-
Вопрос № 00230912
Хочу избавиться от доли в доме в который вложен мат капитал возможно ли это сделать
Да, распорядиться долей в доме, в который был вложен материнский капитал, можно — но с важными оговорками.
После использования маткапитала необходимо оформить жильё в общую долевую собственность всех членов семьи: владельца сертификата, его супруга (при зарегистрированном браке) и всех детей (независимо от возраста и очерёдности рождения). То есть сначала нужно юридически закрепить доли, и только после этого каждый собственник получает право распоряжаться своей частью.
После этого Вы можете продать, подарить или иным способом распорядиться своей долей, но при продаже другие собственники имеют преимущественное право покупки. Перед тем как продать долю третьему лицу, собственник обязан письменно предложить её остальным владельцам. Только после их отказа можно продавать долю кому-то ещё.
Да, избавиться от своей доли в доме возможно, но если доли принадлежат несовершеннолетним детям, просто отказаться от нее или подарить ее без соблюдения их интересов нельзя. При продаже долей детей потребуется предварительное разрешение органа опеки и предоставление детям равноценных либо лучших условий. Это связано с ч. 4 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ и ст. 37 ГК РФ. Если речь именно о вашей взрослой доле, ее можно отчуждать, но сделка не должна нарушать права детей.
Добрый день! Если вы совершеннолетний, то можете либо подарить, либо продать свою долю другим сособственникам. Сделка нотариальная
Оформите дарственную детям
Я и есть ребенок уже совершенно летний как тогда действовать
