-
Вопрос № 00229921
В браке 20 лет, до брака у супруга была квартира, в браке муж подписал документы, чтобы жена оформила квартиру в собственность на своё имя. При разделе имущества кому останется квартира?
Квартира останется лично вам, если переоформление было дарением от мужа.
По ст. 36 СК РФ имущество, полученное в браке по безвозмездной сделке (дарение), является личной собственностью. Муж, подарив вам квартиру, изменил её режим — теперь это ваша собственность, разделу она не подлежит (разъяснения прокуратуры в [6]).
Однако если переоформление было куплей-продажей (пусть даже формальной, для «переоформления»), суд может признать квартиру совместно нажитым имуществом, если она оплачена общими средствами. Верховный Суд РФ в определении от 05.09.2023 № 69-КГ23-11-К7 указал: если супруги договором изменили режим собственности, это учитывается при разделе.
Что важно: характер сделки (дарение или купля-продажа) и источник средств. Если хотите обезопасить себя — проверьте договор, по которому оформлялась квартира.
Здравствуйте. Здесь все зависит от того, каким именно документом муж переоформил квартиру на жену. Сам факт, что собственником сейчас зарегистрирована жена, еще не дает ответа.
Если квартира принадлежала мужу до брака, изначально это было его личное имущество по ст. 36 СК РФ.
Если затем в браке он подарил квартиру жене, она, как имущество, полученное по безвозмездной сделке, уже является личной собственностью жены и при разводе, как правило, не делится.
Если же было не дарение, а другое оформление, результат может быть совершенно иным. Поэтому нужно посмотреть документ, на основании которого право собственности перешло от мужа к жене: договор дарения, соглашение о разделе имущества, брачный договор, договор купли-продажи и т. Д. Без этого точно ответить, кому останется квартира, невозможно.
Если квартира была приобретена мужем до брака, она является его личной собственностью и разделу не подлежит (п. 1 Ст. 36 СК РФ). Само оформление квартиры в период брака на имя жены еще не означает автоматически возникновения совместной собственности: важно установить, на каком основании муж передал ей право собственности. Если была совершена дарственная либо иная безвозмездная сделка в пользу жены, квартира останется жене. Если же документы лишь позволили зарегистрировать квартиру на жену без оформления передачи права, муж может требовать признания права собственности за собой
"В браке 20 лет, до брака у супруга была квартира, в браке муж подписал документы, чтобы жена оформила квартиру в собственность на своё имя." - Какие именно документы подписал муж? На основании чего именно у жены возникло право собственности?
