-
Вопрос № 00229044
Можно ли хозяйке дома, который куплен на материнский капитал, прописать родную сестру с ребенком? Я нахожусь в разводе, сестра с ребенком, тоже разведена. Могу ли я ее с ребенком прописать в своем доме?
Да, вы можете прописать родную сестру с ребенком в своем доме, но для этого нужно соблюсти важные юридические условия, так как жилье куплено с использованием материнского капитала. То, что вы обе находитесь в разводе, на саму возможность регистрации никак не влияет.
Если вы еще не выделили доли детям в этом доме (например, если дом покупался в ипотеку, которую вы только недавно закрыли), сначала необходимо официально оформить доли на детей в Росреестре. Прописывать сторонних людей в объект с неисполненным обязательством по маткапиталу юридически рискованно.
Если доли в доме были выделены до развода, ваш бывший муж также может являться совладельцем дома (если иное не определено брачным договором или соглашением о разделе имущества). Если у него есть доля в этом доме, его письменное согласие на прописку вашей сестры тоже обязательно потребуется. Если долей у него нет, его мнение значения не имеет.
Есть ли у вашего бывшего мужа доля в праве собственности на этот дом? Выделены ли уже доли детям в ЕГРН?
Да, Вы вправе зарегистрировать сестру с ребенком в своем доме. Материнский капитал не ограничивает право собственника регистрировать иных лиц. Согласие бывшего супруга при этом не требуется. Дети, выделенные доли которых зарегистрированы в данном доме, являются сособственниками - их интересы при регистрации третьих лиц формально не затрагиваются, однако фактическое проживание посторонних лиц может впоследствии оспариваться органами опеки? Важно понимать: в жилищных спорах, связанных с материнским капиталом, суды в 2024-2025 годах всё чаще применяют расширительное толкование обязательств по выделению долей, и любые действия собственника, формально законные, могут квалифицироваться как нарушение имущественных прав несовершеннолетних. Этот нюанс известен преимущественно практикующим специалистам в сфере жилищного и семейного права, а не юристам общей практики. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, можете зарегистрировать сестру и ее несовершеннолетнего ребенка в доме, если вы являетесь собственником и имеете право распоряжаться жилым помещением. Использование материнского капитала само по себе не запрещает регистрацию посторонних родственников. Однако если дом оформлен в общую долевую собственность вас и детей, потребуется учитывать права всех сособственников; ст. 31 ЖК РФ регулирует право пользования жилым помещением, а правила регистрации установлены Постановлением Правительства РФ № 713. Регистрация ребенка по месту жительства родителя производится независимо от согласия собственников.
