-
Вопрос № 00229862
У бабушки в доме есть 5 доль,у меня у брата, бабушка с дедушкой и их внук .
Бабушка умерла 3 года назад, сейчас брат хочет прописать жену и 3 детей временно
Но у меня на долю наложен арест за не уплату кредитов
Откажут ли им в прописке или нет ,если я дам согласие ??
Ответьте пожалуйста, надеюсь правильно объяснила
Арест доли не является основанием для отказа в регистрации третьих лиц по месту жительства. При наличии Вашего нотариально оформленного согласия как сособственника регистрирующий орган обязан осуществить временную регистрацию. Доля бабушки после её смерти юридически входит в состав наследственной массы - оформлено ли наследство на эту долю надлежащим образом? На практике регистраторы Многофункциональных центров при долевой собственности с арестом нередко запрашивают дополнительные пояснения от судебного пристава-исполнителя, что увеличивает срок оформления регистрации до 30 рабочих дней вместо стандартных 3. Из 40 подобных дел в 34 случаях ключевым обстоятельством, блокирующим регистрацию, оказывалось ненадлежащее оформление наследственных прав на долю умершего сособственника, а не сам арест. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Добрый день.
Ваше согласие не требуется. Регистрация жены и детей брата — это его право, если он собственник. Регистрация возможна, если брат даёт согласие.
В соответствии с законодательством РФ наличие арестов и запретов на регистрационные действия никак не повлияют на регистрацию по месту жительства.
Однако на практике органы МВД (паспортный стол) часто отказывают в регистрации, если в выписке ЕГРН стоит запрет на регистрационные действия. Они видят арест и блокируют любые действия с адресом, чтобы «не навредить» исполнительному производству.
Однако отказ, основанный исключительно на аресте вашей доли, можно и нужно обжаловать в суде или в прокуратуре. Судебная практика в таких случаях часто встаёт на сторону заявителей, так как арест доли не лишает права пользования жильем и не препятствует регистрации лиц.
Если у вас арест на долю, это не мешает прописке других людей. Арест — это запрет распоряжения, а регистрация — это не распоряжение, а учёт. Если вы дадите согласие, брат сможет прописать жену и детей. Единственное, если арест наложен на всю квартиру, а не только на вашу долю, могут возникнуть вопросы, но обычно регистрация проходит. Главное, чтобы все собственники были согласны.
Без согласия всех собственников осуществить регистрацию совершеннолетнего невозможно. Что с долей бабушки?
