Выселение незаконно проживающих соседей в муниципальной квартире?

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, супруг выдает Вам доверенность, которую заверяет начальник лагеря, и решаете все вопросы

Кочергин Юрий Алексеевич

Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в жилье. Если квартира не приватизирована, она принадлежит городу. Если информация о смерти нанимателя ушла в город - договор соц найма прекращает действие и вполне возможно уже идет процесс вселения новых граждан. Ваш супруг вправе перерегистрировать договор соц найма на себя, являясь родственником умершего нанимателя, путем подписания допника к текущему договору или заключения нового договора соц найма. Суетой с переоформлением договора, занимается отдел вселения и рег учета граждан, ну или как говорят в простонародье - паспортистка. Вам к ней в первую очередь. Узнаете, какие она требует полномочия и формулировки, их указываете в доверке. Далее с доверкой, свидетельством о смерти к ней повторно. Подписываете новый договор соц найма от имени супруга. Попадаете в квартиру и уже потом занимаетесь суетой с коммуналкой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные услуги от имени супруга

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день расторгать договор забирать свои деньги обратно, вы когда проводили сделку не запрашивали данные по квартире вообще?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор по таким основаниям вряд ли расторгните. В судебном порядке решается ваш вопрос. Для этого нужно ознакомиться с подписанным договором купли-продажи, выславленнымы долгами по ЖКХ.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Юридический вопрос, требующий разрешения, в том числе в судебном порядке. Нужно определить какие долги по каким именно коммунальным платежам за ним числятся, чтобы избежать прекращения оказания услуг. Совершить ряд действий в досудебном порядке. Расторгать договор не рекомендую, можете в итоге остаться и без квартиры, и без денег, естественно. На счет незнания прав при проведении сделок: по содержанию, структуре, проведения сделок не сильно отличаются от законодательства РФ, Белоруссии, Украины. Для оптимально правильного выбора, минимизации последствий нужно документы смотреть

Камалов Рамиль Рестемович

Наличие задолженности не влияет на право воспользоваться приватизацией

Месропова Кристина Сергеевна

Здравствуйте! Для приватизация жилого помещения должна отсутствовать задолженность за найм

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно приватизировать, в суд ходить долго и с не понятным результатом, находите покупателя, он гасит задолженность, а Вы приватизируете и продадите покупателю, с зачетом погашения долга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизация и долги - не взаимосвязанные правовые основания, однако муниципалитет в большинстве случаев отказывает в предоставлении справок из-за долгов, что не является правомерным.

Приватизировать можно с долгами.

Продажа неприватизированной квартиры да ещё с долгами рисковое занятие как для покупателя так и для продавца. Наибольшее количество мошеннических сделок совершаются в таком правовом состоянии объекта недвижимости.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, пишите обсудим Вашу проблему

Карданов Замир Арсенович

Вы можете инициировать процедуру расторжения договора купли-продажи квартиры, в связи с нарушением условий договора. После подачи иска покупатель с большой вероятностью предпримет все меры по надлежащему исполнению договора.

Хачатурян Ульяна Петровна

Добрый день!

Прежде всего надо чётко понимать, что задолженностьчислится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новыйсобственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чёткоговорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Гдеговорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, еслииное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услугиобязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремясодержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает подолгам предыдущего собственника.

Таким образом, долг по ком.платежам является Вашим долгом, как бывшего собственника квартиры.

Расписка и пункт договора, что Покупатель погашает этот долг за Вас в ком.службы прямо противоречит вышеуказанным нормам и могут быть в суде признаны недействительными по иску Покупателя.

Исходя из Вами изложенных обстоятельств, Покупатель в принципе может отказать Вам в оплате ком.услуг.

Для более детального ответа необходимо изучение документов, подписанных Вами и Покупателем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он может выплачивать долги в УК. Поскольку нет указаний в договоре получателя платежа по смыслу закона долги и оплачиваются тому, перед кем они возникли.

Действие расписки, изменяющая условия договора, который подлежит регистрации может быть не принято.

