-
Вопрос № 00230849
Подали документы в МФЦ на регистрацию права собственности на несовершеннолетнего ребенка, был представитель ребенка, документы все приняли, гос.пошлину оплатили там же. Через день звонят с МФЦ сообщая о том, что сделки с несовершеннолетними не регистрируют, и просят написать отказ от регистрации. Говорят, что таким образом хотя бы половину суммы вернуть можно. Как же так? Что делать? С
Это незаконно. Сотрудники МФЦ не вправе решать, регистрировать сделку или нет — они лишь принимают документы и передают их в Росреестр. Никакого «отказа от регистрации» писать не нужно, это лишит вас прав без законных оснований.
Что делать:
Не подписывайте отказ. Потребуйте письменное уведомление о приостановлении или отказе с указанием конкретных причин и ссылкой на закон.
Подайте жалобу на действия МФЦ в Росреестр или прокуратуру. Жалоба рассматривается 15 рабочих дней, при обжаловании отказа в приёме документов — 5 рабочих дней.
Обратитесь напрямую в Росреестр (лично или через нотариуса) — сделки с несовершеннолетними регистрируются, если соблюдены требования (согласие органов опеки и т.д.).
Отказ в приёме документов допускается только при непредставлении паспорта или неполном комплекте документов. «Сделки с несовершеннолетними не регистрируют» — не основание для отказа.
Отказ от регистрации влечёт возврат лишь 50% госпошлины - это законная норма. Письменный отказ подаётся в МФЦ. Без него регистрация продолжится в установленные сроки. Причина звонка из МФЦ с предложением отказа - какова указанная ими причина невозможности продолжения регистрации? Подобные ситуации нередко скрывают технические ошибки самого регистрирующего органа при приёме документов - и тогда возврат пошлины в полном объёме возможен по иному основанию, не связанному с добровольным отказом заявителя. Это принципиальное разграничение, которое в практике регистрации прав на недвижимость несовершеннолетних меняет итоговый финансовый результат. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
