и затухания колебаний, причем эти показатели измеряются инструментально.

На расстоянии 20 метров включительно проведение сваебойных работ возможно лишь при сочетании следующих факторов (снижающих вероятность повреждения конструкций жилых сооружений): Соседнее здание также стоит на свайном фундаменте, причем сваи забиты до слоя плотных грунтов.Ростверк возводимого здания не должен быть глубже подошвы соседнего строения.

Проведена геодезия соседнего участка, по результатам которой не выявлено наличия слабых и сыпучих почв в основании соседних строений.Хорошее техническое состояние жилых зданий.Большое значение имеет документально подтвержденная сейсмическая устойчивость здания. Плюсом идет мощный каркас, наличие армированных поясов, сплошные плитные фундаменты, а также прочие элементы, добавляющие конструкции прочности.

Крайне не рекомендуется забивка свай в случаях, когда износ прилегающих зданий – от 40% и выше, а также в случаях их низкой сейсмической стойкости (в т.ч. при деревянных перекрытиях).

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше обратиться в проектно - строительную компанию, входящую в СРО для составления проекта дома в соответствии со строительными стандартами. Данная компания будет нести ответственность за него. И по нему строить дом.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, да сможет.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это проблема сможет до суда довести. Дом должен быть от границы на расстоянии не менее 3 метров. При нотариальном согласии можно на расстоянии не менее 1 метра. Допустима граница по стене если это существующая много лет застройка. И в будущем, это чревато судебными спорами по вопросу права ограниченного доступа для обслуживания стены. Поэтому не выдумывайте велосипед: сделайте нотариальное согласие от соседа на строительство на расстоянии 1 метра и стройте на этом расстоянии тогда и в перспективе не может быть никаких сложностей

Назарикова Евгения Александровна

Сможет и суд выиграть тоже сможет.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, новый собственник может пред\'явить претензии, поэтому необходимо сейчас документально оформить. Готовим правовое заключение, которое можно использовать самостоятельно или с нашей помощью

Ким Галина

на нового собственника ваши договоренности распространяться не будут.

если строго следовать нормам для строительства значения не имеет, ваши согласования.

в зависимости от ври з/у порядок строительства отличается

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, так как земля находится в пользовании и нарушаются Ваши права пользователя.

Правда не понятно написано про пользование?

Ватолин Александр Иванович

Вопрос о возможности сноса построек соседа, нарушающих градостроительные нормы и СНиП, будет решаться в суде и зависит от многих факторов, включая доказательства нарушений и соответствия построек нормам строительства. Если вы считаете, что сосед нарушил законодательство, вы можете обратиться в суд и попытаться добиться решения в вашу пользу. Однако, учитывая сложность ситуации, вам придётся заявлять ходатайство в суде о проведении строительно - технической экспертизы, а до этого принять ряд действий. для сбора документов для предъявления иска в суд. Но учтите, сосед может предъявить к Вам такие же требования как и Вы в качестве зеркальных мер.

Красильникова Армине Владимировна

Вам сначала необходимо оформить право аренды на ваш земельный участок. А потом можете выйти с иском в суд.

Ким Галина

При земельных спорах всегда усложнение в определяемых границах земельного участка больше, чем в право обладании им, если у вас границы не определены, межевания не было, то в процессе возникнут сложности. Суд выносит решения о сносе строений при достаточных доказательствах, существенных нарушениях прав, поэтому заранее не возможно предугадать исход дела.

Федюнев Александр Владимирович

ДД! У вас ситуация непростая. Жилой дом, как полагаю, находится под управлением УК. Вам сейчас в УК необходимо обратиться с претензией, причем надо смотреть, не поставлен ли данный вопрос на обсуждение собрания собственников помещений. По вопросу кап\\текущего ремонта у меня были ситуации, но дела разрешаются годами. Это я к тому, что вам один юрист, который отведет дело от начала до конца. Я бы здесь поставил вопрос об обязании проведении УК за свой счет текущего либо кап ремонта, но есть масса нюансов, по которым могут отказать в таких требованиях

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Биться по инстанциям, полагаю не стоит, нужно собрать жильцов, которые заинтересованы в решении данной проблемы, подавать коллективный иск на ук, подрядчика о признании выполненных работ ненадлежащего качества, об устранении нарушений.

Стекольщиков Олег Александрович

Вам следует обратиться в организацию, проводившую капитальный ремонт, с требованием восстановить вентиляцию чердачных помещений в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016. Если они не отреагируют на ваше обращение, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на нарушение строительных норм и требованием провести проверку и принять меры для восстановления вентиляции. Также вы можете обратиться к специалистам по строительству и эксплуатации зданий для получения консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Тарасов Владимир Сергеевич

Сообщить те или иные сведения суду, решать только вам. Подробная консультация возможно при изучении документов и только по ватсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можно, а нужно, предмета спор нет, восстанавливать не собираетесь.

Байдак Зоя Михайловна

Зафиксируйте на видеозаписи, фото и предоставьте суду. Разберите все и снова сделайте фото. Что вы решили все выполнить добровольно.

Бронштейн Александр Михайлович

Раз предмет спора отсутствует, дело подлежит прекращению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет предмета спора дело подлежит прекращению. Вопрос останется по взысканию затрат на суд