Всё изменения в договор купли-продажи оформляются доп соглашениями, также регистрируются в Росреестре.

Договор вы не расторгните, пункт о обязанности оплаты долгов в сочетании со свободой договора недействительным не признаете.

Вы вправе требовать от него оплаты напрямую в УК, если нет взыскать в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Без согласия вашего брата вас в квартире не зарегистрируют, а без этого приватизировать не сможете. Кроме того, даже если приватизируете квартиру, то выселить брата не сможете. За ним сохранится право на проживание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не написали когда снялись с рег учёта из квартиры.

Оплата долга не факт, что трансформируется в право на прописку и приватизацию. Будет больше спор о правах с муниципалитетом, чем с братом.

Дело сложное. Нужно разбираться, но не безнадёжное.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете попробовать, предоставив доказательства, что не проживаете по данному адресу, либо не получали судебный приказ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Покажите нам, судебный приказ или реальное решение суда. Если это судебный приказ, то образец заявления об его отмене находится в моем профиле (публикация). Будет хорошим тоном дать позитивный отзыв в моем профиле. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ с соблюдением всех процессуальных процедур, восстановления срока при наличие доказательств уважительного пропуска. О том, что узнали 26. 10 может, а не 11. 2023 года не всегда является достаточным аргументов.

Нужно изучать материалы дела

Байдак Зоя Михайловна

Вам не нужно указывать, что узнали 26.10.2023г. Так как получается, что срок для обжалования пропущен. Тогда отменить решение суда не удастся.

Филиппова Ольга Александровна

Оксана, здравствуйте!

В случае несогласия с судебным приказом вы вправе его отменить. В таком случае, вам необходимо подать в суд возражения на судебный приказ и заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Чеботарев Василий Сергеевич

При таких обстоятельствах собственница может совершить сделку по отчуждению квартиры, например, Вам. Лучше удостоверить такую сделку в консульстве РФ страны пребывания собственницы. Либо она может выдать доверенность на совершение сделок с квартирой любому лицу, втч Вам, удостоверив ее в том же консульстве. Очень много юридических и практических нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

Продать квартиру из Прибалтики через госуслуги не получится. Во-первых, квартиру необходимо зарегистрировать по правилам РФ, и только после этого можно заключать сделку. Регистрацию и продажу можно провести по доверенности.

Паршук Наталья Павловна

Добрый день.по поводу долгов по коммуналке, вы можете связаться с управляющей компанией и попросить их выслать реквизиты для погашения долга. По вопросу продажи, вам нужно найти покупателя самостоятельно или через агента, затем заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права в Росреестре. Скорее всего через МФЦ по месту нахождения недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать можно по доверенности или доверенностям с соответствующими полномочиями. Для этого нужно квартиру оформить, зарегистрировать в Росреестре по законодательству РФ, определить точную сумму долгов, здесь могут возникнуть много вопросов. Вы частично можете действовать удаленно из своего города, но ряд действий нужно совершать по месту нахождения квартиру лично. В вашем деле есть много правовых нюансов, рисков, которые нужно заведомо отсекать юридически грамотными документами и действиями.

Ким Галина

1. продать, подать совершить иную допустимую сделку по обстоятельствам можете, но
2. со сбора всех документов по существу, их правовой экспертизе как раз таки по всем необходимым правовым действиям исходя из конкретике
3. составлению доверенности с надлежащими правами
4. разбор с долгами
5. регистрации квартиры
6. выход на сделку, но! продажа в Днр недвижимости имеет значительно количество факторов риска и отложенных рисков, требующих внимания, впрочем как и сама сделка. Есть ряд существенных моментов без публичного описания

Курбангалеева Людмила

Она может оформить на вас доверенность а вы можете нанять риеэлтора в днр

Шевченко Виталий Николаевич

В муниципальную квартиру вправе вселить наниматель (ст. 70 ЖК). Но с некоторыми особенностями. Так, наниматель может вселить: супруга детей и родителей – с письменного согласия других проживающих с ним членов семьи, в том числе, если они временно отсутствуют; других граждан в качестве членов семьи – с письменного согласия других жильцов + согласия наймодателя; своих несовершеннолетних детей – без чьего-либо согласия. Если в результате вселения площадь жилого помещения в пересчете на одного члена семьи уменьшится и станет менее учетной нормы (определяется региональным НПА), наймодатель (орган муниципальной власти) вправе запретить вселение. После вселения нового члена семьи в договор социального найма вносятся изменения – в части указания в договоре нового жильца. На основании такого договора новый жилец регистрируется в муниципальной квартире по месту жительства.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Согласие квартиросъемщика и всех прописанных лиц обязательно. Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Если ваши родственники не дают свое согласие, и площадь квартиры позволяет, то вы можете данный вопрос решить в судебном порядке.

Лещенко Денис Николаевич

Да, ваш законный муж может проживать с вами в муниципальной квартире без прописки. Однако есть несколько важных моментов, которые стоит учесть: Согласие прописанных: В общем случае, для проживания в квартире, где вы являетесь квартиросъемщиком, согласие других прописанных лиц (вашей мамы и брата) не требуется. Однако, если они против, это может вызвать конфликты. Правила проживания: Важно помнить, что в муниципальных квартирах могут действовать определенные правила, касающиеся проживания. Если у вас возникнут проблемы с соседями или управляющей компанией, это может повлиять на ваше право на проживание. Официальное оформление: Если ваш муж будет проживать с вами длительное время, возможно, стоит рассмотреть вопрос о его прописке, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем. Таким образом, ваш муж может жить с вами без прописки, но лучше всего обсудить это с другими жильцами квартиры, чтобы избежать конфликтов.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Потому что доли за вами не определены, т.к. это не частная собственность, и определить количество потребленных коммунальных услуг каждым из жильцов невозможно. Поэтому такая задолженность взыскивается УК или РСО в солидарном порядке, а затем уже наниматели между собой могут разобраться кто кому и сколько должен. Если вы между собой не можете определиться и решить этот вопрос, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все платежи за несовершеннолетних несут законные представители - родители. В данном случае вам необходимо "разделить счета" в судебном порядке путём подачи иска об определения порядка пользования помещением и оплаты услуг ЖКХ. По "выписке" тема рабочая, но с несовершеннолетними сложнее. Можем обсудить, обращайтесь 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все платежи за несовершеннолетних несут законные представители - родители. В данном случае вам необходимо "разделить счета" в судебном порядке путём подачи иска об определения порядка пользования помещением и оплаты услуг ЖКХ. По "выписке" тема рабочая, но с несовершеннолетними сложнее. Можем обсудить, обращайтесь 89087389208

Зоммер Виктор Андреевич

Евгений, поставить Вас на учет для получения жилья до 18 лет должен был опекун, с 18 до 23 должны были встать на учет самостоятельно. После достижения 23 лет поставить Вас на учет возможно только на основании решения суда. Результаты судебной практики показывают, что при наличии уважительных причин, которые нужно доказать в суде, получить жилье вполне возможно.

Кузьмин Константин Александрович

Встать на учёт для получения жилья как сирота, уже не получится, из-за возраста. Только на общих основаниях. Суд тут не поможет, поскольку с 18 лет Вы самостоятельный и дееспособный человек, не обратились за этим до 23 лет.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Какой вариант действий у солидарных должников? Только фиксация убытков и попытка их возместить с прочих должников в регрессном порядке. И снятие с регистрационного учёта по адресу этой квартиры со статусом чёрной дыры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если нужна помощь обращайтесь

Смелкова Светлана Витальевна

Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас в солидарном порядке. Сдавать муниципальную квартиру без согласования администрации не имеют права.

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Я так понимаю, что квартира у вас не приватизирована.? А вы с каким исковым требованием обращались в суд, на выселение? У вас ситуация получается такая. В статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, перечислены основания снятия гражданина с регистрационного учета. Если гражданин действительно находится под стражей, то вы его не выпишите из муниципального жилья. Можно конечно выписать, если у него есть другое постоянное место жительства. А если у него единственное жилье и он действительно находится под стражей, то вы его не выпишите. Но фактом подтверждения того, что гражданин находится под стражей является ответ колонии где он содержится. Или обратиться в полицию. Если данный гражданин не проживает в жилом помещении с 2013 года, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. И доказывать в судебном порядке, что он там не живет.

Ким Галина

Присылайте иск, который составили. Нужно смотреть, какие требования по иску предъявили, чем обосновывали и доказываете

Рябов Сергей Иванович

По заявлению потерпевшей возможно выселение из муниципального жилья без предоставления другого жилья.

Чуприкова Виктория Витальевна

Из муниципального жилья можно выселить человека, если он совершает неправомерные действия, указанные в УК РФ и ЖК РФ.

Ким Галина

Его можно выселить в судебном порядке и чем быстрее начнете процесс, тем лучше. Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Через суд с иском снимите его с регистрационного учёта. Иск должен быть основан на нормах материального и процессуального права, приложены все доказательства. Если нужно будет составить иск в суд, обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Место жительства — это дом, квартира или комната, в которой человек постоянно или преимущественно проживает. Жилое помещение может быть в собственности, в нем можно жить по договору найма или на других законных основаниях.п. 1 ст. 20 ГК РФ. Еще бывает место пребывания — им считается то место, где гражданин проживает временно. Например, когда на время командировки останавливается в гостинице или живет в санатории в период отпуска. По такому адресу оформляют временную регистрацию, но постоянная при этом остается.ст. 2 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 По месту жительства нужно оформить постоянную регистрацию. Ее еще называют пропиской. Если место жительства меняется, в течение 7 дней нужно прописаться по новому адресу. За нарушение этого срока можно получить штраф. ст. 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ

Вывод: по закону - нужно. А на практике: да кому это нужно? - тем более, что приписав его у себя - он станет таким же хозяином, как и Вы. (Другое дело, что наймодатель никогда не даст Вам такого согласия на его прописку).

Ким Галина

С согласия наймодателя - муниципалитета, можете поставить на регистрационный учет

Федосеева Алена Владимировна

А с какой целью вы хотите это сделать? Если пропишите в муниципальную квартиру, то выселить и выписать будет проблематично. Я бы 10 раз подумала, прежде чем совершать такие действия. Вначале бы приватизировали, потом прописывайте кого хотите.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Муниципальное жилье принадлежит муниципалитету, а не жильцам, и сдается им в аренду по договору соцнайма. Если Вам нужно прописать в квартире кого-то еще, требуется получить разрешение от муниципалитета и письменное согласие других лиц, прописанных на данной жилплощади. Муниципалитет решает, сколько можно прописать человек, опираясь на норму 12 квадратных метров на человека. В Москве же эта норма составляет 18 квадратных метров. Боюсь, что вам откажут

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

1. А для чего? В случае если вы решите приватизировать данную квартиру, так все будут участвовать в приватизации, кто на момент приватизации состоит в данной квартире на рег.учете.
2. Да имеете полное право. Согласно ст.70 ЖК РФ - Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте! Не соглашусь с некоторыми коллегами, которые утверждают, что для регистрации необходимо согласие наймодателя (муниципалитета). Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с письменного согласия членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) членов своей семьи или гражданских супругов (не зарегистрированных в браке). При этом, наймодатель может запретить такое вселение, если после их вселения учетная норма на каждого составит менее минимально установленной. В МСК минимальная норма составляет 18 м². У Вас уже получается на каждого по 9 м², если будет 7 жильцов, то всего получится по 7, 7 что в два раза меньше. При этом, наймодатель МОЖЕТ запретить такое вселение, но не обязан. Так что подать документы можете, может наймодатель и не станет запрещать, но понимайте, что Вм могут законно отказать. Если Вы получили ответ а вопрос, оцените пожалуйста комментарий в профиле